Лента новостей
Все новости Недвижимость
Боб Лангерт — РБК: «Мы будем видеть восстания сотрудников все чаще» 15:10, PRO Лукашенко назвал справедливую цену на российский газ для Белоруссии 15:05, Бизнес Девелопер наградил хедлайнеров в области социального предпринимательства 15:04, Город Замглавы Минздрава решили лишить степени доктора медицинских наук 15:02, Общество Как частной клинике выжить в условиях дискриминации ОМС 15:02, PRO Футболист Тарасов получил травму через три дня после перехода в «Рубин» 15:01, Спорт Экс-президент банка «ФК Открытие» возглавил СП Ротенберга и ВЭБа 14:56, Бизнес Кремль не назвал следующую дату саммита «нормандской четверки» 14:50, Политика СК попросил смягчить меру пресечения экс-полицейскому из дела Голунова 14:50, Общество 5 причин, почему сон важен для отношений 14:50, Стиль Зачем Guardian Weekly поместили журналы в пожарные ящики 14:49, Стиль СВР назвала Болгарию эпицентром шпионской кампании США 14:48, Политика Кремль исключил навязывание компаниям условий по нефти для Белоруссии 14:39, Бизнес В Красноярске задержали сбившего журналиста ВГТРК водителя 14:37, Общество Автограф Путина продали на аукционе в Москве за 340 тыс. руб. 14:29, Общество Глава МВД Германии назвал терактом на расовой почве нападение в Ханау 14:28, Общество Владельцы «Аппетитного маркетинга» — РБК: «Риск есть всегда» 14:24, Стиль От «Москвича» до Hummer: громкие истории об ушедших брендах 14:16, Авто Андрей Шевченко исключил уход из сборной Украины в «Милан» 14:15, Спорт Как электронная коммерция разрушает американский ретейл 14:11, PRO В Москве четвертый день подряд побит температурный рекорд 14:06, Общество Суд в Москве заочно приговорил экс-министра обороны Украины 13:58, Общество Россия предложила Белоруссии снижать премию в цене нефти на $2 в год 13:57, Политика Как искать кандидатов с помощью ИИ: кейс HeadHunter 13:49, PRO Мантуров сообщил о нераспространении повышенного налога на личные машины 13:49, Общество Эксперты оценили предложение повысить налог на старые автомобили 13:45, Экономика Минобороны опровергло данные о «сотнях тысяч» беженцев в Идлибской зоне 13:44, Политика Лыжи и шубы: какой бизнес растопила аномально теплая зима 13:39, Стиль
Недвижимость Турции и Болгарии
0
Недвижимость Турции и Болгарии
Турция и Болгария - два наиболее любимых россиянами туристических направления. Неудивительно, что в последние годы интерес к приобретению недвижимости там все возрастает. Эти страны схожи не только географическим положением и историческим прошлым. Их объединяют также уровень и потенциал развития экономики, и связанная с этим ситуация на рынке недвижимости.
Фото: Турция и Болгария предлагают один из самых широких диапазонов цен: от €50 тыс. за недорогую студию до многомиллионных вилл и пентхаусов

Турция и Болгария - два наиболее любимых россиянами туристических направления. Неудивительно, что в последние годы интерес к приобретению недвижимости там все возрастает. Эти страны схожи не только географическим положением и историческим прошлым. Их объединяют также уровень и потенциал развития экономики, и связанная с этим ситуация на рынке недвижимости.

Так, например, эти страны отличает значительный разброс уровня жизни и стоимости недвижимости. По словам Натальи Завалишиной, генерального директора компании «МИЭЛЬ Distant Property Management», - «Турция и Болгария предлагают один из самых широких диапазонов цен: от €50 тыс. за недорогую студию до многомиллионных вилл и пентхаусов. При этом, перспективы роста стоимости недвижимости весьма велики в связи с вступлением в Евросоюз». Надо заметить, что Болгария уже стала членом Евросоюза, что повлекло за собой двукратное повышение цен на недвижимость, а Турция в настоящее время активно претендует на место в Европейском сообществе.

Что касается уровня комфорта и стоимости проживания в этих странах, то, например, стоимость ужина в ресторане начинается от €10 и может достигать очень значительных сумм.

Фото: Миэль Dpm
Дополнительные преимущества Турции:
- продолжительный курортный сезон, который длится с апреля по ноябрь, а зимой можно купаться в бассейнах с подогревом и загорать;
- возможность совмещать отдых на морском побережье с катанием на горных лыжах, т.к. горнолыжные трассы находятся в пределах часа пути от морских курортов;
- доступные цены на недвижимость, которые по прогнозам экспертов, значительно возрастут при вступлении Турции в Евросоюз;
- возможность легко получить вид на жительство, что впоследствии, когда страна войдет в Евросоюз, даст возможность беспрепятственно перемещаться по странам Еврозоны;
- прекрасные возможности для совмещения проживания в хорошем климате и обучения детей, например, в одной только Анталии имеются 2 русские школы, аттестат зрелости которых позволяет поступать в любые ВУЗы на территории России;
- покупка недвижимости в западной части Турции (Измир) - особенно перспективная инвестиция, т.к. сейчас этот регион активно развивается и есть тенденция, что он превзойдет Анталию по степени развитости инфраструктуры.

Фото: Миэль Dpm
Дополнительные преимущества Болгарии:
- при инвестировании в экономику Болгарии (в том числе, приобретении недвижимости) на сумму более $500 тыс. есть возможность получения ПМЖ;
- с 2007 года Болгария - член Евросоюза, что дает возможность воспользоваться всеми преимуществами, которые открываются перед гражданами Евросоюза;
- с 2010 года Болгария вступает в Шенген, соответственно будет возможность беспрепятственного перемещения по всей Европе;
- в Болгарии много различных возможностей для отдыха - от курортного, на море или бальнеологических курортах, до занятий горнолыжным и другими видами спорта. В некоторых регионах, с побережья можно за 30 минут доехать до бальнеологического или горнолыжного курорта;
- близость языка, религии, гостеприимство болгар позволяют русскому человеку чувствовать себя в этой стране комфортно, как в родной среде.

Рынок недвижимости Турции
Фото: Миэль Dpm
В настоящее время квартиры и виллы в Турции могут конкурировать по стоимости с подобными в европейских странах, а доступная благодаря регулярному авиа-сообщению перспектива провести выходные в собственных апартаментах на берегу моря привлекает многих.

На стоимость квартир и вилл в Турции влияют разнообразные составляющие, такие как расстояние до моря, центра города, аэропорта и многих других. «Безусловно, самыми популярными регионами остаются прибрежные - Кемер, Алания и Анталия. Если делать сравнительный анализ цен на недвижимость, то в среднем они выше в Кемере, а ниже а Аланье. Квартиру возможно приобрести как в самом центре города, так и - если вы поклонник уединения, - в уютном спальном районе или на берегу моря», - говорит Наталья Завалишина.

Широко представлены однокомнатные студии по цене от €40 тыс., а также квартиры с 1 и 2 спальнями (т.е. 2-х и 3-х комнатные) по цене от €60 тыс. Желающие инвестировать значительные суммы, могут обратить внимание на виллы или пентхаусы с видом на море и горы, выполненные в последних тенденциях архитектурного дизайна, с использованием дорогих строительных и отделочных материалов. Стоимость таких объектов обсуждается индивидуально, и в среднем начинается от €170 тыс., что намного дешевле общемировых аналогов.

В данный момент начал активно развиваться регион Эгейского моря. В курортных регионах вокруг Измира можно приобрести прекрасную квартиру по цене от €700/1 кв.м.

В наличии есть широкий выбор студий, апартаментов с 1, 2 и более спальнями, с большими террасами, огороженной охраняемой территорией, круглосуточной охраной и услугами управляющей компании. Объекты продаются всегда с отделкой, с кухонным блоком, а иногда и с мебелью. Например, комплекс «Оливия» в 1 часе езды от Измира, в чудесном курортном местечке, предлагает такую инфраструктуру. Цена студии там составляет от 43 тыс.

Рынок недвижимости Болгарии
Фото: Миэль Dpm
Недвижимость Болгарии - квартиры, апартаменты и дома, - сегодня является прекрасным объектом инвестирования. Высокий потенциал роста, связанный со вступлением страны в Европейский союз, идеальные условия для отдыха и ведения бизнеса - основные факторы, влияющие на популярность недвижимости Болгарии среди зарубежных инвесторов. Не стоит также забывать о том, что квартиры в этой стране стоят значительно дешевле московских аналогов. Кроме того, возможна покупка квартир с использованием кредитования.

Процедура приобретения недвижимости очень проста. Для того, чтобы приобрести апартаменты в Болгарии - например, квартиру на Солнечном берегу или коттедж на Золотых песках, - необходим минимум документов и времени. Ограничений на приобретение недвижимости иностранцами в этой стране нет, а налоги и расходы на содержание составляют незначительные суммы. Стоимость приобретения недвижимости обычно не превышает 3% от цены объекта, а стоимость содержания - от €8 за 1 кв. м в год, в зависимости от класса и типа недвижимости.

Стоимость одного квадратного метра жилья в значительной степени зависит от района и близости к центру города или к морю, а также курортным, историческим, бальнеологическим центрам.

В окрестностях Варны и курорта Золотые Пески новые виллы продают по цене от €2200 до €2700/1 кв. м, квартира в Варне обойдется от €1200/1 кв. м, в Бургасе и Солнечном Береге, в зависимости от расположения - от €900 до €1800/1 кв.м. Цены на апартаменты разные и прежде всего зависят от расположения объекта по отношению к морю или населенному центру, качества строительства и инфраструктуры. На Южном побережье недвижимость на первой линии стоит от €1300-1800/1 кв.м. Без морской панорамы жилье стоит существенно дешевле. Так, стоимость апартаментов на второй, третьей и четвертой линии находится в пределах €700-1000/1 кв.м.

Популярностью пользуются все виды апартаментов - как студии, так и 3-4 комнатные квартиры. Цены на студию начинаются от €60 тыс. Очень интересный комплекс «Рич Дадди» в Поморье - там цена за студию начинается от €70 тыс. Это весьма респектабельные комплексы бизнес-уровня. Если говорить о более экономичных вариантах, то, например, в комплексе «Роял Сан» сейчас можно купить студию за €37 тыс., и это в 200 метрах от моря. А также есть предложения по цене от €25 тыс. за студию, правда, расположены они в пределах 1 км от моря.

Читайте также
М2: Покупка недвижимости во Франции
М2: Как приобрести недвижимость в Германии
М2: Особенности покупки недвижимости в Италии

По информации Миэль Dpm