Лента новостей
Все новости Недвижимость
В «Роскосмосе» допустили создание научной станции на Луне вместе с США 03:16, Технологии и медиа Вслед за Хабаровским краем кандидат ЕР проиграл во Владимирской области 03:09, Политика В Чехии сильный ветер обесточил 140 тыс. домов 02:40, Общество «Газпром» лишился первого места в списке крупнейших энергокомпаний мира 02:23, Бизнес СМИ опубликовали новое видео прохода кораблей Украины под Крымским мостом 02:05, Политика Постпред США при ООН назвала вопросом времени уход Асада 01:22, Политика Кандидат от ЛДПР вышел вперед на выборах во Владимирской области 01:20, Политика Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика ЛДПР отозвала наблюдателей во Владимирской области 00:07, Политика В Венесуэле задержали одного из главных организаторов покушения на Мадуро 23 сен, 23:28, Общество Патриарх Варфоломей заявил о праве Украины на автокефалию 23 сен, 23:16, Общество Генпрокурор Украины Луценко анонсировал свою отставку 23 сен, 22:52, Политика Во Флоренции гражданин Чехии напал на художницу Марину Абрамович 23 сен, 22:25, Общество CEO Porsche заявил об отказе от дизельных двигателей 23 сен, 21:44, Бизнес ЦИК назвала первые итоги выборов губернатора во Владимирской области 23 сен, 21:24, Политика В ОПЕК предсказали отставание России по добыче нефти от США в 2018 году 23 сен, 21:15, Экономика В Петербурге неизвестный открыл стрельбу и ранил мужчину 23 сен, 21:06, Общество «Спартак» и ЦСКА впервые за пять лет сыграли вничью в чемпионате России 23 сен, 21:03, Спорт Во Владимирской области завершился второй тур выборов губернатора 23 сен, 20:54, Политика Суд арестовал замглавы правительства Дагестана за превышение полномочий 23 сен, 20:18, Общество Как развивалась Windows: эволюция операционной системы 23 сен, 19:56, РБК и Microsoft В США отвергли обвинения президента Ирана в причастности к теракту 23 сен, 19:55, Политика Порошенко поздравил экипажи прошедших под Крымским мостом кораблей 23 сен, 19:17, Политика Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Спартак». Онлайн 23 сен, 19:00, Спорт В Сети появилось видео прохода кораблей ВМС Украины под Крымским мостом 23 сен, 18:59, Политика «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 23 сен, 18:54, РБК и Maserati
Стоит ли покупать иностранную недвижимость?
24 мар 2008, 18:42
0
Стоит ли покупать иностранную недвижимость?
В каких странах наиболее выгодно приобретать жилье?

В каких странах наиболее выгодно приобретать жилье?

 

Яна Бердникова

Генеральный директор компании Century 21 Sun Realty:

Если вас интересует стабильный рост цены и гарантия ликвидности, то для инвестиций стоит выбрать одну из европейских столиц. Мне импонирует Париж, 16-й или 17-й округа. Это старейшие районы, очень удобно расположенные, и каждый дом чем-нибудь знаменит. Приобретая недвижимость здесь, вы становитесь владельцем части истории.

Поскольку количество домов в этих районах ограничено, ежегодно выставляется на продажу очень малое число квартир - около 1 тыс. Соответственно, при ограниченном предложении ликвидность жилья высока. Даже в периоды стагнации парижского рынка недвижимости рост цен в 16-м и 17-м округах составлял в среднем 8% в год. А обычно повышение достигает 15%. Кроме того, можно получать дополнительный доход от сдачи в аренду (от €5 тыс. в месяц в зависимости от площади квартиры и качества отделки и мебели). Конечно, цены на недвижимость в этих районах отнюдь не низкие (от  €12 тыс. за 1 кв. м), но удовольствие иметь квартиру с видом на Нотр-Дам и не должно быть доступным каждому. Высота потолков в квартирах не меньше 3 м. В большинстве выставленных на продажу квартир, которые я видела, после покупки придется делать капитальный ремонт. Но могу с уверенностью сказать, что инвестиции в парижскую недвижимость - это хороший выбор.

Владимир Кудрявцев

Ведущий эксперт-аналитик компании Paut's Yard:

К секторам зарубежной недвижимости, привлекательной для инвестиций, в последнее время прибавился один очень высокодоходный сектор. К нему относится элитное жилье, расположенное в труднодоступных районах тропических и субтропических зон Восточной Азии. Можно ожидать, что с развитием экотуризма резко подорожают проекты, концепция которых основана на сочетании высокого комфорта, уединенности проживания и эксклюзивности природных ландшафтов. За последние три года недвижимость в таких районах выросла в цене в сотни раз.

Виктория Никулина

Брокер департамента зарубежной недвижимости компании Doki:

На сегодняшний день инвестиции в зарубежную недвижимость представляют собой не только альтернативу, но и настоящую конкуренцию покупке недвижимости в Москве и в элитных пригородных районах. В первую очередь вложения в заграничное жилье носят рископонижающий характер. Многие россияне страхуют свой капитал от экономических и политических перепадов, приобретая недвижимость в других странах в качестве второго дома. В этом случае деньги хотя бы не пропадут в условиях стабильной экономики, а при удачном стечении обстоятельств - будут давать небольшой годовой прирост, как, например, в Швейцарии.

Некоторые инвесторы вкладывают средства в гостиничный и курортный бизнес, что позволяет им существенно прибавить свои активы. Но самое выгодное вложение денег - это покупка земли и самостоятельное строительство.

Что касается насыщенности рынка, то инвестиции в такие востребованные на сегодня страны, как Болгария и Черногория, еще два-три года будут приносить доход на уровне около 30% в год. Тем, кому нужна более крупная прибыль, интересны страны юго-восточной части Азиатского региона - Вьетнам и Камбоджа. По популярности их догоняют ЮАР, Нигерия и Марокко.

Светлана Скотникова

Консультант по зарубежной недвижимости компании Kirsanova Realty:

Покупка иностранной недвижимости на данный момент является достаточно интересным для российских граждан вложением средств.

Для инвестиций актуальны приобретения в крупнейших мировых столицах (Лондон, Париж, Нью-Йорк) и владения в курортных местах. Но инвестиции оправдают себя, только если тщательно выбирать объект, изучая его особенности, расположение, репутацию владельца или застройщика. В случае приобретения зарубежной недвижимости возникают абсолютно те же вопросы, что и при покупке квартиры в Москве или дома за городом. Обязательно привлеките юриста и профессионального агента. Когда люди самостоятельно ищут объект за рубежом, местные продавцы зачастую завышают стоимость объекта только потому, что клиент русский.

Большим спросом сейчас пользуется недвижимость в Хорватии, Черногории, Болгарии. Но рынки этих стран только набирают обороты, поэтому выбору объекта следует уделить больше внимания, нежели в странах с развитой экономикой.

Экзотические направления пока пользуются незначительным спросом со стороны российских покупателей.

M2 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости