Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мадуро приказал развернуть войска у границы с Колумбией 16:09, Политика Российский лыжник проиграл одну десятую секунды победителю гонки на ЧМ 16:08, Спорт Во Франции «желтые жилеты» заблокировали логистический центр Amazon 15:57, Политика Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 15:50, РБК и Haval​ Не менее 20 человек погибли в ДТП с грузовиком на севере Китая 15:40, Общество Биатлонистка сборной России завоевала пятую медаль на чемпионатах Европы 15:30, Спорт В Минкультуры назвали причину пожара на территории консерватории 14:52, Общество Российские саночники впервые в истории победили в двойках на Кубке мира 14:52, Спорт В Италии умерла модельер и фотограф Марелла Аньелли 14:41, Общество Минобороны сообщило детали о наблюдательном полете американского самолета 14:39, Общество Стабильности не существует: как создать сеть бургерных 14:20, РБК и «Билайн» Бизнес Лыжники сборной России выиграли вторую медаль на чемпионате мира 14:08, Спорт Продажи средств для бритья выросли на 74% перед Днем защитника Отечества 13:56, Общество МВД Украины проведет обыски в случае подкупа избирателей штабом Порошенко 13:46, Политика Путин возложил венок к Могиле Неизвестного Солдата в память о воинах 13:23, Общество Голкипер «Коламбуса» Сергей Бобровский оформил четвертый шатаут в сезоне 13:05, Спорт Дарите то, что любите: как будто выбирали для себя 12:59, РБК и BMW В Петербурге на строящемся ледоколе «Урал» произошло возгорание 12:51, Общество Российские биатлонисты завоевали вторую медаль на чемпионате Европы 12:30, Спорт Двоих чиновников московского ФМС обвинили во взятках на 25 млн руб. 12:15, Общество «МегаФон» закрыл свой проект в области телемедицины 12:01, Бизнес Плохой диагноз: почему «МегаФон» закрыл проект в сфере телемедицины 12:00, PRO Зимняя трасса: чем опасна и как по ней правильно ехать 11:55, РБК и Haval​ Жюри антипремии «Золотая малина» признало Трампа худшим актером кино 11:54, Общество Российский скелетонист выиграл второй этап подряд в Кубке мира 11:50, Спорт Медведев распорядился выдать жилищные сертификаты на 16 млрд руб. 11:43, Общество Первый кредитор Utair подал на нее в суд после дефолта по кредиту 10:59, Бизнес 100-летняя история: от первой электробритвы до космических технологий 10:50, РБК и Philips
Сергей Кириленко не справился с «Масштабом»
18 ноя 2008, 12:57
0
Сергей Кириленко не справился с «Масштабом»
Предприниматель Сергей Кириленко, намеревавшийся после продажи Собинбанка реализовать свои таланты строителя, продал свою долю в компании «Масштаб», которая занимается строительством города-спутника на Калужском шоссе. Как стало известно «РБК daily»(№ от 18.11.08), теперь мегапроект «А101» полностью принадлежит компании «Авгур Эстейт», аффилированной с сенатором и главой «Русагро» Вадимом Мошковичем. По данным участников рынка, раздел активов был вызван недопониманием между бывшими партнерами.

Предприниматель Сергей Кириленко, намеревавшийся после продажи Собинбанка реализовать свои таланты строителя, продал свою долю в компании «Масштаб», которая занимается строительством города-спутника на Калужском шоссе. Как стало известно «РБК daily»(№ от 18.11.08), теперь мегапроект «А101» полностью принадлежит компании «Авгур Эстейт», аффилированной с сенатором и главой «Русагро» Вадимом Мошковичем. По данным участников рынка, раздел активов был вызван недопониманием между бывшими партнерами.

Как говорится в официальных документах «Авгур Эстейта», сделка по выкупу 49,91% акционерного капитала компании «Масштаб» была закрыта 6 ноября, ранее - 23 октября - были консолидированы акции еще одной структуры, занимающейся развитием мегапроекта в Подмосковье, - «Масштаб-Сервиса». Директор департамента общественных связей «Масштаба» Евгений Редькин подтвердил информацию о выкупе долей, стоимость и условия сделки не раскрываются. Почти половина «Масштаба» была выкуплена у подконтрольной Сергею Кириленко «Инвестбилдинг Групп», которая до 22 октября была аффилирована с Собинбанком.

В «Масштабе» утверждают, что бывший акционер и член совета директоров Собинбанка Сергей Кириленко вышел из бизнеса девелоперской компании. Однако не так давно, в октябре, г-н Кириленко заявлял о своих планах сосредоточиться на развитии девелоперского бизнеса. Вчера Сергей Кириленко был недоступен для комментариев. Через пресс-службы Собинбанка и «Масштаба» он отказался говорить что-либо по этому поводу. Как рассказал РБК daily источник, знакомый с ситуацией в «Масштабе», между Вадимом Мошковичем и Сергеем Кириленко существовало определенное недопонимание: «Между ними возникали частые скандалы, которые и привели к данному разводу в бизнесе». По информации топ-менеджера крупной девелоперской компании, Сергей Кириленко, уходя из «Масштаба», все же сохранил за собой крупный земельный актив на Калужском шоссе, исчисляемый «несколькими полями».

Опрошенные РБК daily эксперты затруднились оценить сумму сделки. По их мнению, соглашение между бывшими партнерами предполагало возврат стоимости входа в проект и определенный процент на вложенные средства. Стоимость земельного актива, купленного в 2000 году, эксперты оценивают в $50 млн. Тем не менее продажа проекта стороннему контрагенту по рыночным ценам на землю с учетом дисконта могла составить $1,5-2 млрд, полагает управляющий партнер компании Panorama Estate Омар Гаджиев. Инвестиции в весь проект «А101» он оценивает в $20 млрд.

Напомним, основной проект компании «Масштаб» - строительство мини-города «А101» в 30 км от МКАД на месте совхоза «Коммунарка», который теперь г-н Мошкович будет развивать самостоятельно. В течение 30 лет на 12 тыс. га планируется построить 15,2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. При этом, по словам Евгения Редькина, «Масштабу» принадлежит около 6 тыс. га, на части которых и развернется строительство. Часть из оставшихся 6 тыс. га не предназначена для строительства - ее занимают леса, озера, а также существующие постройки, которые «Масштабу» не принадлежат, но войдут в будущий мини-город. Вполне возможно, что это именно те участки, которые сохранил за собой Сергей Кириленко.

В то же время участники рынка сомневаются в целесообразности развития такого крупного проекта в существующих условиях: «Его надо реализовывать в условиях растущего рынка», - считает старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский. По его словам, сейчас сложно определить доходность запущенного проекта. В этом году «Масштаб» начал реализацию первой фазы проекта - строительство в 3 км от МКАД жилого микрорайона Калужская Застава (200 тыс. кв. м), а в 2009-м планирует начать строительство бизнес-парка (175 тыс. кв. м офисных площадей). Эксперты задаются вопросом: кто будет покупать жилье в Калужской Заставе и за счет чего отдавать полученный в 2007 году у Сбербанка кредит на $225 млн. Возможно, эти сомнения заставили Сергея Кириленко выйти из проекта, резюмирует г-н Закревский.

Николай Михалев, Наталья Копейчеко 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости