Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Нож в ньюсруме: почему стало возможным нападение в редакции «Эха Москвы» 23:17, Общество Премьера «Матильды» в Санкт-Петербурге. Фотогалерея 23:09, Фотогалерея  Научный демарш: как академики ответили на решение ВАК по делу Мединского 23:03, Общество В Щелково от отравления сероводородом в колодце погибли два человека 23:02, Общество Выгодный протест: почему продолжается акция Саакашвили в Киеве 23:00, Политика ФИФА назвала лучшего игрока, тренера и гол года 22:55, Спорт СМИ узнали о причинах нападения сотрудника Росгвардии на сослуживцев 22:47, Общество Консилиум врачей согласовал методику лечения раненой ведущей «Эха Москвы» 22:29, Общество Подмосковный Минздрав опроверг отстранение главного судмедэксперта 22:28, Общество СБУ объяснило рассылку сообщения о раскрытии покушения на Порошенко 21:58, Политика В Рио-де-Жанейро военная полиция застрелила пожилую туристку из Испании 21:43, Общество Эксперт «Диссернета» потребовал снова рассмотреть диссертацию Мединского 21:42, Общество Шойгу прибыл с визитом на Филиппины 21:38, Политика «Локомотив» вышел на первое место в чемпионате России 21:29, Спорт Главу отделения Российского союза молодежи поместили под домашний арест 21:27, Общество Путин поменял главу рабочей группы по проблемам бизнеса 21:22, Политика ФНС потребовала признать Дмитрия Якубовского банкротом 21:15, Бизнес В Киеве назвали провокацией данные ФСБ о задержании стрелка на границе 20:39, Политика МВД предложило увеличить срок за повторное пьяное вождение 20:36, Общество Даниил Квят исключен из состава Toro Rosso на Гран-при Мексики 20:33, Спорт Власти Москвы отказались согласовать шествие за легализацию криптовалют 20:12, Общество Деньги из воздуха: стоит ли бояться бесконтактных платежей 20:08, Деньги Минкульт ответил на расследование Transparency International о гостеатрах 19:59, Общество В Боснии и Герцеговине задержали разыскиваемого Интерполом россиянина 19:51, Политика СК рассказал о гражданстве напавшего на ведущую «Эха Москвы» 19:39, Общество В ОБСЕ и Совете Европы осудили нападение на ведущую «Эха Москвы» 19:31, Общество Сотрудник Росгвардии расстрелял сослуживцев в Чечне 19:26, Общество Профессор РГГУ покинет экспертный совет ВАК из-за «дела Мединского» 19:17, Общество
Цены на квартиры в Подмосковье падают с января
Материалы по теме Сколько стоит снять дачу в Подмосковье
18 мая, 2015 08:55
0
Цены на вторичные квартиры в Подмосковье снижаются с начала года
Май будет худшим месяцем 2015 года с точки зрения продаж вторичной недвижимости, говорят подмосковные риелторы
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Усредненная стоимость вторичных квартир в Московской области, по данным подмосковного агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис», составила по итогам апреля 79,4 тыс. руб. за кв. м. Это на 2,43% ниже показателей предыдущего месяца.

Отрицательную динамику средней стоимости вторичных квартир Подмосковья риелторы начали фиксировать после новогодних праздников. При этом снижение средних цен продолжается нарастающими темпами: в марте по отношению к февралю цены понизились на 1,4%, говорится в информационных материалах агентства недвижимости.

Снижение цен связано со смещением платежеспособного спроса в сегмент новостроек при сохранении объемов вторичного предложения в области, считает руководитель сети агентств недвижимости «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. «Объектов [вторичного жилья] выходит на рынок, как и в 2014 году, а спрос сейчас ниже на 30–40%, — говорит риелтор. — Результат — затоваривание рынка и усиление падения рублевых цен. В апреле они снизились на 2,5 %, а в мае, скорее всего, падение устремится к цифрам в 3–5%». По его словам, «май с учетом спада авансов в апреле станет худшим месяцем для риелторов в 2015 году, а дальнейшее снижение цен в этом сегменте неизбежно и только будет усиливаться».

Однако с отрицательной динамикой средней стоимости предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья не согласны аналитики «Инком-Недвижимости». «По нашим данным, в декабре 2014 года средняя цена за квартиру на вторичном рынке области составляла 82,2 тыс. руб. за кв. м, а в апреле 2015-го 87,5 тыс. руб., — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Отрицательной динамики быть не может хотя бы из-за падения курса рубля в конце прошлого — начале этого годов».

Рынок вторичной недвижимости Подмосковья ведет себя разнонаправленно, уточняют в «Мегаполис-Сервисе». В некоторых городах зафиксирован небольшой рост цен, который, как правило, не превышает 1% (см. таблицу). В отдельных населенных пунктах дальнего Подмосковья события на локальных рынках отстают от общих тенденций с лагом на несколько месяцев. «К примеру, в Рошале цены на вторичное жилье только-только стабилизировались и наметилось их некоторое снижение», — говорится в аналитических материалах подмосковных риелторов.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 мая 2015 года

Город

Средняя цена кв. м, руб.

Изменение

цены, %

Рошаль

28 520,00

- 0,78

Электрогорск

40 564,41

+ 0,68

Егорьевск

50 859,63

+ 1,21

Воскресенск

52 853,85

- 2,26

Орехово-Зуево

56 112,26

+ 0,40

Павловский Посад

57 507,20

- 0,66

Поселок им. Воровского

61 772,33

- 3,78

Коломна

63 740,14

+ 1,39

Белоозерский

64 914,58

0,00

Ногинск

65 383,45

- 1,25

Электросталь

67 972,86

- 0,87

Дмитров

68 104,01

- 1,85

Сергиев Посад

69 263,60

+ 0,23

Электроугли

70 996,64

+ 0,33

Чехов

73 700,85

- 1,91

Фрязино

75 374,31

- 0,88

Щелково

78 591,99

+ 0,84

Ступино

79 378,22

- 0,43

Солнечногорск

82 487,90

+ 2,75

Протвино

82 524,27

+ 2,86

Раменское

84 118,59

+ 0,27

Ивантеевка

84 400,98

+ 1,16

Реутов

88 495,84

- 2,17

Балашиха

90 789,27

- 3,19

Жуковский

92 429,38

- 0,65

Домодедово

92 572,94

- 0,18

Подольск

92 683,83

+ 2,34

Пушкино

93 067,11

- 0,72

Лыткарино

96 329,48

+ 1,01

Железнодорожный

98 097,39

+ 0,03

Королев

105 660,76

+ 0,02

Красногорск

115 017,45

+ 0,65

Мытищи

118 339,05

+ 0,06

Химки

119 631,21

- 3,09

Путилково

120 182,93

- 0,03

Таблица: «Мегаполис-Сервис»

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости