Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
«ДОН-Строй» займется доступным жильем: девелопер может получить выгодный госзаказ
Городская недвижимость ,  
0 

«ДОН-Строй» займется доступным жильем: девелопер может получить выгодный госзаказ

Группа компаний «ДОН-Строй», специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, может заняться строительством социального жилья в Москве. Столичные власти приняли решение о допуске девелопера к госзаказу. В течение двух ближайших лет «ДОН-Строй» сможет возвести для города в качестве подрядчика не менее 200 тыс. кв. м жилья. Доступ к бюджетным деньгам элитному застройщику обеспечит альянс с корпорацией «С.Холдинг», которая договорилась с правительством Москвы о проектировании и строительстве 250 тыс. кв. м панельных домов серий С-220 и С-222.
«ДОН-Строй» займется доступным жильем: девелопер может получить выгодный госзаказ

Группа компаний «ДОН-Строй», специализирующаяся на девелопменте элитной недвижимости, может заняться строительством социального жилья в Москве. Столичные власти приняли решение о допуске девелопера к госзаказу. В течение двух ближайших лет «ДОН-Строй» сможет возвести для города в качестве подрядчика не менее 200 тыс. кв. м жилья. Доступ к бюджетным деньгам элитному застройщику обеспечит альянс с корпорацией «С.Холдинг», которая договорилась с правительством Москвы о проектировании и строительстве 250 тыс. кв. м панельных домов серий С-220 и С-222, пишет «РБК daily»(№ от 8.12.08).

ГК «ДОН-Строй» специализируется на строительстве высококлассной недвижимости. Основатели и совладельцы Максим Блажко и Дмитрий Зеленов контролируют по 50%. Портфель реализованных и запущенных проектов насчитывает 4,5 млн кв. м жилья и коммерческой недвижимости. В активной стадии строительства находится около 3 млн кв. м недвижимости. Выручка холдинга за 2007 год составила $1,5 млрд, чистая прибыль, по экспертным оценкам, - около $250 млн.

В пятницу на совещании в стройкомплексе Москвы было принято принципиальное решение об участии ГК «ДОН-Строй» в реализации социальных программ города, сообщил РБК daily источник в столичном правительстве. По его словам, девелопер получил возможность задей­ствовать свой «Строительный трест-ДС» в качестве подрядчика при строительстве муниципального жилья. Условием получения госзаказа для «ДОН-Строя» является обязательство возводить панельные дома серий С-220 и С-222, права на которые принадлежат корпорации «С.Холдинг», уточнил источник.

Заместитель генерального директора ГК «ДОН-Строй» Тимур Баткин подтвердить или опровергнуть эту информацию в пятницу не смог, так как не участвовал в совещании. Связаться с сотрудником компании, который там находился, не удалось. Тем не менее, по словам г-на Баткина, «ДОН-Строй» планирует развивать строительный бизнес в части подрядных отношений с городом.

Как рассказал РБК daily глава «С.Холдинга» Алексей Шепель, работавший в 2006-2007 годах начальником управления градостроительных программ жилищной политики департамента градостроительной политики, развития и реконструкции Москвы, «ДОН-Строй» сможет построить для города не менее 100 тыс. кв. м в 2009 году и столько же в 2010 году. Эти объемы девелоперу обеспечит альянс с «С.Холдингом», который по заказу департамента градостроительства осуществляет проектирование городских бюджетных жилых и нежилых объектов (дома серий С-220 и С-222) площадью 250 тыс. кв. м ежегодно. «Половину этого объема и получит «Строительный трест-ДС», - объясняет г-н Шепель. Под эти дома уже зарезервированы площадки во всех округах Москвы.

Подрядчик, претендующий на этот госзаказ, должен купить у «С.Холдинга» франшизу на строительство домов серий С-220 и С-222, компенсировав таким образом затраты на разработку рабочей документации, отметил г-н Шепель. Кроме того, по его словам, «ДОН-Строй» может купить у «С.Холдинга» соответствующее оборудование, которым уже укомплектован на правах аренды принадлежащий девелоперу завод «Северная заря». Модернизированная производственная площадка настроена на выпуск 120 тыс. кв. м жилья в год. Сделка по продаже оборудования, которое оценивается в 50 млн руб., может быть закрыта до конца года, предполагает г-н Шепель. К тому времени «Строительный трест-ДС» должен выиграть торги на госзаказ.

Себестоимость строительства домов серий С-220 и С-222 составляет около 30 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, двухлетний подряд может принести «ДОН-Строю» около 6 млрд руб. ($200 млн). Это относительно скромный доход, тем не менее он обеспечит застройщику постоянные финансовые потоки, полагают участники рынка. В условиях кризиса девелоперы остро нуждаются в финансировании, и «ДОН-Строй» не исключение, считают собеседники РБК daily.

В ноябре «ДОН-Строю» удалось договориться с банком ВТБ о выделении нескольких кредитных линий на $500 млн. Тогда же девелопер объявил о скидках в размере 25% на свое жилье, став первым застройщиком, официально при­знавшим снижение цен на столичном рынке недвижимости. «У «ДОН-Строя» очень грамотный маркетинг, - говорит управляющий партнер компании Blackwood Константин Ковалев. - Он первым предпринимает нестандартные шаги и получает с этого прибыль».

Николай Михалев

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Греф спрогнозировал замедление ипотечного кредитования в России Деньги, 07 дек, 14:04
Названы районы на окраинах Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Жилье, 07 дек, 13:19
Названы самые экологичные районы Москвы по итогам 2023 года Город, 07 дек, 13:05
Боб Дилан продал свой особняк в Шотландии за £4,25 млн Деньги, 07 дек, 12:05
Спрос или условия для бизнеса: почему в Москве строят так много. Видео Город, 07 дек, 11:31
Главные тренды в интерьере — 2024: микс текстур и прозрачная смола Дизайн, 07 дек, 10:53
Аналитики назвали округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки Жилье, 07 дек, 09:50
Эксперты назвали самые экологичные регионы России Город, 06 дек, 18:21
Риелторы оценили спад спроса на ипотеку на вторичное жилье в Москве Жилье, 06 дек, 15:50
Главное Лента