Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что мешает России сделать цифровизацию своей «новой нефтью» 10:58, Партнерский материал Власти Москвы подобрали еще пять площадок для программы реновации 10:55, Город Защищавший гостайны России офицер выдан Таджикистану после боев за ИГ 10:53, Общество Назарбаев поздравил Путина с 25-летием установления дипотношений 10:41, Политика В парламенте России раскритиковали идею не называть беременных женщинами 10:35, Общество Из-за аварии с автобусом в Ленинградской области пострадали 17 человек 10:30, Общество 7 из 12: российские фигуристы обошли всех на домашнем Гран-при 10:10, Спорт  Москва выбрала еще пять площадок для строительства по программе реновации 10:02, Общество Число не готовых к серой зарплате россиян достигло максимума с 2009 года 10:00, Экономика Звонкие токены: как запустить криптовалюту с обеспечением золотом 10:00, Бизнес На салатовой ветке метро произошел сбой в движении поездов 09:58, Общество Работу Саяногорского и Хакасского заводов восстановили после энергоаварии 09:57, Общество Умер продюсер и экс-участник группы AC/DC Джордж Янг 09:44, Общество En+ Дерипаски объявила диапазон цен на первом после санкций IPO в Лондоне 09:39, Бизнес Колобков заявил о всеобщем помешательстве на «околоспорте» 09:30, Общество Лондон попросил ООН не называть беременных женщинами из-за трансгендеров 09:15, Общество Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 08:51, РБК и Phillips Переуступка прав: как устроена перепродажа квартир в новостройках 08:51, Жилье Минтруд опроверг планы повысить минимальный трудовой стаж 08:45, Политика Основатель «Теремка» рассказал о планах по открытию кафетериев 08:33, Бизнес СМИ раскрыли претензии «Транснефти» к суду по спору со Сбербанком 08:32, Финансы В результате стрельбы в Вирджинии погибли два человека 08:28, Общество В парке «Зарядье» открылся подземный паркинг 07:48, Город В Красноярске мужчина погиб из-за неудачного прыжка на батуте 07:42, Общество В школьную программу предложили ввести разработанный в РПЦ курс 07:21, Общество WSJ узнала детали переговоров о строительстве завода Tesla в Китае 07:15, Бизнес В Японии два человека погибли в результате тайфуна Lan 07:04, Общество Москва потратит на реставрацию фонтанов ВДНХ 3,3 млрд руб. 07:00, Политика
В Москве раскупают самые дорогие квартиры
Материалы по теме Метр за миллион: сколько стоят элитные новостройки в центре Москвы
11 июл, 2014 12:36
0
Деофшоризация заработала: в Москве раскупают самые дорогие квартиры
"РБК-Недвижимость" и ведущие брокерские компании элитного рынка подсчитали самые дорогие сделки с квартирами в Москве за 1-е полугодие 2014г.

Московская элитная недвижимость обновила рекорды рынка: в 1-м полугодии 2014г. самая дорогая квартира на вторичном рынке была продана за 44,8 млн долл. (1,516 млрд руб. по курсу ЦБ на 11 июля 2014г.), что на 26,2 млн долл. дороже максимума аналогичного периода прошлого года.

За 44,8 млн долл. был продан пентхаус площадью 674,1 кв. м на улице Пречистенка, дом 13, сообщают эксперты консалтинговой компании Kalinka Group.

Пречистенка, 13. Доходный дом в семь этажей на пересечении улицы Пречистенка и Лопухинского переулка был построен в самом начале XX-го века основателем московского торгово-строительного общества Яковом Рекком. На верхнем этаже в двух квартирах до революции 1917г. жил Александр Фаберже, родственник знаменитого ювелира, затем эти квартиры занимали художники из "Бубнового валета". Эта же квартира фигурирует в романе Михаила Булгакова "Мастер и Маргарита". Еще один технический этаж был надстроен в 1983-1987гг., в это время угловая башня вошла в техническую надстройку. В 2000-х гг. дом был реконструирован, технический этаж убран, а вместо него появился пентхаус

Всего же, пятерка самых дорогих квартир, проданных в Москве в 1-м полугодии 2014г., оценивается в 114,2 млн долл. (3,863 млрд руб.), подсчитал портал "РБК-Недвижимость" на основании опроса ведущих брокерских компаний элитного рынка.

Пять самых дорогих квартир, проданных в 1-м полугодии 2014г. на вторичном рынке жилья в Москве

Адрес Площадь, кв. м Сумма сделки, млн долл.
Пречистенка, ул., д. 13 674,1 44,8
Колымажный пер., д. 10 575,5 24
ул. Кооперативная 14 480 19
Молочный пер., д. 1 271,4 15
Левшинский Б. пер., д.11 245 11,4

Источники: Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome), Knight Frank и Kalinka Group

Капиталы возвращаются в Россию

По оценке генерального директора компании Welhome Анастасии Могилатовой, вторичный рынок элитной городской недвижимости вновь показал себя надежной альтернативой размещения имеющихся денежных средств в глазах клиентов в условиях напряженной геополитической обстановки и нестабильности макроэкономических факторов. Это привело к значительной активизации спроса на элитном рынке жилья.

Как отмечают эксперты компании Kalinka Group, рынок поглотил самые дорогие объекты, которые были в продаже более 5 лет. Это объясняется и тем, что офшорные компании с российскими собственниками переводят свои активы в Россию. Бизнес признает, что в России с более мягким налоговым законодательством вкладывать деньги спокойнее и проще, а право собственности за рубежом - эфемерное. "Возможно, многие считают это насильственным патриотизмом, но последние события показывают, что спокойнее держать свои активы в России. Швейцарские банки стали раскрывать информацию о клиентах, а на Кипре продолжается банковский и долговой кризис", - добавляют они.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate отмечает, за это время на рынке недвижимости стагнации не произошло, несмотря на весь макроэкономический фон, изменение курсов валют, отзыв лицензий у банков.

Как указывает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, заметное оживление на рынке началось в мае, когда увеличилось количество первичных обращений покупателей элитной недвижимости, стали заключаться "быстрые" сделки (клиенты звонят, смотрят, покупают).

По наблюдению управляющего партнера IntermarkSavills Дмитрия Халина, в 1-м полугодии 2014г. эксперты элитного рынка констатировали прирост количества клиентов, приобретающих элитное жилье на вторичном рынке с использованием ипотечных средств. Клиенты расставались с банковскими депозитами достаточно легко и вкладывали имеющиеся средства в недвижимость, доходность которой может доходить до 5-10% годовых.

Эксперты Top Brokers Alliance прогнозируют сохранении покупательской способности на рынке элитного жилья во втором полугодии.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости