Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сын Черномырдина с бизнес-партнером подали иск к «Северстали» 21:29, Бизнес МИД призвал США «не наводить тень на плетень» в ситуации с визами 21:19, Политика Институт Минфина предложил отменить соцльготы для бюджетников и силовиков 21:16, Экономика Проверьте ваше везение, предпринимательское чутьё и деловую хватку 21:07, РБК и Билайн Выгодно срулить: как сэкономить на личном транспорте в мегаполисе 21:01, Деньги Белоруссия представила первый электромобиль собственного производства 21:00, Технологии и медиа Германия экстрадировала в Россию обвиняемого в пособничестве террористам 20:48, Общество Около Сочи появился похожий на букву «Г» смерч 20:31, Общество На Украине задержали продавших криптовалюту на $500 тыс. мошенников 20:27, Общество Издержки господдержки: как и зачем меняли программу помощи ипотечникам 20:26, Финансы Выручка Chanel в России выросла на фоне сокращения глобальных продаж 20:24, Бизнес СКР рассказал о «мошеннической» схеме режиссера Серебренникова 20:17, Общество Лукашенко посоветовал министрам переселиться с семьями в однушки 20:03, Общество «Татнефть» заявила о победе над Киевом по иску на $144 млн 19:43, Бизнес Порошенко анонсировал телефонный разговор в «нормандском формате» 19:38, Политика Адвокат Серебренникова опроверг его отправку в СИЗО «Матросская тишина» 19:38, Политика Тинькофф Банк запустил свою систему банкоматов 19:36, Финансы Суд разрешил Никите Белых жениться в СИЗО 19:29, Общество Синоптики предупредили о последнем жарком дне лета в Москве 19:26, Общество СМИ назвали причину отказа Месси от нового контракта с «Барселоной» 19:23, Спорт «Барселона» потребовала от Неймара €8,5 млн за расторжение контракта 18:58, Общество В Твери погиб разработчик IT-системы управления войсками Минобороны 18:53, Технологии и медиа Из хутора под Волгоградом эвакуировали 600 человек из-за пожара в степи 18:51, Общество Три горящих частных дома обрушились в поселке в Новой Москве 18:49, Общество Афганский провал: почему США пришлось изменить стратегию поддержки Кабула 18:47, Политика Суд продлил арест экс-губернатору Никите Белых 18:40, Общество Серебренников назвал обвинения в свой адрес абсурдом 18:30, Общество Пятерым членам «банды ГТА» продлили арест на четыре месяца 18:15, Общество
Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам
Материалы по теме Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов Новостройки Москвы: как изменились цены и предложение в октябре
02 дек, 2013 16:00
0
Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам
Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы в пределах 15 км от МКАД с минимальными ценами.
Фото: eksandr Schemlyaev / Russian Look

Все больше людей в последнее время выбирает для жизни так называемую Новую Москву. По оценке экспертов "Метрум Групп", главным фактором, влияющим на окончательный выбор, является стоимость квартиры, но немаловажную роль играет и степень готовности жилья. Кто-то желает въехать в свою новую квартиру как можно скорее и готов заплатить за это дополнительные деньги, а кто-то предпочитает подождать, чтобы сэкономить. Отталкиваясь от разных предпочтений, эксперты компании "Метриум Групп" проанализировали цены в жилых комплексах на начальной и конечной стадиях строительства.

По данным компании "НДВ-Недвижимость", в октябре в связи с выходом большого числа объектов экономкласса, расположенных в ТАО, произошло снижение средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила 2 535 долл.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи в 2015г.

№ п/п Наименование комплекса Адрес Срок сдачи Кол-во комнат

Площадь квартиры

Стоимость квартиры
1 "Марьино Град" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,89 млн руб.
2 "Спортивный квартал" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,98 млн руб.
3 - НАО, г.Щербинка, ул.Овражная 1 кв. 2015 1 42,2 кв. м 3,33 млн руб.
4 "Новые Ватутинки. Центральный квартал" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2015 1 36,3 кв. м 3,42 млн руб. с отделкой
5 "Москва А101" НАО, с.п.Сосенское, вбл.д.Бачурино 1 кв. 2015 1 41,7 кв. м 3,60 млн руб.

Как отмечается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость", в октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Экономкласс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфортклассе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).

"В комплексах на ранних стадиях строительства цены по понятным причинам низкие. Квартиры здесь выбирают покупатели, ограниченные в средствах, а также те, кто имеет собственное жилье и может позволить себе подождать окончания строительства. Кроме того, корпуса на начальных стадиях популярны среди инвесторов, ведь на этом этапе цены минимальны и к концу строительства, как правило, значительно вырастают. Как показывает практика, в среднем на 20-30%", - комментирует рейтинг генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи до 2 кв. 2014г.

№ П/П НАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСА АДРЕС СРОК СДАЧИ КОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
1 - НАО, пос.Фабрики 1 Мая сдан 1 36,7 кв. м 3,05 млн руб.
2 "Новые Ватутинки. Квартал Южный" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2014 1 37,2 кв. м 3,22 млн руб.
3 "Кокошкино" НАО, пос.Кокошкино 2 кв. 2014 1 42,8 кв. м 3,27 млн руб.
4 "Марушкино" НАО, с.п.Марушкинское, д.Марушкино 1 кв. 2014 2 60 кв. м 3,9 млн руб.
5 "Прима-Парк" НАО, г.Щербинка сдан 2 48,8 кв. м 4,1 млн руб.

"Поскольку квартиры в Новой Москве пользуются высоким спросом, к концу строительства в продаже их остается совсем немного, - говорит Мария Литинецкая. - Квартиры в новостройках на поздних стадиях строительства приобретают, как правило, те, у кого нет собственного жилья, либо те, у кого остро стоит вопрос об улучшении жилищных условий. Такие люди стремятся как можно скорее получить ключи и заселиться. Они согласны переплатить за готовое жилье, ведь на время ожидания необходимо снимать квартиру, а это может обойтись в еще большую сумму".

Источник таблиц: "Метриум Групп" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости