Лента новостей
Все новости Недвижимость
Горячую линию сервиса мусорной реформы отключили за неуплату 20:03, Общество «Спартак» останется на карантине до мая 19:58, Спорт Второй регион России ограничил продажу алкоголя на время самоизоляции 19:55, Общество Майнеры капитулируют после халвинга биткоина 19:52, Крипто Джим Роджерс спрогнозировал окончание кризиса не ранее 2021 года 19:34, Quote СМИ узнали о планах ФИФА создать кредитный фонд для клубов 19:32, Спорт В Петербурге ограничили работу метро и другого транспорта 19:31, Общество Жена назвала дату похорон драматурга Зорина 19:25, Общество Адвокат заявил о снятии заочного ареста с бывшего топ-менеджера «Адамаса» 19:18, Бизнес В мэрии сообщили о состоянии здоровья Собянина 19:17, Общество Аналитики выяснили реакцию разных поколений москвичей на самоизоляцию 19:15, Технологии и медиа Минюст приготовился к дистанционной регистрации смертей и рождений 19:15, Общество Власти Москвы объяснили принцип работы ветклиник в период самоизоляции 19:13, Общество Главврач НИИ Склифосовского объяснил резкий рост заболеваемости COVID-19 19:08, Общество 82% держателей Ethereum терпят убытки. Почему может стать еще хуже 19:07, Крипто Что случилось за день. Главные новости РБК 19:00, Общество Нефть, это фиаско. Дневник трейдера #16 19:00, Крипто «Люди сплотились». Русскоязычные туристы — об изоляции в Индии 18:58, Стиль «Зенит» представил сборную из латиноамериканских игроков команды 18:53, Спорт СМИ узнали о решении «Победы» не платить за лизинг самолетов 18:50, Общество Песков сообщил о подаче Путиным декларации о доходах за 2019 год 18:42, Политика Российских призывников отправят к местам службы не раньше 20 мая 18:38, Общество Патриарх совершит объезд вокруг Москвы с чудотворной иконой «Умиление» 18:25, Общество ЗАГС Москвы сообщил о переносе 20% бракосочетаний 18:23, Общество Слушания CAS по делу РУСАДА назначили на июль 18:21, Спорт Российская нефть подешевела до $13 за баррель 18:09, Бизнес Кейс Райффайзенбанка: как научить чат-бота решать вопросы клиентов 18:04, PRO Паузу в бундеслиге продлили до конца апреля 17:49, Спорт
Выгоды арендного бизнеса
0
Выгоды арендного бизнеса

Выбор вида инвестирования является ключевым вопросом для тех, кто стремится сохранить и приумножить свои средства. В текущей экономической ситуации особую актуальность приобретает вариант покупки арендного бизнеса в торговых центрах, приносящего стабильный доход с первого дня приобретения. Существуют и другие, не менее важные особенности, которые на сегодняшний день делают этот вид вложений максимально удобным и выгодным для инвестора.

 

Арендный бизнес

Арендный бизнес , - достаточно новый вид инвестирования, динамично набирающий обороты на столичном рынке. Первой компанией, начавшей предлагать инвестировать в помещения в торговых центрах с уже заключенными договорами аренды, стала компания Imagine Estate, опыт которой можно считать уникальным и наиболее успешным в этой сфере.

Приобретение коммерческой недвижимости и сдача ее в аренду - схема, уже зарекомендовавшая себя высоким уровнем получаемой прибыли и надежностью сохранности вложенного капитала. Это особый вид инвестирования, отличающийся наиболее высокой доходностью среди всех прочих вариантов вложений в недвижимость.

В отдельный сегмент на рынке коммерческой недвижимости выделяется инвестирование в торговые площади. Без преувеличения, колоссальный товарооборот московского рынка, высокая покупательная способность, востребованность в огромном количестве товаров и услуг - все это приводит к постоянному росту заинтересованности в качественных торговых помещениях. И с этой точки зрения перед инвестором возникает вопрос: вкладывать ли ему в помещения стрит-ритейла или же остановить свое внимание на торговом центре?

С точки зрения привлечения посетителей и обеспечения арендаторов постоянным высоким трафиком, торговые центры обладают бесспорным преимуществом - прежде всего, за счет сосредоточения в одном месте большого количества операторов. Качественный проект изначально строится на основе продуманной концепции, в которой учтены и особенности расположения, и удобная внутренняя навигация, и подбор якорных арендаторов, привлекающих основной поток покупателей. Особенно важен эффект синергии, за счет которого арендатор получает более высокий трафик покупателей именно за счет соседства с другими операторами. Именно поэтому, делая выбор в пользу помещения в торговом центре, инвестор может не беспокоиться об окупаемости своего вложения - на его метрах будет работать магазин, владелец которого совершенно точно сможет оплатить аренду, в том числе и с учетом постоянно повышающихся арендных ставок.

Торговые центры невероятно востребованы: арендаторы заходят в них еще на этапе строительства, а инвестор с первого дня работы ТЦ получает стабильный доход от сдачи помещения в аренду. К тому же подбор арендаторов инвестиционные компании берут на себя - так, к примеру, поступает ГК Imagine, которая, помимо этого, самостоятельно осуществляет и управление готовыми Торговыми центрами. Самостоятельное управление объектами особенно значимо с учетом высокой степени важности контроля за их дальнейшим развитием: за проведением рекламных кампаний, мероприятий для посетителей, решением организационных вопросов с арендаторами и проч.

Арендный бизнес в ТЦ характеризуется высокой надежностью и наиболее быстрой окупаемостью в ряду других предложений инвестирования. Интересен он и широким диапазоном возможных объемов вложений: от минимальных до крупных. Стоит учитывать и высокую ликвидность предложений: при желании инвестор может очень быстро реализовать свои помещения, приумножив свои вложения с учетом постоянно растущих цен на коммерческую недвижимость.

Одним из серьезных плюсов покупки арендного бизнеса для инвестора является необременительность его обслуживания. Инвестор только вкладывает средства, при этом не участвуя в процессе поиска арендаторов и взаимодействия с ними. Все необходимые действия за него выполняет инвестиционная компания, специалисты которой решают все возникающие в процессе работы вопросы - инвестор может полностью сосредоточиться на других задачах.

Получение дополнительной доходности возможно при вхождении в проект на ранней стадии строительства, что позволяет вложить минимальное количество средств с максимальной отдачей. В этой связи особенно значимым становится то, что Imagine Estate предлагает комплексное сопровождение, помощь в выборе механизмов инвестирования и формирует предложения с ясным и понятным портфелем арендаторов, а также оказывает услуги по регистрации прав собственности, причем без каких-либо скрытых доплат и расходов.

Рассмотрим конкретный вариант вложения средств. Так, в апреле 2014 г. в ТЦ "Акварель" предлагается площадь 34,3 кв.м, с заключенным арендным договором с туристической компанией. Ставка аренды - $2 500 с ежегодной индексацией 10%. Стоимость объекта - $591 332, годовой доход - от $23 332.

На сайте rental-business.ru представлены актуальные на текущий момент предложения арендного бизнеса. Доходность каждого из них каждый год увеличивается, что обеспечивает быстрый возврат инвестиций. Вкладывая в арендный бизнес - вы инвестируете в стабильное и обеспеченное будущее для себя и своей семьи.