Лента новостей
Все новости Недвижимость
ОПЕК+ согласовала увеличение добычи нефти 16:20, Экономика Тест: что будет, если футбольный мяч попал в судью и сменил направление? 16:13, Спецпроект РБК Спорт ЧМ-2018 в России установил рекорд результативности 16:03, Спорт МИД прокомментировал принятие в ООН проекта резолюции по Приднестровью 16:01, Политика «Роскосмос» опубликовал ролик о ЧМ с пасом Роналду в сторону МКС 15:21, Общество Более 80 человек пострадали при взрыве на митинге в столице Эфиопии 15:19, Общество Росавиация объяснила задымление на борту самолета с болельщиками Перу 15:15, Общество Тест: кто придумал знаменитую футбольную кричалку «оле-оле» 15:10, Спецпроект РБК Спорт Путин пожелал выпускникам дерзать и не ограничиваться лайками в соцсетях 14:43, Общество Самолет с перуанскими болельщиками задымился на подлете к Тюмени 14:39, Общество Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 14:05, Спецпроект РБК Спорт «Пиво, пожалуйста»: шведы готовятся выбить Германию с ЧМ-2018 13:59, Спорт Метеорологи и МЧС предупредили о грозах в Московском регионе 13:48, Общество Неймар оскорбил капитана сборной Бразилии в матче с Коста-Рикой 13:36, Спорт Куратор жилья в Минобороны​ стал кандидатом на пост главы «ВЭБ Капитала» 13:23, Финансы В Южной Корее умер бывший премьер-министр Ким Джон Пхиль 13:19, Общество По принципу ДНК: что общего у биткоина и нефтяного рынка 13:13, Партнерский материал Масштабный сбой в системе регистрации пассажиров привел к задержке рейсов 13:08, Технологии и медиа Эвакуация детского лагеря в горах на Украине началась из-за снегопада 12:37, Общество В ДНР сообщили об отбитой атаке украинских военных 12:21, Политика Пожар произошел на заводе «Салют» в Москве 11:49, Общество Футбольный союз Сербии просил запретить бутсы Шакири с флагом Косово 11:48, Спорт Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 11:44, РБК и Сбербанк Власти разрешили размещать отели в аэропортах в пределах пунктов пропуска 11:36, Общество Ахмед Муса объявил о желании вернуться в ЦСКА 11:35, Спорт В Крыму грузовик столкнулся с микроавтобусом 11:08, Общество Москиты, бабушка и единороги: как прошла первая неделя ЧМ-2018 11:01, Общество  WSJ сообщила о предстоящей встрече министров энергетики США и России 10:44, Экономика
Московский дворик XXI века
22 сен 2008, 12:12
0
Московский дворик XXI века
Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха, рассказала  исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.

Директор по проектам Kirsanova Realty Ирина Егорова уточняет, что в обязательном порядке должна быть детская площадка и место для размещения мусорных контейнеров. Если этот минимум отсутствует, то объект может получить статус апартаментов, для которых действуют упрощенные нормы. В отношении других требований возможно компромиссное решение, которое зависит от размера участка и его местоположения. Если это точечная застройка в центре, то придомовая территория, как правило, совсем небольшая, сформирована за счет инсталляционных отступов и всегда приведена в порядок и обустроена. Часто дома стоят в красной линии застройки, и в этом случае центральный фасад выходит прямо на мостовую, в таких домах придомовая территория бывает в лучшем случае во внутреннем дворике или отсутствует как таковая. А атмосфера дома создается посредством ландшафтного дизайна: брусчатка, озеленение в кадках, цветники, уличная подсветка и т. п. В случае, когда участок позволяет, девелопер всегда создает придомовую территорию. В домах бизнес-класса ситуация с придомовой территорией, как правило, лучше: земли больше, проекты многоквартирные, поэтому территория не только огороженная, но и с элементами инфраструктуры, например, спортивными площадками, гостевыми парковками, фонтанами, набережными для прогулок и т. п.

Как справедливо отмечает большинство специалистов, площадь придомовых территорий в районах, где в последние годы шло активное строительство, явно недостаточна. Директор департамента элитной недвижимости компании МИЭЛЬ-Новостройки Кайдо Каарма связывает такое положение с активным точечным строительством, наблюдавшимся в последние годы:До введения моратория на точечную застройку в ЦАО было возведено немало элитных объектов. Естественно, в условиях нехватки места застройщикам не удавалось создавать большие дворы, а некоторые объекты вовсе их не имели. В условиях нехватки пространств девелоперы старались создать хотя бы небольшой зеленый уголок во дворе. Например, в Обыденском переулке есть ?Дом с палисадником?, а двор одного из домов на Остоженке украсили австрийской липой, которая создает для жильцов островок уюта в центре города.

Какие проекты имеют наиболее выгодное и удачное ландшафтное решение? По мнению Ирины Егоровой, удачны следующие проекты: Зачатьевский 1-й пер., 19?21, Молочный пер., 1, Cooper House, Бутиковский пер., 5- 7, ?Кристалл Хаус  обязательный акцент в них делался на придомовой территории. Все эти дома на Остоженке, их решения  всегда соответствуют концепции и архитектуре дома.

Упоминание Остоженки в контексте нашего разговора вполне закономерно  эта улица снискала славу самой престижной и дорогой в столице. Закономерно, что именно здесь наблюдается огромный дефицит земли, поэтому достойное оформление придомовых территорий  задача не из простых. Как же она решена в каждом конкретном случае Внутренний дворик дома под номером 19?21 в 1-м Зачатьевском переулке считается одним из самых красивых: на участке всего одна сотка разместилась частичка сочинского дендрария. Пышными экзотическими растениями оформлена и придомовая территория в Кристалл Хаусе. Главным акцентом дома 7- 9 в Бутиковском переулке являются водопад и ландшафтная композиция с альпийской горкой.

Для оформления просторного по местным меркам внутреннего дворика дома в Молочном переулке было несколько больше возможностей. Здесь поместились каскады террас и многочисленные деревья, а также все необходимое для комфортного летнего отдыха на траве.

Расположенная почти напротив территория дома Cooper House оформлена принципиально иначе. Дизайнеры пошли по пути увлечения компактной экзотической формой. Японские садики, фонтанчики и камни  все лаконично, невелико по размеру, но вписывается в общую концепцию.

Разумеется, примеры удачного ландшафтного оформления можно найти не только на Остоженке. Колоритный придомовый ландшафт создан на территории комплексов Золотые ключи-1? и Золотые ключи-2. Надо сказать, что специалисты по-разному обозначают категорию этого дома: строго говоря, это комплекс бизнес-класса, однако интересное оформление территории позволяет сказать об этих домах особо. Согласно концепции первого комплекса, особое внимание уделено спортивной составляющей: именно поэтому здесь находится теннисный корт и небольшое футбольное поле. В Золотых ключах-2 расположен питомник, где на двух гектарах проживают несколько десятков видов животных и птиц. Безусловно, содержание мини-зоопарка требует особого внимания, однако на западе Москвы подобные примеры  не редкость.

Оригинальную концепцию придомовой территории представляет новый элитный проект Английский квартал, возводимый на Мытной улице. Проекту явно повезло: у дома, расположенного в центре города, оказался большой внутренний двор. В нем будет создана зона отдыха с фонтаном и альпийскими горками, детскими площадками, кафе с летними террасами и английским пабом. Немалую нагрузку в оформлении двора несут малые архитектурные формы. Так, внутренний пассаж украшается статуей мистер Winston, которая служит собирательным образом английского аристократа.

И этот город  это Вавилон, и мы живем  это Вавилон эти строки песни Бориса Гребенщикова. Раздробленную тесную и шумную Москву роднят с древней ассирийской столицей и проблемы озеленения. В современной Москве тоже стало очень мало свободного места, поэтому проекты вертикального и террасного озеленения постоянно обсуждаются и отчасти уже воплощены в жизнь. Подобные приемы использованы и в создании уже упомянутых проектов, таких, как Респекти Венский дом. За ними, безусловно, и будущее.

Елена Вознесенская 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости