Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Роснефть» поставит CEFC China Energy 50 млн тонн нефти 13:57, Бизнес Самую большую школу в России построят за 3 млрд рублей 13:46, Город Полиция заявила о 700 участниках акции у Верховной рады 13:31, Политика Минтруд поддержал расширение числа запрещенных для педофилов профессий 13:22, Общество Володин счел обсуждение «Матильды» в СМИ признаком перемен к лучшему 13:22, Общество Хавбека «Спартака» номинировали на приз лучшему игроку в Лиге чемпионов 13:17, Спорт В Москве ежегодно будут вводить 1 млн кв. м жилья за счет бюджета 13:02, Жилье Росимущество передало РПЦ здание студии «Союзмультфильм» 12:58, Общество У российского Cosmopolitan сменился главный редактор 12:54, Технологии и медиа Сечин назвал «сильно преувеличенными» слухи о «смерти» нефти 12:43, Бизнес Исполнительница роли тайной жены императора России умерла в 100 лет 12:23, Общество Фирменный подход: в России появился новый бренд техники класса «люкс» 12:15, Партнерский материал Отставного полковника МВД задержали по подозрению в убийстве в Москве 12:14, Общество Альфа-банк потребовал от структур Хотина досрочного погашения ₽2,6 млрд 12:08, Бизнес УЕФА включил гол «Спартака» в число лучших в третьем туре Лиги чемпионов 12:02, Спорт В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов 11:53, Деньги Семьи погибших в авиакатастрофе над Синаем подали иск на 93 млрд руб. 11:53, Общество Мадрид пообещал запустить процедуру приостановки автономии Каталонии 11:48, Политика В Москве назвали самые популярные автомобили 11:46, Авто Как поколения Y и Z меняют рынок жилья России 11:36, Недвижимость Управление изменениями: на «Октябре» обсудят вопросы экономики будущего 11:33, Партнерский материал В Facebook Messenger допустили его использование «российскими агентами» 11:28, Политика В результате атаки боевиков в Афганистане погибли 43 военных 11:28, Политика Росреестру разрешили засекретить сведения о владельцах недвижимости 11:26, Жилье Студии и «евродвушки»: как меняются малогабаритные квартиры из-за спроса 11:15, Недвижимость СМИ сообщили о планах «Яндекса» построить собственный офис в Москве 11:00, Деньги
Итоги июля на рынке вторичного жилья Московского региона
01 авг, 2011 13:09
0
Итоги июля на рынке вторичного жилья Московского региона
Главное событие завершающегося месяца на вторичном рынке жилья - зафиксированный рост уровня цен предложения, как в Москве, так и в Московской области. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве по итогам июля возросла на 1,4% и составила, по данным АН «Азбука жилья», 170,3 тыс. руб. В Подмосковье ценовой прирост относительно июня составил 1,2% (75 тыс. руб./кв. м). При этом за год изменение средней цены предложения на вторичном рынке составило +6,1% в Москве и +3,8% в Московской области.

Главное событие завершающегося месяца на вторичном рынке жилья - зафиксированный рост уровня цен предложения, как в Москве, так и в Московской области. Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья в Москве по итогам июля возросла на 1,4% и составила, по данным АН «Азбука жилья», 170,3 тыс. руб. В Подмосковье ценовой прирост относительно июня составил 1,2% (75 тыс. руб./кв. м). При этом за год изменение средней цены предложения на вторичном рынке составило +6,1% в Москве и +3,8% в Московской области.

«В Москве столь значительный рост уровня средней цены отмечен впервые с августа 2010 года. Тогда был зафиксирован прирост 2,1% за месяц. После этого в течение 12 месяцев 0,9%. Аналогично и в Московской области. Столь высокий месячный прирост последний раз был отмечен в сентябре 2010 года - 1,1%» - приводит данные Артём Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

За прошедший месяц количество обращений в агентства недвижимости по вопросу приобретения жилья, как в Москве, так и в Подмосковье значительно увеличилось. В Москве - на 30%, в Московской области - на 13% относительно июня - говорится в отчете компании.

«В июне 2011 года потенциальных покупателей квартир на вторичном рынке и просто интересующихся недвижимостью взбудоражили новости, приходящие из правительства Москвы о планах по расширению границ города. Многих интересовал вопрос о том, что, где и когда подорожает или подешевеет в связи с переносом границ столицы»- объясняет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

Однако, по заявлению экспертов агентства «Азбука жилья» столь уверенный рост числа обращений не привел к столь же бурному росту сделок на рынке. Число продаж в июле осталось на прежнем уровне, а в некоторых сегментах произошло сокращение этого показателя. Все-таки сказывается период разгара летних отпусков. «Те сделки, которые происходят сейчас, являются завершающей стадией долгого процесса, начатого продавцами и покупателями еще в конце весны. Возобновление продаж на прежнем уровне ожидается с приходом осени» - подчеркивает Банников.

Еще одна сезонная тенденция, отмеченная в компании - снижение объемов предложения на рынке. Объем предложения вторичного жилья в Москве в июле этого года снизился на 9,4% относительно июня до 53 тыс. квартир. При этом по сравнению с июлем прошлого года предложения в Москве стало меньше на 9,7%. На рынке вторичного жилья Московской области в июле 2011 года предлагалось всего 39,7 тыс. квартир, что на 13,5% ниже уровня предыдущего месяца, но практически соответствует уровню июля 2010 года (+0,6%).

Таким образом, последние новости о планируемых изменениях границ Москвы на фоне сокращения объемов предложения и увеличения уровня потенциального спроса привели к существенному росту цен на вторичном рынке Москвы и Московской области в июле 2011 года - подводят итог июля на рынке вторичного жилья Московского региона в компании «Азбука жилья». 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости