Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Венесуэла выдала «Роснефти» лицензию на газовые месторождения на шельфе 02:27, Бизнес Во Франции на аукционе скелет мамонта продали за €548 тыс. 01:20, Общество Россияне выбрали название для моста через Керченский пролив 01:15, Общество СМИ узнали об уведомлении родителей плененного ИГ казака о его смерти 00:39, Общество В Чувашии полицейский насмерть сбил женщину 00:29, Общество В Иркутской области в ДТП с рейсовым автобусом пострадали 10 человек 16 дек, 23:51, Общество В штабе Собчак пояснили условия ее отказа от участия в выборах 16 дек, 23:18, Политика В Петербурге суд арестовал следователя по подозрению в получении взятки 16 дек, 23:13, Общество 15 идей подарков для коллег и бизнес-партнеров 16 дек, 22:47, РБК и Афимолл Сити Губернатор Подмосковья назвал сроки устранения неприятного запаха 16 дек, 22:43, Общество В Совфеде заявили о желании России помочь Асаду в борьбе с «хаосом» 16 дек, 22:22, Политика СМИ сообщили о письме Саакашвили к Порошенко с предложением мира 16 дек, 22:09, Политика «Реал» второй год подряд выиграл чемпионат мира среди клубов 16 дек, 21:58, Спорт В Австралии при обрушении балкона во время корпоратива погиб один человек 16 дек, 21:09, Общество Курс биткоина пробил отметку $19000 в преддверии начала торгов на СМE 16 дек, 21:07, Финансы Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 16 дек, 21:05, РБК и Сбербанк В Аргентине отправили в отставку главу ВМС после пропажи подлодки 16 дек, 20:48, Политика Суд принял к производству иск «Системы» к «Роснефти» на 330,5 млрд руб. 16 дек, 20:41, Бизнес Улюкаев рассказал о первой ночи в СИЗО 16 дек, 20:15, Общество Арестовали второго подозреваемого в подготовке теракта в Казанском соборе 16 дек, 20:12, Общество IT-технологии для роста бизнеса: анализ и практика 16 дек, 20:02, SAP и РБК Помощник президента назвал количество нелегальных свалок в России 16 дек, 19:47, Общество Сборная России по хоккею победила Канаду на Кубке Первого канала 16 дек, 19:22, Спорт Собчак заявила о готовности уйти с выборов для единства оппозиции 16 дек, 19:20, Политика ПАРНАС отказалась выдвигать своего кандидата на президентские выборы 16 дек, 19:11, Политика Неустранимые сомнения: что не так с показаниями по делу Улюкаева 16 дек, 19:11, Мнение Камеру для Улюкаева пообещали подобрать после беседы с психологом 16 дек, 18:38, Общество Самолет «Аэрофлота» вынужденно приземлился в Астрахани 16 дек, 18:34, Общество
Бывший заместитель Ресина построит небоскреб в центре Берлина
Материалы по теме Восточный Берлин: девелоперы осваивают пространство холодной войны
21 апр, 2015 19:01
0
Бывший заместитель Ресина построит небоскреб в центре Берлина
Группа компаний «Монарх» Сергея Амбарцумяна вложит €160–180 млн в строительство небоскреба на Александерплатц в центре Берлина. Деньги планируется привлечь в одном из европейских банков, а прибыль инвестировать в России
Фото: Timm/face to face / Globallookpress

О том, что Monarch AG построит 150-метровый многофункциональный небоскреб на Александерплатц, РБК рассказал гендиректор и основной владелец ОАО «Концерн «Монарх» Сергей Амбарцумян (доля — 76% по данным СПАРК). С 2003 по 2007 годы Амбарцумян работал заместителем руководителя департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы, с декабря 2007-го по 2011-й — советником бывшего главы столичного стройкомплекса Владимира Ресина.

Со ссылкой на администрацию Берлина о планах Monarch сообщала в пятницу, 17 апреля, газета Financial Times. По ее данным, комплекс будет включать 14 тыс. кв. м жилых апартаментов, это часть плана по застройке района Александерплатц.

Амбарцумян уточнил, что общая площадь небоскреба составит 46 тыс. кв. м. «На первых четырех этажах расположатся торговые площади, еще 15 этажей займет гостиница, договор на управление которой еще не подписан, остальное — офисы и апартаменты, всего 46 этажей», — пояснил бизнесмен.

Участок площадью около 0,2–0,3 га под этот проект компания, по его словам, уже приобрела в собственность. До конца года Monarch планирует получить разрешение и начать строительство, стоимость которого глава компании оценивает в €160–180 млн.

Два года назад председатель совета директоров концерна «Монарх» и экс-гендиректор ООО «Монарх Девелопмент» Андрей Моносов (сын бывшего главы департамента городского заказа Москвы Леонида Моносова, контролирует 6% головной компании девелопера) рассказывал РБК о намерении строить в Берлине. Тогда он рассказывал о трех площадках, где планировалось построить социальное жилье, один из проектов был рассчитан на 6–7 тыс. кв. м. «Берлин — это самая недооцененная столица Европы, — говорил в своем интервью Моносов. — В Германии нас не знают, менталитет такой, что «мы готовы вас финансировать, но сделайте [хотя бы] один проект».

Сегодня девелопер уже рассчитывает на кредиты банков Германии и Швейцарии, рассказал Амбарцумян. По его словам, компания рассматривает кредиты под 2,7–3% годовых. «В России сегодня условия кредитования девелоперов очень жесткие, а ставки — в несколько раз выше, — сожалеет Амбарцумян. — Мы рассчитываем привлечь дешевый кредит в Европе, реализовать проект на Александерплатц, а полученную прибыль направить на наши проекты в России». Общий портфель проектов «Монарха» сегодня составляет 1,2–1,3 млн кв. м.

Рынок недвижимости Берлина действительно сильно недооценен, соглашается президент NAI Becar Александр Шарапов. «После объединения Германии в Берлин так и не переехали многие учреждения, при этом до сих пор цена недвижимости здесь примерно в десять раз ниже, чем Лондоне, — обращает внимание эксперт. — Доходность на вложенный капитал в девелоперских проектах составляет порядка 20–25%». При этом рынок недвижимости центрального Лондона сейчас не может дать сопоставимую доходность, как и рынок Парижа, утверждает Шарапов.

В успешность проекта верит руководитель рынков капитала берлинского офиса Cushman & Wakefield Ханс-Йохим Фредрих: «Александерплатц — это исторический центр города, в этом районе сейчас ведется строительство многих новых проектов».

Группа компаний «Монарх» была основана в 1994 году. По данным СПАРК, в 2013-м выручка головного ОАО «Концерн «Монарх» составила 4,6 млрд руб., чистая прибыль — 339 млн руб.

Алексей Пастушин (РБК) 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.