Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем нового предложения в Москве увеличился на 30% в сравнении с прошлым годом
Городская недвижимость ,  
0 

Объем нового предложения в Москве увеличился на 30% в сравнении с прошлым годом

По предварительным итогам 2012 года первичный рынок жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей за первые десять меcяцев составил от 6,3% в «новой» Москве до 9,0% в «старой».

По предварительным итогам 2012 года первичный рынок жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей за первые десять меcяцев составил от 6,3% в «новой» Москве до 9,0% в «старой».

В условиях стабильной социально-экономической обстановки в стране в течение января-октября 2012-го на рынке недвижимости Москвы и Московской области сохранялась высокая потребительская активность. Индекс обращений в компанию «Азбука жилья» по вопросу приобретения квартиры в новостройках Московской области за январь-октябрь 2012-го вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Существенный вклад в покупательский спрос в 2012 году внесла ипотека. В Москве за январь-сентябрь 2012-го было выдано на 58% в количественном и на 46% в денежном выражении кредитов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в Московской области объем выдачи увеличился на 53% и 57% соответственно.

Объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы с весны 2012-го уверенно рос. Количество корпусов в продаже в октябре 2012-го составило 323 шт. За 2012 год на рынок новостроек «старой» Москвы вышел 71 корпус, что на 30% больше, чем за весь 2011 год. В «новой» Москве объем предложения составил 144 корпуса (+59% к декабрю 2011), а в Московской области - 865 корпусов (-8% к декабрю 2011-го из-за ухода большой части объектов в состав Москвы).

Ценовой уровень на первичном рынке жилья «старой» Москвы и Московской области в 2012 году возрастал. По данным экспертов компании «Азбука жилья», уровень средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» равен 82,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,3 к декабрю 2011-го), а в «старой» Москве 170,4 тыс. руб. (+9,0%), и Московской области 69,6 тыс. руб. (+8,5%).

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении стабильной макроэкономической ситуации в мире и в России, а также в случае умеренного роста ипотечных ставок, спрос на жилье в Москве и Московской области будет оставаться стабильным, однако, несколько ниже уровня 2012 года.

При таких условиях на рынке новостроек «старой» Москвы рост цен возможен в пределах или несколько выше инфляции, в среднем за год - около 8-10%.

В «новой» Москве и Московской области ожидается более сдержанный рост порядка 5-7%. Это связано с большим объемом нового предложения, поступление которого ожидается в 2013-м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Как построить туалет на даче, из чего его можно сделать Загород, 15 июн, 09:00
ВТБ второй раз за месяц повысит ставки по ипотеке Деньги, 14 июн, 21:00
«Домклик» сообщил о рекордном спросе на льготную ипотеку в мае Деньги, 14 июн, 18:00
В России вырос уровень цифровизации городов Город, 14 июн, 17:44
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14 июн, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14 июн, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 14 июн, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 14 июн, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 14 июн, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 14 июн, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Главное Лента