Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города, где в 2023 году сильнее всего подорожало жилье Деньги, 10:00
Названы мегаполисы с максимальной долей квартир с отделкой в новостройках Жилье, 03 июн, 12:45
Зоны археологического наследия предложили убрать с кадастровых карт Город, 02 июн, 19:12
Штаб-квартира крупной компании: чек-лист по выбору офиса Город, 02 июн, 17:00
Названы застройщики — лидеры по объемам строительства жилья в России Жилье, 02 июн, 16:32
Минстрой ожидает повторения рекорда по вводу жилья в 2023 году Жилье, 02 июн, 16:02
Аналитики назвали города с наибольшим ростом цен на компактные квартиры Деньги, 02 июн, 13:52
Выдача ипотеки в России в мае побила исторический рекорд Деньги, 02 июн, 13:06
Названы районы Москвы с наибольшим ростом цен на посуточную аренду Жилье, 02 июн, 12:12
Группа «Эталон» отчиталась о росте на 67% продаж новостроек в апреле Отрасль, 02 июн, 11:51
Последняя офисная башня в Сити: все о небоскребе у моста «Багратион» Новости компаний, 02 июн, 11:50
Аналитики «Домклик» оценили динамику спроса по IT-ипотеке Недвижимость, 02 июн, 11:49
Аналитики назвали мегаполисы с наибольшим снижением цен на новостройки Деньги, 02 июн, 11:00
Не только недвижимость: где получить гражданство или ВНЖ за инвестиции Мнения, 02 июн, 10:43
Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам
Городская недвижимость ,  
0 

Новостройки Новой Москвы: где продаются квартиры по минимальным ценам

Рейтинг жилых комплексов Новой Москвы в пределах 15 км от МКАД с минимальными ценами.
Фото: eksandr Schemlyaev / Russian Look
Фото: eksandr Schemlyaev / Russian Look

Все больше людей в последнее время выбирает для жизни так называемую Новую Москву. По оценке экспертов "Метрум Групп", главным фактором, влияющим на окончательный выбор, является стоимость квартиры, но немаловажную роль играет и степень готовности жилья. Кто-то желает въехать в свою новую квартиру как можно скорее и готов заплатить за это дополнительные деньги, а кто-то предпочитает подождать, чтобы сэкономить. Отталкиваясь от разных предпочтений, эксперты компании "Метриум Групп" проанализировали цены в жилых комплексах на начальной и конечной стадиях строительства.

По данным компании "НДВ-Недвижимость", в октябре в связи с выходом большого числа объектов экономкласса, расположенных в ТАО, произошло снижение средней стоимости кв. м на рынке новостроек Новой Москвы относительно сентября на 1,1% (81 488 руб.). Изменение долларовой стоимости кв. м находилось в октябре в пределах статистической погрешности, и по итогам месяца цена составила 2 535 долл.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи в 2015г.

№ п/п Наименование комплекса Адрес Срок сдачи Кол-во комнат

Площадь квартиры

Стоимость квартиры
1 "Марьино Град" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,89 млн руб.
2 "Спортивный квартал" НАО, с.п.Филимонковское, пос.Марьино 2 кв. 2015 1 27,7 кв. м 1,98 млн руб.
3 - НАО, г.Щербинка, ул.Овражная 1 кв. 2015 1 42,2 кв. м 3,33 млн руб.
4 "Новые Ватутинки. Центральный квартал" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2015 1 36,3 кв. м 3,42 млн руб. с отделкой
5 "Москва А101" НАО, с.п.Сосенское, вбл.д.Бачурино 1 кв. 2015 1 41,7 кв. м 3,60 млн руб.

Как отмечается в исследовании компании "НДВ-Недвижимость", в октябре по классам новостроек на территории Новой Москвы наблюдалась разнонаправленная ценовая динамика. Так, стоимость кв. м в бизнес-классе выросла относительно сентября на 4,4% и составила 126 326 руб. Данная ситуация была связана с появлением остаточного объема квартир в построенных корпусах. Экономкласс, наоборот, подешевел на 4,3% (73 697 руб.), что было связано с выходом большого числа корпусов в строящемся в ТАО комплексе. Изменение цены кв. м в комфортклассе находилось в пределах статистической погрешности (80 584 руб.).

"В комплексах на ранних стадиях строительства цены по понятным причинам низкие. Квартиры здесь выбирают покупатели, ограниченные в средствах, а также те, кто имеет собственное жилье и может позволить себе подождать окончания строительства. Кроме того, корпуса на начальных стадиях популярны среди инвесторов, ведь на этом этапе цены минимальны и к концу строительства, как правило, значительно вырастают. Как показывает практика, в среднем на 20-30%", - комментирует рейтинг генеральный директор компании "Метриум Групп" Мария Литинецкая.

Топ-5 самых доступных по цене комплексов со сроком сдачи до 2 кв. 2014г.

№ П/П НАИМЕНОВАНИЕ КОМПЛЕКСА АДРЕС СРОК СДАЧИ КОЛ-ВО КОМНАТ

ПЛОЩАДЬ КВАРТИРЫ

СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ
1 - НАО, пос.Фабрики 1 Мая сдан 1 36,7 кв. м 3,05 млн руб.
2 "Новые Ватутинки. Квартал Южный" НАО, с.п.Десеновское, вбл.д.Десна 1 кв. 2014 1 37,2 кв. м 3,22 млн руб.
3 "Кокошкино" НАО, пос.Кокошкино 2 кв. 2014 1 42,8 кв. м 3,27 млн руб.
4 "Марушкино" НАО, с.п.Марушкинское, д.Марушкино 1 кв. 2014 2 60 кв. м 3,9 млн руб.
5 "Прима-Парк" НАО, г.Щербинка сдан 2 48,8 кв. м 4,1 млн руб.

"Поскольку квартиры в Новой Москве пользуются высоким спросом, к концу строительства в продаже их остается совсем немного, - говорит Мария Литинецкая. - Квартиры в новостройках на поздних стадиях строительства приобретают, как правило, те, у кого нет собственного жилья, либо те, у кого остро стоит вопрос об улучшении жилищных условий. Такие люди стремятся как можно скорее получить ключи и заселиться. Они согласны переплатить за готовое жилье, ведь на время ожидания необходимо снимать квартиру, а это может обойтись в еще большую сумму".

Источник таблиц: "Метриум Групп"

Главное Лента