Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 20:39, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 20:31, РБК и Мираторг Минфин предложил поднять налоги для нефтяников 20:27, Бизнес Власти Тайваня арестовали создателя чертежей оружия для 3D-печати 20:23, Общество СМИ узнали о поддержке властями слияния Deutsche Bank и Commerzbank 20:17, Бизнес В Донецкой области потребовали лишить русский язык статуса регионального 20:12, Общество Федерация футбола Испании запретила «Барселоне» играть в США 20:07, Спорт На жилье для россиян кабмин предложил выделить за 3 года 511 млрд руб. 19:59, Экономика Экс-глава Совбеза ДНР заявил о недопуске на выборы главы республики 19:57, Политика Единоросс Виктор Зимин снял свою кандидатуру с выборов главы Хакасии 19:48, Политика Объем предзаказов на новые iPhone превысил спрос на прошлые модели 19:44, Технологии и медиа Вредное производство: как офис влияет на здоровье сотрудников 19:28, Партнерский материал Генеральная репетиция: что решится на выборах мэра Еревана 19:26, Политика В Сбербанке прокомментировали сокращение валютных депозитов на $1,2 млрд 19:17, Бизнес Замглавы Минтранса покинет пост и будет петь в рок-группе 19:11, Бизнес СМИ узнали об уходе из Tesla еще одного вице-президента 19:07, Бизнес Россия осталась позади Колумбии в мировом рейтинге открытости данных 19:04, Технологии и медиа
Австрийский десант
18 ноя 2008, 12:12
0
Австрийский десант
Австрийский холдинг UBM стал соинвестором строительства бизнес-зоны «Аэропорт-Cити» в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. Компания приобрела 10% в проекте у другого австрийского девелопера Warimpex. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке экспертов, она не превысила €14 млн. В рамках «Аэропорт-Сити» планируется создать бизнес-зону стоимостью €120 млн. Проект строительства второй очереди, на которую потребуется еще €270 млн, из-за нестабильной финансовой ситуации пока отложен.

Австрийский холдинг UBM стал соинвестором строительства бизнес-зоны «Аэропорт-Cити» в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. Компания приобрела 10% в проекте у другого австрийского девелопера Warimpex. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке экспертов, она не превысила €14 млн. В рамках «Аэропорт-Сити» планируется создать бизнес-зону стоимостью €120 млн. Проект строительства второй очереди, на которую потребуется еще €270 млн, из-за нестабильной финансовой ситуации пока отложен.

Холдинг UBM (Австрия) занимается строительством, сдачей в аренду и продажей недвижимости в странах Европы, преимущественно Центральной и Восточной. Более 60% выручки (€263 млн) в 2007 году было получено за пределами Австрии. На 31 декабря 2007 года UBM владел объектами площадью более 1,7 млн кв. м. Акции UBM торгуются на Венской фондовой бирже - пишет «РБК daily»(№ от 18.11.08).

По словам члена правления компании Warimpex Георга Фолиана, Warimpex продала 10% в российско-австрийском партнерстве «Авиелен А.Г.», развивающем бизнес-зону «Аэропорт-Сити», другому австрийскому игроку - холдингу UBM. Источник в совете директоров компании UBM эту информацию подтвердил. Сумму сделки стороны не раскрывают, но, по оценке генерального директора «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, она составила €12-14 млн.

В результате доля Warimpex в «Авиелен А.Г.» сократилась с 60 до 50%. Доли остальных соинвесторов остались неизменными: 25% компании принадлежит фонду Caine B.V. (расположен в Нидерландах и принадлежит австрийской публичной компании СА Immo), еще 15% владеет ОАО «Аэропорт Пулково».

Напомним, комплекс «Аэропорт-Сити» реализуется в деловой зоне «Пулково-3». Первая очередь объекта будет включать в себя офисные здания общей площадью 40 тыс. кв. м и гостиницу класса четыре звезды Crowne Plaza на 300 номеров. Инвестиции в первую очередь оцениваются в €120 млн. На текущий момент, по словам генерального директора «Авиелен А.Г.» Андрея Канивца, проект реализован на 25-30%. Работы должны завершиться к концу 2009 года.

Вторая фаза проекта стоимостью еще €270 млн по плану должна была закончиться к 2011 году и добавить к застройке 50-60 тыс. кв. м офисов и небольшую торговую часть. Но пока ее реализация под вопросом. «Причина - нестабильность на финансовых рынках», - пояснил г-н Канивец. Он также подтвердил планы компании «Авиелен А.Г.» по допэмиссии акций в объеме 370 млн руб., что должно повысить капитализацию компании. Предполагается, что допэмиссия будет распределяться между существующими акционерами пропорционально их нынешним долям.

Эксперты рынка напоминают, что в течение 13 лет проект «Аэропорт-Сити» находился на стадии согласования и был одобрен только в октябре 2006 года. «Думаю, что появление нового соинвестора - результат личных взаимоотношений между австрийскими компаниями», - считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Развитие зон у аэропортов является привычным делом для зарубежных инвесторов. Хотя пока статус и транспортная доступность нашего Пулково оставляет желать лучшего, что таит в себе много рисков», - рассуждает директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. Он указывает на риск заполняемости новых бизнес-центров: «Пока единственный готовый здесь офисный комплекс «Аэроплаза» заполнен лишь на 20%».

Сейчас в районе Пулково заявлено свыше 500 тыс. кв. м офисной недвижимости, сроки реализации этих проектов - 2009-2011 годы. «В будущем эти проекты создадут жесткую конкурентную среду, но будут работать на создание делового имиджа всей территории, что привлечет арендаторов на новые офисные площади», - уверен директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Петербург» Николай Пашков.

Наталья Ковтун 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости