Лента новостей
Все новости Недвижимость
Костин заявил об успокоении санкционного «разгула» 16:44, Общество Сколько зарабатывают хоккеисты ЦСКА. Все зарплаты чемпиона России 16:42, Спорт Акимов сообщил Путину о «колоссальном спросе» на билеты в Крым 16:41, Общество На проспекте Вернадского построят образовательный комплекс с бассейном 16:39, Город Зеленский поднимет вопрос возвращения Донбасса на саммите в Париже 16:35, Политика Как Пресня из рабочего района стала кластером для миллионеров 16:29, РБК и Элитная недвижимость Кинотеатр музея «Гараж» построят в форме вывернутого наизнанку павильона 16:20, Город В Швеции прекратили дело по обвинению Ассанжа в изнасиловании 16:19, Общество Кремль не исключил подписания итогового документа на саммите в Париже 16:17, Политика Глава СК взял на контроль дело о гибели людей в яме с кипятком в Пензе 16:15, Общество Эрдоган заявил Трампу о невозможности отказаться от российских С-400 16:12, Политика Костин сравнил нацпроекты с изменениями после Великой депрессии 16:10, Экономика Госдума перераспределила 1% бюджета страны 16:08, Экономика МТС улучшила прогноз по выручке за 2019 год 16:05, Технологии и медиа Как использовать искусственный интеллект в сфере потребительских товаров 16:01, PRO Как по-настоящему быстро продать квартиру. Карточки 16:00, РБК и ПИК Брокер Песков назвал абсурдными претензии Украины к России по газовому контракту 15:59, Политика Отец Нурмагомедова заявил о планах взять вторую жену 15:59, Спорт СМИ узнали о нестандартном способе American Express привлечь клиентов 15:56, Quote Российские хоккеисты сыграют с Финляндией на футбольном стадионе «Зенита» 15:56, Спорт Как разобраться в маркировке товаров и что можно сдавать в переработку 15:51, Зеленая экономика  Реконструкция раздора: что происходит с Бадаевским заводом 15:45, Город «Мечел» подтвердил консолидацию 51% долга у ВТБ 15:39, Бизнес СМИ опубликовали видео закончившегося избиением офицера ФСБ конфликта 15:39, Общество Тимошенко ответила Зеленскому на слова о лишении «сладенького» 15:39, Политика Мосгорсуд отклонил жалобу получившего перелом ноги дизайнера 15:37, Общество В НАТО поприветствовали передачу Россией кораблей Украине 15:37, Политика Суд оставил в СИЗО обвиняемого в шпионаже против России Уилана 15:37, Общество
Сколько стоят бюджетные квартиры в новостройках Москвы
Материалы по теме Рейтинг: Россия на 31 месте в мире по росту цен на жилье Самая дешевая квартира-новостройка в Подмосковье стоит 1,3 млн руб.
0
Сколько стоят бюджетные квартиры в новостройках Москвы
По итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир в 54 корпусах.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае на рынке новостроек экономкласса Москвы наблюдалось затишье. Резкий рост спроса, отмеченный в начале года, сменился относительной стабильностью, отмечают аналитики "Метриум Групп".

По сравнению с апрелем средняя стоимость 1 кв. м в прошлом месяце снизилась на 1%, до 138,1 тыс. руб., подсчитали специалисты компании. Главной причиной снижения стал выход на рынок корпусов на ранней стадии в самом доступном жилом комплексе в сегменте новостроек экономкласса.

Распределение средней цены квадратного метра в зависимости от округа (Фото: Метриум Групп)
В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9 млн руб., а трехкомнатной - 11,68 млн руб. По сравнению с апрелем "однушки" и "двушки" потеряли 0,9% и 1,6% соответственно, а "трешки" в среднем подорожали на 1,1%.

Самый доступные квартиры продавались в ЖК "Некрасовка-Парк", где однокомнатная квартира площадью 37,2 кв. м в корпусе на начальной стадии строительства обойдется в 4,1 млн руб. В ЖК "Царицыно-2" стоимость "однушки" в 33,77 кв.м составляла 4,3 млн руб. В ЖК "Некрасовка" площадь 39,1 кв.м стоит 4,5 млн руб.

По данным "Метриум Групп", по итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир в 54 корпусах. За счет выхода новых корпусов по сравнению с апрелем предложение снизилось всего на 0,2%, а абсолютная убыль, без учета нового объема, составила 7,7%.

"В конце весны предложение на рынке первичного жилья экономкласса за счет выхода новых корпусов практически не изменилось, а без их учета сократилось на 7,7%, - говорит директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. - В апреле снижение совокупного объема предложения составляло 7,4%. Потребительский спрос в сегменте начинает стабилизироваться, а пик активности рынка массового жилья миновал. Подтверждением этому также служит еще и то, что уровень цен в сегменте за месяц практически не изменился. Продавцы, отметив в апреле спад покупательского интереса к проектам массового жилья, не решились значительно поднимать цены, и рост по округам не превысил 1%, а в целом - снизился на 0,7%".

Аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" ожидают, что в ближайшие несколько лет на рынок новостроек Москвы выйдет не менее 1,7 млн кв. м жилой недвижимости эконом и комфорт классов. Выход новых проектов на начальных стадиях строительной готовности приведет к замедлению темпа роста средневзвешенной цены предложения на жилье в 2014-2016 г. до 3% на экономкласс и до 5% на комфорт-класс ежегодно.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

макс

мин

макс

мин

макс

среднее

1 комн.

29,51

67,2

110 000

231 160

4 092 000

13 053 600

6 246 900

2 комн.

51,7

88

95 500

228 968

4 587 000

15 435 392

9 014 000

3 комн.

73,84

139,6

90 000

217 297

6 750 000

20 382 000

11 683 500

многокомн.

90,5

173,3

102 500

196 000

11 056 020

25 995 000

13 222 700

Источник: "Метриум Групп"

Новая Москва

На рынке доступных новостроек экономкласса Новой Москвы в мае в структуре предложения произошли существенные изменения за счет выхода в продажу большого объема первичного жилья, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимость". Доля самых доступных новостроек со средней ценой 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. выросла на 11%.

Доля жилья с ценой "квадрата" от 80 до 110 тыс. руб., напротив, сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110 до 140 тыс. руб. за 1 кв. м стало меньше на 4%. Доля наиболее дорогих объектов (более 140 тыс. руб. за 1 кв. м) снизилась на 1%. В целом объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы вырос на 11,7%.