Лента новостей
Все новости Недвижимость
Чему можно научить свой умный дом 09:03, РБК и «Ингосстрах» Александр Головин получил первую в карьере красную карточку 08:40, Спорт Ночь на 17 декабря стала для Москвы самой морозной с начала зимы 08:36, Общество В Сети появились фото разбившегося на Украине истребителя Су-27 08:34, Общество За 10 минут: готовим куриный бургер с овощами и соусом песто 08:30, РБК и Barilla Глава «ВымпелКома» назвал риски для развития 5G в России 08:26, Технологии и медиа Принуждение к уважению: чем опасны новые ограничения свободы информации 08:16, Мнение Бизнес на «мимими»: как продавать милые безделушки на ₽350 млн в год 08:16, Свое дело США отказались от учений в Арктике из-за состояния 40-летнего ледокола 08:13, Политика Новогодние инвестиции: в какие компании вложиться перед праздниками 08:09, Quote Госдума предложит ограничить вложения россиян в краудфандинговые проекты 08:00, Финансы Цифровая трансформация транспорта в России: быстрее, удобнее, надёжнее 07:40, РБК и ГТЛК В конкурсе «Мисс Вселенная» победила представительница Филиппин 07:27, Общество Radisson будет управлять отелем НОВАТЭК Михельсона и Тимченко 07:00, Бизнес WP раскрыла доказательства вмешательства России из доклада для сената США 06:53, Политика Президент Ирака отказался от гражданства Великобритании 06:37, Политика Бизнес без отговорок: истории людей, которые справились со страхами 06:30, РБК и «Билайн» Бизнес Глава правительства Сахалинской области подала в отставку 06:05, Политика Mediascope раскрыла данные о российской аудитории сайтов для взрослых 06:00, Технологии и медиа Контроль над «СТС Медиа» перейдет Национальной медиа группе и ВТБ 05:34, Бизнес На Москву опустился характерный для Сибири «морозный» туман 05:31, Общество В Минобороны сообщили о собранных ₽2 млрд на главный храм Вооруженных сил 05:15, Общество Саудовская Аравия отвергла обвинения сената США по убийству журналиста 04:42, Политика Доля затрат на еду в бюджете россиян превысила 30% 04:37, Общество На юго-востоке Москвы уровень сероводорода превысил норму в пять раз 04:03, Общество При взрыве машины в сирийском Африне погибли девять человек 03:09, Общество Тысяча и одна идея для дизайна и ремонта квартиры 02:52, РБК и Whirlpool Командующий РВСН назвал сроки перевооружения России на комплексы «Сармат» 02:36, Политика
Риэлторы назвали самые низкие цены на квартиры по обе стороны МКАД
Материалы по теме Сколько лет копить на квартиру-студию в Подмосковье жителям разных регионов
10 дек 2014, 14:33
0
Риэлторы назвали самые низкие цены на квартиры по обе стороны МКАД
Недвижимость остается востребованным способом сохранения капиталов. При этом для инвестиций в квадратные метры в Московском регионе не надо иметь десятки миллионов рублей. "Входной билет" на рынок недвижимости Москвы, к примеру, стоит 2,7 млн руб.
Фото: Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

Риэлторы нашли самые дешевые квартиры в старых домах и новостройках в пределах МКАД, Новой Москве и Подмосковье.

Квартиры на вторичном рынке

Старая Москва. На вторичном рынке жилья в Москве в пределах МКАД самой бюджетной, по данным компании "ИНКОМ-Недвижимость", оказалась однокомнатная малогабаритная квартира на первом этаже пятиэтажки на ул. Авиамоторной за 3,6 млн руб. Общая площадь помещения - 20 кв. м, жилая - 10 кв. м, кухня - 3 кв. м.

3,6 млн руб. - столько стоит 20-метровая квартира, признанная самой дешевой в пределах МКАД (Фото: Losevsky Pavel / Фотобанк Лори)

Новая Москва. Самая дешевая жилая недвижимость в Новой Москве - это однокомнатная квартира на первом  этаже двухэтажного дома в поселке Щапово (Троицкий округ). Общая площадь - 30 кв. м, жилая - 18 кв. м, кухня - 6 кв. м. Стоимость предложения - 2,7 млн руб.

Подмосковье. В ближнем Подмосковье ниже всех стоит однокомнатная квартира на третьем этаже пятитажного кирпичного дома с лифтом в г. Щелково. Общая площадь - 30 кв. м, жилая - 17 кв. м, кухня - 6 кв. м. Жилплощадь предлагается по цене 1,2 млн руб.

Абсолютный минимум цены квартиры в дальнем Подмосковье и в целом в столичном регионе зафиксирован в пригороде Воскресенска. В поселке городского типа Хорлово предлагается однокомнатная квартира в одноэтажном доме барачного типа. Общая площадь - 23 кв. м, жилая - 15 кв. м, кухня - 8 кв. м. В доме есть водопровод, но нет горячей воды, а туалет расположен на улице. Стоимость объекта - 680 тыс. руб.

Сегодня предложение на рынке вторичного жилья Московской области преимущественно формируют квартиры брежневской, хрущевской эпохи, а также построенные в 1980-х гг. прошлого века. Также в структуре предложения присутствует жилье во вчерашних новостройках, но его доля невелика - не более 10%. Кроме этого продаются и дома барачного типа, частично благоустроенные квартиры, комнаты в коммунальных квартирах и общежитиях, уточняют структуру рынка в корпорации подмосковных риэлторов "Мегаполис-Сервис".

Самые дешевые квартиры в Московской области, как и по всей России, - на первых этажах панельных пятиэтажек (Фото: lana1501 / Фотобанк Лори)

Лидеры спроса на рынке вторичного жилья Подмосковья, 2012-2014 гг.

2012 ГОД 2013 ГОД 2014 ГОД

23% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

22% - 1-комн. квартиры
с улучшенной планировкой
23,68% - 1-комн. квартиры
с улучшенной планировкой
19,7% - 2-комн. хрущевки

21,48% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

20,34% -  2-комн. квартиры

с улучшенной планировкой

19,7% - 1-комн. хрущевки 16,26% - 1-комн. хрущевки 20,1% - 1-комн. хрущевки

Новостройки

Старая Москва. Самая дешевая новостройка в пределах МКАД - это студия в районе Царицыно за 4,7 млн. руб., говорят риэлторы из компании "БЕСТ-Новострой". Средняя цена за квадратный метр в новостройках Москвы составила 305 405 руб. по итогам ноября, подсчитали аналитики ОПИН. Это на 9% больше, чем в октябре. С начала года рост цен в столице составил уже 20%. "В декабре продавцы запускают новогодние предложения, которые, по сути, компенсируют рост цен, - рассказывает руководитель аналитического центра "ОПИН" Денис Бобков. - Однако предпосылок для снижения средней цены на недвижимость Московского региона до конца года нет. Мы ожидаем продолжения роста цен в пределах 2-3% за декабрь".

Новая Москва. 1 863 900 руб. - столько стоит однокомнатная квартира площадью 34,2 кв. м, расположенная в Новой Москве в 35 км от МКАД. Квартира расположена на первом этаже панельно-каркасного дома со сроком сдачи в IV кв. 2016г. Продается без отделки, уточняют в "Метриум Групп".

1,8 млн руб. хватит, чтобы купить новостройку в столице. Правда, она находится в 35 км от МКАД (Фото: Вадим Хомяков / Фотобанк Лори)

Подмосковье. В ближнем Подмосковье (в пределах 15 км) в пос. Малаховка Люберецкого района в одном из ЖК продается студия 29 кв. м за 1,2 млн руб.

Наиболее бюджетным вариантом однокомнатных квартир в дальнем Подмосковье (более 15 км от МКАД) в "БЕСТ-Новострое" называют один из новых ЖК в Чехове, где за 944 тыс. руб. можно купить студию площадью 24 кв. м.

Самые компактные квартиры на рынке новостроек в ближнем поясе Подмосковья нашли в компании Est-a-Tet. Самой малогабаритной оказалась студия в одном из строящихся ЖК в Красногорском районе - площадь квартиры 23,33 кв. м, стоимость 2,4 млн руб.

Самые маленькие квартиры в новостройках Подмосковья

ЛОКАЦИЯ ПЛОЩАДЬ, КВ. М СТОИМОСТЬ, МЛН РУБ.
Красногорский район 23,33 2,4
г. о. Домодедово 24 1,4
Мытищинский район 24,5 2,2
Щелковский район 25,97 1,8
г. о. Королев 26,5 2

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости