Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Как сэкономить на ипотечном кредите
Городская недвижимость ,  
0 

Как сэкономить на ипотечном кредите

При покупке квартиры в ипотеку через риэлторскую компанию значительно сокращается переплата по кредиту.
Фото: Depositphotos/anaken2012
Фото: Depositphotos/anaken2012

Вопреки всеобщему стереотипу, жизнь у людей после того, как они взяли ипотечный кредит, не заканчивается. "Да, ипотека ограничивает траты, но одновременно и стимулирует к профессиональному росту, к бОльшей заработной плате, - утверждает генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая. - Если изначально при оформлении кредита был применен разумный подход и ежемесячный платеж составляет 30-45% от семейного дохода, то каких-то критических жертв нести не приходится. Естественно, при доходе семьи из трех человек в 70 тыс. рублей платить 31,5 тыс. и жить на 38,5 тыс. рублей, наверное, сложно. При доходе 150 тыс. рублей платить 65 тыс. и жить на 95 тыс. несколько легче. Да, необходимо более тщательно планировать семейный бюджет: отпуск, крупные покупки, отказаться от эмоциональных покупок, реже менять автомобиль (если он есть). Но эти вещи, в принципе, нормальны и логичны для любой семьи, ставящей перед собой крупные финансовые цели, к которым относится приобретение квартиры".

Тот, кто влез в так называемую "кабалу", отдавая по 50% и более от своего дохода, поставил себя в худшие условия. От таких людей действительно можно услышать, что они сильно ограничивают себя во всем.

И все-таки, как можно сэкономить на ипотечном кредите?.. Соответсвующее исследование провели в компании "Миэль-Сеть офисов недвижимости". Проанализировав сделки с привлечением ипотечного кредита, эксперты компании выявили возможности для "ипотечной" экономии. Во-первых, специалист риэлторской компании, хорошо ориентирующийся на рынке банковских программ, сможет подобрать клиенту из всего множества ипотечных продуктов именно тот, который будет максимально выгодным с финансовой стороны и позволит сократить переплату по кредиту.

Во-вторых, анализ ипотечных программ банков-партнеров "Миэль-Сеть офисов недвижимости" показал, что ставки по кредитам, которые предлагаются клиентам риэлторских компаний, у некоторых банков на 0,25 – 1% ниже стандартных ипотечных рублевых ставок.

Специалисты компании приводят пример: клиент планирует с помощью ипотечного кредита по стандартной программе банка приобрести однокомнатную квартиру на вторичном рынке стоимостью 5 млн рублей. Он располагает 10% от ее стоимости в качестве первоначального взноса, и сумма его ипотечного кредита составляет 4,5 млн. рублей, срок кредитования – двадцать лет. Ставка по кредиту при этих условиях в банке будет 13,95% годовых в рублях. Итого, ежемесячный платеж по кредиту составит примерно 55 795 рублей.

Если воспользоваться преференцией для клиентов риэлторских компаний, то, оценке экспертов "Миэль-Сеть офисов недвижимости", это позволит уменьшить годовую ставку по данному банку на один пункт, т.е. снизить ее до 12,95%. Соответственно, ежемесячный платеж составит около 52 560 рублей. Таким образом, годовая экономия заемщика банка будет 3 880 рублей в год, а за весь период кредитования – 776 тысяч рублей.

"Во многих случаях экономия клиента может достигать значительных сумм, на которые можно приобрести, к примеру, автомобиль, получить второе высшее образование, или же просто оставить деньги в семейном бюджете", – отмечают в "Миэль-Сеть офисов недвижимости".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
В Москве под гостиницы отремонтируют три исторических особняка Город, 24 мая, 12:30
Центр Москвы обогнал остальные округа по росту цен на новостройки за год Жилье, 24 мая, 11:49
Екатерина Ломтева, Ricci | Жилая недвижимость — о проектах за рубежом Деньги, 24 мая, 11:31
В ГД назвали способы повысить доступность жилья в России Деньги, 24 мая, 11:12
В Госдуме заявили о закрытии «двери под названием «льготная ипотека» Жилье, 23 мая, 17:59
ЦБ заявил о разнице цен на новостройки и вторичное жилье в 55–60% Деньги, 23 мая, 15:33
В ЦБ назвали условия для снижения ставок по ипотеке Деньги, 23 мая, 15:02
Что такое вальмовая крыша и как ее сделать Загород, 23 мая, 14:13
Минфин предложил дать регионам право налогообложения дорогого имущества Жилье, 23 мая, 13:53
Главное Лента