Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Свитки китайского художника Ци Байши проданы за рекордные $144 млн 15:27, Общество На трассе М-4 «Дон» появился новый платный участок 15:14, Общество В работе более 25% российских интернет-магазинов нашли нарушения 15:11, Бизнес Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 15:07, Lenovo и РБК АИЖК прогнозирует дальнейшее снижение ипотечной ставки 15:05, Жилье В Чернигове с могилы писателя Коцюбинского украли бронзовый бюст 15:02, Общество В Porsche предложили запретить чтение писем от начальства по вечерам 14:59, Общество Глава ВЭБа предрек «гонку квантовых вооружений» в ближайшие годы 14:49, Технологии и медиа В Карачаево-Черкесии уничтожили группу присягнувших ИГ боевиков 14:46, Общество Суд подтвердил долг сына Черномырдина перед «Северсталью» и Газпромбанком 14:37, Бизнес В аптечки медиков на ЧМ-2018 включили опиоиды 14:36, Общество Porsche изнутри: виртуальный тест-драйв на мобильном 14:36, РБК и Porsche МИД заявил об отзыве российских офицеров-наблюдателей из Донбасса 14:36, Политика АТОР назвала самые популярные туры у россиян на новогодние праздники 14:34, Общество Литературный критик Наринская — о слове года youthquake и силе подростков 14:30, Стиль Гризманна обвинили в расизме из-за маскарадного костюма 14:29, Спорт Statoil заплатит до $2,9 млрд за долю в бразильском месторождении 14:27, Финансы В Москве рассказали о просьбе к Киеву выдать фигуранта дела Хлебникова 14:27, Общество Как инвестировать в токены коммерческой недвижимости 14:20, Партнерский материал Иностранцы и отсутствие комода: тренды года на рынке аренды жилья Москвы 14:18, Недвижимость США в новой доктрине назвали Россию и Китай странами-ревизионистами 14:17, Политика В России отозвали более 10 тыс. автомобилей Jeep Grand Cherokee 14:13, Общество Акции «Системы» обвалились на 18% из-за проигрыша по спору с «Роснефтью» 14:13, Бизнес Количество сделок по ипотеке в ноябре выросло почти в два раза 14:10, Деньги Памфилова подсчитала начавшие предвыборную кампанию партии 13:59, Политика Биометрия в бизнесе: «Машинное зрение распознает лица почти стопроцентно» 13:59, Партнерский материал ЦИК утвердила календарь избирательной кампании 13:57, Политика Футболист «МЮ» Генрих Мхитарян согласился на переход в «Интер» 13:46, Спорт
Арифметика совместной аренды
21 апр, 2011 14:50
0
Арифметика совместной аренды
Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.
Фото: Арифметика совместной аренды

Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, аренда вскладчину - давно существующее явление на столичном рынке. Тот, кто снимает квартиру совместно с кем-то, обычно не может позволить себе отдельное жилье. Это студенты, одинокие молодые люди, приезжие из стран СНГ и регионов России.

«Интерес к коллективной аренде жилья сейчас продиктован не столько западным влиянием, сколько высокими ценами. Вряд ли в Москве они будут кардинально снижаться. Значит, совместной аренде процветать и далее», - соглашается с коллегой Светлана Улицкая, член Экспертного Совета ГРМ, генеральный директор компании «Кварти.Ру».

Сегодня особой популярностью пользуются 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры экономкласса, расположенные недалеко от метро. И не важно, центр города или нет, так как многие работают на окраинах.

При стандартной (не коллективной) аренде, по данным компании «Мэтр Роше-Запад», сейчас можно снять самую простенькую «однушку» в спальном районе - за 23-26000 руб.; «двушку» - от 28 000 руб.; «трешку» - от 35 000 руб. и четырехкомнатную - от 40 000 руб.

Как утверждает Светлана Улицкая, если собственник квартиры соглашается на увеличение состава проживающих, например, до 5-7 человек, он может рассчитывать на дополнительный доход в пределах 30-50%. Так трехкомнатная жилплощадь стоимостью 35 000 руб. «прибавит в весе» 10 000 руб., потому что фактически квартира будет сдаваться по комнатам - каждая по 15 000 руб. Это дополнительных 120 000 руб. в год. Четырехкомнатная квартира  при грамотном подходе принесет еще больше, около 50% плюсом.

А в компании «Мэтр Роше-Запад» действует другое правило. С увеличением количества проживающих, к сумме аренды прибавляется в среднем по 5 тысяч с каждого человека.

Проблема нехватки мебели или спальных мест решается достаточно просто. По словам Сетланы Улицкой, бюджетные варианты предлагаются на сайтах, типа Авито и Сландо. Также в Москве существует несколько комиссионных мебельных магазинов, где по приемлемой цене можно купить довольно симпатичные предметы обстановки и бытовую технику бу.

Единственное, советуют эксперты, чтобы избежать неприятностей, владельцу следует прописать в договоре найма всех, кто будет проживать в квартире, и в каких долях они будут ее оплачивать.

«Дело в том, что если кто-то из арендаторов решит съехать, принесет имущественный ущерб или не выполнит обязательств по оплате, то собственнику будет гораздо проще отстоять свои права. Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества)», - советует Георгий Дзагуров.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Москвы 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.