Лента новостей
Все новости Недвижимость
Разминочный саммит: как прошла встреча Путина и Трампа в Хельсинки 22:57, Политика В США россиянку задержали за работу на российские власти 22:14, Политика «Ювентус» представил Криштиану Роналду в качестве своего игрока 22:07, Спорт Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 22:00, РБК и Ингосстрах Порошенко заявил об опасениях военной атаки России на Мариуполь 21:55, Политика Власти Крыма назвали условными ограничения Booking.com на бронирование 21:53, Технологии и медиа Стоимость нефти марки Brent упала на 5% 21:30, Экономика «Русский Букер» пригрозил закрытием премии 21:13, Общество ЦБ назвал виновника роста продуктовой инфляции 21:12, Бизнес Какой автомобиль выбрать для большой семьи 20:49, РБК и Volkswagen Teramont Booking.com объяснил ограничения на бронирование отелей в Крыму 20:45, Бизнес ФИФА назвала игрока сборной России открытием ЧМ-2018 20:40, Спорт Путин остался доволен личной встречей с Трампом 20:27, Политика Трамп подарил Путину майку Овечкина 20:18, Политика Аналитики предсказали увеличение разрыва в доходах Москвы и регионов 20:10, Экономика Суд приговорил «бога Кузю» к пяти годам колонии 20:00, Общество ЦБ сообщил о выводе активов на 2 млрд руб. из банка «Мастер-Капитал» 19:53, Финансы Три кейса и технология быстрой экономии на обслуживании автопарка 19:50, РБК и «Шелл» Почему масс-маркет-бренды отказываются от мохера, ангоры и шелка 19:43, Спецпроект РБК PINK Суд арестовал выбежавшую на поле во время финала ЧМ активистку Pussy Riot 19:38, Общество «Сухой» и Перу подписали соглашение о намерении купить SSJ-100 19:35, Технологии и медиа Путин ответил за Трампа на вопрос про Крым 19:28, Политика Fiat заявил о провале забастовки из-за перехода Роналду в «Ювентус» 19:25, Общество Как клубы зарабатывают на безумные гонорары футболистов 19:23, РБК и Sony Bravia За месяц «Связной» получил более 200 заявок на покупку Tesla 19:22, Потребрынок Путин подарил Трампу мяч с чемпионата мира по футболу 19:22, Политика Путин предложил Мюллеру допросить в Москве «хакеров из ГРУ» 19:21, Политика Венгерских туристов оштрафовали за попытку украсть кирпичи из Освенцима 19:17, Общество
Арифметика совместной аренды
21 апр 2011, 14:50
0
Арифметика совместной аренды
Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.
Фото: Арифметика совместной аренды

Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, аренда вскладчину - давно существующее явление на столичном рынке. Тот, кто снимает квартиру совместно с кем-то, обычно не может позволить себе отдельное жилье. Это студенты, одинокие молодые люди, приезжие из стран СНГ и регионов России.

«Интерес к коллективной аренде жилья сейчас продиктован не столько западным влиянием, сколько высокими ценами. Вряд ли в Москве они будут кардинально снижаться. Значит, совместной аренде процветать и далее», - соглашается с коллегой Светлана Улицкая, член Экспертного Совета ГРМ, генеральный директор компании «Кварти.Ру».

Сегодня особой популярностью пользуются 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры экономкласса, расположенные недалеко от метро. И не важно, центр города или нет, так как многие работают на окраинах.

При стандартной (не коллективной) аренде, по данным компании «Мэтр Роше-Запад», сейчас можно снять самую простенькую «однушку» в спальном районе - за 23-26000 руб.; «двушку» - от 28 000 руб.; «трешку» - от 35 000 руб. и четырехкомнатную - от 40 000 руб.

Как утверждает Светлана Улицкая, если собственник квартиры соглашается на увеличение состава проживающих, например, до 5-7 человек, он может рассчитывать на дополнительный доход в пределах 30-50%. Так трехкомнатная жилплощадь стоимостью 35 000 руб. «прибавит в весе» 10 000 руб., потому что фактически квартира будет сдаваться по комнатам - каждая по 15 000 руб. Это дополнительных 120 000 руб. в год. Четырехкомнатная квартира  при грамотном подходе принесет еще больше, около 50% плюсом.

А в компании «Мэтр Роше-Запад» действует другое правило. С увеличением количества проживающих, к сумме аренды прибавляется в среднем по 5 тысяч с каждого человека.

Проблема нехватки мебели или спальных мест решается достаточно просто. По словам Сетланы Улицкой, бюджетные варианты предлагаются на сайтах, типа Авито и Сландо. Также в Москве существует несколько комиссионных мебельных магазинов, где по приемлемой цене можно купить довольно симпатичные предметы обстановки и бытовую технику бу.

Единственное, советуют эксперты, чтобы избежать неприятностей, владельцу следует прописать в договоре найма всех, кто будет проживать в квартире, и в каких долях они будут ее оплачивать.

«Дело в том, что если кто-то из арендаторов решит съехать, принесет имущественный ущерб или не выполнит обязательств по оплате, то собственнику будет гораздо проще отстоять свои права. Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества)», - советует Георгий Дзагуров.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Москвы 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости