Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Российские спортшколы получили деньги за переход Головина в «Монако» Спорт, 14:54 Кожаный профицит: как кожевенная отрасль переживает пандемию РБК и Сбербанк, 14:52 Сын Децла записал свой первый трек Общество, 14:51 Киев допустил перенос переговоров по Донбассу из Минска в Швецию Политика, 14:49 Аксенов уволил директора «Крымавтодора» Общество, 14:44 Неизвестные сообщили о минировании всех железнодорожных вокзалов Москвы Общество, 14:41 Родственники рассказали о попытках выяснить судьбу задержанных в Минске Политика, 14:34 МСП Банк поддержал рост производителя телекомоборудования из Новосибирска Пресс-релиз, 14:29 Число сделок с новостройками в России снизилось на треть за год Недвижимость, 14:29 Основатель U Skillz — о режиме, комфорте и ритуалах РБК Стиль и Поклонная 9, 14:23 Работники Белгосфилармонии вышли на забастовку Общество, 14:21 На территории предприятия Rusal в Красноярском крае произошел пожар Общество, 14:20 Дочь рязанского губернатора задекларировала доход вдвое больше отца Политика, 14:17 «Локомотив» объявил о трансфере бывшего футболиста сборной Сербии Спорт, 14:15
"Зеленые" офисы: рынок экостроительства в Москве набирает обороты
Коммерческая недвижимость ,  
0 

"Зеленые" офисы: рынок экостроительства в Москве набирает обороты

В ближайшие два года прогнозируется многократный рост рынка "зеленых" зданий в России.
Фото: Wall Street
Фото: Wall Street

На сегодняшний день за рубежом нельзя представить себе ни одного высококлассного проекта, выходящего на рынок недвижимости без тех или иных "зеленых" характеристик. Broadgate Tower, Shard, Empire State Building - все эти иконы современной архитектуры учитывают снижение вредного воздействия на окружающую среду.

Что касается России, то в нашей стране первое здание было сертифицировано по "зеленым" стандартам BREEAM (сокращенно от англ. BRE Environmental Assessment Method - "метод оценки экологической эффективности зданий") совсем недавно - в 2010г. При этом, по оценке экспертов, за прошедшие годы рынок "зеленого" строительства получил значительный импульс благодаря спросу крупных арендаторов и покупателей недвижимости на энергоэффективные здания.

На данный момент в Москве действуют около десяти сертифицированных деловых центров. Одним из ярких примеров "зеленого" строительства стал Wall Street, бизнес-центр класса А, недавно введенный в эксплуатацию. Этот проект девелоперская компания "Авгур Эстейт" изначально продумала и спроектировала по стандарту BREEAM, что, как отмечают специалисты, большая редкость в России. Таких в столице единицы: White Gardens на территории "Белого Квартала" и Lighthouse в районе Курского вокзала.

Все остальные деловые центры получали сертификат в категории In-Use. То есть уже построенные здания дорабатывались до высоких стандартов BREEAM: вводили новые системы управления, заменяли инженерные системы на энергоэффективные и т.д.

Стоит отметить, что британский стандарт оценки экологичности зданий учитывает не только энергоэффективность, но и более широкие вопросы комфорта и благополучия, загрязнения окружающей среды, решения транспортных проблем.

Главное преимущество бизнес-центра Wall Street - он построен в историческом районе и развитом деловом центре столицы на первой линии Садового кольца по адресу: ул.Валовая, вл.35. Объект находится в нескольких минутах ходьбы от трех станций метро - "Добрынинская", "Серпуховская" и "Павелецкая". Для современного специалиста крупной развивающейся компании время бесценно. В Москве загруженный трафик. Именно поэтому выгодное расположение рядом с несколькими пересадочными станциями московского метро, близость нескольких столичных магистралей, аэроэкспресса, дающие возможность быстро с точным расчетом времени добираться в любую точку города, важны и ценны. Стоит отметить, что Wall Street - последний бизнес-центр класса А внутри Садового кольца, ведь в Москве запрещено строительство торговых центров и офисов внутри Третьего транспортного кольца.

Во-вторых, офис класса А+ - это всегда авторский дизайн-проект, дорогие фасадные и отделочные решения. Это стиль, выдержанность и высокое качество, которые оценят будущие арендаторы. Свободные планировки позволяют создать офис по своему вкусу, по настроению совей компании, максимально отразив корпоративный дух.

Благодаря расположению в историческом районе это место идеально с точки зрения проведения встреч outdoor или просто для ланчтайм с коллегами. Подземный паркинг - бонус для сотрудников, так как парковка внутри Садового кольца в настоящий момент платная.

Как сообщила порталу "РБК-Недвижимость" консультант по экологическим инновациям компании Jones Lang LaSalle Ксения Агапова, благодаря внимательному отношению к пользовательским характеристикам здания и более строгому контролю процессов проектирования и строительства "зеленые" здания, безусловно, отличаются от традиционных высоким качеством.

"В настоящее время сертификация по "зеленым" стандартам служит не только идентификатором здания как объекта, который не наносит вред окружающей среде, но и также выделяет объекты по отношению к другим на высококонкурентном рынке недвижимости. То есть увеличивает его привлекательность для потенциальных и текущих арендаторов", - отмечает руководитель направления внутренней отделки помещений CBRE Павел Якимчук.

При строительстве БЦ Wall Street использовались новейшие энергосберегающие и другие экологические технологии, соответствующие стандарту BREEAM. Себестоимость строительства подобных объектов довольно высока. Именно поэтому эту технологию могут себе позволить применять только продвинутые девелоперы в престижных БЦ класса А.

В бизнес-центре установлены новейшие энергосберегающие системы, которые позволяют сэкономить эксплуатационные расходы до 20-30%, что существенно для арендаторов. В Wall Street безусловная экологичная обстановка. Все строительные материалы сертифицированы по эко-стандартам, а также износостойкие, что обеспечит зданию длительный жизненный цикл.

При этом их качество, за которое, безусловно, приходится переплачивать, является экономически оправданным и окупается собственниками здания в ходе последующей эксплуатации за счет снижения коммунальных платежей, частоты технического обслуживания, повышения ставок аренды, утверждает Ксения Агапова.

В ближайшие два года прогнозируется многократный рост рынка "зеленых" зданий в России. Так, по оценке экспертов, до конца 2015г. общее число сертифицированных офисов и складов в России достигнет 1,2 млн кв. м, также планируется сертификация 1,7 млн кв. м спортивных и инфраструктурных объектов. Одним из драйверов развития этого рынка сейчас выступают мероприятия международного уровня и значения - Олимпиада в Сочи 2014г. и Чемпионат мира по футболу 2018г.

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента