Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес CNN узнал детали создания взорвавшейся в Нью-Йорке бомбы 11 дек, 21:40, Общество «Локомотив» увеличил отрыв от «Зенита» перед перерывом в чемпионате 11 дек, 21:34, Спорт Адвокат ответил на сообщения о предъявлении новых обвинений Родченкову 11 дек, 21:28, Общество В Сирии останется часть российской авиатехники после вывода войск 11 дек, 21:22, Политика Суд в Киеве отпустил Михаила Саакашвили 11 дек, 21:20, Политика Матеуш Моравецкий принес присягу премьер-министра Польши 11 дек, 21:18, Политика «Мосэкомониторинг» назвал концентрацию вызвавшего вонь меркаптана 11 дек, 21:14, Общество Оптовые цены на бензин снизились после запроса антимонопольной службы 11 дек, 21:07, Бизнес «Русская аквакультура» в ходе SPO привлекла чуть больше 1 млрд руб. 11 дек, 21:02, Бизнес Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 11 дек, 20:51, РБК и Porsche
Дом Чайковских сдается в аренду в Москве за рекордную цену
Материалы по теме Самая дорогая в мире съемная квартира стоит 12 млн руб. в месяц
26 фев, 2014 18:05
0
Дом Чайковских сдается в аренду в Москве за рекордную цену
Корреспонденту "РБК-Недвижимости" удалось побывать в московском доме, аренду которого могут позволить себе лишь крупные международные компании, посольства стран или семьи из списка Forbes.

В Москве сдается в аренду исторический особняк на Остоженке. Дом Чайковских, так называют между собой риэлторы этот объект городской недвижимости, расположен по адресу: пер.Барыковский, д.7 (на фото сверху слева). В начале XX века этот московский дом принадлежал семье великого русского композитора Петра Чайковского, а вернее - его младшему брату Николаю. Сегодня приведенный в порядок особняк в самом центре "золотой мили" можно арендовать за 2,8 млн руб. в месяц (около $1 млн в год).

История особняка в лицах

Фотография семьи Чайковских. 1848 год. Слева направо: Петр, Александра Андреевна (мать), Александра, Зинаида (сестры), Николай, Ипполит (братья), Илья Петрович (отец)

Владельцы особняка "Барыковский,7"
1837г. - московский мещанин Павел Иванович Тепликов
1845г. - титулярная советница Елизавета Алексеевна Сусарева
1885г. - французский гражданин Петр Иванович Виллуан
1886г. - наследники П.И.Виллуана: вдова АннаАнтоновна Виллуан, дочь - Зинаида Петрован Виллуан, дочь - жена подпоручика Елизавета Петровна Волкова
1901г. - действительный статский советник Николай Ильич Чайковский
1914г. - вдова действительного статского советника Ольга Сергеевна Чайковская
1924г. - Николай Васильевич Путолов
К сожалению, Петр Ильич Чайковский в это доме не бывал - действительный статский советник Николай Ильич Чайковский приобрел его в 1901г., спустя многие годы после смерти своего брата (1893). Однако и без этого у дома судьба выдалась впечатляющей.

Фотография семьи Чайковских. 1848г. Слева направо: Петр, Александра Андреевна (мать), Александра, Зинаида (сестры), Николай, Ипполит (братья), Илья Петрович (отец).

Согласно данным Центрального архива научно-технической документации Москвы (ЦАНТДМ), история этого домовладения началась в 1837г., когда здесь на небольшом земельном участке построил деревянную усадьбу московский мещанин Павел Тепликов. Позднее владение перешло к титулярной советнице Елизавете Сусаревой.

Как было сказано выше, в 1901г. новым собственником объекта недвижимости стал статский советник Николай Чайковский, который в 1903г. построил по проекту архитектора Михаила Петрова небольшой двухэтажный каменный жилой дом в восточном углу усадьбы. Дом был построен в стиле модерн. Именно этот городской особняк и сохранился до наших дней. Из архивных документов следует, что следующим владельцем участка земли и дома стал в 1880-х гг. "французский граждан Петр Иванович Виллуан", после которого "московский двор" отошел его вдове Анне Виллуан.

Фасад, разрез и планы этажей строения владения действительного статского советника Николая Ильича Чайковского. Проект 1903г. Архитектор М.А.Петров. ЦАНТДМ, Пречистенская часть №213/202, дело 4, лист 8

В XX веке здание принадлежало семье Чайковских до 1924г. Позднее в доме проживал советский гражданин Николай Путолов. А в последние годы СССР здесь располагалась мастерская скульпторов.

На фото слева: съемки фильма «Летят журавли» (реж. Михаил Калатозов), 1956−1957гг. Справа: дом «Барыковский,7» в 1980-1982гг.

По большей части с конца XIX века и до начала 2000-х гг. дом не ремонтировался.

Современные интерьеры

В начале 2010-х гг. в доме были проведены масштабные работы - здание превратилось в красивый отреставрированный исторический особняк с современной инженерией. "Родными" в доме остались фасады с модернистскими узорами и часть планировок этажей и комнат.

Одновременно рядом с домом Чайковских построили два особняка с фасадами в такой же стилистике. Когда стоишь перед этими тремя особняками, кажется, что ты не в Москве, пусть даже и на Остоженке, а где-нибудь в Лондоне, Вене или на Лазурном Берегу. Здесь тихо, сквозного трафика нет. С одной стороны перспектива Барыковского переулка заканчивается высоткой МИДа на "Смоленской", с другой - выходит на респектабельную "золотую милю" и далее спускается к Москве-реке.

Отметим, что особняк предназначен для сдачи в аренду. Риэлторы относят его к представительским особнякам. Это означает, что он идеально подойдет для офиса высшего руководителя крупной компании, резиденции посла или небольшого дома приемов. Впрочем, подобные особняки иногда берут в аренду и семьи из списка Forbes - уж в очень эксклюзивном месте он расположен.

Интерьеры дома Чайковских похожи на особняки управделами дипкорпуса, в которых в Москве проживают послы: антикварная мебель, массивный деревянные лестницы, настоящая лепнина на потолке, в которую незаметно интегрированы "окна" вентиляции. Кстати, "начинка" дома кроме системы вентиляции включает в себя общие системы кондиционирования и увлажнения воздуха. Это важно для старинной мебели и картин (в особняке собрана достаточно интересная коллекция европейской и русской живописи XVI-XX веков), которые висят во всех комнатах.

По центру особняка теперь установлен бесшумный лифт. Он замаскирован обычными деревянными дверьми.

 

На первом этаже особняка располагается гостевая зона. Здесь есть гардероб (на самом деле это просто антикварный шкаф для верхней одежды), стол для секретаря и место для посетителей (в случае, если особняк будет сдан под офис). Этот этаж похож на средневековый замок - от лепнины на шестиметровых потолках веет готикой, а гербы на лестничных перилах отсылают нас к эпохе рыцарства.

 

На этаже выше находится рабочая зона, здесь есть кабинеты для помощников и санузел.

 

Третий этаж - это рабочая зона руководителя. Интерьеры - спокойная классика. На стенах комнат - картины голландских живописцев, кабинет руководителя украшают антикварный резной камин и работа неизвестного художника новгородской школы XVIII века. На этом же этаже находятся кухня и переговорная комната с большим дубовым столом и картиной "Рождество Иоанна Крестителя" кисти итальянского мастера, датируемой последней четвертью XVI века.

 

Четвертый этаж - мансардное помещение с минималистским современным интерьером: белые стены, современная мебель. Здесь же расположен выход на огромную террасу, которая опоясывает крышу особняка по кругу.

На подземном уровне особняка расположен гараж (на три лумузина) и подсобные помещения, в том числе и комната для охраны.

Цена вопроса

Е. Румянцева

Остоженка - "золотая миля" - самое дороге место для жизни в Москве. Квадратный метр недвижимости на этой короткой улице и в ее переулках стоит от 20 тыс. долл… Есть здесь и рынок высокобюджетной аренды: квартиры на "золотой миле" арендуют топ-менджеры международных компаний, российские предприниматели.

"В районе Остоженки, между станциями метро "Кропоткинская" и "Парк Культуры", представительских особняков очень мало - не более десяти. В аренду из них предлагаются только три-четыре", - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Real Estate Consulting Group.

Дом Чайковских имеет площадь 540 кв. м и сдается в аренду за 1 млн долл. в год, то есть приблизительно за 2,8 млн руб. в месяц (1,8-2,5 тыс. долл. за 1 кв. м общей/жилой площади).

Д. Попов"В представительских исторических особняках в центре Москвы средняя ставка аренды составляет 1,8 тыс. долл. за 1 кв. м в год, договор аренды обычно заключают сроком на три-десять лет, - рассказывает Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate. - Однако ценовой диапазон в сегменте очень широк, поскольку каждое такое здание уникально, и их очень сложно, практически невозможно, классифицировать".

Представительские исторические особняки гораздо чаще продаются, чем сдаются в аренду. Кстати, соседний особняк - без отделки - предлагается как в аренду, так и на продажу, а третий недавно был куплен - новые владельцы обустраивают в нем частную резиденцию. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости