Лента новостей
Все новости Недвижимость
НАТО примет новую военную стратегию из-за «ядерной угрозы» от России 07:25, Политика Назначенный Зеленским глава Генштаба назвал Крым «плохим остатком» СССР 06:48, Политика Власти Франции допустили версию теракта в расследовании взрыва в Лионе 06:05, Общество Родителей участницы «прощальной вечеринки» во Владивостоке оштрафуют 05:54, Общество В московском метро закрыли три станции на фиолетовой ветке 05:30, Общество В Дагестане за час произошло два землетрясения 04:48, Общество К Зеленскому подал иск в суд люстрационный комитет 04:37, Политика Моряки арестованного в Турции судна отправились в Россию 04:08, Общество В Мексике разбился вертолет Ми-17 03:39, Общество Умер нобелевский лауреат Марри Гелл-Манн 03:27, Общество Роскомнадзор опроверг экспертизу текстов поп-группы «Френдзона» 03:04, Общество СМИ узнали о планах Рамоса по уходу из «Реала» 02:47, Спорт Галкин назвал мудрым решение по победителям «Голос.Дети» 02:28, Общество Ушедший в отставку премьер Украины объявил о планах создать новую партию 02:15, Политика Белый дом решил продать оружие арабским странам в обход конгресса 01:57, Политика Все победители шоу «Голос.Дети» получат по 1 млн руб. 01:38, Общество В Москве эвакуировали жильцов горящей пятиэтажки 01:14, Общество Политик в Нидерландах поспорил с премьером о роли России в крушении MH17 00:48, Политика Адвокат сообщил о задержании в аэропорту Афин россиянина с $800 тыс. 00:36, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 00:09, РБК и Футболер СМИ показали фото предполагаемого террориста в Лионе 00:03, Общество Оппозиция Венесуэлы заявила о захвате контроля над посольством в США 00:01, Политика Эрнст обратился к дочери Алсу во время подведения итогов шоу «Голос.Дети» 24 мая, 23:38, Общество Финляндия откроет в России 16 новых визовых центров 24 мая, 23:23, Политика Российский режиссер Кантемир Балагов получил приз в Каннах 24 мая, 23:11, Общество Эрнст в прямом эфире назвал победителей шоу «Голос. Дети» после скандала 24 мая, 22:51, Общество Бизнес на модном тренде: как адаптировать стратегию к переменам 24 мая, 22:49, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ назвали дату возможного возвращения Саакашвили на Украину 24 мая, 22:32, Политика
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
0
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», за год по отношению к январю 2010 года цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 4,0%.

На протяжении прошедшего 2010 года цена квадратного метра в долларах колебалась весьма незначительно (в пределах 1,5-2% в месяц), а рублевая динамика была еще меньшей (в среднем 0,5-1,0% в месяц). Это способствовало стабилизации рынка и создало предпосылки для последующего его роста. В связи с этим в 2011 году итоговая динамика может достичь 15-20% (данный рост был характерен для докризисного 2007 года).

В зависимости от удаленности за первый месяц текущего года цена квадратного метра в долларах увеличилась во всех городах от 1,2% (дальнее Подмосковье) до 4,7% (6-15 км).

А в рублях цена метра возросла в ближнем и среднем Подмосковье на 0,8-3,0%. В дальних городах области зафиксировано снижение на 0,4%.

В зависимости от направления в январе 2011 года и в долларах и в рублях рост цены метра отмечен на всех направлениях. Наибольшее увеличение цены было характерно для Юго-запада (на 5,4% в долларах и на 3,7% в рублях). Менее всего цена выросла на Востоке Подмосковья (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

В зависимости от типа дома в январе максимальный рост был зафиксирован в монолитных домах (6,2% в долларах и 4,4% в рублях). Минимальное увеличение цены было характерно для квартир в кирпичных домах (3,4% в долларах и 1,7% в рублях).

В зависимости от типа квартир наибольшая положительная динамика была характерна для 1-комнатных квартир (на 4,8% в долларах, и на 3,0% в рублях). Менее всего повысилась цена метра в многокомнатных квартирах (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

Количество квартир, выставленных на продажу в январе 2011 года на вторичном рынке Московской области, увеличилось на 1,6% и составило 38,9 тыс. штук.

За год по отношению к январю 2010 года число квартир на вторичном рынке увеличилось на 37,9% за счет стабильно высоких объемов ввода нового жилья. Так же значительное влияние на объем предложения по-прежнему оказывают инвестиционные квартиры (их количество в продаже весьма существенно).

В целом, на протяжении последних лет объем предложения на вторичном рынке Подмосковья стабильно возрастает в среднем на 30-40% за год. Данная тенденция сохранится и в наступившем 2011 году. Вероятно, со второго квартала количество квартир в продаже превысит 40 тысяч.

В зависимости от удаленности в январе 2011 года наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км) - 77,1%. Наименьшее - традиционно в дальних городах области.

Источник: WinNER

За месяц объем предложения увеличился в городах 16-30-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,9% и 0,5% соответственно. Не изменился объем квартир в городах-спутниках.

А в городах 6-15-километровой зоны и в дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 0,2% и 1,1% соответственно.

В зависимости от направления за прошедший январь существенных изменений в структуре предложения так же не наблюдалось. Наибольшее число квартир представлено на Юге и Востоке Подмосковья.

Источник: WinNER

За истекший месяц количество квартир увеличилось в продаже на Северо-западе, Севере, Западе и Юго-западе на 0,3-0,6%.

А на остальных четырех направлениях зафиксировано сокращение на 0,4-0,6%.

В зависимости от типа дома в январе 2011 года наибольший объем предложения был представлен в панельных и кирпичных домах (43,0% и 42,3% соответственно). Наименьший объем квартир традиционно представлен в монолитных домах - 14,7%. За месяц объем предложения возрос в панельных домах на 0,6%, а в монолитных и кирпичных сократился на 0,5% и 0,1% соответственно.

В зависимости от типа квартир структура предложения так же стабильна. Наибольшее число продаваемых квартир - 2-х и 1-комнатные - 38,1% и 34,7% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 23,7%, а многокомнатных традиционно самая низкая - 3,5%. За месяц доли 2-х, 3-х и многокомнатных квартир увеличилась на 0,1-0,2%, а 1-комнтаных сократилась на 0,4%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости