Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В промзоне на юго-востоке Москвы построят 426 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 14:21 Строительство частных домов включат в нацпроект. Что это значит Недвижимость, 14:03 Вывод новостроек в России вырос на 30% за месяц Недвижимость, 14:00 Получаем техусловия на газ, воду и свет: пошаговая инструкция Недвижимость, 13:16 Segezha Group: «У дерева огромное преимущество в экологичности» Недвижимость, 12:25 Предложение на загородном рынке элитной аренды сократилось за год на 12% Недвижимость, 11:26 Названы самые продаваемые ЖК Старой Москвы в третьем квартале Недвижимость, 11:05 Аналитики назвали города с самыми подорожавшими однокомнатными квартирами Недвижимость, 10:09 Названы регионы-лидеры по объемам выдачи льготной ипотеки Недвижимость, 18 окт, 19:58 В ЦИАН сравнили стоимость аренды и покупки машино-мест в Москве Недвижимость, 18 окт, 19:47 Правительство утвердило размер платы за участки под «гаражами-ракушками» Недвижимость, 18 окт, 17:06 В России вступили в силу новые правила подключения к газу. Что это значит Недвижимость, 18 окт, 14:46 Новый гастроквартал построят рядом с площадью трех вокзалов Недвижимость, 18 окт, 13:36 Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания Недвижимость, 18 окт, 12:44
Выгоды арендного бизнеса
Новости компаний ,  
0 

Выгоды арендного бизнеса

Выбор вида инвестирования является ключевым вопросом для тех, кто стремится сохранить и приумножить свои средства. В текущей экономической ситуации особую актуальность приобретает вариант покупки арендного бизнеса в торговых центрах, приносящего стабильный доход с первого дня приобретения. Существуют и другие, не менее важные особенности, которые на сегодняшний день делают этот вид вложений максимально удобным и выгодным для инвестора.

 

Арендный бизнес

Арендный бизнес , - достаточно новый вид инвестирования, динамично набирающий обороты на столичном рынке. Первой компанией, начавшей предлагать инвестировать в помещения в торговых центрах с уже заключенными договорами аренды, стала компания Imagine Estate, опыт которой можно считать уникальным и наиболее успешным в этой сфере.

Приобретение коммерческой недвижимости и сдача ее в аренду - схема, уже зарекомендовавшая себя высоким уровнем получаемой прибыли и надежностью сохранности вложенного капитала. Это особый вид инвестирования, отличающийся наиболее высокой доходностью среди всех прочих вариантов вложений в недвижимость.

В отдельный сегмент на рынке коммерческой недвижимости выделяется инвестирование в торговые площади. Без преувеличения, колоссальный товарооборот московского рынка, высокая покупательная способность, востребованность в огромном количестве товаров и услуг - все это приводит к постоянному росту заинтересованности в качественных торговых помещениях. И с этой точки зрения перед инвестором возникает вопрос: вкладывать ли ему в помещения стрит-ритейла или же остановить свое внимание на торговом центре?

С точки зрения привлечения посетителей и обеспечения арендаторов постоянным высоким трафиком, торговые центры обладают бесспорным преимуществом - прежде всего, за счет сосредоточения в одном месте большого количества операторов. Качественный проект изначально строится на основе продуманной концепции, в которой учтены и особенности расположения, и удобная внутренняя навигация, и подбор якорных арендаторов, привлекающих основной поток покупателей. Особенно важен эффект синергии, за счет которого арендатор получает более высокий трафик покупателей именно за счет соседства с другими операторами. Именно поэтому, делая выбор в пользу помещения в торговом центре, инвестор может не беспокоиться об окупаемости своего вложения - на его метрах будет работать магазин, владелец которого совершенно точно сможет оплатить аренду, в том числе и с учетом постоянно повышающихся арендных ставок.

Торговые центры невероятно востребованы: арендаторы заходят в них еще на этапе строительства, а инвестор с первого дня работы ТЦ получает стабильный доход от сдачи помещения в аренду. К тому же подбор арендаторов инвестиционные компании берут на себя - так, к примеру, поступает ГК Imagine, которая, помимо этого, самостоятельно осуществляет и управление готовыми Торговыми центрами. Самостоятельное управление объектами особенно значимо с учетом высокой степени важности контроля за их дальнейшим развитием: за проведением рекламных кампаний, мероприятий для посетителей, решением организационных вопросов с арендаторами и проч.

Арендный бизнес в ТЦ характеризуется высокой надежностью и наиболее быстрой окупаемостью в ряду других предложений инвестирования. Интересен он и широким диапазоном возможных объемов вложений: от минимальных до крупных. Стоит учитывать и высокую ликвидность предложений: при желании инвестор может очень быстро реализовать свои помещения, приумножив свои вложения с учетом постоянно растущих цен на коммерческую недвижимость.

Одним из серьезных плюсов покупки арендного бизнеса для инвестора является необременительность его обслуживания. Инвестор только вкладывает средства, при этом не участвуя в процессе поиска арендаторов и взаимодействия с ними. Все необходимые действия за него выполняет инвестиционная компания, специалисты которой решают все возникающие в процессе работы вопросы - инвестор может полностью сосредоточиться на других задачах.

Получение дополнительной доходности возможно при вхождении в проект на ранней стадии строительства, что позволяет вложить минимальное количество средств с максимальной отдачей. В этой связи особенно значимым становится то, что Imagine Estate предлагает комплексное сопровождение, помощь в выборе механизмов инвестирования и формирует предложения с ясным и понятным портфелем арендаторов, а также оказывает услуги по регистрации прав собственности, причем без каких-либо скрытых доплат и расходов.

Рассмотрим конкретный вариант вложения средств. Так, в апреле 2014 г. в ТЦ "Акварель" предлагается площадь 34,3 кв.м, с заключенным арендным договором с туристической компанией. Ставка аренды - $2 500 с ежегодной индексацией 10%. Стоимость объекта - $591 332, годовой доход - от $23 332.

На сайте rental-business.ru представлены актуальные на текущий момент предложения арендного бизнеса. Доходность каждого из них каждый год увеличивается, что обеспечивает быстрый возврат инвестиций. Вкладывая в арендный бизнес - вы инвестируете в стабильное и обеспеченное будущее для себя и своей семьи.

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента