Лента новостей
Все новости Недвижимость
Адвокат сообщил о желании Януковича вернуться на Украину 07:12, Политика Самые необычные искусственные острова в мире 07:02, Город ВТБ выкупит зерновой терминал в Тамани у украинского агрохолдинга 07:02, Бизнес ВТБ может стать крупнейшим игроком зернового рынка 07:02, PRO 10 красивых домов-замков на продажу в Москве и области 06:59, Дизайн Ким Чен Ын назвал приезд в Россию «первым шагом» перед будущими визитами 06:41, Политика Посол США указал России на американские авианосцы в Средиземном море 06:30, Политика «Счастье»: писатель Александр Снегирев — о Москве и ее жителях 06:30, РБК и AFI Development Губернатор Приморья опубликовал видео прибытия Ким Чен Ына в Россию 06:18, Политика Крымские виноделы предупредили о риске остановки предприятий 06:00, Бизнес СМИ сообщили о жалобе Трампа главе Twitter на удаление подписчиков 05:56, Политика Власти Забайкалья оценили ущерб от пожаров почти в 600 млн руб. 05:39, Общество Минфин не передал налоговые данные Трампа в предложенный демократами срок 05:00, Политика В Госдепе отреагировали на встречу Путина и Ким Чен Ына 04:45, Политика Депутат сообщила об остановке поезда Ким Чен Ына на юге Приморья 04:11, Политика Маск заявил о двойных стандартах в освещении возгорания автомобиля Tesla 03:48, Технологии и медиа Гройсман посоветовал «Нафтогазу» искать дешевый газ «по всему миру» 03:43, Бизнес Время на все: успешные женщины — о своем деле и уходе за собой 03:20, Совместный проект РБК PINK Умер создатель клипов Киркорова и Ветлицкой Сергей Дубровский 03:01, Общество В команде Зеленского посоветовали не встречаться с Путиным один на один 02:44, Политика В Тибете произошло сильное землетрясение 02:40, Общество Посольство России раскритиковало поздравление Зеленскому от МИД Британии 02:05, Политика WSJ узнала об использовании Китаем американских спутников 02:03, Политика Бронепоезд Ким Чен Ына отправился из Пхеньяна во Владивосток 01:30, Политика Бастрыкин объяснил использование лупы при просмотре фото с ноутбука 00:50, Общество Зять Трампа сравнил ущерб США от доклада Мюллера и вмешательства России 00:44, Политика Гепатит в России – почему это касается каждого и как себя обезопасить 00:18, РБК и Philips СМИ назвали дату последнего концерта Зеленского перед инаугурацией 00:01, Политика
В Сочи возвращается интерес к покупке жилья
0
В Сочи возвращается интерес к покупке жилья
Что происходит с рынком недвижимости в Сочи?
Фото: Depositphotos/katalinks

Олимпиада спровоцировала интерес россиян к покупкам жилой недвижимости в Сочи. 80% жилья в столице зимних Олимпийских игр - 2014 покупают приезжие, рассказали эксперты рынка порталу "РБК-Недвижимость".

На волне патриотизма

Волна патриотизма, связанная с проведением Олимпийских игр в Сочи, стала одним из факторов, который пробудил интерес к жилой недвижимости в городе.

По словам генерального директора краснодарской консалтинговой компании Macon Realty Group Ильи Володько, в последние месяцы и в период проведения Олимпийских игр в феврале 2014г. девелоперы почувствовали увеличение спроса. По многим проектам число сделок существенно выросло: с двух-трех до семи-восьми в месяц. 

Как отмечает представитель сочинского агентства недвижимости "Городской риэлторский центр" Александр Поляков, Сочи - это единственный российский курорт с субтропическим климатом, который всегда был интересен россиянам. По его словам, олимпийские стройки, в том числе и дорожной инфраструктуры, значительно улучшили город. А те, кто смог посетить жилые комплексы в Сочи в перерыве между олимпийскими соревнованиями, убедились в положительных изменениях в городе. "Сейчас действительно усилился рост числа звонков и активизировались покупки, но сказать точно, сколько покупают квартир в неделю, невозможно, т.к. в городе нет единого статистического центра, куда бы стекалась вся информация. Риэлторы и застройщики могут считать только по своим объектам", - говорит он.

Он добавил, что основная доля покупателей (порядка 80%) приходится на иногородних, которые приобретают недвижимость с инвестиционными целями и для отдыха.

"Боюсь, что качество построенного в Сочи можно оценить, только побывав с заявленной целью в этом прекрасном городе. У властей хватило воли довести стройку до удачного завершения. А недоделки будут устранены, в этом сомнений не возникает", - говорит управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate Вадим Ламин.

Как отмечают аналитики компании "ГлавРусСтрой-Инвест", дело не только в новых спортивных комплексах и торгово-развлекательных центрах, удобных тротуарах и уютных ресторанах - выросло само качество жизни и отдыха в Сочи. Вся новая инфраструктура и коммуникации (строительство которых велось под беспрецедентным контролем) прошли проверку таким количеством туристов, с которым Большой Сочи еще не сталкивался. Это и новейшие горнолыжные трассы, и современные гостиницы премиум-класса, которые по уровню сервиса сравнимы с европейскими курортами. "Большое развитие получил семейный отдых, развлекательные и спортивные мероприятия для детей и родителей, детские театры и экскурсии, все это позволяет не выезжать с детьми за пределы нашей страны, не переживать за страховку и незнание законов и языка", - добавляют представители компании.

Если развитие продолжится, то недвижимость будет в цене. Ведь это не заграница, куда нельзя чиновникам. Да и инвестиции в курортную недвижимость во всем мире считаются весьма прибыльным делом, особенно если оглядываться на нашу банковскую систему, которую в последнее время лихорадит, прогнозирует Вадим Ламин.

Однако директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank Russia & CIS Елена Юргенева считает, что на волне энтузиазма многие стали интересоваться сочинской недвижимостью, многим нравится инфраструктура города, но это все-таки туристское любопытство. "Те, кто ориентирован на покупку, приезжают обычно в межсезонье", - говорит она.

Покупка или аренда

Стоимость квадратного метра на первичном рынке готового жилья бизнес-класса варьируется от 80 тыс. до 110 тыс. руб., стоимость "квадрата" в строящемся доме - в районе 70 тыс. руб. в зависимости от площади квартиры, рассказывает Александр Поляков. "Застройщики ждут конца марта, когда закончится мораторий на строительство и можно будет привезти строителей и технику, чтобы продолжить возведение домов или закончить фасадные работы", - поясняет он.

Как ранее рассказывал порталу "РБК-Недвижимость" Илья Володько, средняя стоимость нового жилья и апартаментов элитного класса на начало 2014г. составляла 238 тыс. рублей за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра нового жилья или апартаментов бизнес-класса составляет 113 тыс. руб.

По словам Александра Полякова, в целом стоимость квадратного метра относительно конца года не изменилась, но некоторые застройщики пытаются поднять цену, мотивируя это ростом курса доллара относительно российской валюты.

Как отмечает член национального совета Российской гильдии риэлторов (РГР) Михаил Титов, спрос на покупку жилья может быть поддержан теми, кто ранее работал в Сочи и был задействован в сфере строительства и сервиса. После окончания Олимпийских игр эти люди могут вернуться в Сочи и оказаться перед альтернативой - купить собственное жилье или снова арендовать.

На первичном рынке жилья бизнес-класса сейчас присутствует довольно широкое предложение, поэтому покупатель с суммой от 7 млн руб. может ходить и выбирать.

В то же время в среднем стоимость посуточной аренды составляет для однокомнатных квартир 2,5 тыс. руб., для двухкомнатных - 3-5 тыс. руб. В месяц однокомнатная квартира сдается не менее чем за 35 тыс. руб., двухкомнатная - примерно за 45 тыс. руб., указывают аналитики рынка недвижимости.

Эксперт считает, что цены могут несколько подняться, если местные и федеральные власти примут решение о продолжении жесткого режима в отношении дальнейшего развития города, но это только стабилизирует местный рынок недвижимости.

Его поддерживает управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate. "Если власти не продолжат жесткий контроль за использованием построенных объектов, тупо отдадут все в частные руки, а опыт показывает, что это далеко не всегда самый эффективный путь, то судьба этих объектов может быть печальной. Если же существует или будет разработана грамотная концепция использования курорта, то это может послужить началом развития цивилизованного курортного хозяйства со спортивным уклоном на юге России", - поясняет свою позицию Вадим Ламин.  

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости