Лента новостей
Все новости Недвижимость
Бондарчук попросил освободить Серебренникова из-под домашнего ареста 15:41, Общество Власти сообщили о снятии ограничений с «Якутии» на международные рейсы 15:40, Общество Кадры в ретейле: как выстроить HR-стратегию 15:32, PRO СМИ нашли погибших Захарченко и Гиви в списке избирателей на Украине 15:28, Политика Как мода на здоровый образ жизни меняет рынок элитного жилья 15:15, РБК и Элитная недвижимость Суд в Москве отклонил иск Росгвардии к комбинату «Дружба народов» 15:15, Общество В Минкультуры предложили защитить эскпозиции в музеях «стоп-линией» 15:11, Общество В Кремле заявили о разных подходах России и Украины к обмену заключенными 14:59, Политика Учительница из Барнаула сообщила об увольнении из-за фотографий в соцсети 14:56, Общество Как прошла гастрономическая выставка Pitti Taste во Флоренции 14:54, Стиль «Почта России» повысит зарплаты для 210 тыс. своих сотрудников 14:53, Бизнес В чем разница между красивой, ухоженной и здоровой кожей 14:48, РБК и Helena Rubinstein В Кремле рассказали о подготовке визита Ким Чен Ына в Россию 14:32, Политика Как выглядят интерьеры в стиле знаменитых картин 14:31, Стиль Reuters узнал об обещании Мэй уйти в отставку в случае одобрения Brexit 14:24, Политика В Москве запретили ездить по выделенным полосам в выходные 14:16, Авто Минкульт запретит артистам театров летать на гастроли бизнес-классом 14:16, Технологии и медиа Будущее здравоохранения: что мешает внедрению искусственного интеллекта 14:15, РБК и Philips Киев предложил провести обмен пленными 30 марта 14:13, Политика Полиция Югры проверит информацию о складе детского питания в морге 14:11, Общество Скрытые мотивы: зачем сети Burger King «кофейные» подписки — Bloomberg 14:03, PRO Биткоин по $10 тыс. и начало торгов Celer Network: главное о крипторынке 14:03, Крипто Главред Lenta.ru станет куратором медиа в холдинге Александра Мамута 14:00, Технологии и медиа Экс-сотрудник СБУ сообщил о «тайных тюрьмах» на Украине 13:53, Политика Власти Турции анонсировали въезд россиян по внутренним паспортам 13:50, Общество ВТБ подключился к системе переводов ЦБ по номеру телефона 13:50, Финансы Lion Air отказалась от самолетов Boeing в пользу Airbus 13:49, Бизнес Зачем Россия увеличила госдолг на $3 млрд и причем тут ключевая ставка 13:49, Quote
Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья
0
М2 Андрей Банников: сейчас люди активно выбирают новостройки ближайшего Подмосковья
О текущей ситуации на рынке вторичного жилья Московского региона и актуальных ценах на квартиры, о летних перспективах и ожиданиях рассказывает Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

О текущей ситуации на рынке вторичного жилья Московского региона и актуальных ценах на квартиры, о летних перспективах и ожиданиях рассказывает Андрей Банников, руководитель Департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

- Андрей, деловой сезон закончился, наступило лето - период каникул и отпусков. Однако многие все же планирует  решить квартирный вопрос именно в ближайшие три месяца. Как вы оцениваете текущую ситуацию на вторичном рынке жилой недвижимости Москвы? Какие тенденции вы можете отметить с наступлением июня и как охарактеризовать 9-месячные итоги?

- Прошедший деловой сезон на рынке недвижимости в периоде от сентября 2011 до мая 2012 был активным: и спрос, и предложение, и, особенно, цена демонстрировали преимущественно положительную динамику.

По итогам мая на рынке вторичного жилья можно отметить увеличение предложения, роста цен на жилье и снижения спроса - что в целом характерно для этого сезона, периода каникул, отпусков.

Валютные колебания также внесли некоторую коррекцию в ряды участников сделок со столичной недвижимостью. Некоторых продавцов квартир возникшая ситуация сподвигла к тому, что они начали корректировать цену своего жилья в большую стоимость с учетом курса доллара. Однако говорить о массовой тенденции подобного характера не приходится. И в целом ситуация как для продавцов, так и покупателей остается стабильной и благоприятной.

- Известно, что в последнее время цена на вторичку ежемесячно возрастает. Какая в последнее время наблюдается динамика цен в зависимости от сегмента?

- Непрекращающийся рост уровня цен на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается уже на протяжении 6 месяцев подряд.

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилье Москвы в мае 2012 года составила 190,8 тыс. руб./кв. м, что на 1,0% выше значения предыдущего месяца, и на 5,8% значения декабря 2011 года.

Более того наибольшее повышение средней цены было отмечено в сегменте комфорт-класса, +7,5% до 198,5 тыс. руб./кв. м к значению в апреле.

По нашим данным (расчеты Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья» - прим.), средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья Московской области по итогам мая, напротив, сократилась на 0,5% относительно апреля до 81,9 тыс. руб. (+5,9% относительно декабря 2011-го). При этом снижении цены здесь было отмечено после стабильного роста с сентября прошлого года.

- Какой сейчас минимальный и средний бюджет на покупку квартиры в экономклассе (одно и двухкомнатной) в Москве и Московской области?

- На сегодняшний день средний бюджет 1-комнатной квартиры по Москве составляет порядка 5,2 млн рублей, 2-комн. квартиры по Москве: 7,5 млн руб. Минимальные предложения будут около 5 млн по однокомнатным и 5,5 по «двушкам».

Средний бюджет 1-комнатной квартиры в Подмосковье оценивается в 3,9 млн руб., 2-комн. квартиры- 5,2 млн руб. Минимальная цена в дальнем поселке на границы области может быть и в 600 000 рублей за «однушку» и 900 000 за «двушку». Цены же в престижных городах Подмосковья не уступают иным столичным районам.

- Что сегодня предпочитают покупатели?

- Сейчас достаточно активно люди выбирают новостройки ближайшего Подмосковья. Наша компания реализует солидный объем квартир в этом направлении, и число сделок по продаже вторички и покупке в новостройке у нас достаточно велико. Если говорить о тех, кто прибегает к альтернативе и фактически улучшает свои жилищные условия за счет продажи старой квартиры и переезда в новую готовую-предпочтения остаются достаточно традиционными: соотношение цена-качество, определяющее расположение и характеристики жилья (расстояние от метро, дом, этаж, кол-во комнат).

- Что, на ваш взгляд, будет происходить летом?

Вероятно рынок будет иметь те же характеристики, что и в начале июня: достаточно большое предложение, стабильная цена, постоянный средний спрос. 

Об авторах
М2
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости