Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Google представила новую версию Android 03:28, Технологии и медиа В дипломатическом районе Кабула прогремел взрыв 03:24, Общество Автомобиль наехал на группу наблюдавших за солнечным затмением в США 02:48, Общество Fox News сообщил о подписании Трампом новой стратегии по Афганистану 02:17, Политика Клуб «Рабица» в Москве закрылся после возбуждения дела о наркотиках 01:59, Общество После пожара в Ростове возбудили дело об умышленном уничтожении имущества 01:11, Общество На острове Искья в Испании произошло землетрясение 00:59, Общество ИГ опубликовала видеообращение напавшего на людей в Сургуте боевика 00:18, Общество США ответили на прибытие в Литву танкера с СПГ словами «отличный день» 00:14, Экономика Рынок коммерческих дата-центров в России вырос на 20% 00:00, Технологии и медиа Руни вторым в истории забил 200 голов в английской Премьерлиге 21 авг, 23:56, Спорт В Минприроды назвали невозможной продажу Лосиного Острова под застройку 21 авг, 23:38, Финансы Миллионы американцев вышли посмотреть на «великое» солнечное затмение 21 авг, 23:31, Фотогалерея  Вертолет Robinson потерпел крушение на Черноморском побережье 21 авг, 23:01, Общество Полиция нашла тело во время поисков пропавшей журналистки из Швеции 21 авг, 22:47, Общество В Ростове-на-Дону потушили уничтоживший 100 домов пожар 21 авг, 22:40, Общество СКА забросил четыре шайбы ЦСКА в матче за Кубок открытия 21 авг, 22:30, Спорт ВМС США приостановили все операции после столкновения эсминца с танкером 21 авг, 22:22, Политика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21 авг, 22:17, РБК и Билайн Платные дороги в России и за рубежом 21 авг, 22:15, Экономика  Число сгоревших в Ростове-на-Дону жилых домов увеличилось почти втрое 21 авг, 22:12, Общество Вице-губернатор Петербурга обвинил бакланов в порче крыши «Зенит Арены» 21 авг, 22:03, Общество Медведев поручил оказать помощь пострадавшим при пожаре в Ростове-на-Дону 21 авг, 21:58, Общество «Калашников» разработает бесшумный электромотоцикл для спецназа 21 авг, 21:51, Бизнес Женщина выиграла $417 млн у Johnson & Johnson по иску о заболевании раком 21 авг, 21:38, Бизнес АКРА заявило о возможном «ухудшении ликвидной позиции» у «ФК Открытие» 21 авг, 21:25, Финансы Стартап из России сообщил о заморозке средств на бирже Poloniex 21 авг, 21:21, Деньги «Слово за Вашингтоном»: чем известен новый посол России в США 21 авг, 21:16, Политика
Рынку ипотеки не хватает заемщиков и жилья
10 мар, 2011 11:53
0
Рынку ипотеки не хватает заемщиков и жилья
Несмотря на то, что за прошлый год объем выдачи ипотечных кредитов вырос более чем вдвое, банки по-прежнему выдают кредитов на покупку жилья меньше, чем до кризиса. Спрос на ипотечные кредиты ограничивается и платежеспособностью заемщиков, и объемами нового жилья, пишет «РБК.Личные финансы».

Несмотря на то, что за прошлый год объем выдачи ипотечных кредитов вырос более чем вдвое, банки по-прежнему выдают кредитов на покупку жилья меньше, чем до кризиса. Спрос на ипотечные кредиты ограничивается и платежеспособностью заемщиков, и объемами нового жилья, пишет «РБК.Личные финансы».

По данным, приведенным банком ВТБ 24, за 2010 год было выдано более 437 млрд руб. жилищных кредитов, что более чем в два раза выше уровня 2009 года. Совокупный объем жилищных кредитов недавно превысил докризисный и составил на конец 2010 года 1,1 трлн руб. Однако в четвертом квартале было выдано ипотеки на 145 млрд руб., в то время как по итогам третьего квартала 2008 года, когда был достигнут докризисный максимум,- более 198 млрд руб.

Несмотря на наметившийся рост рынка ипотечного кредитования, он все еще нестабилен. Рост поддерживается государством (программы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, АИЖК; программа рефинансирования ипотеки ВЭБом), однако коммерческие банки, объявляющие о размораживании ипотечных программ, свернутых в кризис (в начале этой недели такое заявление сделал Промсвязьбанк), пока не демонстрируют роста выдачи ипотеки. Более того, из всех банков, предоставляющих полугодовую отчетность по МСФО (ВТБ 24 не входит в их число), по итогам первой половины 2010 года рост ипотечного портфеля показал только Сбербанк.

Широкие слои населения, нуждающегося в жилье, пока по-прежнему не могут позволить себе длинные ипотечные кредиты. По словам аналитика банка «Траст» Леонида Игнатьева, реальные доходы населения с учетом инфляции достигли докризисного уровня к концу 2010 года. Однако восстановление экономики сопровождается периодами спадов - всплесками инфляции (по итогам февраля, согласно прогнозу ЦБ, она составит 9,7% в годовом исчислении, по итогам 2010 года - 8,8%) и безработицы. По данным Минздравсоцразвития, численность официально зарегистрированных безработных в России возросла за прошедшую неделю на 2,2%, или почти на 36 тыс. человек, до 1,66 млн человек. По данным АИЖК, средний размер ипотечного кредита составляет 1,26 млн руб., а среднедушевые денежные доходы населения, по данным Росстата, за третий квартал 2010 года составили 18,4 тыс. руб. в месяц. «Очевидно, что покупательская способность населения все еще низка и не позволяет большому количеству граждан брать кредиты на жилье»,- говорит главный экономист Дойче-банка Ярослав Лисоволик.

С другой стороны, спрос на ипотечные кредиты ограничивается объемами имеющегося жилья. По данным Росстата, приведенным в исследовании ВТБ 24, в 2010 году было введено в эксплуатацию 58,1 млн кв. м жилья, в 2009-м - 59,8 млн кв. м, в 2008-м - 64 млн кв. м (годовой максимум с 1990 года). «Гражданам сейчас почти нечего покупать, восемь из десяти застройщиков испытывают большие проблемы с финансированием»,- указывает президент компании New Building Investment Сергей Бессонов. По его прогнозу, возвращения на докризисный уровень выдачи ипотеки стоит ожидать лишь через два-три года. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости