Лента новостей
Все новости Недвижимость
Власти оплатят аренду квартир пострадавшим при взрыве в Шахтах 03:35, Общество Болгария экстрадировала в США подозреваемого в хакерстве россиянина 03:34, Общество Власти Франции предъявили обвинение бывшему помощнику Макрона 02:38, Общество На севере Перу произошло землетрясение магнитудой 5,6 02:10, Общество В Пентагоне заявили об испытании в России системы ПРО «Нудоль» 02:06, Политика Трюдо выразил надежду на спасение в Африке гражданки Канады 01:26, Общество S&P подтвердило рейтинг России на инвестиционном уровне 01:10, Экономика Русский экзархат Европы отказался подчиняться греческим митрополитам 00:04, Общество В Чувашии попросили списать долги за газ по примеру Чечни 00:02, Общество Полицейского из Москвы арестовали по делу о мошенничестве с квартирами 18 янв, 23:57, Общество Акции Tesla упали более чем на 13% после сообщений о сокращениях 18 янв, 23:42, Бизнес Дерипаска потребует проверить доходы Зюганова 18 янв, 23:40, Общество Правительство высказало замечания к закону о неуважении к госвласти 18 янв, 23:38, Политика Чек-лист: 5 лайфхаков для дома в сезон простуд 18 янв, 23:28, РБК и Philips СМИ показали новое видео о жизни Цеповяза в колонии строгого режима 18 янв, 23:09, Общество Белый дом назвал сроки второй встречи Трампа с Ким Чен Ыном 18 янв, 23:04, Политика Настя Рыбка назвала свое задержание в Шереметьево «подлым обманом» 18 янв, 22:33, Общество Спасатели нашли еще одного погибшего летчика Су-34 18 янв, 22:26, Общество В Госдуме заявили о замечаниях кабмина к проектам о фейках и неуважении 18 янв, 22:19, Политика Глава «Почты России» прокомментировал покупку квартиры площадью 400 кв. м 18 янв, 22:10, Общество Скорая не стала госпитализировать задержанную Настю Рыбку 18 янв, 21:51, Общество Испанская газета AS включила Смолова в шорт-лист форвардов для «Реала» 18 янв, 21:51, Спорт Трамп ответил на сообщения о приказе Коэну соврать конгрессу 18 янв, 21:31, Политика Спасатели обнаружили тело погибшего летчика Су-34 18 янв, 21:24, Общество Перекрывшие Новый Арбат блогеры получили 10 суток ареста 18 янв, 21:17, Общество Германия потребовала от России свободы судоходства в Керченском проливе 18 янв, 21:00, Политика Часть фонарей на Садовом кольце отключилась из-за короткого замыкания 18 янв, 20:54, Общество Жена экс-главы Интерпола попросила убежища во Франции из-за угроз 18 янв, 20:40, Политика
Московский дворик XXI века
22 сен 2008, 12:12
0
Московский дворик XXI века
Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Обозреватель М2 нашла во дворах многоквартирных домов в центре столицы образцы ландшафтного дизайна,  которым позавидуют лучшие дома Европы... 

Придомовая территория включает следующие обязательные элементы: подходы и подъезды к дому, гостевые автостоянки, территории зеленых насаждений с площадками для игр и отдыха, рассказала  исполнительный директор компании Blackwood Мария Литинецкая.

Директор по проектам Kirsanova Realty Ирина Егорова уточняет, что в обязательном порядке должна быть детская площадка и место для размещения мусорных контейнеров. Если этот минимум отсутствует, то объект может получить статус апартаментов, для которых действуют упрощенные нормы. В отношении других требований возможно компромиссное решение, которое зависит от размера участка и его местоположения. Если это точечная застройка в центре, то придомовая территория, как правило, совсем небольшая, сформирована за счет инсталляционных отступов и всегда приведена в порядок и обустроена. Часто дома стоят в красной линии застройки, и в этом случае центральный фасад выходит прямо на мостовую, в таких домах придомовая территория бывает в лучшем случае во внутреннем дворике или отсутствует как таковая. А атмосфера дома создается посредством ландшафтного дизайна: брусчатка, озеленение в кадках, цветники, уличная подсветка и т. п. В случае, когда участок позволяет, девелопер всегда создает придомовую территорию. В домах бизнес-класса ситуация с придомовой территорией, как правило, лучше: земли больше, проекты многоквартирные, поэтому территория не только огороженная, но и с элементами инфраструктуры, например, спортивными площадками, гостевыми парковками, фонтанами, набережными для прогулок и т. п.

Как справедливо отмечает большинство специалистов, площадь придомовых территорий в районах, где в последние годы шло активное строительство, явно недостаточна. Директор департамента элитной недвижимости компании МИЭЛЬ-Новостройки Кайдо Каарма связывает такое положение с активным точечным строительством, наблюдавшимся в последние годы:До введения моратория на точечную застройку в ЦАО было возведено немало элитных объектов. Естественно, в условиях нехватки места застройщикам не удавалось создавать большие дворы, а некоторые объекты вовсе их не имели. В условиях нехватки пространств девелоперы старались создать хотя бы небольшой зеленый уголок во дворе. Например, в Обыденском переулке есть ?Дом с палисадником?, а двор одного из домов на Остоженке украсили австрийской липой, которая создает для жильцов островок уюта в центре города.

Какие проекты имеют наиболее выгодное и удачное ландшафтное решение? По мнению Ирины Егоровой, удачны следующие проекты: Зачатьевский 1-й пер., 19?21, Молочный пер., 1, Cooper House, Бутиковский пер., 5- 7, ?Кристалл Хаус  обязательный акцент в них делался на придомовой территории. Все эти дома на Остоженке, их решения  всегда соответствуют концепции и архитектуре дома.

Упоминание Остоженки в контексте нашего разговора вполне закономерно  эта улица снискала славу самой престижной и дорогой в столице. Закономерно, что именно здесь наблюдается огромный дефицит земли, поэтому достойное оформление придомовых территорий  задача не из простых. Как же она решена в каждом конкретном случае Внутренний дворик дома под номером 19?21 в 1-м Зачатьевском переулке считается одним из самых красивых: на участке всего одна сотка разместилась частичка сочинского дендрария. Пышными экзотическими растениями оформлена и придомовая территория в Кристалл Хаусе. Главным акцентом дома 7- 9 в Бутиковском переулке являются водопад и ландшафтная композиция с альпийской горкой.

Для оформления просторного по местным меркам внутреннего дворика дома в Молочном переулке было несколько больше возможностей. Здесь поместились каскады террас и многочисленные деревья, а также все необходимое для комфортного летнего отдыха на траве.

Расположенная почти напротив территория дома Cooper House оформлена принципиально иначе. Дизайнеры пошли по пути увлечения компактной экзотической формой. Японские садики, фонтанчики и камни  все лаконично, невелико по размеру, но вписывается в общую концепцию.

Разумеется, примеры удачного ландшафтного оформления можно найти не только на Остоженке. Колоритный придомовый ландшафт создан на территории комплексов Золотые ключи-1? и Золотые ключи-2. Надо сказать, что специалисты по-разному обозначают категорию этого дома: строго говоря, это комплекс бизнес-класса, однако интересное оформление территории позволяет сказать об этих домах особо. Согласно концепции первого комплекса, особое внимание уделено спортивной составляющей: именно поэтому здесь находится теннисный корт и небольшое футбольное поле. В Золотых ключах-2 расположен питомник, где на двух гектарах проживают несколько десятков видов животных и птиц. Безусловно, содержание мини-зоопарка требует особого внимания, однако на западе Москвы подобные примеры  не редкость.

Оригинальную концепцию придомовой территории представляет новый элитный проект Английский квартал, возводимый на Мытной улице. Проекту явно повезло: у дома, расположенного в центре города, оказался большой внутренний двор. В нем будет создана зона отдыха с фонтаном и альпийскими горками, детскими площадками, кафе с летними террасами и английским пабом. Немалую нагрузку в оформлении двора несут малые архитектурные формы. Так, внутренний пассаж украшается статуей мистер Winston, которая служит собирательным образом английского аристократа.

И этот город  это Вавилон, и мы живем  это Вавилон эти строки песни Бориса Гребенщикова. Раздробленную тесную и шумную Москву роднят с древней ассирийской столицей и проблемы озеленения. В современной Москве тоже стало очень мало свободного места, поэтому проекты вертикального и террасного озеленения постоянно обсуждаются и отчасти уже воплощены в жизнь. Подобные приемы использованы и в создании уже упомянутых проектов, таких, как Респекти Венский дом. За ними, безусловно, и будущее.

Елена Вознесенская 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости