Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Спрос на аренду квартир в Москве упал за месяц на 50%
Городская недвижимость ,  
0 

Спрос на аренду квартир в Москве упал за месяц на 50%

В декабре спрос на аренду квартир в Москве упал на 50% по отношению к ноябрю. На один запрос по аренде однокомнатных квартир приходится три предложения. Риэлторы уверены, что это связано с экономической ситуацией в стране
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

В Москве становится все больше пустующих квартир, которые раньше снимали приезжие. "В декабре спрос на аренду квартир традиционно сокращается в пределах 30-40%. Но в этом году сокращение произошло на 50%", - говорит директор департамента аренды квартир "ИНКОМ-Недвижимость" Галина Киселева. - Это связано с экономической ситуацией в стране".

Ее слова подтверждает руководитель агентства недвижимости HomeStaging Анна Моисеева. Она отмечает, что арендой недорогого (около 30 тыс. руб. в месяц) жилья сейчас интересуются единицы. "Снижение спроса шло на протяжении всего года, - поясняет эксперт. - Оно вызвано спадом в экономике страны и уменьшением доходов населения. Оживление было только в сентябре (традиционно связано с началом учебного года  вузах. - Прим. "РБК-Недвижимость"), но сейчас все усугубилось резким обвалом рубля".

С начала 2014г. около 10% квартир в Московском регионе было куплено в инвестиционных целях. Люди покупали недвижимость, чтобы сохранить сбережения. Большинство этого жилья покупалось для сдачи в аренду, говорит руководитель агентства недвижимости HomeStaging. Это также способствовало увеличению предложения на рынке аренды. В настоящий момент предложение превышает спрос во всех сегментах жилья, даже в недорогом экономклассе, чего раньше не было.

В экономклассе можно быстро сдать только квартиру с хорошим ремонтом, расположенную недалеко от метро. Если транспортная доступность плохая или в квартире нет современного ремонта, то даже, снижая цены, можно не сдать квартиру, добавляет Анна Моисеева.

Как отмечает первый заместитель директора компании "МИЭЛЬ-Аренда" Мария Жукова, сейчас в среднем на московском рынке на один запрос на аренду однокомнатной квартиры приходится порядка трех предложений.

Стоимость аренды

По оценке Марии Жуковой, стоимость аренды за последние месяцы в Москве не изменилась. Например, однокомнатная квартира в экономклассе по-прежнему в среднем сдается за 32-32,5 тыс. руб.

Стоимость аренды жилья экономкласса в Москве в начале декабря 2014г., тыс. руб.

 

1-комнатная

2-комнатная

3-комнатная

Средняя стоимость

 

32

 

43,23

 

До 53,21 

Источник: "Миэль - Аренда недвижимости"

Из-за падения рубля владельцы арендных квартир пытаются поднимать цены. "Наймодатели хотят повысить стоимость аренды в пределах 10%, - говорит Галина Киселева. - Но наниматели, находящиеся в такой же непростой ситуации, вынуждены тратить больше средств, чем ранее, на потребительскую корзину, в связи с чем они не в состоянии платить выше устоявшихся цен. Поэтому обе стороны стремятся прийти к компромиссу".

Елена Лыкова

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
В Госдуме предложили изменить расчет платы за содержание имущества в доме Жилье, 27 мая, 15:50
Аналитики зафиксировали снижение цен на загородные дома в России Загород, 27 мая, 15:28
В России утвержден зеленый стандарт для строительства частных домов Загород, 27 мая, 15:23
Верховный суд уточнил права выявившего недостатки покупателя машино-места Жилье, 27 мая, 14:53
Все свои: как клубные дома стали символом роскоши во всем мире Город, 27 мая, 12:03
День сварщика в России и мире в 2024 году: когда отмечают и как Город, 27 мая, 12:03
Сколько стоит построить дом из газобетона или кирпича в 2024 году Загород, 27 мая, 11:10
Росреестр отметил рост доли ипотечных сделок в новостройках Москвы Жилье, 27 мая, 10:14
Названы районы Москвы с наибольшим приростом цен на вторичное жилье Жилье, 27 мая, 09:50
Где заработал — там и потратил: как устроен современный ретейл в БЦ Город, 24 мая, 17:16
Центробанк оценил перегрев на рынке жилья в России Жилье, 24 мая, 17:03
Цены на аренду жилья в Москве на 20–40% превыcили ожидания арендаторов Жилье, 24 мая, 16:17
На строительство арендного жилья на Дальнем Востоке выделили ₽44 млрд Жилье, 24 мая, 14:05
Как сделать загородный дом стильным: тренды в дизайне мебели в 2024 году Дизайн, 24 мая, 13:20
Главное Лента