Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Медитация на работе: как обустраивают современные офисы РБК и СберМаркет, 18:28 РФС запретил «Тамбову» регистрировать новых игроков Спорт, 18:25 Мошенница Анна Делви дала Трампу советы по выживанию в тюрьме Стиль, 18:25 Последствия оползня в Дагестане. Видео Общество, 18:14 Акции Beyond Meat взлетели на 32% после новости о партнерстве с PepsiCo Инвестиции, 18:10 Путин открыл новую транспортную развязку в Химках Общество, 18:02 Госдума одобрила в первом чтении законопроект о гаражной амнистии Общество, 18:01 Hyundai показал на видео новый электрический кроссовер для России Авто, 18:00 Итальянский клуб подтвердил аренду нападающего ЦСКА Спорт, 17:55 На юго-западе Москвы задержали подозреваемого в стрельбе по кошкам Общество, 17:55 Тульское МВД опровергло данные о гибели пенсионера из-за бездействия Общество, 17:54 «Зенит» вошел в топ-20 клубов с самым высоким доходом за сезон 2019/20 Спорт, 17:50 Экс-сотрудника наркоконтроля задержали за создание нарколабораторий Общество, 17:42 Век учись: как встроить обучение в рабочие будни Экономика образования, 17:40 
Риэлторы назвали самые низкие цены на квартиры по обе стороны МКАД
 
0 

Риэлторы назвали самые низкие цены на квартиры по обе стороны МКАД

Недвижимость остается востребованным способом сохранения капиталов. При этом для инвестиций в квадратные метры в Московском регионе не надо иметь десятки миллионов рублей. "Входной билет" на рынок недвижимости Москвы, к примеру, стоит 2,7 млн руб.
Фото: Илюхина Наталья / Фотобанк Лори
Фото: Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Риэлторы нашли самые дешевые квартиры в старых домах и новостройках в пределах МКАД, Новой Москве и Подмосковье.

Квартиры на вторичном рынке

Старая Москва. На вторичном рынке жилья в Москве в пределах МКАД самой бюджетной, по данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", оказалась однокомнатная малогабаритная квартира на первом этаже пятиэтажки на ул. Авиамоторной за 3,6 млн руб. Общая площадь помещения - 20 кв. м, жилая - 10 кв. м, кухня - 3 кв. м.

3,6 млн руб. - столько стоит 20-метровая квартира, признанная самой дешевой в пределах МКАД
3,6 млн руб. - столько стоит 20-метровая квартира, признанная самой дешевой в пределах МКАД (Фото: Losevsky Pavel / Фотобанк Лори)

Новая Москва. Самая дешевая жилая недвижимость в Новой Москве - это однокомнатная квартира на первом  этаже двухэтажного дома в поселке Щапово (Троицкий округ). Общая площадь - 30 кв. м, жилая - 18 кв. м, кухня - 6 кв. м. Стоимость предложения - 2,7 млн руб.

Подмосковье. В ближнем Подмосковье ниже всех стоит однокомнатная квартира на третьем этаже пятитажного кирпичного дома с лифтом в г. Щелково. Общая площадь - 30 кв. м, жилая - 17 кв. м, кухня - 6 кв. м. Жилплощадь предлагается по цене 1,2 млн руб.

Абсолютный минимум цены квартиры в дальнем Подмосковье и в целом в столичном регионе зафиксирован в пригороде Воскресенска. В поселке городского типа Хорлово предлагается однокомнатная квартира в одноэтажном доме барачного типа. Общая площадь - 23 кв. м, жилая - 15 кв. м, кухня - 8 кв. м. В доме есть водопровод, но нет горячей воды, а туалет расположен на улице. Стоимость объекта - 680 тыс. руб.

Сегодня предложение на рынке вторичного жилья Московской области преимущественно формируют квартиры брежневской, хрущевской эпохи, а также построенные в 1980-х гг. прошлого века. Также в структуре предложения присутствует жилье во вчерашних новостройках, но его доля невелика - не более 10%. Кроме этого продаются и дома барачного типа, частично благоустроенные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях, уточняют структуру рынка в корпорации подмосковных риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Самые дешевые квартиры в Московской области, как и по всей России, - на первых этажах панельных пятиэтажек
Самые дешевые квартиры в Московской области, как и по всей России, - на первых этажах панельных пятиэтажек (Фото: lana1501 / Фотобанк Лори)

Лидеры спроса на рынке вторичного жилья Подмосковья, 2012-2014 гг.

2012 ГОД 2013 ГОД 2014 ГОД

23% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

22% - 1-комн. квартиры
с улучшенной планировкой
23,68% - 1-комн. квартиры
с улучшенной планировкой
19,7% - 2-комн. хрущевки

21,48% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

20,34% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

19,7% - 1-комн. хрущевки 16,26% - 1-комн. хрущевки 20,1% - 1-комн. хрущевки

Новостройки

Старая Москва. Самая дешевая новостройка в пределах МКАД - это студия в районе Царицыно за 4,7 млн. руб., говорят риэлторы из компании "БЕСТ-Новострой". Средняя цена за квадратный метр в новостройках Москвы составила 305 405 руб. по итогам ноября, подсчитали аналитики ОПИН. Это на 9% больше, чем в октябре. С начала года рост цен в столице составил уже 20%. "В декабре продавцы запускают новогодние предложения, которые, по сути, компенсируют рост цен, - рассказывает руководитель аналитического центра "ОПИН" Денис Бобков. - Однако предпосылок для снижения средней цены на недвижимость Московского региона до конца года нет. Мы ожидаем продолжения роста цен в пределах 2-3% за декабрь".

Новая Москва. 1 863 900 руб. - столько стоит однокомнатная квартира площадью 34,2 кв. м, расположенная в Новой Москве в 35 км от МКАД. Квартира расположена на первом этаже панельно-каркасного дома со сроком сдачи в IV кв. 2016г. Продается без отделки, уточняют в "Метриум Групп".

1,8 млн руб. хватит, чтобы купить новостройку в столице. Правда, она находится в 35 км от МКАД
1,8 млн руб. хватит, чтобы купить новостройку в столице. Правда, она находится в 35 км от МКАД (Фото: Вадим Хомяков / Фотобанк Лори)

Подмосковье. В ближнем Подмосковье (в пределах 15 км) в пос. Малаховка Люберецкого района в одном из ЖК продается студия 29 кв. м за 1,2 млн руб.

Наиболее бюджетным вариантом однокомнатных квартир в дальнем Подмосковье (более 15 км от МКАД) в "БЕСТ-Новострое" называют один из новых ЖК в Чехове, где за 944 тыс. руб. можно купить студию площадью 24 кв. м.

Самые компактные квартиры на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья нашли в компании Est-a-Tet. Самой малогабаритной оказалась студия в одном из строящихся ЖК в Красногорском районе - площадь квартиры 23,33 кв. м, стоимость 2,4 млн руб.

Самые маленькие квартиры в новостройках Подмосковья

ЛОКАЦИЯ ПЛОЩАДЬ, КВ. М СТОИМОСТЬ, МЛН РУБ.
Красногорский район 23,33 2,4
г. о. Домодедово 24 1,4
Мытищинский район 24,5 2,2
Щелковский район 25,97 1,8
г. о. Королев 26,5 2

Подготовил Игнат Бушухин

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента