Лента новостей
Все новости Недвижимость
Президент «Ростова» назвал причину финансовых проблем клуба 18:19, Спорт ФАС после жалоб на цены возбудила дела против двух поставщиков гречки 18:11, Экономика Разгон протестующих в Тбилиси. Фоторепортаж 18:09, Фотогалерея  РЖД проверят данные о взломе информационной системы поездов «Сапсан» 18:02, Технологии и медиа Бажаев сообщил Путину о планах привлечь партнеров в проект на Таймыре 17:59, Бизнес Успеть до 1 января: как установить санитарно-защитные зоны предприятия 17:57, PRO От идеи к успеху: 15 историй о провалах, ошибках и сложностях в бизнесе 17:57, РБК и ВТБ Акции «Яндекса» подскочили на 10% на новостях об изменении структуры 17:56, Технологии и медиа На северо-востоке Москвы произошло возгорание на стройке 17:46, Общество Путин обсудил с Макроном передачу Украине кораблей и нормандский саммит 17:45, Политика Сбербанк получит 6,86 млрд руб. на льготную семейную ипотеку до 2021 года 17:35, Деньги Глава Ставрополья уволил полпреда за резкость в общении с жителями 17:31, Общество Первый этап поставок танков Т-90С в Ирак завершен 17:30, Политика Замглавы ФСИН подал в отставку после отказа давать комментарии 17:23, Общество Портал госуслуг оснастят «цифровым окном» 17:19, Технологии и медиа Киев продолжит судиться с Москвой после возврата военных кораблей 17:18, Политика Битва дизайнеров: три варианта ремонта квартиры для пары с ребенком 17:17, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском Airbnb заключил сделку с Олимпийским комитетом на сумму $500 млн 17:14, Деньги Индекс Dow Jones приготовился переписать собственный рекорд: вот почему 17:12, Quote Прокурор попросил пожизненное 4 обвиняемым во взрыве в метро Петербурга 17:10, Общество Накопление обязательств: грозит ли экономике России проблема неплатежей 17:08, Мнение Против основателя «Евродона» завели уголовное дело 17:08, Общество Каких российских фирм касается GDPR и что ждать нарушителям регламента 17:05, PRO СМИ узнали об интересе футбольных клубов из Италии и Англии к Соболеву 17:01, Спорт С кем лучше всего поехать в спонтанное путешествие. Игра 16:57, РБК и Subaru ОБСЕ заявила о несоответствии выборов в Белоруссии стандартам демократии 16:55, Политика Руководитель Danone предсказал снижение потребления молочных продуктов 16:50, Бизнес «Яндекс» раскрыл альтернативные варианты реструктуризации 16:47, Технологии и медиа
Австрийский десант
0
Австрийский десант
Австрийский холдинг UBM стал соинвестором строительства бизнес-зоны «Аэропорт-Cити» в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. Компания приобрела 10% в проекте у другого австрийского девелопера Warimpex. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке экспертов, она не превысила €14 млн. В рамках «Аэропорт-Сити» планируется создать бизнес-зону стоимостью €120 млн. Проект строительства второй очереди, на которую потребуется еще €270 млн, из-за нестабильной финансовой ситуации пока отложен.

Австрийский холдинг UBM стал соинвестором строительства бизнес-зоны «Аэропорт-Cити» в районе аэропорта Пулково в Санкт-Петербурге. Компания приобрела 10% в проекте у другого австрийского девелопера Warimpex. Сумма сделки не раскрывается, но, по оценке экспертов, она не превысила €14 млн. В рамках «Аэропорт-Сити» планируется создать бизнес-зону стоимостью €120 млн. Проект строительства второй очереди, на которую потребуется еще €270 млн, из-за нестабильной финансовой ситуации пока отложен.

Холдинг UBM (Австрия) занимается строительством, сдачей в аренду и продажей недвижимости в странах Европы, преимущественно Центральной и Восточной. Более 60% выручки (€263 млн) в 2007 году было получено за пределами Австрии. На 31 декабря 2007 года UBM владел объектами площадью более 1,7 млн кв. м. Акции UBM торгуются на Венской фондовой бирже - пишет «РБК daily»(№ от 18.11.08).

По словам члена правления компании Warimpex Георга Фолиана, Warimpex продала 10% в российско-австрийском партнерстве «Авиелен А.Г.», развивающем бизнес-зону «Аэропорт-Сити», другому австрийскому игроку - холдингу UBM. Источник в совете директоров компании UBM эту информацию подтвердил. Сумму сделки стороны не раскрывают, но, по оценке генерального директора «Адвекс. Недвижимость» Владимира Гаврильчука, она составила €12-14 млн.

В результате доля Warimpex в «Авиелен А.Г.» сократилась с 60 до 50%. Доли остальных соинвесторов остались неизменными: 25% компании принадлежит фонду Caine B.V. (расположен в Нидерландах и принадлежит австрийской публичной компании СА Immo), еще 15% владеет ОАО «Аэропорт Пулково».

Напомним, комплекс «Аэропорт-Сити» реализуется в деловой зоне «Пулково-3». Первая очередь объекта будет включать в себя офисные здания общей площадью 40 тыс. кв. м и гостиницу класса четыре звезды Crowne Plaza на 300 номеров. Инвестиции в первую очередь оцениваются в €120 млн. На текущий момент, по словам генерального директора «Авиелен А.Г.» Андрея Канивца, проект реализован на 25-30%. Работы должны завершиться к концу 2009 года.

Вторая фаза проекта стоимостью еще €270 млн по плану должна была закончиться к 2011 году и добавить к застройке 50-60 тыс. кв. м офисов и небольшую торговую часть. Но пока ее реализация под вопросом. «Причина - нестабильность на финансовых рынках», - пояснил г-н Канивец. Он также подтвердил планы компании «Авиелен А.Г.» по допэмиссии акций в объеме 370 млн руб., что должно повысить капитализацию компании. Предполагается, что допэмиссия будет распределяться между существующими акционерами пропорционально их нынешним долям.

Эксперты рынка напоминают, что в течение 13 лет проект «Аэропорт-Сити» находился на стадии согласования и был одобрен только в октябре 2006 года. «Думаю, что появление нового соинвестора - результат личных взаимоотношений между австрийскими компаниями», - считает директор департамента консалтинга и оценки АРИН Екатерина Марковец. «Развитие зон у аэропортов является привычным делом для зарубежных инвесторов. Хотя пока статус и транспортная доступность нашего Пулково оставляет желать лучшего, что таит в себе много рисков», - рассуждает директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский. Он указывает на риск заполняемости новых бизнес-центров: «Пока единственный готовый здесь офисный комплекс «Аэроплаза» заполнен лишь на 20%».

Сейчас в районе Пулково заявлено свыше 500 тыс. кв. м офисной недвижимости, сроки реализации этих проектов - 2009-2011 годы. «В будущем эти проекты создадут жесткую конкурентную среду, но будут работать на создание делового имиджа всей территории, что привлечет арендаторов на новые офисные площади», - уверен директор по профессиональной деятельности «Knight Frank Петербург» Николай Пашков.

Наталья Ковтун