Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин подписал первый указ об обязанных принести присягу новых гражданах 18:09, Общество Хазанов и Куклачев ответили на претензии Transparency International 18:05, Общество Собянина шокировало нападение на ведущую «Эха Москвы» 18:00, Общество ВЭБ подал иск о банкротстве «Тракторных заводов» 17:52, Бизнес Более 30 тыс. жителей Мурманска остались без света из-за аварии 17:48, Общество На Кубани нашли пропавшего на соревнованиях по ориентированию ребенка 17:40, Общество О доверии Порошенко заявили четверть граждан Украины 17:31, Политика Рост интереса к хрущевкам: сколько стоит жилье в сносимых кварталах 17:26, Жилье Гол «Спартака» вошел в тройку лучших в туре Лиги чемпионов 17:19, Спорт Похитившую 4 млн руб. на лечение ребенка кассира Бинбанка осудили условно 17:13, Общество Раненую ведущую «Эха Москвы» погрузили в искусственную кому 17:13, Общество Совет при Минобрнауки назвал немотивированным решение ВАК по Мединскому 17:07, Общество Жизнь без углов: как выглядят интерьеры в доме от Захи Хадид 17:03, Фотогалерея  Выходца из Киргизии будут судить в Москве за идею теракта с грузовиком 16:59, Общество Интернет-ретейлеры вступились за арестованного совладельца «Юлмарта» 16:46, Бизнес Умер один из основателей группы Marilyn Manson 16:43, Общество Тайный рубль: зачем российской экономике национальная криптовалюта 16:41, Мнение Как выгодно бронировать отели и квартиры 16:36, Спецпроект РБК PINK Печатников сообщил о проверках закупок депздрава после обращения Махсона 16:24, Общество Депардье выставил на продажу виллу в бельгийской деревне 16:22, Жилье Росфинмониторинг отчитался о заморозке активов подозреваемых в терроризме 16:19, Политика Власти Москвы заявили об отсутствии претензий к «Гоголь-центру» 16:18, Общество Путин назначил экс-замглавы МИДа послом во Франции и Монако 16:12, Политика Медведев расширил перечень жизненно важных лекарств на 2018 год 16:10, Общество Полина Дерипаска стала владельцем доли в En+ на $500 млн 16:08, Бизнес Медведев поддержал проект об оплате ЖКХ в обход управляющих компаний 16:05, Политика Битва за Марави: как выглядит освобожденный от боевиков «Мауте» город 16:00, Фотогалерея  «Роснефть» купила аэродром рядом с Кубинкой 15:57, Бизнес
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
14 апр, 2011 16:30
0
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб.

За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Таковы итоги первого квартала текущего года в сфере ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «МИЭЛЬ-Новостройки».

По оценке «МИЭЛЬ-Новостройки», на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года, доля ипотечных сделок не превышала 10%. Наибольшая доля ипотечных сделок совершается в Московской области - 74% от всех ипотечных сделок Московского региона, в Москве - 26%.

Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка - 8%, действует в рамках специальной акции Сбербанка РФ «888». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%, то есть за год ставки снизились на 1-2%.

Средние ставки по кредиту в долларах составляют около 11%. Минимальная ставка - 10%, максимальная - 13%. Для сравнения, в первом квартале 2010 года программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались спросом.

Первоначальный взнос сегодня составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальный первоначальный взнос - 10%, предлагается в рамках программы Сбербанка «Молодая семья». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года первоначальный взнос составлял не менее 30-40%.

Средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Средняя ставка по кредитам, привлекаемым при покупке объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», - 13-14%, в рублях, до оформления прав собственности. В среднем, кредит привлекается на 15-20 лет.

Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 38% от общего числа ипотечных квартир, доля трехкомнатных - 28%, в оставшиеся 34% входят однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Среди требований банка к заемщику произошли следующие изменения в сторону большей лояльности. Почти во всех банках подтверждение дохода стало возможно по форме банка (в первом квартале 2010 года только по форме 2-НДФЛ). Снизился возрастной ценз потенциального заемщика (например, в Газпромбанке с 25 до 22 лет). Количество созаемщиков увеличено до трех человек.

Среди требования банка к объекту также наблюдаются послабления. Сегодня банки кредитуют объекты на стадии строительства не менее 30% (в 2010 году - не менее 80%, в 2009 году - от 90%). Ряд банков (например, Сбербанк РФ, ВТБ 24) рассматривают объекты на любой стадии готовности, при участии банка в финансировании проекта. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости