Читайте РБК без баннеров

Подписка отключает баннерную рекламу на сайтах РБК и обеспечивает его корректную работу

Всего 99₽ в месяц для 3-х устройств

Продлевается автоматически каждый месяц, но вы всегда сможете отписаться

Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 600 100 руб +3%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава Тульской области разрешил открыться ТЦ и кафе с летними верандами Общество, 17:42 «Свободных денег» у россиян стало меньше на 40% Общество, 17:42 Кладовка, парковка, дача: что можно купить в Москве на 1 млн рублей Недвижимость, 17:38 Компания Бажаева выйдет на шведскую биржу после слияния с Kopy Goldfields Бизнес, 17:34 Протоиерей Смирнов выписался из больницы Общество, 17:34 Квентин Тарантино назвал лучший фильм 2010-х Стиль, 17:31 Как различаются меры разных стран против коронавируса. Карта Общество, 17:31 Глава Подмосковья объявил о скором открытии парикмахерских Общество, 17:31 Цифры, факты и эмоции от электрического Porsche Taycan РБК и Porsche, 17:29 Forbes назвал Роджера Федерера самым высокооплачиваемым спортсменом года Спорт, 17:25 Захарова заявила об окончательном срыве перемирия в Ливии Политика, 17:22 Режимный импорт: как изменятся правила НДС для торговли в ЕС Pro, 17:22 Сегодня Трамп объявит о мерах против Китая. Что важно знать инвестору Quote, 17:20 «Роскосмос» впервые утвердил для полета к МКС три экипажа из-за COVID-19 Общество, 17:13
Московская недвижимость вводит в ступор
Городская недвижимость ,  
0 

Московская недвижимость вводит в ступор

Столичный рынок недвижимости уже давно не радует своих игроков головокружительными темпами роста. Решение международного агентства S&P, понизившего в августе 2011-го суверенный рейтинг США, стало отсчетом нового периода ухудшения ситуации на мировых финансовых рынках, после чего надежды на разгон цен растаяли окончательно. Однако, если в целом аналитики солидарны в том, что возврата к былой резвости в ближайшее время не будет, то в оценках имеющегося роста они довольно заметно расходятся, предает Утро.ru.

Столичный рынок недвижимости уже давно не радует своих игроков головокружительными темпами роста. Решение международного агентства S&P, понизившего в августе 2011-го суверенный рейтинг США, стало отсчетом нового периода ухудшения ситуации на мировых финансовых рынках, после чего надежды на разгон цен растаяли окончательно. Однако, если в целом аналитики солидарны в том, что возврата к былой резвости в ближайшее время не будет, то в оценках имеющегося роста они довольно заметно расходятся, предает Утро.ru.

По данным федерального портала по недвижимости «Мир квартир», в последние полгода наблюдается тренд на умеренное подорожание. За январь 2012-го средняя цена квадратного метра в Москве выросла на 1,1%, и составила 182.935 руб. (порядка $6 тыс.), а средняя цена квартиры увеличилась на 2% (до 1 млн 265 тыс. 1893 рублей). По словам генерального директора портала Виктора Щеблецова, в общей сложности, с июля прошлого года квадратный метр столичного жилья подорожал на 5,8%, или 10 тыс. 648 рублей. Таким образом, разница при покупке среднестатистической квартиры площадью 50 кв. м в июле и январе может составить более полумиллиона рублей (532 тыс. 400 рублей). При сохранении тех же темпов подорожания за год покупателю среднестатистической московской квартиры придется выложить дополнительно еще миллион.

Специалисты IRN.ru называют гораздо меньшие цифры. По данным аналитического центра, средний уровень цен на московские квартиры подрос за январь на 0,6% и составил чуть более $5 тыс. за квадратный метр; аналогичную статистику приводит журнал МетрИнфо - около 155 тыс. руб. за метр. И на этом уровне, как утверждают в IRN.ru, цены топчутся уже с осени. Причем, в этом году не сработал даже предвыборный фактор, который раньше разогревал цены в традиционно спокойном январе. «В прежние выборные годы на первый месяц года приходился немалый скачок стоимости жилья, вызванный предвыборным ажиотажем, освоением предвыборных бюджетов, а также другими факторами. Но нынешний предвыборный сезон оказался аномальным как по причине нехарактерного сценария самой предвыборной гонки, так и сложной макроэкономической ситуации», - отмечают аналитики IRN.ru.

Расходятся эксперты и в характеристике поведения потребителей в текущих условиях. Так, «Мир квартир» утверждает, что покупатели, имеющие небольшой бюджет, активно стараются приобрести недвижимость, опасаясь как новой волны кризиса, так и изменения политической и экономической ситуации в стране.

В IRN.ru, наоборот, считают, что в таких условиях человек, намеренный продать или купить квартиру, скорее всего, предпочтет занять выжидательную позицию. Недвижимость вообще консервативна, поясняют специалисты компании, поэтому непонятные макроэкономические перспективы, напряженная экономическая ситуация в России и в мире, непростая предвыборная ситуация и высокая вероятность неожиданных политических и законодательных решений в условиях борьбы за власть держат рынок недвижимости на перепутье.

«Динамика цен по типам квартир, а также по округам и районам Москвы не отражает каких-либо закономерностей. При отсутствии четкого тренда сейчас происходит «утряска» рынка - какие-то квартиры немного прибавляют цене, а какие-то могут и терять, хотя в среднем рынок оказывается немного в плюсе. Эти небольшие движения цен связаны во многом с локальной конъюнктурой рынка и индивидуальными свойствами той или иной квартиры», - резюмируют аналитики IRN.ru.