Лента новостей
Все новости Недвижимость
В КНДР подтвердили предстоящий визит Ким Чен Ына в Россию 01:13, Политика В Минобороны назвали Турцию «достойной восхищения» из-за покупок С-400 00:39, Политика Медведчук назвал главное условие поддержки Зеленского 00:20, Политика В Кувейте Матвиенко пообещали «хорошие новости» по осужденной россиянке 00:09, Общество Эксперты назвали основные сценарии выборов в Госдуму-2021 00:00, Политика США пообещали $10 млн за информацию о спонсорах «Хезболлы» 22 апр, 23:49, Политика В «Ритуале» объяснили причину возгорания на могиле певца Осина 22 апр, 23:42, Общество Олимпийская чемпионка Ильиных опровергла уход из фигурного катания 22 апр, 23:31, Спорт Кравчук дал Зеленскому совет об отношениях с жителями Крыма 22 апр, 23:28, Политика Украина нашла способ не повышать цены на газ после избрания президента 22 апр, 23:17, Экономика Ковальчук приехал в сборную России для подготовки к чемпионату мира 22 апр, 22:54, Спорт Саакашвили ответил погранслужбе Украины фразой «немножко потерплю» 22 апр, 22:50, Политика Умер продюсер «Вечного сияния чистого разума» и «Выжившего» Стив Голин 22 апр, 22:43, Общество «Дочка» «Россетей» потратит ₽5 млрд на борьбу с потерями энергии в Чечне 22 апр, 22:34, Политика Патриарх Филарет напомнил Зеленскому об отказе Украины от ядерного оружия 22 апр, 22:29, Политика Коломойский назвал условие возвращения на Украину 22 апр, 22:11, Политика Европейский бизнес обеспокоило решение суда по делу Baring Vostok 22 апр, 22:08, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 22 апр, 21:58, РБК и «Билайн» Бизнес Члена банды Басаева приговорили к 16 годам за нападение на десантников 22 апр, 21:43, Общество Послы G7 поздравили Зеленского с победой на выборах президента Украины 22 апр, 21:34, Политика Стали известны дата и место встречи Путина и Ким Чен Ына 22 апр, 21:30, Политика Мадуро поздравил россиян с днем рождения Ленина 22 апр, 21:18, Политика В Госдуме назвали отвратительными шутки Comedy Club про депутатов 22 апр, 21:08, Общество Россельхознадзор нашел запрещенные белорусские яблоки под картошкой 22 апр, 21:07, Бизнес Претендующий на выход в РПЛ «Тамбов» сменил тренера в концовке сезона 22 апр, 21:05, Спорт Россияне сократили расходы на алкоголь и рестораны 22 апр, 20:58, PRO Что поможет начать вести здоровый образ жизни. Тест 22 апр, 20:52, РБК и Philips Мэрия Москвы ответила критикам поменявшего цвет фонтана «Каменный цветок» 22 апр, 20:35, Политика
Прикупить кусочек родины
0
Прикупить кусочек родины
По статистике, две трети россиян не имеют никаких сбережений. Им сегодня не о чем беспокоиться, кроме как о завтрашнем дне. А вот запасливая часть сограждан сегодня изводит себя размышлениями: как распорядиться нажитым непосильным трудом так, чтобы потом не было мучительно больно? Вариантов много - можно вложить средства в валюту, в золото, положить в банк на депозит, рискнуть и купить за бесценок акций «голубых фишек», но все они не дают гарантии не то что прибыли, но и даже сохранности ваших финансовых активов.

По статистике, две трети россиян не имеют никаких сбережений. Им сегодня не о чем беспокоиться, кроме как о завтрашнем дне. А вот запасливая часть сограждан сегодня изводит себя размышлениями: как распорядиться нажитым непосильным трудом так, чтобы потом не было мучительно больно? Вариантов много - можно вложить средства в валюту, в золото, положить в банк на депозит, рискнуть и купить за бесценок акций «голубых фишек», но все они не дают гарантии не то что прибыли, но и даже сохранности ваших финансовых активов.

Наиболее прагматичные скупают подешевевшие матценности, способные, по крайней мере, скрасить жизнь в эпоху кризиса - всевозможную технику, автомобили, шубки-бриллиантики. Из той же серии траты на базовые ценности - жилье и землю.

Тяга к земле в российской душе есть почти всегда, даже у самых отъявленных урбанистов. Кому хочется дачку с огородом, кому - поместье с фонтаном, а кто не прочь и совсем переселиться за город. И для многих первым шагом по реализации плана приобщения к природе становится приобретение земельного участка. Сегодня в Подмосковье для этого существует сразу два благоприятных обстоятельства: цены на землю снижаются, а выбор - расширяется. Главное, не забивать себе голову соображениями о том, что потом будет еще дешевле и можно упустить выгоду. Как все сложиться в дальнейшем, неизвестно, а сейчас экономия налицо.

«Слишком большого снижения цен ждать не стоит, так как объем предложения участков под индивидуальное строительство невелик, и предпосылок для бурного роста числа предложений нет, - считает управляющий партнер компании «Panorama Estate» Омар Гаджиев. - Поэтому если говорить о какой-то определенной стратегии для покупателей, то можно посоветовать начинать искать подходящий участок уже сейчас и, в случае успешного выбора, не упускать возможности поторговаться с продавцом, чтоб снизить цену на несколько процентов».

Однако сейчас на рынке ожидается всплеск выгодных предложений от компаний-застройщиков, которые накупили земли на перспективу, которая сегодня стала туманной. Поскольку на большие участки спроса не предвидится, девелоперы начали продавать их частями. Чтобы разжиться деньгами на реализацию начатых проектов и вернуть полученные кредиты, девелоперы начали распродажи  земельных активов как на территории организованных поселков, так и в «чистом поле».  Так поступили в «RDI Group», «Промсвязьнедвижимости», «Масштабе». Уже можно увидеть в продаже участки от 10 до 30 соток на 50-70% дешевле, чем полгода назад.

Управляющая компания «Финансы и недвижимость» для розничных продаж земельных участков даже вывела на рынок новую торговую марку - «Своя земля». Причем, дело поставлено на широкую ногу: земельные участки от 10 до 30 соток реализуются в организованных дачных поселках с обязательной газификацией, электрификацией, прокладкой дорог и ограждением.

Однако, вероятнее всего, распродажи от девелоперов погоды на рынке все-таки не сделают и купить участок за полцены или даже за треть будет скорее удачей, чем правилом. Купить землю за бесценок можно только в том случае, если владелец оказался в критической ситуации. Эксперты сходятся на том, что подмосковные угодья подешевеют не более, чем на 30%, если только речь не идет сильно переоцененных направлениях - там возможна более сильная коррекция вниз. В то же время удачно расположенные ликвидные земельные участки под индивидуальное и дачное строительство потеряют в цене в наименьшей степени.

Цены падают по-разному

Как сильно земля упала в цене, сегодня оценить непросто. Рынок земельных участков под индивидуальное или дачное строительство в России вообще и в Подмосковье в частности развит слабо и данных о нем мало, причем имеющиеся сведения отрывочны и противоречивы. Например, по данным Гильдии риэлторов Москвоской области происходит снижение цен на 10% и больше. А Омар Гаджиев сообщает, что пока произошло незначительное снижение, на уровне 1,5-5%. По его словам, наибольшему снижению подверглись участки, расположенные на восточных и юго-восточных направлениях Подмосковья, таких как Симферопольское, Горьковское, Рязанское шоссе. Также на 1,5-2,5% снизились цены на участки, расположенные на Новорижском шоссе, что объясняется высоким уровнем совокупного объема предложений по данной трассе. В меньшей степени подверглись снижению цен участки, расположенные на северных и западных трассах, таких как Киевское, Калужское, Ленинградское направления - менее 1,5%.

По данным архитектурно-строительного центра «Эмакс» в декабре земельные участки размером до 30 соток в Подмосковье подешевели от 0,2 до 6,6%. Максимальные изменения зафиксированы на Варшавском шоссе (- 6,6%) и Егорьевском шоссе (-6%), где сотка земли продавалась за 364 и 315 тыс рублей соответственно. Неожиданным стало снижение стоимости земли на Сколковском шоссе на 5% до 1,38 млн рублей за сотку. Стоимость земельных участков на Волоколамском и Горьковском  шоссе снизилась на 4,7% и 4,5% до 567 и 331 тыс рублей за сотку. На 4,1% наблюдалось снижение на Пятницком шоссе до 385 тыс рублей за сотку. Земля на Каширском и Новорязанском шоссе подешевела на 3,2 и 3,3% а стоимость одной сотки на этих направлениях опустилась до 367 и 452 тыс рублей за сотку.

Менее значительная коррекция цен со знаком минус произошла на Киевском, Можайском, Калужском, Симферопольском и Рублево-Успенском шоссе - менее чем на 1%.

Ольга Сенаторова

Продолжение здесь 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости