Лента новостей
Все новости Недвижимость
CNN сообщил об интересе экс-главы Starbucks к выдвижению в президенты США 05:04, Политика На поиски пропавших с загоревшихся в Черном море судов отправят вертолет 05:01, Общество Япония выделит более ₽1 млрд на хранение радиоактивных отходов в Приморье 04:34, Общество У берегов Индонезии произошло землетрясение магнитудой 6 03:59, Общество WSJ узнала о длившихся десять лет тайных контактах спецслужб США и КНДР 03:39, Политика В ОКБ сообщили о росте средней суммы кредита наличными в России на 24% 03:37, Финансы Генпрокурор Украины выступил за легализацию оружия и проституции 03:09, Политика В Госдуме предложили разрешить продажу невозвратных билетов в плацкарт 02:38, Общество Трамп объяснил снижение темпов роста ВВП Китая торговыми войнами 02:34, Политика Число погибших при взрыве на трубопроводе в Мексике увеличилось до 91 02:03, Общество «Дочка» «Газпрома» опровергла сообщение о списании ₽9 млрд долгов в Чечне 02:02, Общество Росморречфлот уточнил число людей на загоревшихся в Черном море судах 01:42, Общество СК начал проверку после выезда самолета за пределы полосы в Шереметьево 01:19, Общество В Пензенской области завели дело из-за кроватей из досок в больнице 01:02, Общество Россия заняла последнее место рейтинга доверия к общественным институтам 00:33, Общество Умер французский актер Франсуа Перро 00:25, Общество Спасатели сообщили об угрозе взрыва горящих в Керченском проливе судов 00:05, Общество В Еврокомиссии выступили за ужесточение постройки «Северного потока-2» 21 янв, 23:43, Политика Пользователи Telegram в России пожаловались на недоступность сервиса 21 янв, 23:29, Технологии и медиа Минфин повысил прогноз выдачи ипотеки к 2024 году почти в полтора раза 21 янв, 23:21, Финансы Костин заявил о возможности полного контроля ВТБ над ФК «Динамо» 21 янв, 23:18, Бизнес МИД Дании допустил санкции ЕС против России из-за украинских моряков 21 янв, 23:08, Политика «Аэрофлот» изменил расписание рейсов после выезда самолета за пределы ВПП 21 янв, 22:38, Общество Глушаков на последней минуте принес «Спартаку» победу над «Ростовом» 21 янв, 22:30, Спорт Время просыпаться: как нормализовать сон после праздников 21 янв, 22:23, РБК и Philips СМИ узнали о претензиях ЕС к Мальте и Кипру из-за «золотых паспортов» 21 янв, 22:18, Политика СК завел дело после пожара на двух судах в Керченском проливе 21 янв, 22:13, Общество Захарова «приняла капитуляцию» Чубайса в споре о бедности россиян 21 янв, 22:09, Общество
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
21 фев 2011, 16:53
0
Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке Подмосковья превысила 73 000 рублей
По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест» в январе 2011 года средний уровень цен на вторичном рынке Московской области составил 2 462 $/м2 и 73 871 р./м2. За месяц стоимость 1 кв. м в долларах увеличилась на 4,1%, а в рублях повысилась на 2,4% (за счет более низкого курса валюты).

По словам Натальи Бланковой, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», за год по отношению к январю 2010 года цена квадратного метра и в долларах, и в рублях увеличилась на 4,0%.

На протяжении прошедшего 2010 года цена квадратного метра в долларах колебалась весьма незначительно (в пределах 1,5-2% в месяц), а рублевая динамика была еще меньшей (в среднем 0,5-1,0% в месяц). Это способствовало стабилизации рынка и создало предпосылки для последующего его роста. В связи с этим в 2011 году итоговая динамика может достичь 15-20% (данный рост был характерен для докризисного 2007 года).

В зависимости от удаленности за первый месяц текущего года цена квадратного метра в долларах увеличилась во всех городах от 1,2% (дальнее Подмосковье) до 4,7% (6-15 км).

А в рублях цена метра возросла в ближнем и среднем Подмосковье на 0,8-3,0%. В дальних городах области зафиксировано снижение на 0,4%.

В зависимости от направления в январе 2011 года и в долларах и в рублях рост цены метра отмечен на всех направлениях. Наибольшее увеличение цены было характерно для Юго-запада (на 5,4% в долларах и на 3,7% в рублях). Менее всего цена выросла на Востоке Подмосковья (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

В зависимости от типа дома в январе максимальный рост был зафиксирован в монолитных домах (6,2% в долларах и 4,4% в рублях). Минимальное увеличение цены было характерно для квартир в кирпичных домах (3,4% в долларах и 1,7% в рублях).

В зависимости от типа квартир наибольшая положительная динамика была характерна для 1-комнатных квартир (на 4,8% в долларах, и на 3,0% в рублях). Менее всего повысилась цена метра в многокомнатных квартирах (на 3,3% в долларах и на 1,6% в рублях).

Количество квартир, выставленных на продажу в январе 2011 года на вторичном рынке Московской области, увеличилось на 1,6% и составило 38,9 тыс. штук.

За год по отношению к январю 2010 года число квартир на вторичном рынке увеличилось на 37,9% за счет стабильно высоких объемов ввода нового жилья. Так же значительное влияние на объем предложения по-прежнему оказывают инвестиционные квартиры (их количество в продаже весьма существенно).

В целом, на протяжении последних лет объем предложения на вторичном рынке Подмосковья стабильно возрастает в среднем на 30-40% за год. Данная тенденция сохранится и в наступившем 2011 году. Вероятно, со второго квартала количество квартир в продаже превысит 40 тысяч.

В зависимости от удаленности в январе 2011 года наибольшее число квартир на вторичном рынке было представлено в ближнем Подмосковье (до 30 км) - 77,1%. Наименьшее - традиционно в дальних городах области.

Источник: WinNER

За месяц объем предложения увеличился в городах 16-30-километровой зоны и в среднем Подмосковье на 0,9% и 0,5% соответственно. Не изменился объем квартир в городах-спутниках.

А в городах 6-15-километровой зоны и в дальнем Подмосковье объем предложения сократился на 0,2% и 1,1% соответственно.

В зависимости от направления за прошедший январь существенных изменений в структуре предложения так же не наблюдалось. Наибольшее число квартир представлено на Юге и Востоке Подмосковья.

Источник: WinNER

За истекший месяц количество квартир увеличилось в продаже на Северо-западе, Севере, Западе и Юго-западе на 0,3-0,6%.

А на остальных четырех направлениях зафиксировано сокращение на 0,4-0,6%.

В зависимости от типа дома в январе 2011 года наибольший объем предложения был представлен в панельных и кирпичных домах (43,0% и 42,3% соответственно). Наименьший объем квартир традиционно представлен в монолитных домах - 14,7%. За месяц объем предложения возрос в панельных домах на 0,6%, а в монолитных и кирпичных сократился на 0,5% и 0,1% соответственно.

В зависимости от типа квартир структура предложения так же стабильна. Наибольшее число продаваемых квартир - 2-х и 1-комнатные - 38,1% и 34,7% соответственно. Доля 3-комнатных квартир составила 23,7%, а многокомнатных традиционно самая низкая - 3,5%. За месяц доли 2-х, 3-х и многокомнатных квартир увеличилась на 0,1-0,2%, а 1-комнтаных сократилась на 0,4%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости