Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
Городская недвижимость ,  
0 

Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», за год по отношению к январю 2010 года цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 4,0%.

На протяжении прошедшего 2010 года цена квадратного метра в долларах колебалась весьма незначительно (в пределах 1,5-2% в месяц), а рублевая динамика была еще меньшей (в среднем 0,5-1,0% в месяц). Это способствовало стабилизации рынка и создало предпосылки для последующего его роста. В связи с этим в 2011 году итоговая динамика может достичь 15-20% (данный рост был характерен для докризисного 2007 года).

В зависимости от удаленности за первый месяц текущего года цена квадратного метра в долларах увеличилась во всех городах от 1,2% (дальнее Подмосковье) до 4,7% (6-15 км).

А в рублях цена метра возросла в ближнем и среднем Подмосковье на 0,8-3,0%. В дальних городах области зафиксировано снижение на 0,4%.

В зависимости от направления в январе 2011 года и в долларах и в рублях рост цены метра отмечен на всех направлениях. Наибольшее увеличение цены было характерно для Юго-запада (на 5,4% в долларах и на 3,7% в рублях). Менее всего цена выросла на Востоке Подмосковья (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

В зависимости от типа дома в январе максимальный рост был зафиксирован в монолитных домах (6,2% в долларах и 4,4% в рублях). Минимальное увеличение цены было характерно для квартир в кирпичных домах (3,4% в долларах и 1,7% в рублях).

В зависимости от типа квартир наибольшая положительная динамика была характерна для 1-комнатных квартир (на 4,8% в долларах, и на 3,0% в рублях). Менее всего повысилась цена метра в многокомнатных квартирах (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

Количество квартир, выставленных на продажу в январе 2011 года на вторичном рынке Московской области, увеличилось на 1,6% и составило 38,9 тыс. штук.

За год по отношению к январю 2010 года число квартир на вторичном рынке увеличилось на 37,9% за счет стабильно высоких объемов ввода нового жилья. Так же значительное влияние на объем предложения по-прежнему оказывают инвестиционные квартиры (их количество в продаже весьма существенно).

В целом, на протяжении последних лет объем предложения на вторичном рынке Подмосковья стабильно возрастает в среднем на 30-40% за год. Данная тенденция сохранится и в наступившем 2011 году. Вероятно, со второго квартала количество квартир в продаже превысит 40 тысяч.

В зависимости от удаленности в январе 2011 года наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км) - 77,1%. Наименьшее - традиционно в дальних городах области.

Источник: WinNER

За месяц объем предложения увеличился в городах 16-30-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,9% и 0,5% соответственно. Не изменился объем квартир в городах-спутниках.

А в городах 6-15-километровой зоны и в дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 0,2% и 1,1% соответственно.

В зависимости от направления за прошедший январь существенных изменений в структуре предложения так же не наблюдалось. Наибольшее число квартир представлено на Юге и Востоке Подмосковья.

Источник: WinNER

За истекший месяц количество квартир увеличилось в продаже на Северо-западе, Севере, Западе и Юго-западе на 0,3-0,6%.

А на остальных четырех направлениях зафиксировано сокращение на 0,4-0,6%.

В зависимости от типа дома в январе 2011 года наибольший объем предложения был представлен в панельных и кирпичных домах (43,0% и 42,3% соответственно). Наименьший объем квартир традиционно представлен в монолитных домах - 14,7%. За месяц объем предложения возрос в панельных домах на 0,6%, а в монолитных и кирпичных сократился на 0,5% и 0,1% соответственно.

В зависимости от типа квартир структура предложения так же стабильна. Наибольшее число продаваемых квартир - 2-х и 1-комнатные - 38,1% и 34,7% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 23,7%, а многокомнатных традиционно самая низкая - 3,5%. За месяц доли 2-х, 3-х и многокомнатных квартир увеличилась на 0,1-0,2%, а 1-комнтаных сократилась на 0,4%.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Почти половина россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска Жилье, 15:27
Россияне вдвое сократили интерес к жилью в Турции, но сохранили лидерство Жилье, 15:00
Россияне назвали характеристики дома мечты Загород, 13:53
Как построить баню своими руками и что для этого нужно Загород, 13:04
На конференции Urban Rent обсудили развитие цивилизованного рынка аренды Новости компаний, 12:57
Лондонскую копию Белого дома выставили на продажу почти за £30 млн Деньги, 12:49
Названы мегаполисы России с максимальным ростом цен на машино-места Деньги, 11:40
Рост предложения в Москве и Петербурге привел к снижению цен аренды жилья Жилье, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на жилье за год Жилье, 09:36
До ₽10 млрд: как выглядят самые дорогие продающиеся в Москве особняки Деньги, 18 апр, 17:40
В ипотеку включат мебель. Это снизит затраты на обустройство жилья Деньги, 18 апр, 15:50
Бесплатный газ на участок: как подвести по новым правилам Загород, 18 апр, 15:11
Спрос россиян на жилье в ОАЭ и Турции резко упал Деньги, 18 апр, 15:02
Как 25-летние покупатели выбирают для себя жилье в Москве Жилье, 18 апр, 13:59
Главное Лента