ГМСН фиксирует рост продаж в 2,5 раза по итогам шести месяцев 2011 года
Компания «Главмосстрой - недвижимость» подвела итоги работы в первом полугодии 2011 года. Специалисты агентства отмечают значительный рост продаж: новых договоров было заключено в 2,5 раза больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, стабильно растет доля ипотечных сделок. Также изменилась структура спроса на объекты компании, сместившись с московских проектов на объекты в ближайшем Подмосковье.
В 2011 году в структуре продаж «Главмосстрой-недвижимости» значительную долю составили четыре крупных объекта: микрорайон «Мичуринский» и жилой дом на ул. Академика Опарина в Москве, а также подмосковные микрорайоны «Центральный» в Железнодорожном и «Подольские просторы» в Подольске. Если в первом полугодии 2010 года на них приходилось только 57% заключенных договоров, то сегодня этот показатель достиг уже 83%. При этом, необходимо отметить значительный рост спроса на подмосковные объекты: с 18% до 73% за год.
Изменение структуры спроса на объекты недвижимости сопровождается серьезным ростом продаж. По сравнению с первым полугодием 2010 года «Главмосстрой-недвижимость» заключила в 2,5 раза больше договоров с покупателями, общая площадь проданных квартир также выросла в 2,7 раза, а общая стоимость сделок, совершенных в отчетный период - почти в два раза. По прогнозам аналитиков компании, во втором полугодии 2011 года рост продаж сохранит прежнюю динамику, и количество заключенных сделок увеличится еще в 2 раза по сравнению с первым полугодием.
«Рост продаж и стоимости сделок говорит, прежде всего, о том, что квартиры в сегментах «эконом» и «эконом+», к которым относятся наши объекты, являются сейчас наиболее востребованными у покупателей, - комментирует генеральный директор компании «Главмосстрой-недвижимость» Татьяна Решняк. - Мы ожидаем, что в среднесрочной перспективе рост продолжится. Это связано как с общим трендом на рост доли сегментов «эконом» и «эконом+» на рынке недвижимости Подмосковья, так и с планами по созданию «Большой Москвы». Чтобы удовлетворить спрос, ГМСН намерена в плановом порядке запустить в продажу три корпуса по двум проектам в «Подольских просторах» и «Центральном» уже до конца этого года.
Также в первом полугодии стабильно росла доля ипотечных сделок: по итогам шести месяцев она достигла 30% и продолжает увеличиваться. В частности, после аккредитации банками проекта «Подольские просторы» доля договоров с ипотекой в последнем поднялась с 1,15% в декабре до 50% в мае.
Необходимо отметить, что за последний год изменилась и география продаж. Если в первом полугодии 2010 года большинство сделок (до 66%) совершалось с участием москвичей, то в первой половине 2011 активизировались клиенты из Подмосковья. Сейчас географическая структура продаж ГМСН выглядит более равномерно: 41% приходится на Московскую область, 38% - на Москву и 21% - на регионы.