Лента новостей
Все новости Недвижимость
Обрушение моста в Генуе попало на запись камер видеонаблюдения 23:21, Общество Когда ржавеет броня: способ защитить свои деньги и информацию от хакеров 23:02, РБК и Microsoft СМИ сообщили о просьбе Валерия Меладзе о гражданстве Грузии 22:33, Общество Житель Калифорнии обвинил Google в слежке за передвижениями пользователей 22:31, Общество «Динамо» разгромило «Уфу» и одержало первую победу в чемпионате России 22:09, Спорт СК возбудил дело из-за фото губернатора в посте депутата Госдумы 22:05, Политика Государство привлекает частных инвесторов в сферу образования 22:01, РБК и Сбербанк В Ступино пятилетний ребенок погиб в запертой машине 21:51, Общество Мобилизация по-турецки: почему поддержка Эрдогана не падает из-за кризиса 21:50, Политика WSJ узнал об охране Набиуллиной в здании ЦБ 21:46, Общество Власть инвестиций: почему Россия добивается возвращения беженцев в Сирию 21:42, Политика Прокурор предложил вернуть Януковича на Украину при помощи спецназа 21:41, Политика Опубликовано видео с места нападения на полицейских в Чечне 21:34, Общество «Транснефть» объяснила задержку с переездом в новый офис чемпионатом мира 21:16, Бизнес Владелец Forbes объявил о роспуске редакций Geo и «Gala Биография» 21:10, Технологии и медиа Министерство транспорта Италии полгода знало о проблемах с мостом в Генуе 20:59, Общество Из ФИФА ушел последний высокопоставленный чиновник времен Блаттера 20:55, Общество Соратник Ельцина счел чушью слова о попытке побега президента в 1991 году 20:51, Политика Материалы дела о покушении на Владимира Ленина. Фотогалерея 20:51, Фотогалерея  Появилось видео нападения на сотрудников МВД в Чечне 20:45, Общество Росстандарт заявил о двукратном росте жалоб на недолив топлива в Москве 20:37, Общество ФАС возбудила дела из-за заниженных цен на СМС для госбанков 20:32, Бизнес Правительство создаст проектный офис для управления Арктикой 20:32, Бизнес Вдова Ельцина назвала бредом слова о его попытке сбежать во время путча 20:17, Политика «Калашников» показал гибридный багги OV-2 с электродвигателем 20:00, Общество В Турции задержали двух подозреваемых в обстреле посольства США 19:50, Политика Турция начала спор в ВТО из-за пошлин на импорт алюминия и стали в США 19:39, Политика Бизнес без опасности: как изменились атаки хакеров и кто стал мишенью 19:39, РБК и Microsoft
Как бизнесу получить помещения в Москве
19 ноя 2014, 10:20
0
Владимир Ефимов Как бизнесу получить помещения в Москве
Министр правительства Москвы, руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов в авторской колонке на "РБК-Недвижимости" рассказал о том, кто и какие льготы может получить при покупке и аренде столичной коммерческой недвижимости.

Говоря о коммерческой недвижимости, город предоставляет предпринимателям площадки для развития своих проектов. На протяжении последних лет мы реализуем на торгах помещения: преимущественно объекты площадью менее 150-100 кв. м отдаем в собственность, а более 150 кв. м - предоставляем в аренду. Большинство помещений, предлагаемых в аренду, выставляются со свободным целевым назначением, тем самым позволяя предпринимателю самому решить, какой бизнес вести. За последние два года на аукционах в аренду сдано более 50 тыс. кв. м площадей и столько же отдано в собственность.

Условия торгов просты. Минимальная цена лота устанавливается в результате оценки, а конечную уже определяют сами участники в ходе торга. Стоит отметить, что, вступая в арендные отношения с городом, предприниматель защищен: объекты являются юридически чистыми, а каждый лот имеет полную документацию. Предприниматели могут их предварительно осмотреть и принять решение. Во-вторых, условия прозрачны.

Помимо коммерческой недвижимости, город предлагает инвесторам участие в социальных проектах. В Москве функционируют такие программы, как "Памятник за рубль", "Доктор рядом" и аренда частных дошкольных образовательных учреждений. Условия по всем трем направлениям схожи: инвестор, приобретая объект на торгах, берет на себя обязательства по его ремонту и восстановлению и после сдачи получает льготную ставку аренды 1 рубль за 1 кв. м в год. На таких торгах интерес со стороны предпринимателей высок, мы фиксируем превышение от начальной цены лота в четыре-пять раз.

В настоящее время проект себя оправдал. Уже восстановлены несколько объектов культурного наследия, введены в эксплуатацию частные детские сады и открыты поликлиники.

Если мы говорим о заключенных ранее договорах аренды, то для всех предпринимателей, арендующих у города помещения менее 300 кв. м, ставка установлена в размере 3500 руб. за 1 кв.м. Это минимальная ставка, установленная правительством Москвы.

Такие же льготы распространяются на предприятия, имеющие в аренде более 300 "квадратов", но ведущие социально-ориентированную деятельность. Это такие сферы, как здравоохранение или образование, социальное питание, бытовое обслуживание, физическая культура и спорт и пр.

При пересмотре ставок аренды в 2012г. мы столкнулись с тем, что ряд предприятий под эгидой социальных функций получали необоснованные льготы. При Комплексе экономической политики и имущественно-земельных отношений создана комиссия, задача которой рассматривать заявления от предпринимателей на получение минимальной ставки. По результатам работы комиссии в 2013г. более 300 предпринимателям предоставлена льгота. Напомню, что получение минимальной ставки на 2015г. возможно при подаче заявлений до 1 декабря 2014г.

Иные предприятия на сегодняшний день работают по рыночным ставкам аренды.

Руководитель департамента городского имущества Владимир Ефимов специально для "РБК-Недвижимости" 

Об авторах
Владимир Ефимов Правительство Москвы
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости