Лента новостей
Все новости Недвижимость
Какие государственные льготы предусмотрены для предпринимателей 14:29, РБК и ВТБ На Украине началось следствие по обвинению Порошенко в госизмене 14:27, Политика Президент Абхазии обвинил оппозицию в попытке захвата власти 14:18, Политика В Москве эвакуировали 700 человек из бизнес-центра из-за пожара 14:12, Общество СМИ узнали о готовности «Челси» продать Азара в «Реал» за £87 млн 14:11, Спорт Финал «Игры престолов» посмотрело рекордное число американцев 14:09, Общество Посол Венесуэлы заявил о потере страной $130 млрд за три года из-за США 14:03, Экономика Минфин предложил сократить число пассажирских поездов на БАМе и Транссибе 14:01, Общество Никаких отговорок: почему вы боитесь открыть свой бизнес. Тест 14:01, РБК и «Билайн» Бизнес В МВД оценили очередь полицейских на жилье в 85 лет 13:54, Жилье «Если вы думаете о титуле, то теряете скорость»: памяти Ники Лауды 13:40, Спорт  «Умное» жилье: как увеличить цены на квартиру на 1%, а продажи — на 20% 13:37, PRO «Газпром нефть» отчиталась о росте добычи нефти почти на 5% 13:36, Бизнес Замглавы Росрезерва обвинили в хищении более ₽3 млрд 13:34, Общество Глава «Ниармедик» — о перспективах в медицине, фармацевтике и биотехе 13:30, Партнерский материал Сбербанк предложил создать медицинскую и образовательную базы данных 13:23, Технологии и медиа Бывшего зампреда правления «Газпрома» назначили замминистра финансов 13:23, Общество «Газпром» выкупил самый высокий небоскреб в Европе 13:11, Город В Раде назвали возможные сроки внеочередных выборов в парламент Украины 13:09, Политика Роллс-ройс, оружие и звезды: что было на Blockchain Technology Invest Day 13:06, Крипто МИД прокомментировал попытки помешать строительству «Северного потока-2» 13:06, Политика Без компромиссов: модные скандалы в Каннах 13:05, Стиль Суд лишил сына Игоря Талькова прав за пьяную езду 13:03, Общество Как девелоперы будут менять цены на жилье после перехода на эскроу 13:00, Недвижимость 5 историй о том, как уйти из своего бизнеса 12:54, РБК и Сбербанк Первый В Екатеринбурге задержали вылет Sukhoi Superjet 100 из-за проверки 12:47, Общество Путина и Зеленского не пригласили на празднования в Нормандии 12:44, Политика Лукашенко потребовал результатов вместо докладов о героизме чиновников 12:40, Экономика
Выбираем таунхаус на Ленинградке: сравнительный анализ четырех поселков
0
Выбираем таунхаус на Ленинградке: сравнительный анализ четырех поселков
М2 посетил в конце февраля четыре строящихся поселка по Ленинградскому шоссе в Подмосковье, чтобы посмотреть на то, как ведется строительство, какова степень готовности домов и что говорят покупателям менеджеры по продажам на месте. Все четыре поселка находятся в одной ценовой категории (эконом-класс, около 8 млн руб. за домовладение), расположены вблизи Ленинградского шоссе, сдача каждого - 2009 или 2010 год.
Фото: Выбираем таунхаус на Ленинградке: сравнительный анализ четырех поселков

М2 посетил в конце февраля четыре строящихся поселка по Ленинградскому шоссе в Подмосковье, чтобы посмотреть, как ведется строительство и какова степень готовности домов.

Расположение рассматриваемых поселков

Все четыре поселка находятся в одной ценовой категории (эконом-класс, около 8 млн руб. за домовладение), расположены вблизи Ленинградского шоссе, сдача каждого - 2009 или 2010 год.

12 месяцев Экоlife
Адрес: МО, Солнечногорский р-н, д. Жилино.
Сайт: http://www.12m-ekolife.ru/
Удаленность: 25 км от МКАД по Пятницкому шоссе.
Минимальная стоимость и площадь таунхауса: 5,386 млн руб. (135 кв. м).
Сроки строительства: II кв. 2010 год.
Площадь таунхаусов: 135-245 кв. м.
Площадь придомового участка: 1-4 сотки.
Инфраструктура поселка: нет данных.
Рекреационные ресурсы:
* конно-спортивный комплекс;
* Истринское водохранилище в 15 км от поселка.

12 месяцев Экоlife

12 месяцев Экоlife

12 месяцев Экоlife

Впечатления М2: Сайт поселка - один из самых красивых и информативных. Тем не менее картина на месте несколько отличается от графики на портале. Менеджер по продажам бывает всего несколько раз в неделю, о чем свидетельствует объявление на воротах. Внутри огороженного забором пространства поселка стоит несколько коробок коттеджей. Таунхаусов нет и в помине. Двое рабочих стучат молотками в недостроенном доме (судя по сайту, это малоквартирные дома), что делают - непонятно. На месте, где предполагаются таунхаусы, только заснеженная опалубка фундамента.

Ивакино-Покровское
Адрес: МО, г.о. Химки, мкр. Старбеево, кв. Ивакино.
Сайт: http://www.ivakino.ru/
Удаленность: Ленинградское шоссе - 11 км от МКАД, Дмитровское шоссе - 17 км от МКАД.
Минимальная стоимость и площадь таунхауса: 7,826 млн руб. (155,9 кв. м).
Сроки строительства: II кв. 2009 год.
Площадь таунхаусов: от 156 до 195 кв. м.
Площадь придомового участка: до 2 соток.
Инфраструктура поселка:
* детский сад;
* супермаркет;
* центр бытового обслуживания (с химчисткой, прачечной, ремонтом обуви);
* ресторан;
* медицинский и аптечный пункты;
* детские и спортивные площадки;
* гостевая автостоянка.
Рекреационные ресурсы:
* Химкинский лесопарк, комплекс прилегает непосредственно к нему;
* р. Клязьма (1 км);
* канал им. Москвы (2 км).

Ивакино-Покровское

Ивакино-Покровское

Ивакино-Покровское

Ивакино-Покровское

Впечатления М2: Ивакино-Покровское - популярный у СМИ поселок. Компания-застройщик периодически собирает пресс-конференции непосредственно на объекте, рассказывает о том, как продвигается строительство. Моноформатный поселок - только таунхаусы. Работы ведутся, на стройке много рабочих и техники. Застройщик активно обращает внимание на то, что работы ведутся с соблюдением закона 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Из минусов - в таунхаусах не предусмотрены балконы.

Маленькая Шотландия
Адрес: МО, Солнечногорский р-н, п. Лунево.
Сайт: http://www.sm-sc.ru/, www.incom-development.ru/villages/scotland
Удаленность: Ленинградское шоссе - 16 км от МКАД.
Минимальная стоимость и площадь таунхауса: 9,35 млн руб. (136,94 кв. м).
Сроки строительства: IV кв. 2009 год.
Площадь таунхаусов: от 140 до 213 кв. м.
Площадь придомового участка: 2-6 соток.
Инфраструктура поселка:
* магазин;
* детские и спортивные площадки;
* гостевая автостоянка;
* автомойка, автосервис;
* пруд.
Рекреационные ресурсы:
* лес;
* р. Клязьма (1,5 км);
* оз. Круглое (5 км.);
* пруд на территории поселка.

Маленькая Шотландия

Маленькая Шотландия

Маленькая Шотландия

Маленькая Шотландия

Впечатления М2: Поселок уже практически готов - повсюду стройные ряды таунхаусов, внешне они полностью готовы. На территории много рабочих. По словам менеджера по продажам, в мае поселок будет сдан. Однако коммуникации... протянут только осенью текущего года (непонятно, как отдельные дома будут подключаться?!). При выезде из поселка бросаются в глаза серые фасады пятиэтажек близлежащего населенного пункта.

Мечта
Адрес: МО, Дмитровский р-н, п. Озерецкое.
Сайт: http://www.mechta.su/
Удаленность: Рогачевское, Дмитровское шоссе - 23,5 км от МКАД.
Минимальная стоимость и площадь таунхауса: 6,144 млн руб. (110,8 кв.м).
Сроки строительства: III кв. 2010 год.
Площадь таунхаусов: от 110,8 до 189,4 кв. м.
Площадь придомового участка: 2-6 соток.
Инфраструктура поселка:
* школа, детский сад;
* спортивный центр;
* торговый центр, медпункт;
* спортивные и детские площадки.
Рекреационные ресурсы:
* лес;
* рядом три озера (1,5-2 км) - Нерское, Долгое, Круглое.

Мечта

Мечта

Мечта

Мечта

Впечатления М2: Речь идет о третьей очереди многоформатного поселка «Мечта». Именно здесь развернулось строительство таунхаусов (в других очередях поселка есть и многоквартирные дома, и коттеджи, и дуплексы). Рядом шикарный хвойный лес. Зимой очень красиво. Таунхаусы внешне готовы. Окна, двери, крыши - все на месте. Что насторожило: менеджер по продажам честно предупредила, что сейчас компания проводит перевод земель из одной категории в другую, поэтому домовладения продаются без земли, за которую придется заплатить позднее. Еще одно новшество поселка «Мечта» - строительные работы законсервированы на зиму. Определенно, это новое слово в строительной индустрии...

Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости