Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти Чили отменили введенную после землетрясения угрозу цунами Общество, 06:39 Еще одна страна одобрила применение вакцины «Спутник V» Общество, 06:29 Россиянин Царукян выиграл у бойца из США на турнире UFC 257 Спорт, 06:17 Пентагон заявил о готовности защитить спорные острова в Японии Политика, 06:10 Почему стоит выбрать Швейцарию для лечения и сохранения здоровья Партнерский материал, 06:03 Акции в поддержку Алексея Навального и столкновения с полицией. Главное Политика, 05:54 Врачи из США назвали красные руки симптомом смертельной болезни Общество, 05:42 Байден побил рекорд по анонимным пожертвованиям на предвыборную кампанию Политика, 05:36 Семнадцать способов справиться со стрессом РБК и HP, 04:55 В Чили после землетрясения объявили угрозу цунами Общество, 04:26 Боец Евлоев одержал победу на турнире UFC 257 Спорт, 04:24 Из YouTube пропали проповеди арестованного экс-схимонаха Сергия Общество, 04:08 В Гидрометцентре предупредили россиян о погодных аномалиях Общество, 04:07 Переехать в небоскреб: чего ожидать от жизни в «Москва-Сити» Партнерский материал, 03:45
Рынок вторичного жилья: устойчивый рост цен весь 2012 год
 
0 

Рынок вторичного жилья: устойчивый рост цен весь 2012 год

В уходящем году рынок вторичного жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей по итогам 11 месяцев 2012 года составил от 10,7% в «старой» Москве до 14,7% в «новой».

В уходящем году рынок вторичного жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей по итогам 11 месяцев 2012 года составил от 10,7% в «старой» Москве до 14,7% в «новой».

Несмотря на замедление темпов роста российской экономики во втором полугодии 2012-го, спрос на жилую недвижимость в Москве и Московской области находится на стабильном уровне. По данным Росстата количество сделок, зарегистрированное за первые 10 месяцев 2012 года в Москве, составило порядка 75,7 тыс. штук. За аналогичный период прошлого года данный показатель составлял порядка 70 тыс. штук.

Индекс обращений в компанию «Азбука жилья» по вопросу приобретения вторичного жилья к концу 2012 года вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Наибольшим спросом пользовались небольшие по количеству комнат и метражу квартиры, с приемлемым ценовым показателем» - говорит Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

Объем предложения на вторичном рынке жилья «старой» Москвы по итогам ноября 2012-го составил 61,3 тыс. квартир, что на 13,9% выше, чем в декабре прошлого года. На протяжении всего года количество квартир, выставленных на продажу, плавно увеличивалось, прежде всего, за счет многокомнатных квартир комфорт и бизнес классов. В «новой» Москве объем предложения за аналогичный период составил 969 квартир, увеличившись на 7,4% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Троицк, Коммунарка.

На вторичном рынке жилья Московской области объем предложения за 11 месяцев 2012 года увеличился на 10,1% по сравнению с декабрем 2011-го и в ноябре составил 40,4 тыс. квартир.

Ценовой показатель на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области в 2012 году тоже возрастал. По данным экспертов компании «Азбука жилья», уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке «новой Москвы» в ноябре 2012-го составил 105,2 тыс. руб./кв. м (+14,7% к декабрю 2011-го), а в «старой» Москве 199,6 тыс. руб./кв. м (+10,7%), и Московской области 86,8 тыс. руб./кв. м. (+12,3%).

По мнению экспертов компании, в 2013 году возможно небольшое снижение уровня спроса по сравнению с 2012 годом, связанного с замедлением роста ипотечного кредитования. Но, несмотря на этот факт, уровень потребительской активности сохранится стабильным. По-прежнему основной спрос будет сконцентрирован в сегментах жилья эконом и комфорт классов. В связи с этим рост цен продолжится и будет выше уровня инфляции.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента