Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
УЕФА включил гол «Спартака» в число лучших в третьем туре Лиги чемпионов 12:02, Спорт В Москве спрогнозировали минимальный за 15 лет объем ввода офисов 11:53, Деньги Семьи погибших в авиакатастрофе над Синаем подали иск на 93 млрд руб. 11:53, Общество Мадрид пообещал запустить процедуру приостановки автономии Каталонии 11:48, Политика Как поколения Y и Z меняют рынок жилья России 11:36, Недвижимость Управление изменениями: на «Октябре» обсудят вопросы экономики будущего 11:33, Партнерский материал В результате атаки боевиков в Афганистане погибли 43 военных 11:28, Политика Росреестру разрешили засекретить сведения о владельцах недвижимости 11:26, Жилье Студии и «евродвушки»: как меняются малогабаритные квартиры из-за спроса 11:15, Недвижимость СМИ сообщили о планах «Яндекса» построить собственный офис в Москве 11:00, Деньги Яровая предложила давать пожизненное за развращение малолетних 11:00, Политика В Киеве рассказали о решении взыскать $6,5 млрд с имущества «Газпрома» 10:56, Политика Медики рассказали о состоянии Кокшенова и Джигарханяна 10:55, Общество Кудрявцев опроверг информацию о намерении стать консультантом Собчак 10:51, Политика Жириновский назвал Собчак подставным кандидатом 10:49, Политика Голос из будущего: как работает построенный на блокчейне бизнес 10:42, Бизнес Экс-замгубернатора Мурманской области задержали по подозрению в растрате 10:04, Общество ВЦИОМ рассказал о негативном отношении большинства россиян к Собчак 09:58, Общество Приземлившийся на шоссе во Флориде самолет врезался в два автомобиля 09:56, Общество «С рождения — часть кремлевской элиты»: западные СМИ о выдвижении Собчак 09:28, Политика Канада первой в Северной Америке ввела запрет на ношение паранджи 09:16, Политика Facebook и Google помогали раскрутить антимусульманскую кампанию в США 09:13, Политика «Криптономика»: анонс свежего номера журнала РБК 09:05, Бизнес В Красноярске из-за пожара в колледже эвакуировали 450 человек 09:01, Общество Хирург районной больницы стал сенатором от Сахалина 08:21, Политика СМИ узнали о «вопросах» к замглавы МВД по делу о злоупотреблениях в НПО 08:15, Политика Митио Каку — РБК: «Бесполезные посреднические профессии отомрут» 08:01, Свое дело Депутаты Госдумы отправились во Францию изучать сокращение чиновников 08:00, Политика
"Зеленые" офисы: рынок экостроительства в Москве набирает обороты
18 фев, 2014 11:24
0
"Зеленые" офисы: рынок экостроительства в Москве набирает обороты
В ближайшие два года прогнозируется многократный рост рынка "зеленых" зданий в России.
Фото: Wall Street

На сегодняшний день за рубежом нельзя представить себе ни одного высококлассного проекта, выходящего на рынок недвижимости без тех или иных "зеленых" характеристик. Broadgate Tower, Shard, Empire State Building - все эти иконы современной архитектуры учитывают снижение вредного воздействия на окружающую среду.

Что касается России, то в нашей стране первое здание было сертифицировано по "зеленым" стандартам BREEAM (сокращенно от англ. BRE Environmental Assessment Method - "метод оценки экологической эффективности зданий") совсем недавно - в 2010г. При этом, по оценке экспертов, за прошедшие годы рынок "зеленого" строительства получил значительный импульс благодаря спросу крупных арендаторов и покупателей недвижимости на энергоэффективные здания.

На данный момент в Москве действуют около десяти сертифицированных деловых центров. Одним из ярких примеров "зеленого" строительства стал Wall Street, бизнес-центр класса А, недавно введенный в эксплуатацию. Этот проект девелоперская компания "Авгур Эстейт" изначально продумала и спроектировала по стандарту BREEAM, что, как отмечают специалисты, большая редкость в России. Таких в столице единицы: White Gardens на территории "Белого Квартала" и Lighthouse в районе Курского вокзала.

Все остальные деловые центры получали сертификат в категории In-Use. То есть уже построенные здания дорабатывались до высоких стандартов BREEAM: вводили новые системы управления, заменяли инженерные системы на энергоэффективные и т.д.

Стоит отметить, что британский стандарт оценки экологичности зданий учитывает не только энергоэффективность, но и более широкие вопросы комфорта и благополучия, загрязнения окружающей среды, решения транспортных проблем.

Главное преимущество бизнес-центра Wall Street - он построен в историческом районе и развитом деловом центре столицы на первой линии Садового кольца по адресу: ул.Валовая, вл.35. Объект находится в нескольких минутах ходьбы от трех станций метро - "Добрынинская", "Серпуховская" и "Павелецкая". Для современного специалиста крупной развивающейся компании время бесценно. В Москве загруженный трафик. Именно поэтому выгодное расположение рядом с несколькими пересадочными станциями московского метро, близость нескольких столичных магистралей, аэроэкспресса, дающие возможность быстро с точным расчетом времени добираться в любую точку города, важны и ценны. Стоит отметить, что Wall Street - последний бизнес-центр класса А внутри Садового кольца, ведь в Москве запрещено строительство торговых центров и офисов внутри Третьего транспортного кольца.

Во-вторых, офис класса А+ - это всегда авторский дизайн-проект, дорогие фасадные и отделочные решения. Это стиль, выдержанность и высокое качество, которые оценят будущие арендаторы. Свободные планировки позволяют создать офис по своему вкусу, по настроению совей компании, максимально отразив корпоративный дух.

Благодаря расположению в историческом районе это место идеально с точки зрения проведения встреч outdoor или просто для ланчтайм с коллегами. Подземный паркинг - бонус для сотрудников, так как парковка внутри Садового кольца в настоящий момент платная.

Как сообщила порталу "РБК-Недвижимость" консультант по экологическим инновациям компании Jones Lang LaSalle Ксения Агапова, благодаря внимательному отношению к пользовательским характеристикам здания и более строгому контролю процессов проектирования и строительства "зеленые" здания, безусловно, отличаются от традиционных высоким качеством.

"В настоящее время сертификация по "зеленым" стандартам служит не только идентификатором здания как объекта, который не наносит вред окружающей среде, но и также выделяет объекты по отношению к другим на высококонкурентном рынке недвижимости. То есть увеличивает его привлекательность для потенциальных и текущих арендаторов", - отмечает руководитель направления внутренней отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

При строительстве БЦ Wall Street использовались новейшие энергосберегающие и другие экологические технологии, соответствующие стандарту BREEAM. Себестоимость строительства подобных объектов довольно высока. Именно поэтому эту технологию могут себе позволить применять только продвинутые девелоперы в престижных БЦ класса А.

В бизнес-центре установлены новейшие энергосберегающие системы, которые позволяют сэкономить эксплуатационные расходы до 20-30%, что существенно для арендаторов. В Wall Street безусловная экологичная обстановка. Все строительные материалы сертифицированы по эко-стандартам, а также износостойкие, что обеспечит зданию длительный жизненный цикл.

При этом их качество, за которое, безусловно, приходится переплачивать, является экономически оправданным и окупается собственниками здания в ходе последующей эксплуатации за счет снижения коммунальных платежей, частоты технического обслуживания, повышения ставок аренды, утверждает Ксения Агапова.

В ближайшие два года прогнозируется многократный рост рынка "зеленых" зданий в России. Так, по оценке экспертов, до конца 2015г. общее число сертифицированных офисов и складов в России достигнет 1,2 млн кв. м, также планируется сертификация 1,7 млн кв. м спортивных и инфраструктурных объектов. Одним из драйверов развития этого рынка сейчас выступают мероприятия международного уровня и значения - Олимпиада в Сочи 2014г. и Чемпионат мира по футболу 2018г. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости