Лента новостей
Все новости Недвижимость
Россия усилила контроль на границе из-за коронавируса в Китае 20:45, Общество Кто покинул российское правительство. Фотогалерея 20:43, Фотогалерея  В Петербурге арестовали предполагаемого вербовщика ИГ 20:29, Общество Владимир Якушев сохранил пост главы Минстроя России 20:28, Город Мутко, Козак и Мединский не вошли в правительство Мишустина 20:27, Политика Новый состав правительства. Полный список 20:27, Политика Российские ученые разработали средства для диагностики коронавируса 20:22, Общество Путин назвал состав нового правительства «очень сбалансированным» 20:17, Политика Кокорин сделал хет-трик за «Зенит» после сообщения о переходе в «Сочи» 20:16, Спорт Путин назначил заместителя мэра Москвы вице-премьером 20:09, Политика В Москве нашли мертвой невестку Никиты Хрущева 20:07, Общество Путин провел встречу с новыми кандидатами в кабмин. Полное видео 20:02, Общество Путин передал Росимущество Минфину 20:00, Политика В новом правительстве будет девять вице-премьеров 19:58, Политика Принц Гарри и его жена заявили о преследовании канадскими папарацци 19:56, Общество Путин упразднил Министерство по делам Северного Кавказа 19:56, Политика Дуров назвал iCloud «орудием слежки» из-за отказа Apple шифровать данные 19:54, Технологии и медиа Виталий Мутко получил предложение возглавить госкомпанию «Дом.РФ» 19:36, Политика СМИ узнали о возможном отказе РФС признать переизбрание Прядкина 19:31, Спорт В посольстве отреагировали на сообщения о «российских шпионах» в Давосе 19:26, Политика В аэропортах России из-за коронавируса стали проверять прибывших из Китая 18:52, Общество Ресин заявил об ошибках при сносе гостиницы «Россия» 18:47, Общество «Рубин» выиграл первый матч под руководством Леонида Слуцкого 18:38, Спорт В Белоруссии в первой половине года пройдут внезапные проверки войск 18:36, Общество Заместитель мэра Москвы Марат Хуснуллин станет вице-премьером 18:35, Политика Дерипаска похвалил реформы Трампа и раскритиковал российский ЦБ 18:31, Бизнес В Минкомсвязи задумались о бесплатном доступе россиян к соцсетям 18:30, Технологии и медиа Борисов станет куратором ТЭКа, промышленности и оборонки в правительстве 18:26, Бизнес
Московский дворик XXI века
0
Московский дворик XXI века
Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха, рассказала  исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.

Директор по проектам Kirsanova Realty Ирина Егорова уточняет, что в обязательном порядке должна быть детская площадка и место для размещения мусорных контейнеров. Если этот минимум отсутствует, то объект может получить статус апартаментов, для которых действуют упрощенные нормы. В отношении других требований возможно компромиссное решение, которое зависит от размера участка и его местоположения. Если это точечная застройка в центре, то придомовая территория, как правило, совсем небольшая, сформирована за счет инсталляционных отступов и всегда приведена в порядок и обустроена. Часто дома стоят в красной линии застройки, и в этом случае центральный фасад выходит прямо на мостовую, в таких домах придомовая территория бывает в лучшем случае во внутреннем дворике или отсутствует как таковая. А атмосфера дома создается посредством ландшафтного дизайна: брусчатка, озеленение в кадках, цветники, уличная подсветка и т. п. В случае, когда участок позволяет, девелопер всегда создает придомовую территорию. В домах бизнес-класса ситуация с придомовой территорией, как правило, лучше: земли больше, проекты многоквартирные, поэтому территория не только огороженная, но и с элементами инфраструктуры, например, спортивными площадками, гостевыми парковками, фонтанами, набережными для прогулок и т. п.

Как справедливо отмечает большинство специалистов, площадь придомовых территорий в районах, где в последние годы шло активное строительство, явно недостаточна. Директор департамента элитной недвижимости компании МИЭЛЬ-Новостройки Кайдо Каарма связывает такое положение с активным точечным строительством, наблюдавшимся в последние годы:До введения моратория на точечную застройку в ЦАО было возведено немало элитных объектов. Естественно, в условиях нехватки места застройщикам не удавалось создавать большие дворы, а некоторые объекты вовсе их не имели. В условиях нехватки пространств девелоперы старались создать хотя бы небольшой зеленый уголок во дворе. Например, в Обыденском переулке есть ?Дом с палисадником?, а двор одного из домов на Остоженке украсили австрийской липой, которая создает для жильцов островок уюта в центре города.

Какие проекты имеют наиболее выгодное и удачное ландшафтное решение? По мнению Ирины Егоровой, удачны следующие проекты: Зачатьевский 1-й пер., 19?21, Молочный пер., 1, Cooper House, Бутиковский пер., 5- 7, ?Кристалл Хаус  обязательный акцент в них делался на придомовой территории. Все эти дома на Остоженке, их решения  всегда соответствуют концепции и архитектуре дома.

Упоминание Остоженки в контексте нашего разговора вполне закономерно  эта улица снискала славу самой престижной и дорогой в столице. Закономерно, что именно здесь наблюдается огромный дефицит земли, поэтому достойное оформление придомовых территорий  задача не из простых. Как же она решена в каждом конкретном случае Внутренний дворик дома под номером 19?21 в 1-м Зачатьевском переулке считается одним из самых красивых: на участке всего одна сотка разместилась частичка сочинского дендрария. Пышными экзотическими растениями оформлена и придомовая территория в Кристалл Хаусе. Главным акцентом дома 7- 9 в Бутиковском переулке являются водопад и ландшафтная композиция с альпийской горкой.

Для оформления просторного по местным меркам внутреннего дворика дома в Молочном переулке было несколько больше возможностей. Здесь поместились каскады террас и многочисленные деревья, а также все необходимое для комфортного летнего отдыха на траве.

Расположенная почти напротив территория дома Cooper House оформлена принципиально иначе. Дизайнеры пошли по пути увлечения компактной экзотической формой. Японские садики, фонтанчики и камни  все лаконично, невелико по размеру, но вписывается в общую концепцию.

Разумеется, примеры удачного ландшафтного оформления можно найти не только на Остоженке. Колоритный придомовый ландшафт создан на территории комплексов Золотые ключи-1? и Золотые ключи-2. Надо сказать, что специалисты по-разному обозначают категорию этого дома: строго говоря, это комплекс бизнес-класса, однако интересное оформление территории позволяет сказать об этих домах особо. Согласно концепции первого комплекса, особое внимание уделено спортивной составляющей: именно поэтому здесь находится теннисный корт и небольшое футбольное поле. В Золотых ключах-2 расположен питомник, где на двух гектарах проживают несколько десятков видов животных и птиц. Безусловно, содержание мини-зоопарка требует особого внимания, однако на западе Москвы подобные примеры  не редкость.

Оригинальную концепцию придомовой территории представляет новый элитный проект Английский квартал, возводимый на Мытной улице. Проекту явно повезло: у дома, расположенного в центре города, оказался большой внутренний двор. В нем будет создана зона отдыха с фонтаном и альпийскими горками, детскими площадками, кафе с летними террасами и английским пабом. Немалую нагрузку в оформлении двора несут малые архитектурные формы. Так, внутренний пассаж украшается статуей мистер Winston, которая служит собирательным образом английского аристократа.

И этот город  это Вавилон, и мы живем  это Вавилон эти строки песни Бориса Гребенщикова. Раздробленную тесную и шумную Москву роднят с древней ассирийской столицей и проблемы озеленения. В современной Москве тоже стало очень мало свободного места, поэтому проекты вертикального и террасного озеленения постоянно обсуждаются и отчасти уже воплощены в жизнь. Подобные приемы использованы и в создании уже упомянутых проектов, таких, как Респекти Венский дом. За ними, безусловно, и будущее.

Елена Вознесенская