Лента новостей
Все новости Недвижимость
Меркель выразила соболезнования в связи с трагедией в Керчи 19:54, Общество Реальные доходы россиян ускорили падение 19:50, Экономика Детский омбудсмен Крыма опровергла лицензию на оружие у студента из Керчи 19:48, Общество Порошенко выразил соболезнования потерявшим детей в Керчи украинцам 19:47, Политика Валютный счет российского резидента: как управлять капиталом за границей 19:40, РБК и FW Raiffeisen Путин обсудил с президентом Египта полное восстановление авиасообщения 19:28, Политика Путин и президент Египта проехались на автомобилях Aurus 19:21, Общество Футболист «Челси» попал в Книгу рекордов Гиннесса 19:14, Спорт СК проверит наличие влияния на устроившего стрельбу в Керчи студента 19:12, Общество 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 19:09, РБК и Volkswagen В США замедлилось строительство домов: что это означает для экономики 19:08, Quote «Ростелеком» внедрит квантовые технологии для передачи данных 19:06, Технологии и медиа МИД Эквадора рассекретил документы о предоставлении гражданства Ассанжу 18:54, Политика В вещах подозреваемого в стрельбе обнаружили второе взрывное устройство 18:52, Общество В Киеве допустили проведение объединяющего церкви собора до конца года 18:50, Политика Производители бензина в сентябре подняли цены сразу на 10% 18:47, Экономика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 18:43, РБК и Сбербанк Опубликовано видео последнего взлета разбившегося на Украине Су-27 18:42, Общество Суд до 3 апреля продлил арест режиссеру Серебренникову 18:41, Общество В Сочи задержали вице-мэра города и его предшественника 18:32, Политика Усэйн Болт отклонил предложение мальтийского футбольного клуба 18:28, Спорт Порошенко внес в Раду проект передачи Андреевской церкви Константинополю 18:25, Общество В Англии выставлен на продажу остров с военными казармами и туннелем 18:23, Деньги Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 18:12, РБК и Philips ФАС предложила не повышать акцизы из-за угрозы роста цен на бензин 18:06, Экономика У криптобиржи Poloniex проблемы: почему биткоин подешевел 17:52, Крипто Бизнесмен Шахид Хан отказался от покупки стадиона «Уэмбли» за £1 млрд 17:46, Бизнес Алексей Кашаев — РБК: «Компании, не внедряющие инновации, уйдут с рынка» 17:43, РБК и Schneider Electric
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры
12 июл 2013, 14:20
0
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры
Средняя стоимость подмосковной "вторички" составила 70,1 тыс. рублей.

Фото: Depositphotos/mastertasso 

В июне количество сделок на рынке вторичной недвижимости Подмосковья увеличилось на 14,7%, сообщают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Однако цены на жилье продолжили падение - в первый месяц лета они потеряли еще 0,26%.

 Небольшое скачок активности покупателей обусловлен возвращением на рынок отложенного спроса после майских праздников, объясняет вице-президент "Мегаполис-Сервис" Игорь Быковский. Но все же покупатели настроены пессимистично, а предложение превышает спрос в разы.

Однако в июле и августе рынок областной "вторички" может оживиться за счет мигрантов. "Летние месяцы традиционно используются приезжими из регионов, которые продают свою недвижимость в городах России, и перебираются в Москву и Подмосковье, - говорит вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Дмитрий Филиппов. По его оценке, ситуация с ростом доллара и евро может способствовать росту продаж и повышению цен в эконом-классе.

В начале лета самым большим спросом пользовались квартиры улучшенной планировки: 65% сделок прошли с "улучшенками", причем 26,6% сделок от общего числа пришлось на "улучшенные" однокомнатные квартиры, которые стали лидерами продаж.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2013 года

Город

Цена квадратного метра, руб. Изменение цены, %
Рошаль 26 3530,23
Электрогорск 39 601-0,38
Егорьевск 40 318-0,38
Шатура 38 208-2,40
Орехово-Зуево 49 9752,52
Серпухов 48 961-0,12
Коломна 56 618-1,55
Дмитров 60 359-0,99
Павловский Посад 51 5030,22
Ногинск 63 114-0,60
Воровского пгт.61 495-2,34
Электроугли 64 679-0,43
Чехов 65 840-0,84
Ступино 69 987-0,67
Фрязино 70 820-0,69
Щелково 75 931-0,12
Раменское 78 637-0,08
Жуковский 89 1442,49
Балашиха 86 7631,13
Солнечногорск 66 1380,74
Домодедово 87 5820,58
Подольск 8 5212-0,73
Железнодорожный 91 764-0,32
Пушкино 85 3830,48
Знамя Октября 94 467-1,27
Мытищи 107 3041,60
Одинцово 97 845-2,16
Реутов 113 4913,94
Видное 108 534-1,10
Химки 110 549-2,33

 

Тенденция затоваривания пока сохраняется, но уже пошла на убыль: в июне впервые с начала года резко снизились темпы прироста нового предложения: всего плюс 5% по сравнению с маем.

Первый квартал закрылся на позитивной ноте с ростом цен в 1,7%. Хорошие результаты показал апрель по количеству авансов и сделок, однако в следующие месяцы рынок плавно пришел к стагнации, что и привело в конечном итоге к нулевому росту цен. Средняя цена квадратного метра областной "вторички" вернулась на уровень начала года и составила 70,1 тыс. рублей.

Лидерами по росту цен на вторичное жилье первой половины 2013 года стали: Балашиха (1,13%), Мытищи (1,6%), Жуковский (2,49%). В Балашихе стоимость 1 кв.м. достигла 86,7 тыс. рублей, в Мытищах - 107,3 тыс., в Жуковском -89,1 тыс.

Наибольшее снижение цен было отмечено в Видном (1,1%), Шатуре (2,4%), Одинцово (2,16%), и Реутове (3,94%). В Видном стоимость "квадрата" составила 108,5 тыс. рублей, в Шатуре - 38 тыс. рублей, в Одинцово - 97,8 тыс. рублей, в Реутове - 113,4 тыс. рублей. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости