Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Мэрия Казани не нашла нарушений авторских прав на «Аксенов-фесте» 13:20, Общество Бастрыкин взял дело о нападении на прохожих в Сургуте под личный контроль 13:04, Общество В МВД не исключили версию теракта по делу о нападении в Сургуте 13:00, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 12:46, Партнерский материал В крымском Судаке объявили режим ЧС из-за паводков 11:57, Общество В Сургуте мужчина с ножом напал на прохожих 11:34, Общество Полиция признала нападение в Турку терактом 11:25, Общество Украинские хоккеисты признались в сдаче матча ЧМ-2017 11:21, Спорт В результате перестрелки во Флориде погиб полицейский 10:44, Общество Немецкий политик призвал признать Крым частью России 10:23, Политика «Монако» установил рекорд чемпионата Франции 10:19, Спорт В Сиднее автомобиль въехал в толпу возле магазина 10:14, Общество Елисейский творец: почему рейтинг президента Франции упал вдвое 10:01, Политика Агентство стратегических инициатив займется развитием российской моды 10:00, Бизнес Племянник писателя Аксенова подаст в суд из-за «Аксенов-феста» в Казани 09:48, Общество В США заявили об отсутствии планов оставаться в Сирии после победы над ИГ 09:23, Политика В Москве трамвай насмерть сбил пешехода 09:21, Общество Число пострадавших от нападения в центре Турку выросло до десяти человек 09:12, Общество СКР спустя год начал проверку взлома Telegram соратника Навального 09:00, Общество Спасатели эвакуировали в Крыму более 70 человек из-за паводков 08:56, Общество Глава Генштаба России вручил сирийскому генералу наградное оружие 08:23, Политика Правительство передало «Ростеху» акции двух предприятий спецсвязи 07:53, Бизнес Роспотребнадзор предупредил россиян об эпидемии гриппа в Индии 07:48, Общество Reuters сообщил об атаке на ИГ ливанских военных на границе с Сирией 06:45, Политика В США заявили о захвате власти в Венесуэле Конституционной ассамблей 06:12, Политика Около островов Тонга произошло землетрясение магнитудой 6,5 05:24, Общество Миллиардер Карл Айкан заявил о планах покинуть пост спецсоветника Трампа 04:11, Политика Суд в Лос-Анджелесе отказался закрыть дело против Романа Полански 04:03, Общество
Квартиры в Подмосковье: топ-10 самых дешевых городов
Материалы по теме Самая дешевая квартира-новостройка в Подмосковье стоит 1,3 млн руб.
19 авг, 2014 09:06
0
Квартиры в Подмосковье: топ-10 самых дешевых городов
Вторичная недвижимость самых удаленных городов Подмосковья в 2,5 раза дешевле ближнего пояса области к столице. О том, кто покупает самую дешевую недвижимость в "дальних далях" и что будет с ценами на жилье в этих населенных пунктах, рассказывают эксперты рынка.
Фото: Depositphotos/bellena6

Эксперты корпорации риэлторов "Мегаполис-Сервис" составили рейтинг самых дешевых городов Подмосковья по стоимости вторичного жилья. В топ-10 вошли города, расположенные на удалении от 75 до 160 км от МКАД преимущественно юго-восточного направления (см. инфографику ниже).

Первая шестерка городов - Рошаль, Зарайск, Краснозаводск, Ожерель, Ликино-Дулево и Озера - характеризуется не только удаленностью, но и отсутствием новостроек либо крайне низкими темпами строительства, устаревшей социальной инфраструктурой и минимальным набором развлекательных услуг. Новые дома появляются за счет бюджетных средств для переселения людей.

Как рассказывает генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" г. Рошаль Алексей Мосин, 60% спроса в Рошале приходится на местных жителей, еще 35% формируют внутренние мигранты из регионов России - Мурманской, Саратовской областей, оставшиеся 5% сделок осуществляют граждане Молдовы и Украины, но в последнее время это происходит редко. После закрытия крупного химического комбината экология в городе значительно улучшилась, и среди покупателей часто встречаются пенсионеры - ценители тишины и покоя, которых привлекают расположенные рядом лес и озера. Также жильем в Рошале интересуются люди, работающие на предприятиях Шатуры, которые не могут позволить себе купить жилье в Шатуре по причине дороговизны: разница с Рошалем почти в два раза.

В Егорьевске и Электрогорске, несмотря на разную транспортную доступность по сравнению с предыдущими городами, ведется активное строительство новых домов. Так, в Егорьевске возводится более 20 тыс. кв. м. жилья, а в Электрогорске в данный момент - пять домов, еще три новостройки уже сданы в эксплуатацию. Однако, как отмечает генеральный директор АН "Мегаполис-Сервис" (г. Электрогорск) Надежда Пьянкова, в Электрогорске предложение превышает спрос в разы, поэтому цена и на первичном, и на вторичном рынках жилья довольно привлекательна.

Замыкают десятку Талдом и Воскресенск. Если не обращать внимания на химпром Воскресенска, город живет активной жизнью - ежегодный прирост жилого фонда за последние три года в среднем составил 31,4 тыс. кв. м.

 

 

Софья Лебедева, генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Новостройки":

 

- В основном города Подмосковья, расположенные в 30 км от МКАД, не пользуются большим спросом ни у покупателей, ни у крупных девелоперов. Причины тому - неразвитая социальная инфраструктура, плохая транспортная доступность до Москвы (не во всех городах присутствуют железнодорожные станции), отсутствие мест проведения досуга. В последние годы в связи с расширением границ Москвы наблюдается локализация спроса на новых территориях.

 

 

 

Ксения Гришковец, маркетолог компании "Пересвет-Инвест":

 

- Относительно низкая цена предложений в данных городах в первую очередь объясняется существенной удаленностью от столицы, что вполне традиционно для рынка. Так, средняя стоимость однокомнатной квартиры в районах от 6 до 15 км от МКАД, где расположены такие популярные города, как Королев, Одинцово, Железнодорожный и т. д., в июле на вторичном рынке составила 4,21 млн руб. В районах удаленностью от 61 км - 1,92 млн руб., то есть практически в 2,5 раза дешевле. Тем не менее в районах дальнего Подмосковья цена 1 кв. м. довольно стабильно повышается, и есть потенциал для роста. Данные города привлекают покупателей из тех же соседних районов области и регионов низкой ценой предложений.

Подготовила Елена Лыкова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости