Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В администрации президента опровергли уход Тулеева с поста губернатора 15:20, Политика Чемпионат России по футболу. «Амкар» — «Зенит». Онлайн 15:00, Спорт В Красноярске ввели режим ЧС из-за ливня 14:14, Общество Суд отказал Siemens в аресте поставленных в Крым турбин 14:05, Общество В СК рассказали об убитой в Белгородской области семье предпринимателей 13:48, Общество Легионер «Спартака» сообщил руководству о желании покинуть команду 13:40, Спорт В Грозном отменили турнир студенческой лиги MMA из-за гибели бойцов 13:18, Общество Инициатор переноса столицы из Москвы за Урал предложил провести дебаты 12:41, Политика «Зенит» договорился о трансфере пятого аргентинского футболиста за лето 12:31, Спорт Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 12:20, РБК и Билайн Путин и Медведев поздравили Кончаловского с 80-летием 12:07, Политика Названо место погребения экс-главкома ВВС России Петра Дейнекина 11:46, Политика В организации теракта в Барселоне заподозрили имама местной мечети 11:38, Общество Лучшего бомбардира Евро-2016 удалили с поля за оскорбление арбитра 11:31, Спорт Украинские военные опровергли данные о наступлении около Горловки 11:28, Политика На Украине задержали предполагаемых угонщиков машины замглавы Нацполиции 11:08, Общество В Белгородской области открыли дело после убийства семьи предпринимателей 10:35, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 10:23, Партнерский материал На шахте «Мир» проведут взрывные работы 10:08, Общество В Хабаровске в результате драки погиб чемпион мира по пауэрлифтингу 09:47, Общество В ДНР рассказали о плане украинской армии возобновить конфликт в Горловке 09:36, Политика Врачи рассказали о состоянии пострадавших при нападении в Сургуте 08:59, Общество Премьер Австралии представил план по защите от террористов на машинах 08:36, Политика В Майами эвакуировали торговый центр из-за сообщений о стрельбе 07:59, Общество В Испании задержали немецкого писателя по запросу Турции 07:54, Политика Глава ХСС раскритиковал выдвижение Шредера в совет директоров «Роснефти» 07:27, Политика Член Левой партии ФРГ назвал санкции против России «абсурдными» 07:05, Политика Университет Дьюка убрал статую генерала Ли после протестных акций 06:42, Общество
«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли
19 июл, 2012 12:43
0
«Новая Москва»: спрос, предложение и цены заметно выросли
После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

После официального расширения границ Москвы прошел почти месяц. В последний год эксперты, профессионалы рынка недвижимости много говорили о том, насколько новые территории будут интересны и востребованы, о ценовой политике, о ее влияние на общую ситуацию на рынке недвижимости московского региона и итоговые прогнозы года. В компании «Азбука жилья», которая реализует в том числе и квартиры на новых территориях Москвы на первичном рынке, а также активно работает со вторичным жильем в столице и области, эксперты провели отдельное исследование по рынку жилой недвижимости «новой Москвы».

Итак, по подсчетам аналитиков компании «Азбука жилья», объем предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы» в июне 2012-го составил 958 квартир, увеличившись на 4,5% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Коммунарка, Троицк.

Объем предложения на рынке новостроек «новой Москвы» в июне 2012-госоставил 109 корпусов, из которых 64,5% это объекты комфорт и 38,5% эконом классов. Рост общего количества корпусов в продаже к декабрю прошлого года составил 21% - констатируют аналитики.

Эксперты компании отмечают, что спрос на жилье в «новой Москве» с момента объявления о данном проекте заметно возрос.

«Мы реализуем квартиры в крупнейших инвестиционно-строительных проектах этой территориальной зоны: «Солнцево-Парк» (Пыхтино) и «Град Московский» (Московский) - в отношении квартир в этих жилых комплексах действительно был отмечен повышенный спрос даже с учетом фактора сезонности в периоды традиционного затишья» - говорит Владимир Каширцев, директор по развитию бизнеса компании «Азбука жилья».

При этом эксперты подчеркивают, что  эта тенденция начала прослеживаться еще летом 2011 года, сразу после сообщения о планах по расширению границ Москвы, объявленных в июне 2011 года.

«Мы считаем, что волна ажиотажного спроса уже прошла. В ближайшем будущем спрос на жилье в «новой Москве» будет сохраняться на высоком уровне - это объясняется хорошим потенциалом развития этих территорий и повышения уровня качества жизни до столичного уровня, но оставаться при этом умеренным и стабильным» - добавляет Артем Ржавский, руководитель Департамента консалтинга и аналитики компании «Азбука жилья».

Средняя цена предложения на вторичном рынке жилья «новой Москвы», по данным компании «Азбука жилья», составила 105,3 тыс. руб./кв. м (+14,8% к декабрю 2011-го). При этом среди населенных пунктов «новой Москвы» самая высокая средняя цена предложения была отмечена в городе Московский, где она составила 112,3 тыс. руб./кв. м. Далее по убыванию следует поселок Мосрентген (108,9 тыс. руб./кв. м). В городе Щербинка средняя цена предложения составила 108,7 тыс. руб./кв. м, а в Троицке - 107,7 тыс. руб./кв. м.

Средняя цена предложения на рынке новостроек «новой Москвы» составила 80,0 тыс. руб./кв. м (+3,6% к декабрю 2011-го). Средняя цена предложения 1 кв. м в новостройках комфорт-класса - 79,6 тыс. руб., а в объектах экономкласса - 81,7 тыс. руб.

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении текущей макроэкономической ситуации и уровня спроса рост средней цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» продолжится и, по итогам 2012 года, может составить порядка 6-8%. На вторичном рынке жилья «новой Москвы» рост средней цены предложения немного замедлится, однако по итогам года может вырасти до показателя в 20-22%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости