Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали улицы Москвы с самым дорогим жильем Деньги, 01:00
В Госдуме предложили отменить налог на списанную ипотеку Жилье, 02 дек, 19:09
Названы районы Москвы с самым резким падением спроса на новостройки Жилье, 02 дек, 17:45
Стекловата: свойства, особенности и опасность для здоровья Загород, 02 дек, 15:50
Россияне отметили улучшение качества съемного жилья Жилье, 02 дек, 14:16
Правительство вдвое сократило планы по выдаче IT-ипотеки Деньги, 02 дек, 13:37
Минэкономразвития ввело новые стандарты для сельских гостиниц Жилье, 02 дек, 13:26
Россияне назвали главные критерии выбора новостроек Жилье, 02 дек, 12:10
Названы застройщики с наибольшими объемами строительства жилья в России Жилье, 02 дек, 10:36
Названы районы Новой Москвы с сильнейшим падением числа сделок с жильем Жилье, 02 дек, 10:05
«Будет коллапс»: плюсы и минусы отмены льготной ипотеки на новостройки Жилье, 02 дек, 01:00
Эксперты оценили снижение цен на аренду у границ Украины и новых регионов Жилье, 02 дек, 00:01
Как не испортить дизайнерский интерьер: 7 главных ошибок и их решения Дом, 01 дек, 19:43
С 1 декабря выросли тарифы за ЖКУ: как изменятся платежи Жилье, 01 дек, 18:43
Москва признана самым привлекательным городом для ритейл-девеломента
Коммерческая недвижимость ,  
0 

Москва признана самым привлекательным городом для ритейл-девеломента

Российская столица признана самым привлекательным городом для ритейл-девеломента в Восточной Европе.
Фото: Depositphotos/disorderly
Фото: Depositphotos/disorderly

Около 85% от всех строящихся в Восточной Европе торговых площадей приходятся на долю Москвы, Санкт-Петербурга и Киева, при этом объемы строительства в 2013 году, по меньшей мере, на 45% превышают прошлогодние, отмечается в исследовании Colliers International, посвященном рынкам торговой недвижимости в 11 восточноевропейских столицах.

По оценке специалистов, львиная доля строящихся площадей по-прежнему приходится на Москву, однако аналитики отмечают резкий рост на рынках Санкт-Петербурга и Киева. Особенно это касается Киева, где объемы нового строительства  выросли за год с 180 000 до 708 000 кв. м.

В таких городах, как Прага, Загреб, Белград, Будапешт, Варшава, Бухарест и Братислава, доля строящихся площадей незначительна, а в сумме составляет всего порядка 6,8%. В то же время показатель одной только Софии — 4,7%, Санкт-Петербурга — 17,7%, Киева — 27,8%, Москвы — 43,1%.

Эксперты отмечают, что стремительный рост розничных продаж в России и Украине привел к росту конкуренции между арендаторами, что спровоцировало строительный бум в Москве, Санкт-Петербурге и Киеве.

Согласно данным Colliers International, по уровню площадей традиционных торговых центров на душу населения лидирует Загреб с показателем 789 кв. м на 1000 человек, на 2- м месте Братислава (708 кв. м), на 3-м — Прага (655 кв. м). Самые низкие показатели у Москвы (273 кв. м) и Белграда (187 кв. м). Среднее значение по всем 11 восточноевропейским столицам составляет 460 кв. м. В связи с этим специалисты компании признали Москву самым привлекательным городом для ритейл-девеломента в Восточной Европе.

"Высокие показатели на душу населения в Загребе, Братиславе и Праге говорят о том, что эти рынки находятся на пороге насыщения. Можно предположить, что города с результатами ниже среднего не исчерпали потенциал роста за счет нового строительства", -  говорится в исследовании.

"Возросший спрос со стороны ритейлеров активизировал девелопмент в Москве, Московской области и региональных городах. В 2014-2015 годах в российской столице заявлен самый высокий прирост качественных торговых площадей – около 1 100 000 кв.м GLA, что является рекордным показателем за последние 10 лет, когда в среднем на рынок выводилось по 300 000 - 400 000 кв. м в год. В 2011 и 2012 годах объемы ввода площадей не превышали 200 000 кв. м GLA ежегодно, так как многие крупные проекты торговых центров были заморожены во время кризиса",  -комментирует директор отдела агентских услуг департамента торговой недвижимости Colliers International в России Михаил Свердлов.

Высокий потенциал развития рынка профессиональных торговых центров Москвы связан не только с низкими объемами нового строительства, характерными для последних двух лет, но также с низкой обеспеченностью населения качественной торговой недвижимостью в сравнении с развитыми европейскими странами, - отмечает эксперт.

Главное Лента