Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тренер сборной Бельгии назвал сроки восстановления Азара от перелома 16:39, Спорт Израиль атаковал сектор Газа в ответ на ракетные обстрелы 16:30, Политика Теннисист Хачанов вышел во второй круг турнира в Дубае 16:24, Спорт Мацуев перенес свои концерты в Болонье и Риме из-за вспышки коронавируса 16:20, Общество Определился состав сборной России на чемпионат Европы по биатлону 16:09, Спорт В Праге площадь перед посольством России назовут в честь Бориса Немцова 16:07, Общество Ассанж приехал в лондонский суд на слушания об экстрадиции в США 15:56, Общество Акции российских компаний резко подешевели на торгах в Лондоне 15:37, Quote Глава правительства нацсогласия Ливии назвал Хафтара военным преступником 15:34, Политика Определились все участники плей-офф КХЛ от Восточной конференции 15:24, Спорт Украинские КПП в Донбассе с 1 марта изменят график работы 15:24, Политика Грузинский генерал заявил о просьбе назвать выдумкой снайперов на Майдане 15:18, Политика Цены на нефть обвалились на 4% на фоне распространения коронавируса 14:36, Quote ЕС выделит €232 млн на борьбу с коронавирусом 14:23, Экономика «Амур» проиграл «Нефтехимику» и потерял шансы на выход в плей-офф КХЛ 14:09, Спорт Европейские индексы просели максимально с 2016 года из-за коронавируса 14:06, Бизнес Гончарук заявил о необходимости торговать оружием для выплаты ипотеки 13:43, Общество «Известия» сообщили об отказе Латвии пустить в страну журналиста 13:12, Технологии и медиа Участники детского хоккейного турнира в Тольятти устроили массовую драку 13:06, Спорт Премьер-министр Малайзии Махатхир Мохамад подал в отставку 12:51, Политика Суд арестовал создателя «Красной кнопки» Литреева по делу о наркотиках 12:32, Общество Посол Китая в России заявил о разработанной в КНР вакцине от коронавируса 12:11, Общество В московских автобусах отключат Wi-Fi 11:54, Общество В Совфеде ответили на слова Трампа о примирении России и Украины 11:46, Политика В Италии допустили массовый перенос футбольных матчей из-за коронавируса 11:38, Спорт Как застройщики становятся заложниками желаний потребителя 11:28, PRO National Interest назвал странным калибр российских патронов 11:21, Политика Овечкин поприветствовал переход Ковальчука в «Вашингтон» 11:07, Спорт
«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли
0
«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли
После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%.