Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ узнали о решении греческого клуба подписать контракт с Каррерой 05:46, Спорт В США четыре человека погибли в перестрелке после ограбления магазина 05:45, Общество В Иране погибли 11 человек при взрыве газа на свадьбе 05:02, Общество Почему миллениалы предпочитают рассрочку кредитам 04:52, РБК и Совесть Режиссер «Дау» попросил Мединского разрешить прокат всех частей фильма 04:36, Общество Министр нефти Ирана заявил о достижении соглашения по сделке ОПЕК+ 04:06, Экономика «Ведомости» узнали о планах ЦБ переехать в другое здание 04:04, Общество В США умер сбежавший на Запад майор КГБ СССР 03:50, Общество В Париже задержали 90 человек в ходе забастовки против пенсионной реформы 03:23, Политика Пранкер Лексус сообщил о телефонном разговоре с Зеленским после Скабеевой 02:49, Политика Прокурор запросил реальные сроки для трех фигурантов «дела 27 июля» 02:42, Общество В Миннесоте разбился военный вертолет «Черный ястреб» 02:26, Общество Свидетель по делу «Седьмой студии» заявила о давлении следователей 01:57, Общество В ЕС запретили хождение криптовалюты Facebook Libra 01:29, Экономика Зеленский и Макрон обсудили подготовку к встрече в «нормандском формате» 01:28, Политика Россиянин счел розыгрышем включение в санкционный список США 01:05, Экономика На Украине заявили о реальном взыскании с «Газпрома» $2,1 млрд 00:25, Экономика Сенаторы оценили планы Киева усложнить поездки украинцев в Россию 00:17, Общество Google назвал самые просматриваемые ролики в YouTube в России и мире 00:07, Общество Лидеры России и Белоруссии разыграют интеграционные карты в Сочи 00:01, Политика От 15 до 20: чем живет поколение Z 05 дек, 23:46, РБК Стиль и YE’S apartaments Россия назвала сроки новых переговоров по транзиту газа через Украину 05 дек, 23:39, Экономика Адвокат Соколова сообщил о его отправке на психиатрическую экспертизу 05 дек, 23:25, Общество СМИ узнали об идее Зеленского создать в Донбассе «муниципальную стражу» 05 дек, 23:23, Политика Пятилетняя девочка умерла после аварии в Зеленограде 05 дек, 23:06, Общество Глава МВД выступил против штрафов за превышение скорости на 10 км/ч 05 дек, 23:03, Общество Трамп пошутил о российской комнате в Белом доме 05 дек, 23:01, Политика Битва дизайнеров: три варианта ремонта квартиры для пары с ребенком 05 дек, 22:56, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском
Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс
Материалы по теме Более 15 фабричных зданий в Москве переделали под жилье
0
Половина апартаментов в Москве рассчитана на средний класс
Более половины (56%) предложения жилья без прописки (апартаментов) в Москве сосредоточено в сегменте бизнес-класса.

В 1-м полугодии 2014г. объем текущего предложения на рынке апартаментов Москвы увеличился на 230 тыс. кв. м. Общий объем апартаментов составил около 2 млн кв. м, сообщается в исследовании компании S.A. Ricci.

Апартаменты на сегодняшний день реализуются в 63 из 79 строящихся и готовых крупных комплексов элитного, бизнес- и комфорт-сегментов.

Наибольшая доля прироста нового предложения (50%) представлена объектами бизнес-класса (то есть рассчитана на средний класс), остальные 23% и 27% пришлись на комплексы премиум- и комфорт-классов соответственно.

Как отмечают аналитики "Метриум Групп", средневзвешенная цена 1 кв. м. за полгода выросла на 1,1% и составила 235,77 тыс. руб.

Итоги 1-го полугодия 2014г. на рынке апартаментов в Москве

 

Апартаментные комплексы, вышедшие на рынок в 1-м полугодии 2014г. 

НАЗВАНИЕ ПРОЕКТА Класс Адрес Площади, мин Площади, макс Кол-во апартаментов Общая площадь Средневзвешенная цена за 1 кв. м, $
Театральный дом Элит Поварская ул., 8 67 260 129 48 000 19 969
НегоциантЪ Элит Якиманка Бол. ул., вл. 2/6, вл. 4 50 390 31 4 600 40 000
LOFT17 Бизнес

Духовской пер., вл. 17

30 130 150 12 000 8 569
Art residence Бизнес 3-я ул. Ямского Поля 59 260 127 23 000 7 326
ApartVille FITNESS & SPA RESORT Бизнес

Дмитровское ш., д. 81

34 85 117 9 400 4 920
Лайнер Бизнес Хорошевское ш., 38А 32 46 2 153 83 000 6 250
Рассвет Loft-Studio Бизнес

Столярный пер., 3/34

102 164 60 7 540 8 330
Триколор, корпус 3 сек.1,2 Бизнес Ростокино ул., вл. 2 25 90 675 38 475 5 093
Апарт-отель Re:Form Бизнес

Хромова ул., вл. 3

36 138 216 22 000 4 297
Новая Пресня Бизнес Причальный пр-д, вл. 8 20 65 130 5 301 4 620
The Loft Club Бизнес

Духовской пер., 17, стр. 1

32 250 37 5 217 7 204
Клубный Дом на Котельнической набережной Бизнес 4-й Котельнический пер., вл. 3 60 150 14 1 470 н/д
Савеловский Сити Комфорт

Складочная ул., вл. 1

35 67 1 279 6 700 3 361

 

Директор департамента аналитики и консалтинга "Метриум Групп" Анна Соколова:

- Вопреки критическому отношению властей, а также нестабильной экономической ситуации рынок апартаментов в 1-м полугодии продолжил активное развитие. В продажу поступило сопоставимое с аналогичным периодом прошлого года количество новых проектов. "Премьеры" вышли не только от известных на рынке апартаментов застройщиков, но и компаний, ранее не обращавшихся к данному сегменту, а также новичков на рынке недвижимости.

 

Руководитель департамента аналитики и консалтинга компании "БЕСТ-Новострой" Сергей Лобжанидзе:

- Если в прошлом году основная масса апартаментов приходилась на комфорт-класс, то в этом лидерство занимает бизнес-класс. При этом застройщики в бизнес-классе так или иначе вынуждены создавать хорошую окружающую среду, строить объекты качественно с точки зрения архитектуры, иначе апартаменты никто не станет покупать, хотя они и дешевле аналогичных жилых проектов. Со временем апартаменты подорожають, так как при больших объемах строительства, например на 100-150 тыс. кв. м, застройщик будет вынужден возводить необходимую инфраструктуру, а это все закладывается в стоимость квадратного метра.

Подготовила Елена Лыкова

Таблица: S.A. Ricci