Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
TikTok решил бороться со вбросами о результатах выборов президента США Политика, 19:01 ПСБ получил награду за программу премиального обслуживания клиентов​ Пресс-релиз, 19:00 Белорусский рабочий на трубе завода потребовал ухода Лукашенко. Видео Общество, 18:58 Украинцы поддержали легализацию каннабиса и сокращение Рады Политика, 18:53 Глава МВД Белоруссии заявил об идущей в стране войне Общество, 18:50 Как четверти ретейлеров удалось увеличить выручку в 2020 году РБК и SAP, 18:48 В мэрии Москвы обсудили введение QR-кодов для кафе и ресторанов Политика, 18:46 Военные медики приедут в Курган после обращения местных врачей к Путину Общество, 18:46 Футболист «Реала» посоветовал не отдавать пас своему одноклубнику Спорт, 18:35 Власти Украины назвали причины крушения Ан-26 под Харьковом Общество, 18:29 Поставщик кислорода для Коммунарки опроверг информацию о дефиците сырья Бизнес, 18:26 Бизнесмену Быкову предъявили обвинение в подстрекательстве к убийству Общество, 18:22 Откройте для себя Россию: десять мест для автопутешествий РБК и Cordiant, 18:19 Bugatti показал 1850-сильный гиперкар Bolide Авто, 18:16
Столичные офисы показали рост ставок в январе
Городская недвижимость ,  
0 

Столичные офисы показали рост ставок в январе

Рост ставок аренды на отдельные качественные офисные объекты за январь 2011 года составил 3-7%.
Фото:Столичные офисы показали рост ставок в январе
Фото: Столичные офисы показали рост ставок в январе

Рост ставок аренды на отдельные качественные офисные объекты за январь 2011 года составил 3-7%.

Как оценивают эксперты Гильдии риэлторов Москвы, на сегодняшний день наметилась тенденция перехода рынка аренды офисов из состояния стабильности в состояние уверенного, но плавного роста. В первую очередь, это связано с тем, что в конце прошлого года объем поглощения офисных площадей (чуть больше 1,1 млн кв. м) впервые за посткризисное время превысил уровень ввода новых объектов (1 млн кв. м).

По данным компании «Кредитмакс», на начало февраля уровень ставок аренды в бизнес центрах класса А в среднем составил $520-1100 за 1 кв. м в год, при этом ставки аренды для объектов, расположенных внутри садового кольца уже достигают уровня в $800-1550 за 1 кв. м в год. В бизнес центрах класса В - $430-750 за 1 кв. м в год. Ставки аренды офисных блоков в бизнес центрах класса С изменились незначительно, увеличившись до $200-440 за 1 кв. м в год.

При этом структура рынка остается стабильной. Порядка 20% объема предложений офисных площадей в качественных бизнес центрах приходится на класс А и примерно 80% составляют предложения класса В и В-. Однако уровень вакантных площадей в бизнес центрах Москвы продолжил сокращаться и в январе, но незначительно, примерно на 0,5%, приблизившись к уровню в 16,5- 17% в среднем по рынку.

«Наиболее популярные запросы, поступающие сегодня в компанию, касаются небольших офисов площадью до 250 кв. м. Но увеличилась активность и арендаторов, нуждающихся в помещениях 250-500 кв. м, процент запросов по ним вырос на 15%», - говорит Елена Перлова, член Экспертного Совета ГРМ, директор департамента коммерческой недвижимости компании «Кредитмакс».

По прогнозам экспертов ГРМ, на фоне сокращения темпов ввода нового предложения и увеличения деловой активности со стороны офисных арендаторов арендные ставки продолжат плавно и диверсифицировано расти на протяжении первого полугодия 2011 года.

«Доля вакантных площадей по-прежнему будет сокращаться. Наиболее стремительными темпами с рынка уйдут качественные и ликвидные объекты по адекватным ставкам, расположенные преимущественно в центре, а также на Западе Москвы», - считает Елена Перлова.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента