Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Цены на вторичном рынке Московского региона в 2011 году заметно выросли
Городская недвижимость ,  
0 

Цены на вторичном рынке Московского региона в 2011 году заметно выросли

По итогам 2011 года средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья Москвы возросла на 8,6% и составила 180,4 тыс. руб. Эти данные содержаться в аналитическом отчете департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

По итогам 2011 года средняя цена кв. м на вторичном рынке жилья Москвы возросла на 8,6% и составила 180,4 тыс. руб. Эти данные содержаться в аналитическом отчете департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Аналитики компании уточняют, что разнонаправленная динамика цен по месяцам варьировалась от -0,6% до +1,4%, за исключением сентября и декабря, когда уровень цен в Москве повысился на 2,4 и 2% относительно предшествующего месяца соответственно. Наиболее заметно за год выросла цена кв. м на вторичное жилье Западного Административного Округа, на 9,8% в сравнении с декабрем 2010-го.

«Рост курса доллара в сентябре отразился на ценах на вторичном рынке недвижимости Москвы, так как большинство собственников воспринимают стоимость своих квартир в долларовом эквиваленте. Декабрьский рост уровня цен можно объяснить ростом спроса на вторичное жилье Москвы на протяжения всей осени» - объясняет Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

По данным компании средняя цена на вторичном рынке жилья Подмосковья по итогам декабря 2011 года составила 77,3 тыс. руб./кв. м, что на 5,2% выше значения конца 2010 года. Наиболее заметный рост цен за год был отмечен на 1-комнатные квартиры, 5,8% к декабрю 2010 года.

В течение года эксперты не отмечали заметного влияния присоединения новых территорий к Москве на рынок вторичного жилья МО. Однако по итогам декабря 2011 года, средняя цена кв. м в некоторых городах расположенных на территории «Новой Москвы» возросла до 12,8% относительно начала июня 2011 года, период объявления о присоединении к Москве территорий ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги. Максимально цена 1 кв. м, на 12,8%, повысилась в поселке Киевском. Так же высокий уровень ценового прироста был отмечен Щербинке (11,5%), Московском (10,8%) и Троицке (10,7%) - подсчитали аналитики компании «Азбука жилья».

При этом цена кв. м вторичного жилья в районах Москвы, граничащих с присоединяемыми территориями, относительно начала июня 2011 года, период объявления о присоединении к Москве территорий ограниченных Киевским и Варшавским шоссе, а также Большим кольцом Московской железной дороги, также, вопреки ожиданиям, возросла от 4,1% в Ясенево до 9,6% в Солнцево. И только во Внуково средняя цена 1 кв. м вторичного жилья сократилась на 0,2%.

В последний месяц уходящего 2011 года динамика цен на вторичном рынке, как Москвы, так и Московской области находилась в положительном спектре. И вероятно в новом году эта тенденция продолжится.

«В первом полугодие 2012 года активность будет сохраняться на уровне выше среднего, а рублевая стоимость квартир в Москве и Подмосковье вырастет за год на 15-20%»- говорит Андрей Банников.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Россияне назвали основные способы сэкономить электроэнергию Жилье, 06 дек, 15:16
В России появится стандарт дог-френдли для ЖК. Что это значит Город, 06 дек, 15:14
Названы регионы — лидеры по росту цен на дома в 2023 году Деньги, 06 дек, 14:36
Центробанк спрогнозировал сохранение повышенного роста спроса на ипотеку Деньги, 06 дек, 12:33
В Казани предложили создать крупнейшую в России систему городских марин Город, 06 дек, 11:17
Названы округа Москвы с наибольшим сокращением предложения новостроек Жилье, 06 дек, 11:17
Частные дома будут строить с эскроу. Что это значит Загород, 06 дек, 10:20
«Сбер» пообещал в ближайшее время не повышать ставки по ипотеке Деньги, 06 дек, 09:40
Минфин предложил ограничить выдачу льготной ипотеки. Что это значит Деньги, 05 дек, 18:47
Эксперты назвали лыжные курорты России с самой дешевой арендой жилья Город, 05 дек, 17:39
Десятка лидеров по вводу жилья в России обновилась почти наполовину Жилье, 05 дек, 17:03
Предложение Минфина может вдвое сократить доступность новостроек в Москве Жилье, 05 дек, 17:01
Главное Лента