Лента новостей
Все новости Недвижимость
Business talk: как выйти из бизнеса и передать его детям 16:39, РБК и Сбербанк Первый Skoda представила обновленный Superb 16:38, Авто Напавший с ножом на монаха священник в Троице-Сергиевой лавре лишен сана 16:33, Общество Сборная России объявила состав на четвертьфинал ЧМ по хоккею против США 16:29, Спорт Петиция за отставку Зеленского набрала нужные для рассмотрения подписи 16:22, Политика Почему аналитики предсказали снижение американских биржевых индексов 16:19, Quote Госдума утвердила законопроект о фотофиксакции техосмотра 16:13, Общество «Скажи что-нибудь на футбольном»: что такое пента-трик 16:10, РБК и Футболер «Яндекс» научил Алису управлять умным домом 16:06, Жилье СМИ узнали о травмах двух хоккеистов сборной США перед матчем с Россией 16:05, Спорт «МК» опубликовал запись звонка Сергея Скрипаля в Россию 15:54, Общество Власти Подмосковья закупят лекарства в обмен на инвестиции в производство 15:48, Бизнес Мэр Владивостока отправил выпускников в «последний путь» 15:46, Общество В Троице-Сергиевой лавре пьяный священник ударил ножом другого 15:43, Общество Осторожно, гештальт закрывается: писательский взгляд на Москву 15:43, РБК и AFI Development Как Джулиан Ассанж почти 7 лет жил в посольстве Эквадора 15:42, Стиль Орешкин назвал ошибки в данных Росстата недопустимыми 15:34, Экономика Российские клубы поспорили из-за нового лимита на легионеров в футболе 15:33, Спорт Лукашенко предложил Казахстану активизировать контакты по транзиту нефти 15:23, Экономика Создатель «Депо» Алексей Васильчук — о том, что ему не нравится в «Депо» 15:15, PRO Как несырьевой экспорт изменит структуру российской экономики 15:15, Партнерский материал Путин вручил госнаграды Матвиенко и Инфантино 15:15, Политика Минобороны сообщило о третьей за неделю атаке на Хмеймим 15:13, Политика Зеленский ответил «нет» на вопрос о переговорах с Россией 15:09, Политика Капитализация «Газпрома» превысила 5 трлн руб. впервые за восемь лет 15:09, Бизнес Выручка МТС выросла на фоне уменьшения числа абонентов 15:07, Технологии и медиа Партия премьер-министра Индии улучшила результаты по итогам выборов 15:03, Политика В районе офиса Терезы Мэй в Лондоне нашли подозрительный предмет 14:57, Общество
Лужков заговаривает цены, но жилье все равно дорожает
0
Лужков заговаривает цены, но жилье все равно дорожает
Власти Москвы обеспокоились информацией о том, что цены на жилье в столице могут упасть в два раза. На прошедшем вчера заседании московского правительства первый заместитель мэра Владимир Ресин назвал возможное удешевление обманом и дезинформацией. Мэр Москвы Юрий Лужков добавляет, что подобная «ложная информация» может привести к обвалу рынка недвижимости.
Фото: Лужков заговаривает цены, но жилье все равно дорожает

Власти Москвы обеспокоились информацией о том, что цены на жилье в столице могут упасть в два раза. На прошедшем вчера заседании московского правительства первый заместитель мэра Владимир Ресин назвал возможное удешевление обманом и дезинформацией. Мэр Москвы Юрий Лужков добавляет, что подобная «ложная информация» может привести к обвалу рынка недвижимости, пишет РБК daily (№ от 14.01.09).

Начиная с осени аналитики прогнозировали, что застройщикам придется снижать цены. Федеральные власти также считали цены завышенными: в середине ноября вице-премьер Алексей Кудрин заявил, что стоимость квартир будет падать, причем снижение должно быть «существенным». Оценка возможного дисконта разнилась от консервативных 10-20% до смелых 50-60%. Даже по подсчетам Сбербанка, представленным в декабре, жилье в Москве к концу 2009 года может скинуть до 59,6% цены на первичном рынке и до 50,6% на вторичном. По данным аналитического центра IRN, к январю 2009 года средняя стоимость столичного жилья снизилась до $4,4 тыс. за 1 кв. м, потеряв почти 28% от максимальных значений прошлого года.

Чиновники утверждают, что подобные прогнозы зря обнадеживают покупателей, тогда как жилые «квадраты» дешеветь не будут. По словам г-на Лужкова, эта информация «как бы приглашает потенциальных покупателей жилья подождать с покупкой жилья, а также не входить в ипотеку». «Это означает обвал всего стройкомплекса города», - считает он. Владимир Ресин признает, что уже сейчас на московском строительном рынке наблюдается стагнация.

Сами застройщики говорят о значительном падении спроса, одной из причин которого являются ожидания дальнейшего снижения цен. «Думаю, спрос упал в пять-десять раз, - считает советник президента корпорации «Лидер» Григорий Алтухов. - Однако не факт, что потребители смогут сохранить свои накопления до того момента, когда цены упадут». Глава компании «Конти» Тимур Тимербулатов в конце декабря также рассказывал о недостатке покупателей на рынке, что в совокупности с сокращением банковского финансирования лишает девелоперов всяких средств.

Однако участники рынка продолжают говорить о дальнейшем падении цен. По мнению г-на Алтухова, минимум будет достигнут к началу лета. «От осенних цен прошлого года удешевление составит 25-35%. Однако хорошие объекты могут потерять только 10%, а некоторые - вплоть до 50%», - считает он. «Снижение возможно, но не настолько значительное, как хотелось бы покупателям», - отмечает заместитель коммерческого директора компании «Сити - XXI век» Дмитрий Дементьев. По его словам, реальный уровень скидок, предлагаемых застройщиками в условиях стагнации рынка, составляет 5-10%.

Власти Москвы намерены помочь стагнирующему рынку. По словам г-на Росляка, город планирует обратиться к правительству России с просьбой разрешить Москве вкладывать бюджетные деньги в недострой. По какой схеме планируется работать с девелоперами, которые не в силах закончить дома самостоятельно, чиновники не говорят. Участники рынка не сомневаются, что деньги обойдутся компаниям «дорого». «Естественно, Москва финансировать достройку домов будет на выгодных для себя условиях. Это было продемонстрировано и на декабрьских аукционах», - замечает г-н Алтухов. По оценкам Минрегиона, средняя рыночная стоимость жилья в Москве в первом квартале 2009 года должна составлять 73,8 тыс. руб. А в среднем по России норматив стоимости 1 кв. м в первом полугодии составит всего 26,5 тыс. руб.

Наталья Копейченко  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости