Цены на элитное жилье в Москве поползли вверх
Москва за истекший квартал переместилась на две позиции вверх, заняв 20-ю строчку рейтинга. Причем впервые за год российская столица показала положительную, хотя и не очень значительную, динамику роста (1%), говорится в исследовании международной консалтинговой компании Knight Frank, отслеживающем динамику цен на мировых рынках элитной городской недвижимости.
В соответствии с индексом, среди 9 европейских столиц - участниц рейтинга Москва на четвертом месте после Лондона, Санкт-Петербурга и Монако. В абсолютном выражении средняя цена на московском премиальном рынке составляет 23 475 долл. за 1 кв. м.
По итогам III квартала средняя стоимость элитного жилья в мире выросла на 1,2%. Это самый низкий квартальный показатель за последние три года. Эксперты компании связывают такую тенденцию отчасти с падением продаж в летние месяцы.
Knight Frank Prime Global Cities Index, III кв. 2013г.
|
Место |
Город |
Регион |
Годовое изменение, % (12.09-13.09) |
Полугодовое изменение. % (13.03-13.09) |
Квартальное изменение, % (13.06-13.09) |
|
1 |
Джакарта |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
27, 2% |
10,8% |
5,1% |
|
2 |
Дубай |
Ближний Восток |
21,6% |
11,9% |
6,1% |
|
3 |
Пекин |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
21,8% |
8,7% |
3,4% |
|
4 |
Бангкок |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
16,0% |
10,6% |
7,9% |
|
5 |
Токио |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
13,0% |
26,9% |
4,7% |
|
6 |
Шанхай |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
12,0% |
-0,9% |
-1,0% |
|
7 |
Нью-Йорк |
Северная Америка |
11,1% |
5,0% |
1,4% |
|
8 |
Сан-Франциско |
Северная Америка |
10,9% |
8,4% |
5,0% |
|
9 |
Сидней |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
8,4% |
7,5% |
2,2% |
|
10 |
Лондон |
Европа |
7,0% |
3,2% |
1,7% |
|
11 |
Санкт-Петербург |
Европа |
6,6% |
-4,7% |
-3,0% |
|
12 |
Куала-Лумпур |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
6,4% |
3,1% |
3,1% |
|
13 |
Лос-Анджелес |
Северная Америка |
6,1% |
5,2% |
3,3% |
|
14 |
Найроби |
Африка |
5,9% |
2,7% |
2,2% |
|
15 |
Майами |
Северная Америка |
4,7% |
-0,1% |
-5,4% |
|
16 |
Тель-Авив |
Ближний Восток |
4,5% |
5,3% |
-2,1% |
|
17 |
Монако |
Европа |
3,2% |
1,5% |
1,5% |
|
18 |
Мумбай |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
3,1% |
2,4% |
0,2% |
|
19 |
Кейптаун |
Африка |
2,0% |
0,3% |
-0,5% |
|
20 |
Москва |
Европа |
1,0% |
-0,2% |
0,0% |
|
21 |
Гонконг |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
0,0% |
-2,5% |
-0,2% |
|
22 |
Вена |
Европа |
-0,0% |
0,0% |
0,0% |
|
23 |
Цюрих |
Европа |
-2,1% |
0,3% |
0,0% |
|
24 |
Женева |
Европа |
-2,8% |
1,8% |
0,0% |
|
25 |
Париж |
Европа |
-4,0% |
-0,5% |
0,0% |
|
26 |
Сингапур |
Азиатско-Тихоокеанский Регион |
-4,3% |
3,5% |
-1,6% |
|
27 |
Рим |
Европа |
-7,7% |
0,0% |
0,0% |
По данным Knight Frank, отрицательную динамику цен показали пять мировых столиц, примечательно, что четыре из них находятся в Европе и одна - в Азиатско-Тихоокеанском регионе. В хвосте рейтинга оказались Цюрих, Женева, Париж, Сингапур и Рим.
Самую значительную динамику роста показали Джакарта и Дубай, за год цена элитного квадратного метра в данных регионах выросла на 27,2% и 21,8% соответственно.
"Москва в данном случае движется в русле основных мировых тенденций. Год 2013-ый оказался, как и предсказывали наши аналитики в прошлом январе, исключительно удачным в сфере недвижимости. Вообще сейчас наблюдается положительная динамика практически во всех мегаполисах, от Нью-Йорка до Сиднея. Более того, в этап динамичного роста цен на недвижимость вступили также курортные Майами и Дубай. По прогнозам аналитиков, данная тенденция сохранится в ближайшей перспективе", - комментирует директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева.