Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Тренер биатлонистки Моисеевой отверг обвинения в домогательствах 20:08, Общество В принадлежащем Дмитрию Фирташу порту в Николаеве прошли обыски 20:05, Общество Сенат США утвердил Майка Помпео на посту госсекретаря 20:04, Политика Путин сообщил о создании молодыми специалистами мощнейшей ударной системы 19:44, Технологии и медиа На Украине вузы переименовали в заведения высшего образования 19:38, Политика Прибыль «Газпрома» сократилась в 2017 году на четверть 19:37, Бизнес Власти Москвы разрешили митинг против блокировки Telegram 19:25, Политика Расчеты С-400 заступили на боевое дежурство в Новосибирской области 19:12, Общество В КЧР объяснили «ошибкой председателя» разницу в данных по явке 19:07, Политика Путин обсудил с врио премьера Армении кризис в республике 19:04, Политика В аэропортах Москвы запретили переодеваться в туалетах и сидеть на полу 18:53, Общество The Sun узнала о предложении продать стадион «Уэмбли» за £1 млрд 18:47, Бизнес ЛУКОЙЛ погасил еврооблигации на $1,5 млрд 18:45, Бизнес Подрядчик назвал сроки открытия движения по Крымскому мосту 18:36, Общество LG Electronics открыла шоурум с техникой будущего к своему 60-летию 18:35, Партнерский материал Глава Пентагона попросил сделать исключение из антироссийских санкций 18:32, Политика Глава МЧС дал оценку действиям пожарных в ТЦ «Зимняя вишня» 18:30, Общество В офисном комплексе в центре Москвы обрушились конструкции 18:29, Общество Путин предупредил о риске «реально отстать» без технологического прорыва 18:28, Политика Трамп рассказал о своей жесткой позиции по отношению к России‍ 18:26, Политика НОВАТЭК сообщил о повреждении одного из танкеров «Ямал СПГ» 18:08, Бизнес Захарова обвинила Украину в желании создать «карманную церковь» 18:06, Политика Белорусских «тунеядцев» обязали полностью оплачивать коммунальные услуги 18:05, Общество Врио вице-премьера Армении встретился с чиновниками из Кремля 18:00, Политика Захарова сочла взлом консульства в Сиэтле нарушением международного права 17:51, Политика 5 операторов денежных переводов интегрируют технологию Ripple xVia 17:48, Крипто Bloomberg узнал о намерении Дерипаски остаться хозяином UC Rusal 17:39, Бизнес «Дуров на шаг впереди»: западные СМИ о блокировке Telegram 17:34, Технологии и медиа
Составлен рейтинг крупнейших строящихся городов-спутников России
Материалы по теме 10 мегапроектов: что построят в Московском регионе
30 янв 2014, 16:07
0
Составлен рейтинг крупнейших строящихся городов-спутников России
Международная компания NAI Becar составила рейтинг крупнейших проектов новых городов-спутников в России.
Фото: Depositphotos/yaviki

Сегодня инициатива создания новых городов переживает второе рождение. Эксперты компании NAI Becar выделили десять наиболее крупных проектов, общая площадь планируемого жилья в которых достигает 40 млн. кв. м, прогнозируемая численность населения - 1,2 млн. чел.

Первое место по объемам планируемой застройки занял жилой район "А101", который расположится в самом центре Новой Москвы.

"На сегодняшний день в России существует около 22 городов-спутников, - говорит Анна Данченок, заместитель директора департамента консалтинга и оценки NAI Becar в Москве. - Часто такие проекты не являются спутниками в прямом понимании, а представляют собой новые микрорайоны, которые по своим свойствам сопоставимы с новыми полноценными городами, интегрированными в мегаполис".  Сегодня практически все проекты возводятся в рамках федеральных целевых программ при содействии местных и федеральных властей и за счет инвестиций частно-государственного и коммерческого партнерства.

Из десяти анализируемых городов-спутников порядка 80% находятся на стадии строительства, остальные - на стадии проектирования или подготовки к выходу на площадку. В ближайшее время ожидается начало строительства проектов "Южный" (Санкт-Петербург) и "Меланка" (Иркутск). Планы застройки всех без исключения проектов включают не только многоквартирную застройку (65% в общем объеме), но и индивидуальные домовладения (таунхаусы и коттеджи - 20% и 15% соответственно). Пять спутников примыкают к городам-миллионникам, остальные - к городам с численностью населения от 400 тыс. чел. Проблема отсутствия рабочих мест решается, как правило, включением в проект техно- и индустриальных парков.

Максимальный темп продаж зафиксирован в Академическом (Екатеринбург), что объясняется высокой степенью готовности, интеграцией в существующую застройку и наличием развитой инфраструктуры. Цены на жилую недвижимость во всех проектах ниже относительно минимальной стоимости жилья в городах-магнитах. Минимальная цена продажи квадратного метра квартиры составляет 28 тыс. рублей за "квадрат", подсчитали в NAI Becar.

Стоимость жилья в зависимости от расположения (тыс. руб/кв.м)

1."А 101", Новая Москва

Находится в непосредственной близости от Калужского шоссе, в 3-14 км от МКАД, и является частью Новой Москвы. К 2018-2020 годах здесь планируется открытие станции метро в районе Коммунарки. Ведется активное строительство многоквартирных домов, а также реализация земельных участков индустриального парка "Индиго". Уже работают  детский сад и торговый центр. Цена квадратного метра в многоквартирных домах начинается от 81 тыс. рублей, ее рост за 2013 год составил 7%.

2. Академический, г.Екатеринбург

Реализация проекта ведется с 2007 года, закончить его планируется к 2025-му. Сегодня реализовано более 1 млн. кв. м жилой недвижимости (около 12% от общего объема проекта). Привлекательность Академического обусловлена высокими темпами строительства и транспортной доступностью. Здесь проживает уже более 30 тыс. человек. Динамика стоимости квадратного метра за 2013 году составила около 8%. Запланировано строительство общеобразовательных учреждений на 32 тыс. 500 мест, детских садов на 11 тыс. мест, торгового, офисного центров.

3. Южный,  г. Санкт-Петербург

 

В конце 2013 году правительством Ленинградской области был принят приказ о старте реализации проекта в 2014-м.  Она запланирована с учетом создания рабочих мест за счет освоения промышленной зоны Дони-Верево (255 га), приоритетные отрасли которой составят предприятия пищевой, фармацевтической, деревообрабатывающей промышленности. Привлекательность проекта также увеличится за счет появления станции наземного метро.

4. Новое Ступино, Московская область

Новое Ступино расположено в Московской области на расстоянии 70 км от Москвы и 15 км от города Ступино. Проект реализуется на базе государственно-частного партнерства. Точкой роста здесь является индустриальный парк "Ступино 2".  На сегодняшний день построено 5-7% жилой недвижимости от общего запланированного объема, проживает около 4 тыс. человек. Построен продуктовый супермаркет и детский сад. Рост цены за 2013 год составил 8%. Запланировано возведение большого количества объектов коммерческой и социальной инфраструктуры: школы, детские сады, ФОК с бассейном, ледовый дворец, стадион и т.д.

5. Спутник, г. Пенза

По состоянию на 2014 год в эксплуатацию введено порядка 3% жилья и гипермаркет. В будущем планируется построить шесть школ, пять детских садов, гаражи, паркинги, спортивные сооружения, амбулаторно-поликлинические учреждения, объекты торгово-бытового назначения, отделения связи, опорный пункт охраны порядка, центр административного самоуправления.

6. Новый город, г. Чебоксары

С момента ввода проекта (2007 год) реализовано около 5-7% жилой недвижимости (11 домов). В составе инфраструктуры, помимо социальных учреждений, планируется гостиничный комплекс и яхтклуб.

7. Лесная поляна,  г. Кемерово

Расположенный в 8 км от Кемерово город является примером инициативы местных властей и реализации проекта в формате ГЧП. Строительство планируется завершить в 2016 году, на сегодняшний день построено 20% жилой недвижимости (от общего запланированного объема), проживает 6 тыс. 500 человек. За последний год цена на жилье выросла в среднем на 6%. Высокие темпы продаж обусловлены более низкой в сравнении с Кемерово ценой - разница составляет около 15%. Росту спроса способствует ввод объектов инфраструктуры - школа,  два детских сада, медицинское отделение, детский культурно-образовательный центр, спортивный центр и др.

8. Волгарь,  г. Самара

В 2013 году здесь сдано в эксплуатацию около 200 тыс. кв. м жилья, на 2014 год планируется ввод 300 тыс. кв. м,  в последующие годы - по 300-500 тыс. кв. м. На сегодняшний день проект реализован на 15%. 

9. Меланка, г. Иркутск

Планируемый к строительству город-спутник Меланка расположен в Иркутском районе, в 6 км от границ Иркутска. Концепция проекта включает в себя создание индустриального парка, коммерческой и социальной инфраструктуры, а также Центральный парк площадью более 20 га с комплексом развлекательных, спортивных и досуговых объектов для детей.

10. Смарт Сити, г. Казань

Участок под реализацию города-спутника "Смарт Сити" расположен на расстоянии 15 км от границ Казани. Проект уникален тем, что создается как научно-деловой центр. Здесь также планируется организовать прямое сообщение аэроэкспрессом с международным аэропортом Казани. Помимо объектов социальной инфраструктуры, в Смарт Сити появятся конгрессно-выставочный центр, гостиницы, бизнес-парк, научно-исследовательский центр, зона высокотехнологичного производства, автоматизировано-сортировочный центр "Почты России". 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.