Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Теннисиста Долгополова заподозрили в договорном матче 20:30, Спорт Минобороны приостановило продажу части Лосиного Острова под застройку 20:28, Политика Число пострадавших при пожаре в Ростове-на-Дону увеличилось до 36 человек 20:05, Общество Бинбанк заявил о планах провести докапитализацию до конца года 19:55, Финансы «Фонтанка» узнала о проблемах с оружием и зарплатами ЧВК «Вагнер» в Сирии 19:51, Политика Испанские полицейские застрелили организатора теракта в Барселоне 19:44, Политика Агент Луана сообщил о срыве переговоров со «Спартаком» 19:40, Спорт Условия эффективности: как сделать, чтобы блокчейн не навредил бизнесу 19:30, Мнение Пожар в Ростове-на-Дону локализовали на шести участках 19:24, Общество Россия выплатила последний долг СССР 19:14, Экономика Застывшие в янтаре: как с нуля стартовать на поделенном рынке 18:55, Свое дело Умерла актриса и писатель Зоя Степанова 18:51, Общество «Реал» подаст апелляцию на удаление Серхио Рамоса 18:51, Спорт Сурков заявил о «свежих идеях» на встрече с представителем США по Украине 18:45, Политика Свобода и джинсы: как советский кооператив стал миллиардным бизнесом 18:45, РБК и Сбербанк Число компаний с долгами по зарплате достигло рекорда за 2017 год 18:44, Экономика Оптимизируй это: что дали и отняли поправки в НК РФ о налоговой выгоде 18:39, Экономика В движении поездов по внешнему кругу МЦК произошел сбой 18:37, Общество Мэрия Москвы получила заявку на митинг по вопросам градостроительства 18:35, Политика Поговорить не с кем: почему президент США Трамп теряет советников 18:28, Политика СМИ опубликовали видео повреждений эсминца «Джон Маккейн» 18:26, Политика CAS утвердил пожизненную дисквалификацию Балахничева 18:26, Спорт Жильцы сгоревших в Ростове-на-Дону домов пожаловались на черных риелторов 18:23, Общество СМИ сообщили о задержании подозреваемого в теракте в Барселоне 18:05, Общество Почти половине россиян отказали в пересмотре кадастровой оценки 18:04, Деньги Крупный пожар в Ростове-на-Дону 18:03, Фотогалерея  Визовый дефицит: как меняется работа дипмиссии США в России 18:00, Политика Путин назначил заместителя Захаровой послом на Шри-Ланке 17:59, Политика
Сколько стоят бюджетные квартиры в новостройках Москвы
Материалы по теме Рейтинг: Россия на 31 месте в мире по росту цен на жилье Самая дешевая квартира-новостройка в Подмосковье стоит 1,3 млн руб.
02 июн, 2014 18:18
0
Сколько стоят бюджетные квартиры в новостройках Москвы
По итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир в 54 корпусах.
Фото: Anton Gyngazov / Russian Look

В мае на рынке новостроек экономкласса Москвы наблюдалось затишье. Резкий рост спроса, отмеченный в начале года, сменился относительной стабильностью, отмечают аналитики "Метриум Групп".

По сравнению с апрелем средняя стоимость 1 кв. м в прошлом месяце снизилась на 1%, до 138,1 тыс. руб., подсчитали специалисты компании. Главной причиной снижения стал выход на рынок корпусов на ранней стадии в самом доступном жилом комплексе в сегменте новостроек экономкласса.

Распределение средней цены квадратного метра в зависимости от округа (Фото: Метриум Групп)
В мае средняя стоимость однокомнатной квартиры составила 6,25 млн руб., двухкомнатной - 9 млн руб., а трехкомнатной - 11,68 млн руб. По сравнению с апрелем "однушки" и "двушки" потеряли 0,9% и 1,6% соответственно, а "трешки" в среднем подорожали на 1,1%.

Самый доступные квартиры продавались в ЖК "Некрасовка-Парк", где однокомнатная квартира площадью 37,2 кв. м в корпусе на начальной стадии строительства обойдется в 4,1 млн руб. В ЖК "Царицыно-2" стоимость "однушки" в 33,77 кв.м составляла 4,3 млн руб. В ЖК "Некрасовка" площадь 39,1 кв.м стоит 4,5 млн руб.

По данным "Метриум Групп", по итогам мая совокупный объем предложения на первичном рынке массового жилья составил порядка 5,2 тыс. квартир в 54 корпусах. За счет выхода новых корпусов по сравнению с апрелем предложение снизилось всего на 0,2%, а абсолютная убыль, без учета нового объема, составила 7,7%.

"В конце весны предложение на рынке первичного жилья экономкласса за счет выхода новых корпусов практически не изменилось, а без их учета сократилось на 7,7%, - говорит директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова. - В апреле снижение совокупного объема предложения составляло 7,4%. Потребительский спрос в сегменте начинает стабилизироваться, а пик активности рынка массового жилья миновал. Подтверждением этому также служит еще и то, что уровень цен в сегменте за месяц практически не изменился. Продавцы, отметив в апреле спад покупательского интереса к проектам массового жилья, не решились значительно поднимать цены, и рост по округам не превысил 1%, а в целом - снизился на 0,7%".

Аналитики агентства недвижимости "Азбука Жилья" ожидают, что в ближайшие несколько лет на рынок новостроек Москвы выйдет не менее 1,7 млн кв. м жилой недвижимости эконом и комфорт классов. Выход новых проектов на начальных стадиях строительной готовности приведет к замедлению темпа роста средневзвешенной цены предложения на жилье в 2014-2016 г. до 3% на экономкласс и до 5% на комфорт-класс ежегодно.

Стоимость квартир в зависимости от количества комнат

Кол-во комнат

Площадь, кв.м

Цена кв.м, руб.

Общая стоимость, руб.

мин

макс

мин

макс

мин

макс

среднее

1 комн.

29,51

67,2

110 000

231 160

4 092 000

13 053 600

6 246 900

2 комн.

51,7

88

95 500

228 968

4 587 000

15 435 392

9 014 000

3 комн.

73,84

139,6

90 000

217 297

6 750 000

20 382 000

11 683 500

многокомн.

90,5

173,3

102 500

196 000

11 056 020

25 995 000

13 222 700

Источник: "Метриум Групп"

Новая Москва

На рынке доступных новостроек экономкласса Новой Москвы в мае в структуре предложения произошли существенные изменения за счет выхода в продажу большого объема первичного жилья, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимость". Доля самых доступных новостроек со средней ценой 1 кв. м от 50 до 80 тыс. руб. выросла на 11%.

Доля жилья с ценой "квадрата" от 80 до 110 тыс. руб., напротив, сократилась на 6%. Новостроек стоимостью от 110 до 140 тыс. руб. за 1 кв. м стало меньше на 4%. Доля наиболее дорогих объектов (более 140 тыс. руб. за 1 кв. м) снизилась на 1%. В целом объем предложения на рынке новостроек Новой Москвы вырос на 11,7%. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости