Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зимин снялся с выборов из-за невозможности победить во втором туре 00:27, Политика В Венесуэле цена школьных завтраков приблизилась к минимальной зарплате 00:14, Общество WSJ узнала о неспособности саудовцев компенсировать иранскую нефть 00:11, Экономика NYT узнала о предложении куратора Мюллера отстранить от должности Трампа 21 сен, 23:36, Политика На ралли в Петербурге гоночный автомобиль врезался в дерево 21 сен, 23:16, Общество Сирийские военные сбили беспилотник боевиков в небе над Латакией 21 сен, 22:59, Политика Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 21 сен, 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 21 сен, 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 21 сен, 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 21 сен, 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21 сен, 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21 сен, 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21 сен, 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21 сен, 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21 сен, 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 21 сен, 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 21 сен, 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 21 сен, 20:39, Бизнес Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 21 сен, 20:31, РБК и Мираторг Минфин предложил поднять налоги для нефтяников 21 сен, 20:27, Бизнес Власти Тайваня арестовали создателя чертежей оружия для 3D-печати 21 сен, 20:23, Общество СМИ узнали о поддержке властями слияния Deutsche Bank и Commerzbank 21 сен, 20:17, Бизнес В Донецкой области потребовали лишить русский язык статуса регионального 21 сен, 20:12, Общество Федерация футбола Испании запретила «Барселоне» играть в США 21 сен, 20:07, Спорт На жилье для россиян кабмин предложил выделить за 3 года 511 млрд руб. 21 сен, 19:59, Экономика Экс-глава Совбеза ДНР заявил о недопуске на выборы главы республики 21 сен, 19:57, Политика Проблемный тур: что означает уход Зимина за три дня до голосования 21 сен, 19:48, Политика Объем предзаказов на новые iPhone превысил спрос на прошлые модели 21 сен, 19:44, Технологии и медиа
В Москве раскупают самые дорогие квартиры
Материалы по теме Метр за миллион: сколько стоят элитные новостройки в центре Москвы
11 июл 2014, 12:36
0
Деофшоризация заработала: в Москве раскупают самые дорогие квартиры
"РБК-Недвижимость" и ведущие брокерские компании элитного рынка подсчитали самые дорогие сделки с квартирами в Москве за 1-е полугодие 2014г.

Московская элитная недвижимость обновила рекорды рынка: в 1-м полугодии 2014г. самая дорогая квартира на вторичном рынке была продана за 44,8 млн долл. (1,516 млрд руб. по курсу ЦБ на 11 июля 2014г.), что на 26,2 млн долл. дороже максимума аналогичного периода прошлого года.

За 44,8 млн долл. был продан пентхаус площадью 674,1 кв. м на улице Пречистенка, дом 13, сообщают эксперты консалтинговой компании Kalinka Group.

Пречистенка, 13. Доходный дом в семь этажей на пересечении улицы Пречистенка и Лопухинского переулка был построен в самом начале XX-го века основателем московского торгово-строительного общества Яковом Рекком. На верхнем этаже в двух квартирах до революции 1917г. жил Александр Фаберже, родственник знаменитого ювелира, затем эти квартиры занимали художники из "Бубнового валета". Эта же квартира фигурирует в романе Михаила Булгакова "Мастер и Маргарита". Еще один технический этаж был надстроен в 1983-1987гг., в это время угловая башня вошла в техническую надстройку. В 2000-х гг. дом был реконструирован, технический этаж убран, а вместо него появился пентхаус

Всего же, пятерка самых дорогих квартир, проданных в Москве в 1-м полугодии 2014г., оценивается в 114,2 млн долл. (3,863 млрд руб.), подсчитал портал "РБК-Недвижимость" на основании опроса ведущих брокерских компаний элитного рынка.

Пять самых дорогих квартир, проданных в 1-м полугодии 2014г. на вторичном рынке жилья в Москве

Адрес Площадь, кв. м Сумма сделки, млн долл.
Пречистенка, ул., д. 13 674,1 44,8
Колымажный пер., д. 10 575,5 24
ул. Кооперативная 14 480 19
Молочный пер., д. 1 271,4 15
Левшинский Б. пер., д.11 245 11,4

Источники: Top Brokers Alliance (альянс компаний Сontact Real Estate, Tweed, IntermarkSavills и Welhome), Knight Frank и Kalinka Group

Капиталы возвращаются в Россию

По оценке генерального директора компании Welhome Анастасии Могилатовой, вторичный рынок элитной городской недвижимости вновь показал себя надежной альтернативой размещения имеющихся денежных средств в глазах клиентов в условиях напряженной геополитической обстановки и нестабильности макроэкономических факторов. Это привело к значительной активизации спроса на элитном рынке жилья.

Как отмечают эксперты компании Kalinka Group, рынок поглотил самые дорогие объекты, которые были в продаже более 5 лет. Это объясняется и тем, что офшорные компании с российскими собственниками переводят свои активы в Россию. Бизнес признает, что в России с более мягким налоговым законодательством вкладывать деньги спокойнее и проще, а право собственности за рубежом - эфемерное. "Возможно, многие считают это насильственным патриотизмом, но последние события показывают, что спокойнее держать свои активы в России. Швейцарские банки стали раскрывать информацию о клиентах, а на Кипре продолжается банковский и долговой кризис", - добавляют они.

Денис Попов, управляющий партнер Contact Real Estate отмечает, за это время на рынке недвижимости стагнации не произошло, несмотря на весь макроэкономический фон, изменение курсов валют, отзыв лицензий у банков.

Как указывает управляющий партнер агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова, заметное оживление на рынке началось в мае, когда увеличилось количество первичных обращений покупателей элитной недвижимости, стали заключаться "быстрые" сделки (клиенты звонят, смотрят, покупают).

По наблюдению управляющего партнера IntermarkSavills Дмитрия Халина, в 1-м полугодии 2014г. эксперты элитного рынка констатировали прирост количества клиентов, приобретающих элитное жилье на вторичном рынке с использованием ипотечных средств. Клиенты расставались с банковскими депозитами достаточно легко и вкладывали имеющиеся средства в недвижимость, доходность которой может доходить до 5-10% годовых.

Эксперты Top Brokers Alliance прогнозируют сохранении покупательской способности на рынке элитного жилья во втором полугодии.

Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости