Лента новостей
Все новости Недвижимость
Шведские ученые представили свою версию гибели группы Дятлова 14:12, Общество Пенс назвал невозможным защитить закупающие оружие у противника страны 14:10, Политика В ТЦ Петербурга рассказали о письме с угрозами о взрыве 13:42, Общество Российский нападающий вошел в тройку лучших игроков дня в НХЛ 13:01, Спорт Меркель рассказала о расчете на «другие отношения» с новой Россией 12:55, Политика Эрдоган отказался разорвать контракт по C-400 ради поставок Patriot 12:43, Политика Полиция проверяет ТЦ в Москве после сообщения о «минировании» 12:27, Общество Александр Поветкин впервые в карьере проведет бой в США 12:10, Спорт СК расследует гибель двух мужчин под колесами поезда в Москве 12:06, Общество Гендиректор оператора «Морского старта» покинет компанию 11:47, Бизнес Украина получит от США почти $700 млн финансовой помощи 11:43, Политика Эрдоган не исключил возможности проведения военной операции в Идлибе 11:16, Политика Бой Харитонова против Митриона признали несостоявшимся из-за удара в пах 10:57, Спорт Против зампредседателя облсуда Иркутска возбудили дело о взяточничестве 10:52, Общество Бизнес без отговорок: те, кто справился со страхами и открыл свое дело 10:46, РБК и «Билайн» Бизнес Сирия откроет два гумкоридора для выхода беженцев из лагеря «Рукбан» 10:29, Политика Лужков одобрил идею объединения Москвы и области с экономической стороны 09:52, Политика СМИ сообщили о гибели на Тенерифе трехлетней россиянки 09:50, Общество Глава BlaBlaCar — РБК: «Мы оказывали услуги, но ничего не зарабатывали» 09:50, PRO При обрушении здания на востоке Китая пострадали 14 человек 09:20, Общество Производители потеряют около ₽2,5 млрд при запрете «Эреспала» и аналогов 09:17, Общество Мюллер сообщил доказательства общения сотрудника штаба Трампа с WikiLeaks 08:51, Политика Жилой дом обрушился на востоке Китая 08:18, Общество Индия отозвала посла в Пакистане для консультаций после теракта 07:58, Политика Обедневший олигарх предложил заменить российский газ в Европе украинским 07:52, Политика Эрдоган назвал причину отказа Анкаре во вступлении в ЕС 07:15, Политика СМИ показали испытания новейшего танка Т-90МС 06:40, Общество Болтон сообщил о тайных переговорах венесуэльских генералов с оппозицией 06:01, Политика
Арифметика совместной аренды
21 апр 2011, 14:50
0
Арифметика совместной аренды
Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.
Фото: Арифметика совместной аренды

Многие собственники не готовы сдавать свою квартиру сразу нескольким квартиросъемщикам, опасаясь за ее внешний облик в дальнейшем. Однако эксперты Гильдии риэлторов Москвы уверяют, в зависимости от имеющегося количества комнат совместная аренда может принести владельцу жилья на 30-50% дохода больше, нежели при стандартной ситуации.

По словам Георгия Дзагурова, генерального директора Penny Lane Realty, аренда вскладчину - давно существующее явление на столичном рынке. Тот, кто снимает квартиру совместно с кем-то, обычно не может позволить себе отдельное жилье. Это студенты, одинокие молодые люди, приезжие из стран СНГ и регионов России.

«Интерес к коллективной аренде жилья сейчас продиктован не столько западным влиянием, сколько высокими ценами. Вряд ли в Москве они будут кардинально снижаться. Значит, совместной аренде процветать и далее», - соглашается с коллегой Светлана Улицкая, член Экспертного Совета ГРМ, генеральный директор компании «Кварти.Ру».

Сегодня особой популярностью пользуются 2-х, 3-х, 4-комнатные квартиры экономкласса, расположенные недалеко от метро. И не важно, центр города или нет, так как многие работают на окраинах.

При стандартной (не коллективной) аренде, по данным компании «Мэтр Роше-Запад», сейчас можно снять самую простенькую «однушку» в спальном районе - за 23-26000 руб.; «двушку» - от 28 000 руб.; «трешку» - от 35 000 руб. и четырехкомнатную - от 40 000 руб.

Как утверждает Светлана Улицкая, если собственник квартиры соглашается на увеличение состава проживающих, например, до 5-7 человек, он может рассчитывать на дополнительный доход в пределах 30-50%. Так трехкомнатная жилплощадь стоимостью 35 000 руб. «прибавит в весе» 10 000 руб., потому что фактически квартира будет сдаваться по комнатам - каждая по 15 000 руб. Это дополнительных 120 000 руб. в год. Четырехкомнатная квартира  при грамотном подходе принесет еще больше, около 50% плюсом.

А в компании «Мэтр Роше-Запад» действует другое правило. С увеличением количества проживающих, к сумме аренды прибавляется в среднем по 5 тысяч с каждого человека.

Проблема нехватки мебели или спальных мест решается достаточно просто. По словам Сетланы Улицкой, бюджетные варианты предлагаются на сайтах, типа Авито и Сландо. Также в Москве существует несколько комиссионных мебельных магазинов, где по приемлемой цене можно купить довольно симпатичные предметы обстановки и бытовую технику бу.

Единственное, советуют эксперты, чтобы избежать неприятностей, владельцу следует прописать в договоре найма всех, кто будет проживать в квартире, и в каких долях они будут ее оплачивать.

«Дело в том, что если кто-то из арендаторов решит съехать, принесет имущественный ущерб или не выполнит обязательств по оплате, то собственнику будет гораздо проще отстоять свои права. Кроме того, это служит гарантией для всех нанимателей в случае возникновения спорных и непредвиденных ситуаций (затопление, поломка и кража имущества)», - советует Георгий Дзагуров.

Пресс-служба Гильдии риэлторов Москвы 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости