Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество США ввели санкции против четырех россиян за связи с КНДР 18:14, Политика
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
21 фев, 2011 16:53
0
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», за год по отношению к январю 2010 года цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 4,0%.

На протяжении прошедшего 2010 года цена квадратного метра в долларах колебалась весьма незначительно (в пределах 1,5-2% в месяц), а рублевая динамика была еще меньшей (в среднем 0,5-1,0% в месяц). Это способствовало стабилизации рынка и создало предпосылки для последующего его роста. В связи с этим в 2011 году итоговая динамика может достичь 15-20% (данный рост был характерен для докризисного 2007 года).

В зависимости от удаленности за первый месяц текущего года цена квадратного метра в долларах увеличилась во всех городах от 1,2% (дальнее Подмосковье) до 4,7% (6-15 км).

А в рублях цена метра возросла в ближнем и среднем Подмосковье на 0,8-3,0%. В дальних городах области зафиксировано снижение на 0,4%.

В зависимости от направления в январе 2011 года и в долларах и в рублях рост цены метра отмечен на всех направлениях. Наибольшее увеличение цены было характерно для Юго-запада (на 5,4% в долларах и на 3,7% в рублях). Менее всего цена выросла на Востоке Подмосковья (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

В зависимости от типа дома в январе максимальный рост был зафиксирован в монолитных домах (6,2% в долларах и 4,4% в рублях). Минимальное увеличение цены было характерно для квартир в кирпичных домах (3,4% в долларах и 1,7% в рублях).

В зависимости от типа квартир наибольшая положительная динамика была характерна для 1-комнатных квартир (на 4,8% в долларах, и на 3,0% в рублях). Менее всего повысилась цена метра в многокомнатных квартирах (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

Количество квартир, выставленных на продажу в январе 2011 года на вторичном рынке Московской области, увеличилось на 1,6% и составило 38,9 тыс. штук.

За год по отношению к январю 2010 года число квартир на вторичном рынке увеличилось на 37,9% за счет стабильно высоких объемов ввода нового жилья. Так же значительное влияние на объем предложения по-прежнему оказывают инвестиционные квартиры (их количество в продаже весьма существенно).

В целом, на протяжении последних лет объем предложения на вторичном рынке Подмосковья стабильно возрастает в среднем на 30-40% за год. Данная тенденция сохранится и в наступившем 2011 году. Вероятно, со второго квартала количество квартир в продаже превысит 40 тысяч.

В зависимости от удаленности в январе 2011 года наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км) - 77,1%. Наименьшее - традиционно в дальних городах области.

Источник: WinNER

За месяц объем предложения увеличился в городах 16-30-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,9% и 0,5% соответственно. Не изменился объем квартир в городах-спутниках.

А в городах 6-15-километровой зоны и в дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 0,2% и 1,1% соответственно.

В зависимости от направления за прошедший январь существенных изменений в структуре предложения так же не наблюдалось. Наибольшее число квартир представлено на Юге и Востоке Подмосковья.

Источник: WinNER

За истекший месяц количество квартир увеличилось в продаже на Северо-западе, Севере, Западе и Юго-западе на 0,3-0,6%.

А на остальных четырех направлениях зафиксировано сокращение на 0,4-0,6%.

В зависимости от типа дома в январе 2011 года наибольший объем предложения был представлен в панельных и кирпичных домах (43,0% и 42,3% соответственно). Наименьший объем квартир традиционно представлен в монолитных домах - 14,7%. За месяц объем предложения возрос в панельных домах на 0,6%, а в монолитных и кирпичных сократился на 0,5% и 0,1% соответственно.

В зависимости от типа квартир структура предложения так же стабильна. Наибольшее число продаваемых квартир - 2-х и 1-комнатные - 38,1% и 34,7% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 23,7%, а многокомнатных традиционно самая низкая - 3,5%. За месяц доли 2-х, 3-х и многокомнатных квартир увеличилась на 0,1-0,2%, а 1-комнтаных сократилась на 0,4%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости