Лента новостей
Все новости Недвижимость
Конституционный суд Ингушетии рассмотрит закон о границе с Чечней 21:46, Политика ЕС и Норвегия попросили арбитров ВТО помочь в споре с США 21:42, Экономика Максакова заявила о захвате неизвестными ее квартиры в Киеве 21:32, Общество Суд арестовал замглавы Крыма по делу о «систематических взятках» 21:01, Общество Врачи в Москве рассказали о состоянии доставленных из Керчи пострадавших 21:00, Общество Искусственный интеллект без ошибок: как начать на нем зарабатывать 20:59, Партнерский материал «Новая газета» обратилась в полицию после угроз в адрес своих журналистов 20:49, Общество МИД потребовал освободить арестованного в Норвегии ИТ-советника Совфеда 20:48, Политика Credit Suisse констатировал рост числа миллионеров в России на 30% 20:38, Экономика Летчики успели катапультироваться с разбившегося на Кубани самолета 20:32, Общество Футболисты «Анжи» отказались от бойкота матча с ЦСКА 20:25, Спорт Вместе с вице-премьером Крыма задержали еще двух бывших чиновников 20:14, Политика Путин после «Валдая» выпил чаю с Карзаем и вдовой Солженицына 20:12, Общество Защита Кокорина обжалует предъявленные футболисту обвинения в хулиганстве 20:10, Общество Французские сенаторы поддержали развитие отношений с Россией 20:10, Политика Константин Шульга — о самых надежных инструментах для частного инвестора 20:09, РБК и Сбербанк Следователи и «Роскосмос» определили виновных в аварии ракеты «Союз» 20:07, Общество Пашинян заявил об установлении оперативной связи с Азербайджаном 19:54, Политика Bloomberg узнал о непонимании Меркель речи Мэй о Brexit 19:48, Политика Сотрудницу Минфина США арестовали за утечку данных о Бутиной и Манафорте 19:44, Политика В Краснодарском крае разбился военный самолет Л-39 19:41, Общество В ЦБ поддержали введение однодневных полисов ОСАГО 19:37, Финансы Вертикальный город: как апартаменты в небоскребах меняют рынок жилья 19:35, РБК и Элитная недвижимость Гинер за полгода не предоставил ЦБ подтверждений владения «Капитал Лайф» 19:31, Финансы Министр финансов США отменил поездку в Эр-Рияд после пропажи журналиста 19:29, Политика «Яндекс» подешевел на $1 млрд после сообщений о сделке со Сбербанком 19:29, Технологии и медиа ФХР согласовала проведение матча сборной России на стадионе «Зенита» 19:28, Спорт Кокорину и Мамаеву предъявили обвинение в побоях и хулиганстве 19:22, Общество
Приоритеты развития Новой Москвы
Материалы по теме Европейское Подмосковье: малоэтажные проекты завоевывают рынок новостроек
22 сен 2014, 15:07
0
Владимир Жидкин Приоритеты развития Новой Москвы
Руководитель департамента развития новых территорий города Москвы Владимир Жидкин в интервью "РБК-Недвижимости" рассказал о роли малоэтажного жилья в развитии территорий Новой Москвы.

- Может ли в Новой Москве появиться малоэтажный пригород, как в Европе?

- На вопрос, быть малоэтажному строительству в Новой Москве или нет, ответ уже имеется, однозначный: оно есть, активно развивается, пользуется большим спросом. Надо сказать, что и до присоединения новых территорий здесь уже имелись малоэтажные поселки, где каждый владелец стремился создать максимальный комфорт для себя. В целом же комфортная среда не создавалась. Так что с европейскими аналогами их сравнивать нельзя - по показателям развития инженерной инфраструктуры, дорог, объектов соцкультбыта, парковых зон и прочих прелестей жизни. И эту диспропорцию мы должны ликвидировать.

- Как сейчас развивается Новая Москва?

- Задача, поставленная нам руководством страны и города, состоит в планомерном комплексном развитии новых территорий. Площади, природные условия позволяют успешно реализовать здесь самые различные строительные проекты. Ближе к МКАД плотность застройки, разумеется, предполагается выше, дальше она будет снижаться. В структуре общего объема возведенного в первом полугодии 2014г. жилья на долю малоэтажного строительства и ИЖС приходится почти 40% - 233 тыс. кв. м. Малоэтажные проекты, как правило, возводятся в микрорайонах на значительном удалении от города. В Новой Москве малоэтажные жилые комплексы сосредоточены главным образом на территории Троицкого автономного округа - здесь на долю подобных проектов приходится около 70%. Преимущество такого жилья - в более низкой себестоимости и более быстрых сроках строительства. Надо учитывать и тот факт, что площади земель под застройку на новых территориях ограничены. Конечно, для жильцов "малоэтажка" комфортнее и уютнее; почти всегда территория комплекса имеет надежную охрану. 

После довольно длительного перерыва малоэтажное строительство в Москве возобновилось лишь в 1990-е годы. Стали появляться коттеджи и таунхаусы в городской черте. Но в проектах того времени по-прежнему больше внимания уделялось комфортности собственного жилья и не ставилась задача создать уникальное пространство для жизни. Кроме того, все они были значительно удалены от центра города, что создавало определенные неудобства для их обитателей. Суммарная доля индивидуального и малоэтажного строительства будет составлять в общем объеме ввода нового жилья порядка 20-25%.

- Какие перспективы у малоэтажных жилых комплексов в Новой Москве?

- Власти столицы неоднократно заявляли, что в перспективе видят приоритет развития новых территорий именно за счет малоэтажного строительства, ведь этот формат соответствует принципам создания комфортной среды не только для жизни, но и для работы, отдыха. По своему опыту можем сказать, что у потенциальных покупателей индивидуального жилья в Новой Москве возникает два основных вопроса - улучшение транспортной доступности и возможность сохранения того качества жизни, доступа ко всем необходимым любой семье услугам, к которым они привыкли в столице.

Но главное - окружающая среда: социальная, инженерная, транспортная, природная. По этим показателям поселки с малоэтажными застройками и индивидуальными домами ни в чем не уступают старой Москве. Не пригороды это в привычном понимании, а продолжение столицы.

Сейчас на территории Новой Москвы реализуется целый ряд других инвестиционных проектов строительства современных малоэтажных поселков. Так что выбор жилья здесь - самый широкий.

Если говорить о перспективах развития малоэтажных жилых комплексов в Новой Москве, то, пожалуй, главный регулятор в этом вопросе - рынок. Власти города активно стимулируют комплексное развитие новых территорий. В реализации находится 13 малоэтажных жилых комплексов.

Главное - активизировать создание на новых территориях дорожно-транспортной, инженерной, социальной инфраструктуры. Без этого строительство нового жилья, в том числе малоэтажного и ИЖС, будет бессмысленным занятием.

- Есть ли положительные примеры реализации подобных проектов?

- Как пример практического подхода  к реализации перспективного проекта можно назвать современный мультиформатный поселок бизнес-класса - архитектурный пригород "Западная долина", расположенный в 21 км от МКАД по Киевскому шоссе, в основу которого заложены принципы нового урбанизма. Концепция компании RDI подразумевает создание небольшого компактного "пешеходного" района в противоположность "автомобильным" пригородам. Такой район минимизирует для его жителей потери времени на автомобильные перемещения, он привлекателен для пешеходных прогулок, а все необходимое расположено в пределах десяти минут ходьбы.

Одной из особенностей проекта является акцент на создании рабочих мест непосредственно на территории поселка. Это планируется достигнуть как за счет создания собственной инфраструктуры, так и за счет строительства нескольких офисных зданий общей площадью 49 тыс. кв. м, которые обеспечат более 4 тыс. рабочих мест.

Проектом также предусмотрена обширная рекреационно-парковая зона площадью 15 га (около 20% площади поселка), которая будет расположена вдоль берега реки Незнайки, омывающей территорию поселка с трех сторон.

Сергей Велесевич 

Об авторах
Владимир Жидкин Правительство Москвы
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости