Лента новостей
Все новости Недвижимость
Реальные доходы россиян в 2019 году продолжили падение 20:41, Экономика АФК «Система» и «Ростех» объявили о слиянии активов в микроэлектронике 20:41, Технологии и медиа Минтранс усомнился в законности новых правил провоза багажа «Победы» 20:19, Общество АФК «Система» купила акции девелопера Etalon Group почти за $227 млн 20:18, Бизнес Боюсь рисковать: как открыть агентство бренд-коммуникаций 20:14, РБК и «Билайн» Бизнес МТС продаст АФК «Система» свою долю в Ozon 19:57, Бизнес Юдашкин и Васильев прокомментировали смерть Лагерфельда 19:57, Общество Росгвардия закупит неуправляемые ракеты, бронемашины и оружие на ₽395 млн 19:52, Общество ЦБ разрешит небольшим банкам расширить список клиентов 19:41, Финансы Адвокат сообщил о планах Квачкова защитить докторскую после освобождения 19:33, Общество В Швейцарии на горнолыжном курорте лавина накрыла более 10 человек 19:27, Общество Молдавия отказала во въезде журналистам НТВ и «России 1» 19:07, Общество «Спартак» расторг контракт с пятым футболистом за зиму 19:00, Спорт Минобороны назвало вбросом информацию о подмене ракеты 9М729 на брифинге 18:57, Политика Чем биткоин хуже XRP: SBI Holdings назвал первую криптовалюту бесполезной 18:49, Крипто В КХЛ избрали новый состав совета директоров 18:42, Общество Руководство ЦБ проведет встречу с конфликтующими акционерами «Восточного» 18:38, Финансы Бизнес-ассоциации попросили Бастрыкина изменить меру пресечения Калви 18:30, Бизнес МИД ответил на слова Порошенко об отказе США от переговоров с Россией 18:29, Политика Сенатор пояснил свои слова об ограничении работы гипермаркетов 18:26, Бизнес Замглавы Щелковского района Подмосковья заподозрили в мошенничестве 18:15, Общество СМИ назвали причину смерти Лагерфельда 18:12, Общество На ВДНХ и в гостинице «Космос» эвакуировали людей из-за угрозы взрыва 18:11, Общество Умерла лауреат премии «Золотая маска» Наталия Терентьева 18:10, Общество Клишас пообещал изучить предложение Гудкова о дебатах 17:58, Политика «Пятерочка» начала тестировать доставку продуктов на дом 17:52, Бизнес НАК опубликовал видео с места КТО в Дагестане 17:49, Общество Вратаря «Слована» дисквалифицировали за бросок клюшки в судью в матче КХЛ 17:31, Спорт
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
14 апр 2011, 16:30
0
На подмосковные новостройки ипотеку берут втрое чаще, чем на московские
За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб.

За первый квартал 2011 года доля ипотечных сделок на первичном рынке Москвы и области втрое превысила показатели аналогичного периода прошлого года. Доля ипотечных сделок в Подмосковье почти втрое больше, чем в столице. Средняя сумма кредита, привлекаемого при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Таковы итоги первого квартала текущего года в сфере ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона, пишет «РБК-Недвижимость» со ссылкой на «МИЭЛЬ-Новостройки».

По оценке «МИЭЛЬ-Новостройки», на сегодняшний день доля ипотечных сделок от общего числа сделок купли-продажи квартир в новостройках Москвы и Московской области составляет, в среднем, 37%. Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года, доля ипотечных сделок не превышала 10%. Наибольшая доля ипотечных сделок совершается в Московской области - 74% от всех ипотечных сделок Московского региона, в Москве - 26%.

Средние ставки по кредиту в рублях при покупке квартиры в новостройке составляют сегодня 13-14% до оформления прав собственности. Минимальная ставка - 8%, действует в рамках специальной акции Сбербанка РФ «888». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года средние ставки по рублевым кредитам достигали 14-15%, то есть за год ставки снизились на 1-2%.

Средние ставки по кредиту в долларах составляют около 11%. Минимальная ставка - 10%, максимальная - 13%. Для сравнения, в первом квартале 2010 года программы по долларовым кредитам встречались редко и не пользовались спросом.

Первоначальный взнос сегодня составляет, в среднем, 15-20% от стоимости приобретаемой квартиры. Минимальный первоначальный взнос - 10%, предлагается в рамках программы Сбербанка «Молодая семья». Для сравнения, по итогам первого квартала 2010 года первоначальный взнос составлял не менее 30-40%.

Средняя сумма кредита, привлекаемого сегодня при приобретении квартиры в новостройке, составляет 3 млн руб. Средняя ставка по кредитам, привлекаемым при покупке объектов «МИЭЛЬ-Новостройки», - 13-14%, в рублях, до оформления прав собственности. В среднем, кредит привлекается на 15-20 лет.

Наибольшим спросом у ипотечных заемщиков пользуются двух- и трехкомнатные квартиры. Доля двухкомнатных квартир составляет 38% от общего числа ипотечных квартир, доля трехкомнатных - 28%, в оставшиеся 34% входят однокомнатные и четырехкомнатные квартиры.

Среди требований банка к заемщику произошли следующие изменения в сторону большей лояльности. Почти во всех банках подтверждение дохода стало возможно по форме банка (в первом квартале 2010 года только по форме 2-НДФЛ). Снизился возрастной ценз потенциального заемщика (например, в Газпромбанке с 25 до 22 лет). Количество созаемщиков увеличено до трех человек.

Среди требования банка к объекту также наблюдаются послабления. Сегодня банки кредитуют объекты на стадии строительства не менее 30% (в 2010 году - не менее 80%, в 2009 году - от 90%). Ряд банков (например, Сбербанк РФ, ВТБ 24) рассматривают объекты на любой стадии готовности, при участии банка в финансировании проекта. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости