Новое хуже старого: переселение из аварийного жилья идет с нарушениями
Расселение аварийного жилищного фонда в регионах России идет с большим количеством нарушений, отмечают в Фонде содействия реформированию ЖКХ (Фонд ЖКХ).
Установленные законом нормы и сроки не соблюдены в 35 регионах, сообщается на сайте Фонда по итогам рассмотрения отчетов от 83 субъектов РФ за 2014 год. Финансирование приостановлено в семи регионах (Республике Калмыкия, Амурской, Вологодской, Магаданской, Ульяновской и Ярославской областях, а также Забайкальском крае).
27 субъектам, которые сорвали сроки реализации программ за период 2013–2014 годов, но достигли целевых показателей с опозданием, средства на 2015–2016 годы урезали. Ограничение финансирования в целом оценивается в 7,18 млрд руб. Это не более 30% лимитов субъектов РФ на расселение аварийного жилья и капитальный ремонт.
По мнению чиновников из Фонда, секвестирование средств не станет проблемой для начала следующего этапа программ переселения. По мере устранения нарушений ограничения будут отменены.
На 13 апреля 2015 года госкорпорацией уже утверждены 43 заявки на общую сумму 19,29 млрд руб. (средства Фонда) и 37,49 млрд руб. (софинансирование регионов). В следующие два года, согласно планам, должно быть расселено 5,4 тыс. аварийных домов общей площадью более 1,3 млн кв. м, где проживают 83,9 тыс. человек. Для сравнения, за 2014 год расселено 2,96 млн. кв. м аварийного жилья, переселены 192,89 тыс. человек.
Однако существует серьезная проблема, которая связана с низким качеством нового жилья, построенного взамен аварийного. Как пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на доклад НИЦ «Особое мнение», 65% новых домов в изученных экспертами 27 регионах оказались низкого качества. В 32% новостроек выявлены существенные недостатки (отсутствие коммуникаций, трещины), что исключает проживание в них людей. Еще 33% построены с недоделками, включая проблемы с мусоропроводом, торчащие трубы и провода. Качественных домов, отмечают авторы доклада, всего около 9%, 26% имеют «мелкие недостатки».
В пресс-службе Фонда ЖКХ «РБК-Недвижимости» сообщили , что ничего не знают о докладе НИЦ «Особое мнение» и методах, с помощью которых некоммерческое общество выявляло недостатки новостроек.
По данным Минстроя РФ, в 2014 году факты предоставления жилья, не отвечающего требованиям, зафиксированы всего в 14 регионах. «К счастью, таких некачественных домов немного. Общий объем не превышает 1%, поэтому это несильно портит общую картину», — заявил недавно глава Минстроя Михаил Мень на заседании правительства РФ.
«Во многих случаях проблемы, связанные со сроками строительства и ненадлежащим качеством жилья, являются следствием того, что контракты заключаются с организациями, не имеющими достаточного опыта, квалификации и необходимой материально-технической базы, — говорится на сайте Фонда, — а также в связи с отсутствием должного строительного контроля заказчика и лица, осуществляющего строительство, в соответствии с требованиями, предусмотренными градостроительным законодательством».
Владимир Миронов