Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Малахов объяснил уход с «Первого канала» желанием принимать решения 01:10, Технологии и медиа Экс-советник Трампа Бэннон заявил о разногласиях внутри администрации США 00:58, Политика СМИ опубликовали фото автомобилей совершивших теракты в Испании боевиков 00:41, Политика Эксперты назвали возможных «преемников» Путина 00:02, Политика Матчи испанского чемпионата по футболу показала сеть «ВКонтакте» 00:01, Технологии и медиа Партнер Усманова наймет генералов для создания систем прослушки 00:01, Технологии и медиа Второй раунд переговоров по NAFTA пройдет в сентябре в Мексике 20 авг, 23:58, Политика Путин вышел на сцену Koktebel Jazz Party в Крыму 20 авг, 23:55, Политика «Альфа-Капитал» отозвал письмо сотрудника о проблемах в частных банках 20 авг, 23:39, Финансы Жертвами ДТП под Владимиром стали четыре человека 20 авг, 23:35, Общество Собянин назвал «тратой времени» дебаты о переносе столицы из Москвы 20 авг, 23:24, Политика СКР начал проверку из-за загрязнения Яузы в Москве 20 авг, 23:00, Общество Суд Ирана обязал США выплатить $245 млн жертвам иракских химатак 20 авг, 22:41, Политика Разговор в лагере: что просили у Путина на крымской «Тавриде» 20 авг, 22:37, Политика СМИ сообщили о замеченной в Париже машине испанских террористов 20 авг, 22:29, Общество Шесть человек погибли в аварии в Туве 20 авг, 22:05, Общество СМИ сообщили о задержании вероятного убийцы пауэрлифтера Драчева 20 авг, 21:32, Общество В Лас-Вегасе умер американский комик Джерри Льюис 20 авг, 21:30, Общество Порошенко похвастался модернизированным на Украине танком Т-72 в Facebook 20 авг, 20:59, Политика О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 20 авг, 20:45, Партнерский материал Путин предложил подумать о способах цензуры в России 20 авг, 20:28, Политика «Челси» на последних минутах вырвал победу в лондонском дерби 20 авг, 20:20, Спорт Путин рассказал о своем любимом стиле в одежде 20 авг, 20:00, Политика The Times узнала о финансировании атак ИГ через сеть компаний в Уэльсе 20 авг, 19:46, Общество Москвичи смогут записаться к врачу через Telegram 20 авг, 19:28, Технологии и медиа Путин прилетел на «Тавриду» с опозданием почти на восемь часов 20 авг, 18:53, Политика Вокзал Марселя эвакуировали из-за подозрительной сумки 20 авг, 18:38, Общество Манчини объяснил исключение Дзюбы из заявки «Зенита» 20 авг, 18:30, Спорт
Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье
27 сен, 2013 11:19
0
Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье
Люберцы замыкают топ-5 городов ближнего пояса Подмосковья с самыми дорогими новостройками.
Фото: Depositphotos/auriso

Эксперты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате была выявлена пятерка городов с самым высоким уровнем цен на квартиры в новостройках.

В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в Новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье, пишет газета "МК".

По данным компании "Метриум Групп", первое место в рейтинге подмосковных городов с самыми дорогими новостройками получил поселок Заречье. Он расположен на западе Подмосковья, рядом с Сколковом. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью. Средняя цена 1 кв. м составляет 169 000 руб., что сравнимо даже с бизнес-классом старой Москвы. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб. за 39 кв. м и достигает 45 млн руб. за площади больше 220 "квадратов".

Главные причины высокого уровня цен в Заречье – небольшая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной долине "Сколково" и общая престижность направления. Наверно, единственной отрицательной стороной Заречья является дороговизна местных новостроек, отмечают эксперты.

Второе место за Реутовым. Средняя цена "квадрата" здесь находится на уровне 102 570 руб. В городе возводится 18 новых корпусов, в том числе и высокой ценовой категории. Другие объекты по большей части представляют собой точечную застройку. Самая дешевая квартира площадью 30 кв. м продается за 3,2 млн руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие станции метро "Новокосино" (формально она расположена в Москве).

Третье место у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн руб. за 50 кв. м. Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще недавно это событие планировалось на конец 2013 года, однако на днях стало известно о переносе даты ввода на лето 2014 года. Но цены на жилье в ожидании метро растут темпами, опережающими общерыночные.

На четвертом месте оказались два претендента поселок Юбилейный и город Красногорск. Здесь возводится сразу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб., а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн руб. за 27 кв. м. Главные преимущества Красногорска  близость к Москве (2 км от МКАД), наличие железнодорожного сообщения со столицей, хорошая экология и развитая инфраструктура. Среди проблем выделяется транспортная из-за большого количества жителей главные транспортные артерии постоянно загружены.

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки порядка 86 300 руб. за кв. м, а квартиру площадью 29,4 кв. м можно купить за 2,7 млн руб. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, поскольку город имеет прекрасную транспортную доступность: он расположен в непосредственной близости от МКАД, до ближайшей станции метро всего 10 мин. на транспорте, а в скором времени и на территории самого населенного пункта может открыться станция метрополитена, пишет "МК". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости