Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли
Городская недвижимость ,  
0 

«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.

Главное Лента