Лента новостей
Все новости Недвижимость
Греф счел идею о невостребованных вкладах изобретением велосипеда 21:38, Финансы Греф заявил о нежелании Сбербанка продавать подсанкционный отель в Крыму 21:33, Бизнес Цена нефти Brent упала за день более чем на 5% 21:32, Экономика Госдума поддержала налог для самозанятых в основном чтении 21:25, Экономика Как завести горизонтальные связи на бизнес-мероприятиях 21:21, РБК и Открытие Лукашенко предостерег от воровства словами «лучше беднее, но на свободе» 21:14, Политика Козак исключил дефицит бензина на российских АЗС 21:07, Бизнес Порошенко объяснил срыв встречи с епископами УПЦ Московского патриархата 21:04, Общество Козак не нашел вины нефтяников в сложившейся ситуации на рынке топлива 20:47, Бизнес Приставы взыщут с Земфиры 11 тыс. рублей штрафа за неправильную парковку 20:37, Общество Роль личности в бизнесе: как добиться успеха 20:30, РБК и Volkswagen Телеканал CNN подал в суд на Трампа 19:59, Политика Ледяные трюки: 5 самых впечатляющих зимних погонь в кино 19:40, РБК и Toyo УПЦ разорвала евхаристическое общение с Константинополем 19:27, Политика Меркель поддержала идею Макрона создать единую европейскую армию 19:24, Политика С Навального сняли запрет на выезд за границу 19:23, Политика УПЦ МП отказалась присоединяться к автокефальной церкви на Украине 19:18, Общество Цена барреля Brent упала на $3,5 и потянула вниз курс рубля 19:11, Экономика Самый хоккейный тест для настоящих болельщиков 19:01, РБК и Mastercard Дело об убийстве Талькова возобновили из-за изменений в законе 18:59, Общество Фирма Абрамовича потребовала сменить совет директоров «Трансконтейнера» 18:40, Бизнес «Победа» подала в суд на разработчика своей новой бизнес-стратегии 18:37, Бизнес Владимир Пучков вернулся в МЧС 18:30, Общество Минстрой установит порядок использования земли под аварийным жильем 18:26, Жилье Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 18:23, РБК и Экспострой на Нахимовском Глава Ripple объяснил необходимость регулирования криптовалют 18:23, Крипто Эксперты оценили вероятность санкций США против российской нефти 18:19, Экономика Московские водители получили десятки тысяч штрафов за стоп-линию 18:17, Авто
Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам
Материалы по теме Ближнее Подмосковье: топ-5 самых удобных для жизни малых городов Новостройки Москвы: как изменились цены и предложение в октябре
02 дек 2013, 16:00
0
Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам
Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы в пределах 15 км от МКАД с минимальными ценами.
Фото: eksandr Schemlyaev / Russian Look

Все больше людей в последнее время выбирает для жизни так называемую Новую Москву. По оценке экспертов "Метрум Групп", главным фактором, влияющим на окончательный выбор, является стоимость квартиры, но немаловажную роль играет и степень готовности жилья. Кто-то желает въехать в свою новую квартиру как можно скорее и готов заплатить за это дополнительные деньги, а кто-то предпочитает подождать, чтобы сэкономить. Отталкиваясь от разных предпочтений, эксперты компании "Метриум Групп" проанализировали цены в жилых комплексах на начальной и конечной стадиях строительства.

По данным компании "НДВ-Недвижимость", в октябре в связи с выходом большого числа объектов экономкласса, расположенных в ТАО, произошло снижение средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила 2 535 долл.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи в 2015г.

№ п/п Наименование комплекса Адрес Срок сдачи Кол-во комнат

Площадь квартиры

Стоимость квартиры
1 "Марьино Град" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,89 млн руб.
2 "Спортивный квартал" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,98 млн руб.
3 - НАО, г.Щербинка, ул.Овражная 1 кв. 2015 1 42,2 кв. м 3,33 млн руб.
4 "Новые Ватутинки. Центральный квартал" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2015 1 36,3 кв. м 3,42 млн руб. с отделкой
5 "Москва А101" НАО, с.п.Сосенское, вбл.д.Бачурино 1 кв. 2015 1 41,7 кв. м 3,60 млн руб.

Как отмечается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость", в октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Экономкласс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфортклассе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).

"В комплексах на ранних стадиях строительства цены по понятным причинам низкие. Квартиры здесь выбирают покупатели, ограниченные в средствах, а также те, кто имеет собственное жилье и может позволить себе подождать окончания строительства. Кроме того, корпуса на начальных стадиях популярны среди инвесторов, ведь на этом этапе цены минимальны и к концу строительства, как правило, значительно вырастают. Как показывает практика, в среднем на 20-30%", - комментирует рейтинг генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи до 2 кв. 2014г.

№ П/П НАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСА АДРЕС СРОК СДАЧИ КОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
1 - НАО, пос.Фабрики 1 Мая сдан 1 36,7 кв. м 3,05 млн руб.
2 "Новые Ватутинки. Квартал Южный" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2014 1 37,2 кв. м 3,22 млн руб.
3 "Кокошкино" НАО, пос.Кокошкино 2 кв. 2014 1 42,8 кв. м 3,27 млн руб.
4 "Марушкино" НАО, с.п.Марушкинское, д.Марушкино 1 кв. 2014 2 60 кв. м 3,9 млн руб.
5 "Прима-Парк" НАО, г.Щербинка сдан 2 48,8 кв. м 4,1 млн руб.

"Поскольку квартиры в Новой Москве пользуются высоким спросом, к концу строительства в продаже их остается совсем немного, - говорит Мария Литинецкая. - Квартиры в новостройках на поздних стадиях строительства приобретают, как правило, те, у кого нет собственного жилья, либо те, у кого остро стоит вопрос об улучшении жилищных условий. Такие люди стремятся как можно скорее получить ключи и заселиться. Они согласны переплатить за готовое жилье, ведь на время ожидания необходимо снимать квартиру, а это может обойтись в еще большую сумму".

Источник таблиц: "Метриум Групп" 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости