Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Общественной палате назвали «пиаром» идею переноса столицы за Урал 16:01, Политика В Германии неизвестные совершили поджоги на железной дороге 15:46, Общество Bloomberg узнал об утверждении ЦБ финансирования для банка «Открытие» 15:42, Финансы Путин поручил сократить число проверок и посадок предпринимателей 15:32, Политика В Финляндии задержали четырех марокканцев по делу о теракте в Турку 15:26, Общество В Хабаровском крае опрокинулся рейсовый автобус 15:06, Общество Прощание с Верой Глаголевой 15:04, Фотогалерея  Чемпионат России по футболу. «Урал» — ЦСКА. Онлайн 15:00, Спорт В Испании обезвредили совершившую теракты группировку 14:28, Политика В МВД рассказали подробности ликвидации напавшего на прохожих в Сургуте 13:39, Общество В Сети появилась видеозапись с места нападения в Сургуте 13:31, Общество Мэрия Казани не нашла нарушений авторских прав на «Аксенов-фесте» 13:20, Общество Бастрыкин взял дело о нападении на прохожих в Сургуте под личный контроль 13:04, Общество В МВД не исключили версию теракта по делу о нападении в Сургуте 13:00, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 12:46, Партнерский материал В крымском Судаке объявили режим ЧС из-за паводков 11:57, Общество В Сургуте мужчина с ножом напал на прохожих 11:34, Общество Полиция признала нападение в Турку терактом 11:25, Общество Украинские хоккеисты признались в сдаче матча ЧМ-2017 11:21, Спорт В результате перестрелки во Флориде погиб полицейский 10:44, Общество Немецкий политик призвал признать Крым частью России 10:23, Политика «Монако» установил рекорд чемпионата Франции 10:19, Спорт В Сиднее автомобиль въехал в толпу возле магазина 10:14, Общество Елисейский творец: почему рейтинг президента Франции упал вдвое 10:01, Политика Агентство стратегических инициатив займется развитием российской моды 10:00, Бизнес Племянник писателя Аксенова подаст в суд из-за «Аксенов-феста» в Казани 09:48, Общество В США заявили об отсутствии планов оставаться в Сирии после победы над ИГ 09:23, Политика В Москве трамвай насмерть сбил пешехода 09:21, Общество
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры
12 июл, 2013 14:20
0
В каких городах Подмосковья упали цены на квартиры
Средняя стоимость подмосковной "вторички" составила 70,1 тыс. рублей.

Фото: Depositphotos/mastertasso 

В июне количество сделок на рынке вторичной недвижимости Подмосковья увеличилось на 14,7%, сообщают эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис". Однако цены на жилье продолжили падение - в первый месяц лета они потеряли еще 0,26%.

 Небольшое скачок активности покупателей обусловлен возвращением на рынок отложенного спроса после майских праздников, объясняет вице-президент "Мегаполис-Сервис" Игорь Быковский. Но все же покупатели настроены пессимистично, а предложение превышает спрос в разы.

Однако в июле и августе рынок областной "вторички" может оживиться за счет мигрантов. "Летние месяцы традиционно используются приезжими из регионов, которые продают свою недвижимость в городах России, и перебираются в Москву и Подмосковье, - говорит вице-президент корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" Дмитрий Филиппов. По его оценке, ситуация с ростом доллара и евро может способствовать росту продаж и повышению цен в эконом-классе.

В начале лета самым большим спросом пользовались квартиры улучшенной планировки: 65% сделок прошли с "улучшенками", причем 26,6% сделок от общего числа пришлось на "улучшенные" однокомнатные квартиры, которые стали лидерами продаж.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 июля 2013 года

Город

Цена квадратного метра, руб. Изменение цены, %
Рошаль 26 3530,23
Электрогорск 39 601-0,38
Егорьевск 40 318-0,38
Шатура 38 208-2,40
Орехово-Зуево 49 9752,52
Серпухов 48 961-0,12
Коломна 56 618-1,55
Дмитров 60 359-0,99
Павловский Посад 51 5030,22
Ногинск 63 114-0,60
Воровского пгт.61 495-2,34
Электроугли 64 679-0,43
Чехов 65 840-0,84
Ступино 69 987-0,67
Фрязино 70 820-0,69
Щелково 75 931-0,12
Раменское 78 637-0,08
Жуковский 89 1442,49
Балашиха 86 7631,13
Солнечногорск 66 1380,74
Домодедово 87 5820,58
Подольск 8 5212-0,73
Железнодорожный 91 764-0,32
Пушкино 85 3830,48
Знамя Октября 94 467-1,27
Мытищи 107 3041,60
Одинцово 97 845-2,16
Реутов 113 4913,94
Видное 108 534-1,10
Химки 110 549-2,33

 

Тенденция затоваривания пока сохраняется, но уже пошла на убыль: в июне впервые с начала года резко снизились темпы прироста нового предложения: всего плюс 5% по сравнению с маем.

Первый квартал закрылся на позитивной ноте с ростом цен в 1,7%. Хорошие результаты показал апрель по количеству авансов и сделок, однако в следующие месяцы рынок плавно пришел к стагнации, что и привело в конечном итоге к нулевому росту цен. Средняя цена квадратного метра областной "вторички" вернулась на уровень начала года и составила 70,1 тыс. рублей.

Лидерами по росту цен на вторичное жилье первой половины 2013 года стали: Балашиха (1,13%), Мытищи (1,6%), Жуковский (2,49%). В Балашихе стоимость 1 кв.м. достигла 86,7 тыс. рублей, в Мытищах - 107,3 тыс., в Жуковском -89,1 тыс.

Наибольшее снижение цен было отмечено в Видном (1,1%), Шатуре (2,4%), Одинцово (2,16%), и Реутове (3,94%). В Видном стоимость "квадрата" составила 108,5 тыс. рублей, в Шатуре - 38 тыс. рублей, в Одинцово - 97,8 тыс. рублей, в Реутове - 113,4 тыс. рублей. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости