Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры
Городская недвижимость ,  
0 

В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры

Средняя стоимость подмосковной "вторички" составила 70,1 тыс. рублей.
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры

Фото: Depositphotos/mastertasso 

В июне количество сделок на рынке вторичной недвижимости Подмосковья увеличилось на 14,7%, сообщают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Однако цены на жилье продолжили падение - в первый месяц лета они потеряли еще 0,26%.

 Небольшое скачок активности покупателей обусловлен возвращением на рынок отложенного спроса после майских праздников, объясняет вице-президент "Мегаполис-Сервис" Игорь Быковский. Но все же покупатели настроены пессимистично, а предложение превышает спрос в разы.

Однако в июле и августе рынок областной "вторички" может оживиться за счет мигрантов. "Летние месяцы традиционно используются приезжими из регионов, которые продают свою недвижимость в городах России, и перебираются в Москву и Подмосковье, - говорит вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Дмитрий Филиппов. По его оценке, ситуация с ростом доллара и евро может способствовать росту продаж и повышению цен в эконом-классе.

В начале лета самым большим спросом пользовались квартиры улучшенной планировки: 65% сделок прошли с "улучшенками", причем 26,6% сделок от общего числа пришлось на "улучшенные" однокомнатные квартиры, которые стали лидерами продаж.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2013 года

Город

Цена квадратного метра, руб. Изменение цены, %
Рошаль 26 3530,23
Электрогорск 39 601-0,38
Егорьевск 40 318-0,38
Шатура 38 208-2,40
Орехово-Зуево 49 9752,52
Серпухов 48 961-0,12
Коломна 56 618-1,55
Дмитров 60 359-0,99
Павловский Посад 51 5030,22
Ногинск 63 114-0,60
Воровского пгт.61 495-2,34
Электроугли 64 679-0,43
Чехов 65 840-0,84
Ступино 69 987-0,67
Фрязино 70 820-0,69
Щелково 75 931-0,12
Раменское 78 637-0,08
Жуковский 89 1442,49
Балашиха 86 7631,13
Солнечногорск 66 1380,74
Домодедово 87 5820,58
Подольск 8 5212-0,73
Железнодорожный 91 764-0,32
Пушкино 85 3830,48
Знамя Октября 94 467-1,27
Мытищи 107 3041,60
Одинцово 97 845-2,16
Реутов 113 4913,94
Видное 108 534-1,10
Химки 110 549-2,33

 

Тенденция затоваривания пока сохраняется, но уже пошла на убыль: в июне впервые с начала года резко снизились темпы прироста нового предложения: всего плюс 5% по сравнению с маем.

Первый квартал закрылся на позитивной ноте с ростом цен в 1,7%. Хорошие результаты показал апрель по количеству авансов и сделок, однако в следующие месяцы рынок плавно пришел к стагнации, что и привело в конечном итоге к нулевому росту цен. Средняя цена квадратного метра областной "вторички" вернулась на уровень начала года и составила 70,1 тыс. рублей.

Лидерами по росту цен на вторичное жилье первой половины 2013 года стали: Балашиха (1,13%), Мытищи (1,6%), Жуковский (2,49%). В Балашихе стоимость 1 кв.м. достигла 86,7 тыс. рублей, в Мытищах - 107,3 тыс., в Жуковском -89,1 тыс.

Наибольшее снижение цен было отмечено в Видном (1,1%), Шатуре (2,4%), Одинцово (2,16%), и Реутове (3,94%). В Видном стоимость "квадрата" составила 108,5 тыс. рублей, в Шатуре - 38 тыс. рублей, в Одинцово - 97,8 тыс. рублей, в Реутове - 113,4 тыс. рублей.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Течет кондиционер в квартире: почему это происходит и что с этим делать Дом, 09:00
ЦБ сообщил о подорожании страховки за опасные объекты. Кого это коснется Деньги, 19 июл, 16:32
Антирейтинг квартир: какое жилье сейчас продать сложнее всего Жилье, 19 июл, 16:24
Покупатели по акции от застройщиков за ночь оформили бронь на ₽4,5 млрд Жилье, 19 июл, 14:48
ЦБ отметил рост интереса к ипотеке по рыночным программам в июне Деньги, 19 июл, 14:01
Льготная IT-ипотека: новые условия программы для покупки жилья Деньги, 19 июл, 13:40
Хуснуллин назвал площадь построенной по КРТ недвижимости Жилье, 19 июл, 12:30
Сочи возглавил рейтинг городов по росту цен на жилье во втором квартале Жилье, 19 июл, 10:47
Острова, города и небоскребы: 7 строящихся мегапроектов по всему миру Город, 19 июл, 10:00
Бывший дом Фила Донахью выставили на продажу за $27,5 млн Деньги, 18 июл, 19:32
Платеж по ипотеке вдвое превысил среднюю ставку аренды жилья в России Деньги, 18 июл, 19:24
Россияне назвали главные сложности при наследовании недвижимости Жилье, 18 июл, 15:50
В ФНС разъяснили, для каких владельцев участков увеличат земельный налог Загород, 18 июл, 15:03
Аналитики назвали районы Москвы с наибольшим ростом цен на аренду однушек Жилье, 18 июл, 13:02
Главное Лента