Сотка земли в поселках на Новой Риге стоит $6-20 тысяч
Средняя стоимость 1 кв. м в элитном сегменте загородного жилья по Новорижскому направлению Подмосковья составляет $5,5 тыс., в сегменте бизнес - $2,5 тыс., в сегменте эконом - $1,6 тыс. Такие данные приводят в компании Blackwood, пишет «РБК-Недвижимость».
Средняя стоимость 1 сотки в проектах бизнес сегмента, предлагающих на продажу земельные участки без обязательного подряда на строительство по Новорижскому направлению составляет $20345, в проектах эконом сегмента - $6 560.
В компании отмечают, что одной из тенденций в развитии рынка загородной недвижимости Новорижского направления на сегодняшний день является остановка снижения стоимости объектов загородной жилой недвижимости. С осени 2008 года снижение стоимости составило около 40%. «С середины 2010 года падение цен практически прекратилось, и общий ценовой уровень остается относительно стабильным, при этом отдельные проекты, находящиеся на высокой стадии готовности, демонстрируют по последний год положительную ценовую динамику», - говорится в аналитическом отчете Blackwood. До конца 2011 года на Новой Риге прогнозируется сохранение основных трендов 2010 года - умеренный рост цен в ликвидном сегменте. В 2012 - 2013 годах прогнозируется развитие по тренду без кардинальных изменений в соответствии с докризисными тенденциями. Спрос будет смещаться в сторону более качественного предложения во всех классах, что поспособствует изменению структуры предложения и постепенному снижению доли участков без подряда в общем объеме нового предложения.