Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Объем нового предложения в Москве увеличился на 30% в сравнении с прошлым годом
Городская недвижимость ,  
0 

Объем нового предложения в Москве увеличился на 30% в сравнении с прошлым годом

По предварительным итогам 2012 года первичный рынок жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей за первые десять меcяцев составил от 6,3% в «новой» Москве до 9,0% в «старой».

По предварительным итогам 2012 года первичный рынок жилья московского региона показал значительный рост объема предложения и спроса. Рост средних ценовых показателей за первые десять меcяцев составил от 6,3% в «новой» Москве до 9,0% в «старой».

В условиях стабильной социально-экономической обстановки в стране в течение января-октября 2012-го на рынке недвижимости Москвы и Московской области сохранялась высокая потребительская активность. Индекс обращений в компанию «Азбука жилья» по вопросу приобретения квартиры в новостройках Московской области за январь-октябрь 2012-го вырос на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Существенный вклад в покупательский спрос в 2012 году внесла ипотека. В Москве за январь-сентябрь 2012-го было выдано на 58% в количественном и на 46% в денежном выражении кредитов больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а в Московской области объем выдачи увеличился на 53% и 57% соответственно.

Объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы с весны 2012-го уверенно рос. Количество корпусов в продаже в октябре 2012-го составило 323 шт. За 2012 год на рынок новостроек «старой» Москвы вышел 71 корпус, что на 30% больше, чем за весь 2011 год. В «новой» Москве объем предложения составил 144 корпуса (+59% к декабрю 2011), а в Московской области - 865 корпусов (-8% к декабрю 2011-го из-за ухода большой части объектов в состав Москвы).

Ценовой уровень на первичном рынке жилья «старой» Москвы и Московской области в 2012 году возрастал. По данным экспертов компании «Азбука жилья», уровень средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек «новой Москвы» равен 82,1 тыс. руб. за 1 кв. м (+6,3 к декабрю 2011-го), а в «старой» Москве 170,4 тыс. руб. (+9,0%), и Московской области 69,6 тыс. руб. (+8,5%).

Эксперты компании «Азбука жилья» сходятся во мнении, что при сохранении стабильной макроэкономической ситуации в мире и в России, а также в случае умеренного роста ипотечных ставок, спрос на жилье в Москве и Московской области будет оставаться стабильным, однако, несколько ниже уровня 2012 года.

При таких условиях на рынке новостроек «старой» Москвы рост цен возможен в пределах или несколько выше инфляции, в среднем за год - около 8-10%.

В «новой» Москве и Московской области ожидается более сдержанный рост порядка 5-7%. Это связано с большим объемом нового предложения, поступление которого ожидается в 2013-м.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
На компенсацию аренды жилья жителям Курской области выделят ₽1,3 млрдЖилье, 24 апр, 18:43
Сколько стоит земля под дачи и дома в Подмосковье весной 2025 годаЖилье, 24 апр, 16:07
Любовь по наследству: переосмысление люкса в «Татарская 35»Город, 24 апр, 15:19
В «Домклик» оценили рост выдач по «Дальневосточной и арктической ипотеке»Деньги, 24 апр, 14:53
Путин заявил о снижении числа новых проектов от застройщиков в РоссииЖилье, 24 апр, 14:47
В Москве поймали злоумышленников, похищавших жилье умерших и иностранцевЖилье, 24 апр, 14:34
В Подмосковье на треть снизилось предложение дач и домов к началу сезонаЗагород, 24 апр, 11:42
Одноклубник Александра Овечкина выставил на продажу особняк за $15 млнДеньги, 24 апр, 11:40
Договор строительного подряда: что это такое и как составитьЗагород, 24 апр, 11:15
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв.Жилье, 24 апр, 10:23
ВТБ оценил возможности эры высоких ставок по вкладам для покупки жильяДеньги, 24 апр, 08:00
В первом квартале в России ввели почти 7 млн кв. м нежилой недвижимостиОтрасль, 23 апр, 17:52
В ГД предложили изменить механизм компенсации за поврежденное в ЧС жильеЖилье, 23 апр, 17:03
За год жилищные условия в России улучшили более 4 млн семейЖилье, 23 апр, 15:42
Главное Лента