Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Кто проектирует жилье в России. Рейтинг Недвижимость, 10:20
«Чтобы попасть в историю, нужно просто не следовать трендам» Недвижимость, 09:59
Одновременно жить, работать и отдыхать на Кипре. Обзор проекта Trilogy Недвижимость, 09:57
Как цветовая температура влияет на интерьер и человека Недвижимость, 05 дек, 14:45
Ар-деко: особенности стиля в архитектуре и интерьере Недвижимость, 05 дек, 12:44
Виды наружной отделки дома — что выбрать, все плюсы и минусы Недвижимость, 04 дек, 12:11
Как выбрать мебель из ДСП: советы эксперта Недвижимость, 04 дек, 08:08
В Китае построят культурный центр в форме кубиков льда Недвижимость, 03 дек, 18:42
В «Авито» назвали районы центра Москвы с самой дешевой арендой жилья Недвижимость, 03 дек, 17:47
Малоэтажный район с озером построят по всероссийской реновации в Зауралье Недвижимость, 03 дек, 16:15
Москва побила рекорд 1965 года по вводу жилья Недвижимость, 03 дек, 14:21
Наценка за вид: как стоимость квартиры зависит от этажа в доме Недвижимость, 03 дек, 13:05
Рынок коммерческой недвижимости Германии: промежуточные итоги 2021 года Недвижимость, 03 дек, 12:26
ЦИАН назвал города с наибольшим ростом цен на жилье после запуска МЦД Недвижимость, 03 дек, 12:16
Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье
Городская недвижимость ,  
0 

Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье

Люберцы замыкают топ-5 городов ближнего пояса Подмосковья с самыми дорогими новостройками.
Фото: Depositphotos/auriso
Фото: Depositphotos/auriso

Эксперты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате была выявлена пятерка городов с самым высоким уровнем цен на квартиры в новостройках.

В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в Новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье, пишет газета "МК".

По данным компании "Метриум Групп", первое место в рейтинге подмосковных городов с самыми дорогими новостройками получил поселок Заречье. Он расположен на западе Подмосковья, рядом с Сколковом. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью. Средняя цена 1 кв. м составляет 169 000 руб., что сравнимо даже с бизнес-классом старой Москвы. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб. за 39 кв. м и достигает 45 млн руб. за площади больше 220 "квадратов".

Главные причины высокого уровня цен в Заречье – небольшая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной долине "Сколково" и общая престижность направления. Наверно, единственной отрицательной стороной Заречья является дороговизна местных новостроек, отмечают эксперты.

Второе место за Реутовым. Средняя цена "квадрата" здесь находится на уровне 102 570 руб. В городе возводится 18 новых корпусов, в том числе и высокой ценовой категории. Другие объекты по большей части представляют собой точечную застройку. Самая дешевая квартира площадью 30 кв. м продается за 3,2 млн руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие станции метро "Новокосино" (формально она расположена в Москве).

Третье место у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн руб. за 50 кв. м. Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще недавно это событие планировалось на конец 2013 года, однако на днях стало известно о переносе даты ввода на лето 2014 года. Но цены на жилье в ожидании метро растут темпами, опережающими общерыночные.

На четвертом месте оказались два претендента поселок Юбилейный и город Красногорск. Здесь возводится сразу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб., а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн руб. за 27 кв. м. Главные преимущества Красногорска  близость к Москве (2 км от МКАД), наличие железнодорожного сообщения со столицей, хорошая экология и развитая инфраструктура. Среди проблем выделяется транспортная из-за большого количества жителей главные транспортные артерии постоянно загружены.

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки порядка 86 300 руб. за кв. м, а квартиру площадью 29,4 кв. м можно купить за 2,7 млн руб. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, поскольку город имеет прекрасную транспортную доступность: он расположен в непосредственной близости от МКАД, до ближайшей станции метро всего 10 мин. на транспорте, а в скором времени и на территории самого населенного пункта может открыться станция метрополитена, пишет "МК".

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента