Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Спрос на элитное загородное жилье в Подмосковье упал в два раза Загород, 09:53
Эксперты назвали лыжные курорты — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 00:03
Минцифры назвало дату выдачи IT-ипотеки по новым условиям Деньги, 30 янв, 18:19
Правительство расширило ипотеку для IT-специалистов. Что изменилось Деньги, 30 янв, 14:08
Банк «Дом.РФ» назвал самый распространенный размер взноса по ипотеке Жилье, 30 янв, 12:21
Каждая вторая элитная квартира в Москве в 2022 году сдавалась со скидкой Жилье, 30 янв, 12:05
Россияне назвали источники средств на ремонт жилья Жилье, 30 янв, 11:38
Как предложили оформлять права на недвижимость в новых регионах России Отрасль, 30 янв, 11:00
Росреестр зафиксировал рекорд по числу ипотечных сделок в Москве Деньги, 30 янв, 10:10
Построить дом и продать: можно ли заработать на загородке. Подкаст Загород, 30 янв, 09:51
От ₽300 тысяч: где и за сколько в Подмосковье купить недорогую дачу Загород, 30 янв, 08:59
Дальневосточный гектар: как получить бесплатно землю и деньги на освоение Жилье, 27 янв, 18:35
Более трети россиян ощутили в январе подорожание услуг ЖКХ Деньги, 27 янв, 15:03
ЦБ зафиксировал рекордную выдачу ипотеки в декабре Деньги, 27 янв, 14:36
Спрос на аренду квартир в Москве упал за месяц на 50%
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на аренду квартир в Москве упал за месяц на 50%

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50% по отношению к ноябрю. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения. Риэлторы уверены, что это связано с экономической ситуацией в стране
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

В Москве становится все больше пустующих квартир, которые раньше снимали приезжие. "В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%", - говорит директор департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Галина Киселева. - Это связано с экономической ситуацией в стране".

Ее слова подтверждает руководитель агентства недвижимости HomeStaging Анна Моисеева. Она отмечает, что арендой недорогого (около 30 тыс. руб. в месяц) жилья сейчас интересуются единицы. "Снижение спроса шло на протяжении всего года, - поясняет эксперт. - Оно вызвано спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения. Оживление было только в сентябре (традиционно связано с началом учебного года  вузах. - Прим. "РБК-Недвижимость"), но сейчас все усугубилось резким обвалом рубля".

С начала 2014г. около 10% квартир в Московском регионе было куплено в инвестиционных целях. Люди покупали недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Большинство этого жилья покупалось для сдачи в аренду, говорит руководитель агентства недвижимости HomeStaging. Это также способствовало увеличению предложения на рынке аренды. В настоящий момент предложение превышает спрос во всех сегментах жилья, даже в недорогом экономклассе, чего раньше не было.

В экономклассе можно быстро сдать только квартиру с хорошим ремонтом, расположенную недалеко от метро. Если транспортная доступность плохая или в квартире нет современного ремонта, то даже, снижая цены, можно не сдать квартиру, добавляет Анна Моисеева.

Как отмечает первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова, сейчас в среднем на московском рынке на один запрос на аренду однокомнатной квартиры приходится порядка трех предложений.

Стоимость аренды

По оценке Марии Жуковой, стоимость аренды за последние месяцы в Москве не изменилась. Например, однокомнатная квартира в экономклассе по-прежнему в среднем сдается за 32-32,5 тыс. руб.

Стоимость аренды жилья экономкласса в Москве в начале декабря 2014г., тыс. руб.

 

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Средняя стоимость

 

32

 

43,23

 

До 53,21 

Источник: "Миэль - Аренда недвижимости"

Из-за падения рубля владельцы арендных квартир пытаются поднимать цены. "Наймодатели хотят повысить стоимость аренды в пределах 10%, - говорит Галина Киселева. - Но наниматели, находящиеся в такой же непростой ситуации, вынуждены тратить больше средств, чем ранее, на потребительскую корзину, в связи с чем они не в состоянии платить выше устоявшихся цен. Поэтому обе стороны стремятся прийти к компромиссу".

Елена Лыкова

Главное Лента