«Национальная Медиа Группа» продала здание «Известий» на Тверской
19 фев, 2015 07:12
0
Сумму сделки эксперты оценивают в $35–40 млн. Покупатель не раскрывается
ЗАО «Национальная Медиа Группа» (НМГ) и ее 100%-ная «дочка» ООО «Инвест-Медиа» снизили свою долю в ОАО «Известия», продав 23,15% и 50,2% соответственно.
ОАО «Известия» управляет зданием на Тверской, 18, корпус 1, где когда-то располагалась редакция одноименной газеты. Владельцем самого издания с февраля 2014 года является другое юрлицо – ОАО «Газета Известия». В нем НМГ напрямую также принадлежит 23,15%, а «Инвест-Медиа» – 50,2%.
Владельцем оставшихся акций как ОАО «Известия», так и ОАО «Газета Известия» считаются структуры, связанные с вице-президентом ЛУКОЙЛа Леонидом Федуном.
Пресс-секретарь НМГ не ответила на запрос РБК. Но источник, близкий к группе, подтвердил, что НМГ продала свою долю в здании на Тверской. На самой газете эта сделка никак не отразится, заверил собеседник РБК. Газету «Известия» уже несколько лет по заказу НМГ выпускает ИД «Ньюс Медиа» Арама Габрелянова (является также заместителем гендиректора НМГ).
Среди других активов НМГ – РЕН ТВ и «Пятый канал», радиостанция «Русская служба новостей», 50% производителя телеконтента Art Pictures Vision (среди проектов – сериал «Молодежка» на СТС), 25% «Первого канала». Кроме того, НМГ управляет газетой Metro в Петербурге. Выручка всей НМГ в 2013 году – 14,7 млрд руб., операционная прибыль – 2,4 млрд руб.
ОАО «Известия», как указано в его отчете за 2013 год, принадлежат нежилые помещения общей площадью почти 14,8 тыс. кв. м., из них в аренду сдается 7,8 тыс. кв. м. Средняя арендная ставка с учетом торговых площадей составляет 28,8 тыс. руб. (около $900) за 1 кв. м. в год.
Здание на Тверской можно оценить в $35–45 млн, полагает директор по развитию бизнеса Colliers International Владимир Сергунин. У здания премиальная локация, поэтому его имело бы смысл реконструировать под бизнес-центр класса А, считает эксперт, в этом случае затраты на реконструкцию составят около $15 млн.
Оценка в $35–45 млн «похожа на правду», сделка прошла по рыночным ценам, сказал источник, близкий к НМГ. Покупателя здания он не назвал.
Здание могла приобрести группа «Ташир» Самвела Карапетяна. В 2011 году «Ташир» стал генподрядчиком реконструкции комплекса «Известий» на Тверской, который принадлежит уже ФГУП Издательство «Известия», сообщала ранее газета «Коммерсантъ».
ФГУП владеет строением на Пушкинской площади, примыкающим к зданию, которое принадлежит ОАО «Известия». По инвестконтракту, на территории, принадлежащей ФГУП, должен быть возведен многофункциональный комплекс площадью 168 тыс. кв. м. Стоимость инвестконтракта, который был заключен с компанией «Легаси Девелопмент» (ее подрядчиком и стал «Ташир»), – 15,84 млрд руб. (около $500 млн на тот момент). За свои услуги «Ташир» мог получить долю в проекте. Представитель «Ташира» отказался от комментариев.
Совет директоров ОАО «Известия» на своем заседании в четверг, 19 февраля, примет решение о созыве внеочередного собрания акционеров и выборе «временного единоличного исполнительного органа» – гендиректора, сообщила компания.
Сергей Соболев, Анна Дерябина (РБК)