Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье
Городская недвижимость ,  
0 

Самые дорогие новостройки Подмосковья оказались в поселке Заречье

Люберцы замыкают топ-5 городов ближнего пояса Подмосковья с самыми дорогими новостройками.
Фото: Depositphotos/auriso
Фото: Depositphotos/auriso

Эксперты проанализировали первичный рынок жилья ближнего Подмосковья. Исследованию подверглись относительно крупные и активно застраиваемые города и поселки, расположенные в пределах 35 км от МКАД. В результате была выявлена пятерка городов с самым высоким уровнем цен на квартиры в новостройках.

В Московской области центров инвестиционно-строительной активности гораздо больше, чем в Новой Москве. К ним можно отнести Химки и Мытищи, Люберцы и Одинцово, Красногорск и Реутов, Королев и Балашиху. Во всех вышеперечисленных городах возводится множество жилых комплексов различного уровня комфортности и ценовых категорий. Однако список населенных пунктов с самыми дорогими квартирами возглавляют не они, а небольшой поселок Заречье, пишет газета "МК".

По данным компании "Метриум Групп", первое место в рейтинге подмосковных городов с самыми дорогими новостройками получил поселок Заречье. Он расположен на западе Подмосковья, рядом с Сколковом. Все пять проектов, реализуемых на территории Заречья, относятся к высокобюджетному жилью. Средняя цена 1 кв. м составляет 169 000 руб., что сравнимо даже с бизнес-классом старой Москвы. Стоимость квартир стартует от 4,6 млн руб. за 39 кв. м и достигает 45 млн руб. за площади больше 220 "квадратов".

Главные причины высокого уровня цен в Заречье – небольшая удаленность от МКАД (меньше 1 км по Сколковскому шоссе), близость к инновационной долине "Сколково" и общая престижность направления. Наверно, единственной отрицательной стороной Заречья является дороговизна местных новостроек, отмечают эксперты.

Второе место за Реутовым. Средняя цена "квадрата" здесь находится на уровне 102 570 руб. В городе возводится 18 новых корпусов, в том числе и высокой ценовой категории. Другие объекты по большей части представляют собой точечную застройку. Самая дешевая квартира площадью 30 кв. м продается за 3,2 млн руб. Очевидным достоинством города, позволяющим застройщикам удерживать цены на высоком уровне, является наличие станции метро "Новокосино" (формально она расположена в Москве).

Третье место у Котельников. Квадратный метр первичного жилья здесь в среднем стоит 95 800 руб. Минимальная стоимость квартиры на текущий момент составляет 3,6 млн руб. за 50 кв. м. Главным фактором, подстегнувшим цены на квартиры в Котельниках, стал будущий запуск одноименной станции метро. Еще недавно это событие планировалось на конец 2013 года, однако на днях стало известно о переносе даты ввода на лето 2014 года. Но цены на жилье в ожидании метро растут темпами, опережающими общерыночные.

На четвертом месте оказались два претендента поселок Юбилейный и город Красногорск. Здесь возводится сразу 17 комплексов. Квадратный метр квартиры в местных новостройках стоит 88 600 руб., а бюджет покупки квартир стартует с 2,7 млн руб. за 27 кв. м. Главные преимущества Красногорска  близость к Москве (2 км от МКАД), наличие железнодорожного сообщения со столицей, хорошая экология и развитая инфраструктура. Среди проблем выделяется транспортная из-за большого количества жителей главные транспортные артерии постоянно загружены.

Замыкают пятерку дорогих городов ближнего Подмосковья Люберцы. Цены на первичном рынке достаточно высоки порядка 86 300 руб. за кв. м, а квартиру площадью 29,4 кв. м можно купить за 2,7 млн руб. Квартиры в Люберцах пользуются популярностью, поскольку город имеет прекрасную транспортную доступность: он расположен в непосредственной близости от МКАД, до ближайшей станции метро всего 10 мин. на транспорте, а в скором времени и на территории самого населенного пункта может открыться станция метрополитена, пишет "МК".

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Домклик» назвал самые популярные округа Москвы по числу ипотечных сделок Деньги, 20 фев, 20:20
В Госдуме рассмотрят повышение нормы сбора взносов на капремонт Жилье, 20 фев, 18:59
Аналитики зафиксировали рекордный спрос на офисы в Москве Город, 20 фев, 16:47
Арктическая ипотека: где можно взять и на каких условиях Деньги, 20 фев, 16:03
«Когда дом предвосхищает ожидания». В чем ценность элитной недвижимости Город, 20 фев, 14:28
В Москве реконструируют и построят новые корпуса киностудии им. Горького Город, 20 фев, 13:52
Где в Москве выгодно покупать жилье в 2024 году. Список районов Жилье, 20 фев, 13:39
В 2024 году Москва выставит на торги около 2 тыс. объектов недвижимости Город, 20 фев, 12:15
Продажи премиального жилья в Москве выросли более чем в 3 раза за год Жилье, 20 фев, 10:58
Москва заняла 11-е место среди мегаполисов по росту цен на жилье в январе Жилье, 20 фев, 10:20
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по продажам новостроек Жилье, 20 фев, 09:15
Ввод торговых площадей в России в 2023 году упал до минимума за 20 лет Город, 19 фев, 18:03
Модернизм 2.0: почему в моде архитектурный стиль начала ХХ века Город, 19 фев, 17:33
Сбербанк снизил комиссии по льготной ипотеке для ряда застройщиков Деньги, 19 фев, 16:49
Главное Лента