Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Сколько стоят загородные дома под Петербургом
Загород ,  
0 

Сколько стоят загородные дома под Петербургом

Элитные дома в Ленинградской области подешевели, в бизнес-классе – немного подорожали.
Сколько стоят загородные дома под Петербургом

Фото: Depositphotos/dompress

В первом полугодии этого года спрос на загородную недвижимость в Ленинградской области вырос на 17,8% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщают аналитики компании "Петербургская недвижимость". Наибольшей популярностью пользовались земельные участки без подряда.

За второй квартал этого года было продано около 2 тыс. объектов. Основной спрос по итогам минувшего квартала все так же приходится на земельные участки без подряда - около 78% сделок.

Средние цены предложения (коттеджные поселки) на 01.07.2013, дом млн. руб. за 1 кв.м тыс. руб.

Класс1 пол. 20132 пол. 20121 пол. 2012
элита45,4/124,244,8/127,144,6/132,2
бизнес15,6/70,915,7/67,215,5/73,8
средний8,1 /46,98,3/49,48,6/49,4
эконом4,2/314,1/314,5/33,3

Средняя сумма сделки варьируется в пределах 1,2-1,3 млн рублей, около 50-60% сделок имеют бюджет до 1 млн рублей. Порядка 11% покупок приходится на коттеджи и 14% - на таунхаусы.

Средние цены на землю (участки без подряда) по основным районам, тыс. руб./сотка

Район01.07.201301.01.2013Изменение
Курортный СПб870,0728,1+19,5%
Всеволожский211,0198,5+6,3%
Выборгский193,0221,5-12,9%
Приозерский166,0194,9-14,8%
Ломоносовский95,086,4+9,9%
Гатчинский90,084,5+6,5%

Основной объем рынка коттеджных поселков сосредоточен во Всеволожском районе Ленинградской области (36% от количества объектов). Этот район остается лидером по выводу в продажу новых коттеджных поселков. Так, по итогам 2 кв. 2013 года здесь в продажу поступило 9 новых поселков.

Средняя цена предложения на таунхаусы/дуплексы всех классов по состоянию на 01.07.2013

Район

млн. руб./объекттыс.руб. /кв.м
ЛО5,543,7
СПб2089,9
Средний показатель10,459,5

Средняя стоимость квадратного метра в элитных домах на загородном рынке Петербурга Ленинградской области составила 124,2 тыс. рублей. Стоимость элитного дома в среднем составляет 45,4 млн рублей. В бизнес-классе средняя цена предложения составляет 15,6 млн рублей, а стоимость "квадрата" - 70,9 тыс. рублей. Дом эконом-класса класса можно купить за 4,2 млн рублей. Стоимость квадратного метра в этом сегменте - 31 тыс. рублей.

Земельный участок без подряда в Курортном районе Санкт-Петербурга можно в среднем купить за 870 тыс. рублей за сотку. В Всеволжском районе Ленинградской области средняя стоимость сотки достигает 211 тыс. рублей, в Выборгском - 193 тыс. рублей, в Приозерском - 166 тыс. В Ломоносовском районе средняя стоимость сотки составляет 95 тыс. рублей. Дешевле всего земля продается в Гатчинском районе - в среднем 90 тыс. рублей за сотку.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты предупредили о проблемах с продажей 70% квартир в Москве Жилье, 14:41
Бывший дом Черчилля в Лондоне выставили на продажу за £19,5 млн Деньги, 14:01
Аналитики зафиксировали новое снижение цен на жилье в Москве Жилье, 13:13
Как подключить водонагреватель: простая инструкция Дом, 12:05
В Москве ввели штрафы за апарты в офисах и на заводах. Кого это коснется Город, 10:42
Москва заняла 10-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье за год Жилье, 10:30
В малых городах совершили менее 2% сделок на рынке новостроек России Город, 13 июн, 21:04
«Домклик» зафиксировал рекорд ипотечного спроса в мае Деньги, 13 июн, 19:22
В Москве закончились квартиры в новостройках по цене ниже ₽5 млн Жилье, 13 июн, 17:57
Средние ставки по рыночной ипотеке за год выросли в 1,6 раза Деньги, 13 июн, 17:15
Эксперты сообщили о замедлении роста цен на жилье в мегаполисах Жилье, 13 июн, 15:21
Спрос россиян на жилье в Турции за месяц вырос в полтора раза Жилье, 13 июн, 13:26
«Дом.РФ» оценил спрос россиян на льготную ипотеку перед ее завершением Деньги, 13 июн, 12:25
Махачкала возглавила рейтинг городов по росту цен на вторичное жилье Жилье, 13 июн, 11:46
Главное Лента