Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ГК «Дикси» ответила на претензии ФАС 14:27, Бизнес Под Томском на фестивале отравились 129 человек 14:18, Общество Украина отчиталась о полной победе над Лениным 14:16, Политика Далай-лама рассказал о потенциале России как ведущей мировой державы 14:11, Общество Ведущий «Дождя» станет шеф-редактором сайта «Ведомостей» 14:03, Технологии и медиа Шрёдер затруднился объяснить приглашение в совет директоров «Роснефти» 13:54, Бизнес Муж Глаголевой заявил об отсутствии решения о месте похорон актрисы 13:47, Общество Цены на элитное жилье в России показали худшую в мире динамику 13:44, Жилье Кабмин определил правила госзакупок одноразовых медизделий из пластика 13:40, Экономика В Одинцово при стрельбе пострадали три человека 13:35, Общество Украина начала трансляцию своих телеканалов на территорию Крыма 13:23, Политика Сайт американских неонацистов The Daily Stormer заблокировали в России 13:16, Общество Медведев поручил выделить 650 млн руб. пострадавшим от паводка в Приморье 13:11, Политика Роскомнадзор сообщил о вечной блокировке пяти пиратских сайтов 13:08, Технологии и медиа Веру Глаголеву похоронят на Троекуровском кладбище в Москве 13:06, Общество Киев подключил Интерпол к «поискам» картин Шишкина и Левитана в Крыму 13:02, Политика «Спартак» согласовал контракт с нападающим «Милана» 13:00, Спорт В России около 1,5 млн участков могут попасть под «лесную амнистию» 12:47, Город Citroen анонсировал открытие дилерской сети бренда DS в России 12:39, Авто Экс-глава «Югры» объяснил задержки по зарплате сотрудникам банка 12:37, Финансы Самарский СК начал проверку сообщений о травле убивших котенка девочек 12:35, Общество Как выглядит частный дом стоимостью 3 тысячи биткоинов 12:24, Недвижимость  Риелторы заявили о массовом снятии с продаж вторичных квартир в Москве 12:23, Недвижимость Рогозин пообещал в октябре назвать дату первого публичного полета МС-21 12:11, Технологии и медиа Самую молодую обладательницу Нобелевской премии приняли в Оксфорд 12:10, Общество Авария на 4 млн евро: почему Нюрбургринг – самое опасное место на планете 12:07, Авто
Кудрин скупит подешевевшие квартиры: для обеспечения льготников жильем
13 ноя, 2008 12:13
0
Кудрин скупит подешевевшие квартиры: для обеспечения льготников жильем
Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов - пишет «РБК daily» (от 13.11.08).

Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов - пишет «РБК daily» (от 13.11.08).

Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется. Тем более что государство само активно выступает в качестве покупателя: затраты на выкуп жилья под социальные нужды планируется увеличить более чем в шесть раз.

Вчера в ходе обсуждения проекта бюджета в Совете Федерации Алексей Кудрин заявил, что рыночная стоимость жилья сильно завышена. «Снижение цены в 2009 году будет существенным», - указал вице-премьер. Он добавил, что падение наблюдается уже сейчас, ведь и стройматериалы дешевеют в разы.

Данные экспертов по ценовой динамике подтверждают слова г-на Кудрина. Так, по информации аналитического центра IRN.ru, на прошедшей ноябрьской неделе средний уровень цен на жилье в Москве упал ниже психологиче­ской отметки 6 тыс. $ за 1 кв. м. Активно снижались цены и в течение прошедшего октября. По данным «Пересвет-Инвест», средняя цена предложения в столице (без учета элитного сегмента) упала почти на 8%, до 5,4 тыс. $ за 1 кв. м на первичном рынке и до 6,9 тыс. $ на вторичном. В ожидании обрушения цен на жилье власти готовятся скупать квартиры под соцпрограммы. Как рассказал Алексей Кудрин, в ближайшие годы будет куплено больше жилья «на те же деньги». В то же время сейчас разрабатывается новая федеральная целевая программа «Жилище» взамен действующей до 2010 года, в ней предполагается значительно увеличить финансирование. Вместо прежних 15 млрд руб. на выкуп жилья государство может ежегодно направлять до 50-100 млрд руб.

В свою очередь, участники рынка, хотя и ожидают некоторой ценовой коррекции, не разделяют надежды властей на значительное падение стоимости жилья. «Например, в Москве себестоимость строительства не превышает 30% от продажной цены, поэтому удешевление стройматериалов не приведет к резкому снижению цены жилья», - поясняет руководитель аналитического центра корпорации «Инком» Дмитрий Таганов.

По его словам, на стоимость 1 кв. м может повлиять только долгое отсутствие спроса. «Однако надо понимать, что на первичном рынке работают не физлица, а компании, которые завязаны на возврате кредитов и требованиях по марже. Даже в таких условиях они не будут скидывать квартиры по дешевке, а, скорее, займут выжидательную позицию», - замечает г-н Таганов, добавляя, что спрос на недвижимость после завершения кризиса все равно вернется.

В то же время некоторые участники рынка опасаются, что государство может само лишить граждан относительно недорогого жилья. «Покупка городом квартир у девелоперов позволит крупным застройщикам получить необходимую ликвидность, однако впоследствии станет причиной снижения объема предложения в эконом-классе», - говорит замдиректора по маркетингу и продажам «Квартал Эстейт» Павел Епихин. Однако г-н Таганов считает, что эконом-класс на рынке останется: «В этом сегменте заявлено много проектов, и, если девелоперы смогут реализовать свои планы, рынок недорогого жилья будет восполнен». Другой вопрос - смогут ли компании найти средства на новые стройки эконом-класса.

Наталья Копейченко 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости