Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Жизненный цикл атомного ледокола от рождения до старости «РБК Стиль» и «Росатом», 22:11 Собянин не увидел необходимости вводить жесткие меры «как в Европе» Общество, 22:09 Российские гимнасты отказались от участия в чемпионате Европы Спорт, 21:52 Пережившие кризис: десять историй об успешном малом бизнесе РБК и Райффайзенбанк, 21:41 Как развивается российский рынок «умных» домов РБК и Intel NUC, 21:38 Теннисист Медведев впервые за полтора месяца вышел в четвертьфинал Спорт, 21:26 Французам запретили выходить из дома без необходимости Общество, 21:23 Автомобиль врезался в толпу пешеходов под Дюссельдорфом Общество, 21:22 Греф вышел из совета директоров «Яндекса» Бизнес, 21:20 Как устроен отпуск в новой реальности: не так, как год назад РБК и Hyundai Mobility, 21:12 Собчак обратится в полицию из-за угроз после поддержки Макрона Общество, 20:49 РФС назвал виновника избиения судьи на матче «Ахмата» и «Спартака» Спорт, 20:49 Успешные предприниматели из малого бизнеса — о преодолении гравитации РБК и Райффайзенбанк, 20:43 Саморефлексия: как учиться на своих ошибках и быть счастливым Экономика образования, 20:42 
Недвижимость Турции и Болгарии
Городская недвижимость ,  
0 

Недвижимость Турции и Болгарии

Турция и Болгария - два наиболее любимых россиянами туристических направления. Неудивительно, что в последние годы интерес к приобретению недвижимости там все возрастает. Эти страны схожи не только географическим положением и историческим прошлым. Их объединяют также уровень и потенциал развития экономики, и связанная с этим ситуация на рынке недвижимости.
Фото:Турция и Болгария предлагают один из самых широких диапазонов цен: от €50 тыс. за недорогую студию до многомиллионных вилл и пентхаусов
Фото: Турция и Болгария предлагают один из самых широких диапазонов цен: от €50 тыс. за недорогую студию до многомиллионных вилл и пентхаусов

Турция и Болгария - два наиболее любимых россиянами туристических направления. Неудивительно, что в последние годы интерес к приобретению недвижимости там все возрастает. Эти страны схожи не только географическим положением и историческим прошлым. Их объединяют также уровень и потенциал развития экономики, и связанная с этим ситуация на рынке недвижимости.

Так, например, эти страны отличает значительный разброс уровня жизни и стоимости недвижимости. По словам Натальи Завалишиной, генерального директора компании «МИЭЛЬ Distant Property Management», - «Турция и Болгария предлагают один из самых широких диапазонов цен: от €50 тыс. за недорогую студию до многомиллионных вилл и пентхаусов. При этом, перспективы роста стоимости недвижимости весьма велики в связи с вступлением в Евросоюз». Надо заметить, что Болгария уже стала членом Евросоюза, что повлекло за собой двукратное повышение цен на недвижимость, а Турция в настоящее время активно претендует на место в Европейском сообществе.

Что касается уровня комфорта и стоимости проживания в этих странах, то, например, стоимость ужина в ресторане начинается от €10 и может достигать очень значительных сумм.

Фото: Миэль Dpm
Дополнительные преимущества Турции:
- продолжительный курортный сезон, который длится с апреля по ноябрь, а зимой можно купаться в бассейнах с подогревом и загорать;
- возможность совмещать отдых на морском побережье с катанием на горных лыжах, т.к. горнолыжные трассы находятся в пределах часа пути от морских курортов;
- доступные цены на недвижимость, которые по прогнозам экспертов, значительно возрастут при вступлении Турции в Евросоюз;
- возможность легко получить вид на жительство, что впоследствии, когда страна войдет в Евросоюз, даст возможность беспрепятственно перемещаться по странам Еврозоны;
- прекрасные возможности для совмещения проживания в хорошем климате и обучения детей, например, в одной только Анталии имеются 2 русские школы, аттестат зрелости которых позволяет поступать в любые ВУЗы на территории России;
- покупка недвижимости в западной части Турции (Измир) - особенно перспективная инвестиция, т.к. сейчас этот регион активно развивается и есть тенденция, что он превзойдет Анталию по степени развитости инфраструктуры.

Фото: Миэль Dpm
Дополнительные преимущества Болгарии:
- при инвестировании в экономику Болгарии (в том числе, приобретении недвижимости) на сумму более $500 тыс. есть возможность получения ПМЖ;
- с 2007 года Болгария - член Евросоюза, что дает возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые открываются перед гражданами Евросоюза;
- с 2010 года Болгария вступает в Шенген, соответственно будет возможность беспрепятственного перемещения по всей Европе;
- в Болгарии много различных возможностей для отдыха - от курортного, на море или бальнеологических курортах, до занятий горнолыжным и другими видами спорта. В некоторых регионах, с побережья можно за 30 минут доехать до бальнеологического или горнолыжного курорта;
- близость языка, религии, гостеприимство болгар позволяют русскому человеку чувствовать себя в этой стране комфортно, как в родной среде.

Рынок недвижимости Турции
Фото: Миэль Dpm
В настоящее время квартиры и виллы в Турции могут конкурировать по стоимости с подобными в европейских странах, а доступная благодаря регулярному авиа-сообщению перспектива провести выходные в собственных апартаментах на берегу моря привлекает многих.

На стоимость квартир и вилл в Турции влияют разнообразные составляющие, такие как расстояние до моря, центра города, аэропорта и многих других. «Безусловно, самыми популярными регионами остаются прибрежные - Кемер, Алания и Анталия. Если делать сравнительный анализ цен на недвижимость, то в среднем они выше в Кемере, а ниже а Аланье. Квартиру возможно приобрести как в самом центре города, так и - если вы поклонник уединения, - в уютном спальном районе или на берегу моря», - говорит Наталья Завалишина.

Широко представлены однокомнатные студии по цене от €40 тыс., а также квартиры с 1 и 2 спальнями (т.е. 2-х и 3-х комнатные) по цене от €60 тыс. Желающие инвестировать значительные суммы, могут обратить внимание на виллы или пентхаусы с видом на море и горы, выполненные в последних тенденциях архитектурного дизайна, с использованием дорогих строительных и отделочных материалов. Стоимость таких объектов обсуждается индивидуально, и в среднем начинается от €170 тыс., что намного дешевле общемировых аналогов.

В данный момент начал активно развиваться регион Эгейского моря. В курортных регионах вокруг Измира можно приобрести прекрасную квартиру по цене от €700/1 кв.м.

В наличии есть широкий выбор студий, апартаментов с 1, 2 и более спальнями, с большими террасами, огороженной охраняемой территорией, круглосуточной охраной и услугами управляющей компании. Объекты продаются всегда с отделкой, с кухонным блоком, а иногда и с мебелью. Например, комплекс «Оливия» в 1 часе езды от Измира, в чудесном курортном местечке, предлагает такую инфраструктуру. Цена студии там составляет от 43 тыс.

Рынок недвижимости Болгарии
Фото: Миэль Dpm
Недвижимость Болгарии - квартиры, апартаменты и дома, - сегодня является прекрасным объектом инвестирования. Высокий потенциал роста, связанный со вступлением страны в Европейский союз, идеальные условия для отдыха и ведения бизнеса - основные факторы, влияющие на популярность недвижимости Болгарии среди зарубежных инвесторов. Не стоит также забывать о том, что квартиры в этой стране стоят значительно дешевле московских аналогов. Кроме того, возможна покупка квартир с использованием кредитования.

Процедура приобретения недвижимости очень проста. Для того, чтобы приобрести апартаменты в Болгарии - например, квартиру на Солнечном берегу или коттедж на Золотых песках, - необходим минимум документов и времени. Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в этой стране нет, а налоги и расходы на содержание составляют незначительные суммы. Стоимость приобретения недвижимости обычно не превышает 3% от цены объекта, а стоимость содержания - от €8 за 1 кв. м в год, в зависимости от класса и типа недвижимости.

Стоимость одного квадратного метра жилья в значительной степени зависит от района и близости к центру города или к морю, а также курортным, историческим, бальнеологическим центрам.

В окрестностях Варны и курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от €2200 до €2700/1 кв. м, квартира в Варне обойдется от €1200/1 кв. м, в Бургасе и Солнечном Береге, в зависимости от расположения - от €900 до €1800/1 кв.м. Цены на апартаменты разные и прежде всего зависят от расположения объекта по отношению к морю или населенному центру, качества строительства и инфраструктуры. На Южном побережье недвижимость на первой линии стоит от €1300-1800/1 кв.м. Без морской панорамы жилье стоит существенно дешевле. Так, стоимость апартаментов на второй, третьей и четвертой линии находится в пределах €700-1000/1 кв.м.

Популярностью пользуются все виды апартаментов - как студии, так и 3-4 комнатные квартиры. Цены на студию начинаются от €60 тыс. Очень интересный комплекс «Рич Дадди» в Поморье - там цена за студию начинается от €70 тыс. Это весьма респектабельные комплексы бизнес-уровня. Если говорить о более экономичных вариантах, то, например, в комплексе «Роял Сан» сейчас можно купить студию за €37 тыс., и это в 200 метрах от моря. А также есть предложения по цене от €25 тыс. за студию, правда, расположены они в пределах 1 км от моря.

Читайте также
М2: Покупка недвижимости во Франции
М2: Как приобрести недвижимость в Германии
М2: Особенности покупки недвижимости в Италии

По информации Миэль Dpm

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента