Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс
Городская недвижимость ,  
0 

Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс

Более половины (56%) предложения жилья без прописки (апартаментов) в Москве сосредоточено в сегменте бизнес-класса.
Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс

В 1-м полугодии 2014г. объем текущего предложения на рынке апартаментов Москвы увеличился на 230 тыс. кв. м. Общий объем апартаментов составил около 2 млн кв. м, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci.

Апартаменты на сегодняшний день реализуются в 63 из 79 строящихся и готовых крупных комплексов элитного, бизнес- и комфорт-сегментов.

Наибольшая доля прироста нового предложения (50%) представлена объектами бизнес-класса (то есть рассчитана на средний класс), остальные 23% и 27% пришлись на комплексы премиум- и комфорт-классов соответственно.

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", средневзвешенная цена 1 кв. м. за полгода выросла на 1,1% и составила 235,77 тыс. руб.

Итоги 1-го полугодия 2014г. на рынке апартаментов в Москве

 

Апартаментные комплексы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2014г. 

НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА Класс Адрес Площади, мин Площади, макс Кол-во апартаментов Общая площадь Средневзвешенная цена за 1 кв. м, $
Театральный дом Элит Поварская ул., 8 67 260 129 48 000 19 969
НегоциантЪ Элит Якиманка Бол. ул., вл. 2/6, вл. 4 50 390 31 4 600 40 000
LOFT17 Бизнес

Духовской пер., вл. 17

30 130 150 12 000 8 569
Art residence Бизнес 3-я ул. Ямского Поля 59 260 127 23 000 7 326
ApartVille FITNESS & SPA RESORT Бизнес

Дмитровское ш., д. 81

34 85 117 9 400 4 920
Лайнер Бизнес Хорошевское ш., 38А 32 46 2 153 83 000 6 250
Рассвет Loft-Studio Бизнес

Столярный пер., 3/34

102 164 60 7 540 8 330
Триколор, корпус 3 сек.1,2 Бизнес Ростокино ул., вл. 2 25 90 675 38 475 5 093
Апарт-отель Re:Form Бизнес

Хромова ул., вл. 3

36 138 216 22 000 4 297
Новая Пресня Бизнес Причальный пр-д, вл. 8 20 65 130 5 301 4 620
The Loft Club Бизнес

Духовской пер., 17, стр. 1

32 250 37 5 217 7 204
Клубный Дом на Котельнической набережной Бизнес 4-й Котельнический пер., вл. 3 60 150 14 1 470 н/д
Савеловский Сити Комфорт

Складочная ул., вл. 1

35 67 1 279 6 700 3 361

 

Директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова:

- Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации рынок апартаментов в 1-м полугодии продолжил активное развитие. В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. "Премьеры" вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту, а также новичков на рынке недвижимости.

 

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе:

- Если в прошлом году основная масса апартаментов приходилась на комфорт-класс, то в этом лидерство занимает бизнес-класс. При этом застройщики в бизнес-классе так или иначе вынуждены создавать хорошую окружающую среду, строить объекты качественно с точки зрения архитектуры, иначе апартаменты никто не станет покупать, хотя они и дешевле аналогичных жилых проектов. Со временем апартаменты подорожають, так как при больших объемах строительства, например на 100-150 тыс. кв. м, застройщик будет вынужден возводить необходимую инфраструктуру, а это все закладывается в стоимость квадратного метра.

Подготовила Елена Лыкова

Таблица: S.A. Ricci

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 10:00
Росреестр отметил резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 09:57
Минфин заявил об изменениях в льготных ипотечных программах Деньги, 20 мая, 19:31
Главное Лента