Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Рынок вторичного жилья: устойчивый рост цен весь 2012 год
Городская недвижимость ,  
0 

Рынок вторичного жилья: устойчивый рост цен весь 2012 год

В уходящем году рынок вторичного жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей по итогам 11 месяцев 2012 года составил от 10,7% в «старой» Москве до 14,7% в «новой».

В уходящем году рынок вторичного жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей по итогам 11 месяцев 2012 года составил от 10,7% в «старой» Москве до 14,7% в «новой».

Несмотря на замедление темпов роста российской экономики во втором полугодии 2012-го, спрос на жилую недвижимость в Москве и Московской области находится на стабильном уровне. По данным Росстата количество сделок, зарегистрированное за первые 10 месяцев 2012 года в Москве, составило порядка 75,7 тыс. штук. За аналогичный период прошлого года данный показатель составлял порядка 70 тыс. штук.

Индекс обращений в компанию «Азбука жилья» по вопросу приобретения вторичного жилья к концу 2012 года вырос на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

«Наибольшим спросом пользовались небольшие по количеству комнат и метражу квартиры, с приемлемым ценовым показателем» - говорит Андрей Банников, руководитель департамента вторичного жилья компании «Азбука жилья».

Объем предложения на вторичном рынке жилья «старой» Москвы по итогам ноября 2012-го составил 61,3 тыс. квартир, что на 13,9% выше, чем в декабре прошлого года. На протяжении всего года количество квартир, выставленных на продажу, плавно увеличивалось, прежде всего, за счет многокомнатных квартир комфорт и бизнес классов. В «новой» Москве объем предложения за аналогичный период составил 969 квартир, увеличившись на 7,4% относительно декабря 2011-го. Около 77% объема предложения приходится на 4 крупных населенных пункта: Щербинка, Московский, Троицк, Коммунарка.

На вторичном рынке жилья Московской области объем предложения за 11 месяцев 2012 года увеличился на 10,1% по сравнению с декабрем 2011-го и в ноябре составил 40,4 тыс. квартир.

Ценовой показатель на вторичном рынке жилья Москвы и Московской области в 2012 году тоже возрастал. По данным экспертов компании «Азбука жилья», уровень средней удельной цены предложения на вторичном рынке «новой Москвы» в ноябре 2012-го составил 105,2 тыс. руб./кв. м (+14,7% к декабрю 2011-го), а в «старой» Москве 199,6 тыс. руб./кв. м (+10,7%), и Московской области 86,8 тыс. руб./кв. м. (+12,3%).

По мнению экспертов компании, в 2013 году возможно небольшое снижение уровня спроса по сравнению с 2012 годом, связанного с замедлением роста ипотечного кредитования. Но, несмотря на этот факт, уровень потребительской активности сохранится стабильным. По-прежнему основной спрос будет сконцентрирован в сегментах жилья эконом и комфорт классов. В связи с этим рост цен продолжится и будет выше уровня инфляции.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Пустующие площадки ушедших брендов в ТЦ Москвы заместили новые арендаторы Город, 12 апр, 16:05
В ГД внесли документ об обязательном участии россиян в благоустройстве Город, 12 апр, 14:19
Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн Город, 12 апр, 13:23
Как сделать беседку на даче своими руками: пошаговая инструкция Загород, 12 апр, 13:16
Билл Гейтс продаст свой загородный дом в Сиэтле за $5 млн Жилье, 12 апр, 11:48
Нетипичный высокий спрос и рост цен. Что ждет рынок аренды жилья в Москве Жилье, 12 апр, 11:10
«Домклик» назвал регионы — лидеры по выдаче льготной ипотеки Деньги, 12 апр, 10:30
Офисный ренессанс у метро «Калужская»: в чем причины интереса девелоперов Город, 12 апр, 10:04
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки Жилье, 12 апр, 10:00
Кабмин разрешил тратить маткапитал на ремонт таунхаусов и дуплексов Загород, 11 апр, 17:02
КС поручил ввести запрет на снос здания до завершения судебных споров Город, 11 апр, 16:29
В Москве в Южном порту откроют причал для водного электротакси Город, 11 апр, 15:55
«Дом.РФ» выявил предпочтения арендаторов при выборе жилья в Москве Жилье, 11 апр, 14:51
В Москве зафиксирован рост разрыва в цене апартаментов и квартир Жилье, 11 апр, 13:29
Главное Лента