Как отставка мэра отразится на рынке недвижимости
Фото: Pravda Komsomolskaya / Russian Look
Проведения досрочных выборов мэра Москвы Сергея Собянина никак не отразится на стоимости столичного жилья. Ожидаемое повышение активности покупателей придется на осенний период и будет связано с цикличностью рынка, считают специалисты управления вторичного рынка компании "Инком-Недвижимость".
Недавнее заявление об отставке мэра может вызвать тревогу среди участников рынка недвижимости. "Инвесторы и покупатели городских квартир могут не волноваться из-за возможного изменения статуса Сергея Собянина. В приоритетах мэра были задачи, связанные с транспортом, а не недвижимостью. Поэтому данное событие не окажет никакого влияния на цену квадратного метра в столице", - уверен руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.
Генеральный директор агентства недвижимости Penny Lane Realty Георгий Дзагуров положительно оценивает для города деятельность Сергея Собянина. "В частности, он решает вопросы транспортной инфраструктуры. Я считаю, это самый главный вопрос для города. Мэр реально занимается, посмотрите на людей в его команде. Я среди коммерсантов не вижу столько думающих людей", - сказал сегодня Георгий Дзагуров в эфире телеканал РБК. (видео см. ниже).
Гендиректор Penny Lane Realty также одобряет и жесткие ограничения на строительство, которые были введены правительством столицы. "Строительство убрали из Москвы. Может быть наконец-то у нас плотность застройки изменится", - отметил эксперт.
По данным компании "Инком", в мае продолжилось снижение объема предложения вторичных квартир, выставленных на продажу в пределах МКАД, до уровня 38,8 тыс. объектов, что на 5,7% меньше, чем в конце прошлого месяца. При этом цены на жилье практически не изменились: номинальный прирост за месяц составил 0,3%. По оценке аналитиков компании, картина свидетельствует о том, что в обозримом будущем спрос останется стабильным в течение всего лета. С началом осени в компании прогнозируют традиционное повышения активности покупателей. В особенности данная тенденция коснется жилья класса "эконом" и "комфорт", где возможен рост цен.
Средняя стоимость предложения по итогам мая увеличилась на 0,3% до 174,8 тыс. рублей за 1 кв. м. Рублевые цены на жилье класса "эконом" снизились на 0,3% и составили 158,4 тыс. за "квадрат". Средняя стоимость квартир категории "комфорт" увеличилась на 0,1% до 171,6 тыс. рублей за 1 кв. м. "Премиум" подорожал на 1,1%: его цена составила 228,4 тыс. руб. за 1 кв. м.