В Лефортово появится новый городской массив
В московском районе Лефортово недалеко от центра столицы на земельном участке площадью 8,8 га могут построить новый микрорайон. В соответствии с Генеральным планом территория находится в нескольких функциональных зонах, на которых допускается взведение жилья, общественно-деловых и административно-деловых зданий, учебно-воспитательных объектов. Допустимая высота – от 15 до 100 метров в разных частях участка.
Как сообщается в пресс-релизе Российского аукционного дома (РАД), 30 сентября в Москве состоятся торги по продаже данного земельного участка концерна "Алмаз-Антей". Будущему собственнику предлагается возвести целый городской массив, который даст толчок развитию всей территории Лефортово. Начальная стоимость земельного участка площадью 8,8 га составит 1,817 млрд. руб. с учетом НДС. Впрочем, как считают эксперты, стоимость в процессе торгов может увеличиться до 30 %.
В состав проекта входят: многофункциональный торгово-офисный центр площадью до 60 тыс. кв. м и гостиница класса 4 звезды площадью до 20 тыс. кв. м; разновысотный жилой комплекс площадью до 66 тыс. кв. м; высотный жилой комплекс из четырех зданий общей площадью до 98 тыс. кв. м; здание школы площадью 6 358 кв. м; концертно-выставочный комплекс площадью около 6 тыс. кв. м. Помимо этого, рекомендуется строительство подземных паркингов общей площадью 75 тыс. кв. м.
Как отметил заместитель генерального директора по непрофильным активам, Член Правления ОАО "Головное системное конструкторское бюро Концерна ПВО "Алмаз-Антей" им. академика А. А. Расплетина" Андрей Капустин, в настоящее время участок уже освобожден от производственных мощностей и сдается в аренду. Ежегодный доход от арендаторов – около 120 млн. руб., включая все коммунальные расходы и т.д. "Первая достройка революционная, но памятников там нет, поэтому все здания могут подлежать сносу", - подчеркнул он.
"Основная идея проекта – это создание многофункционального общественно-делового и жилого комплекса с включением культурной и образовательной функций, выполненного в едином стиле, - рассказывает первый заместитель генерального директора РАД Константин Раев.
Эксперты РАД предлагают построить жилые дома и организовать всю необходимую инфраструктуру: трудовые места в коммерческих объектах для взрослых, школу и садик для детей, торговые площади, спортклуб, рестораны и кафе, поликлинику и аптеки, предприятия сферы услуг, культурно-досуговый комплекс. Также в проекте предусмотрено и наличие площади и бульвара для прогулок, стадиона и мини-парка. Обилие детских площадок и благоустроенных зон отдыха сделает пребывание в этом квартале комфортным и притягательным и для его жителей, и для его гостей.