Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Петербурге завели дело после смерти девушки во дворе от удара током 14:14, Общество Отчим Кокорина не увидел пользы в переходе пасынка из «Зенита» в «Сочи» 14:10, Спорт Эксперты оценили опасность пересылки фото банковских карт в мессенджерах 14:09, Технологии и медиа Лукашенко заявил об отказе России разрешить поставки нефти из Казахстана 14:03, Бизнес И 2700 сносок: как компании хитрят с финансовыми показателями 14:02, PRO Замглавы Генштаба Арсланова обвинили в хищении 6,7 млрд руб. 13:52, Общество Одобренное ФСБ шифрование в сети связи получило госсубсидию 13:44, Технологии и медиа Владимир Ресин: «Мы поторопились снести гостиницу «Россия» 13:34, Интервью Володин назвал сообщения о роспуске Госдумы иностранным вмешательством 13:31, Политика Краснов выступил против расширения полномочий Генпрокуратуры 13:28, Политика Для вдохновения: какие подкасты и влоги поддержат творческие начинания 13:27, Pink Granta, Nexia, Duster, Rio: рейтинг самых дешевых машин России 13:14, Авто  Ключи к доверию: как работает принцип Proof of Key 13:11, Крипто В ДТП с грузовиком и скорой помощью в Марий Эл погибли три человека 13:10, Общество Рабочая группа по изменению Конституции пригласит к обсуждениям Памфилову 13:08, Политика Вице-премьер Акимов не войдет в правительство Мишустина 13:05, Политика Как повысить лояльность к бренду с помощью городского фестиваля 13:02, PRO Почему Хоакин Феникс приехал в смокинге на скотобойню 13:00, Стиль «Нефтехимик» расторг контракт с капитаном команды после ДТП 12:59, Спорт В Москве и Петербурге эвакуировали суды из-за сообщений о минировании 12:50, Общество Как работают телемагазины и что продают 12:38, Стиль Клишас исключил стремление к изоляции России при изменении Конституции 12:36, Политика Зерно и инновации: главное в сельском хозяйстве 12:35, PRO Bitcoin SV подорожал на 18% за сутки: в чем причина такого роста 12:34, Крипто Кремль увидел отличие сути встречи Путина с Джонсоном от сообщения о ней 12:28, Политика В Китае произошла вспышка нового коронавируса. Фоторепортаж 12:24, Фотогалерея 
Цены на квартиры в Подмосковье падают с января
Материалы по теме Сколько стоит снять дачу в Подмосковье
0
Цены на вторичные квартиры в Подмосковье снижаются с начала года
Май будет худшим месяцем 2015 года с точки зрения продаж вторичной недвижимости, говорят подмосковные риелторы
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Усредненная стоимость вторичных квартир в Московской области, по данным подмосковного агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис», составила по итогам апреля 79,4 тыс. руб. за кв. м. Это на 2,43% ниже показателей предыдущего месяца.

Отрицательную динамику средней стоимости вторичных квартир Подмосковья риелторы начали фиксировать после новогодних праздников. При этом снижение средних цен продолжается нарастающими темпами: в марте по отношению к февралю цены понизились на 1,4%, говорится в информационных материалах агентства недвижимости.

Снижение цен связано со смещением платежеспособного спроса в сегмент новостроек при сохранении объемов вторичного предложения в области, считает руководитель сети агентств недвижимости «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. «Объектов [вторичного жилья] выходит на рынок, как и в 2014 году, а спрос сейчас ниже на 30–40%, — говорит риелтор. — Результат — затоваривание рынка и усиление падения рублевых цен. В апреле они снизились на 2,5 %, а в мае, скорее всего, падение устремится к цифрам в 3–5%». По его словам, «май с учетом спада авансов в апреле станет худшим месяцем для риелторов в 2015 году, а дальнейшее снижение цен в этом сегменте неизбежно и только будет усиливаться».

Однако с отрицательной динамикой средней стоимости предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья не согласны аналитики «Инком-Недвижимости». «По нашим данным, в декабре 2014 года средняя цена за квартиру на вторичном рынке области составляла 82,2 тыс. руб. за кв. м, а в апреле 2015-го 87,5 тыс. руб., — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Отрицательной динамики быть не может хотя бы из-за падения курса рубля в конце прошлого — начале этого годов».

Рынок вторичной недвижимости Подмосковья ведет себя разнонаправленно, уточняют в «Мегаполис-Сервисе». В некоторых городах зафиксирован небольшой рост цен, который, как правило, не превышает 1% (см. таблицу). В отдельных населенных пунктах дальнего Подмосковья события на локальных рынках отстают от общих тенденций с лагом на несколько месяцев. «К примеру, в Рошале цены на вторичное жилье только-только стабилизировались и наметилось их некоторое снижение», — говорится в аналитических материалах подмосковных риелторов.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 мая 2015 года

Город

Средняя цена кв. м, руб.

Изменение

цены, %

Рошаль

28 520,00

- 0,78

Электрогорск

40 564,41

+ 0,68

Егорьевск

50 859,63

+ 1,21

Воскресенск

52 853,85

- 2,26

Орехово-Зуево

56 112,26

+ 0,40

Павловский Посад

57 507,20

- 0,66

Поселок им. Воровского

61 772,33

- 3,78

Коломна

63 740,14

+ 1,39

Белоозерский

64 914,58

0,00

Ногинск

65 383,45

- 1,25

Электросталь

67 972,86

- 0,87

Дмитров

68 104,01

- 1,85

Сергиев Посад

69 263,60

+ 0,23

Электроугли

70 996,64

+ 0,33

Чехов

73 700,85

- 1,91

Фрязино

75 374,31

- 0,88

Щелково

78 591,99

+ 0,84

Ступино

79 378,22

- 0,43

Солнечногорск

82 487,90

+ 2,75

Протвино

82 524,27

+ 2,86

Раменское

84 118,59

+ 0,27

Ивантеевка

84 400,98

+ 1,16

Реутов

88 495,84

- 2,17

Балашиха

90 789,27

- 3,19

Жуковский

92 429,38

- 0,65

Домодедово

92 572,94

- 0,18

Подольск

92 683,83

+ 2,34

Пушкино

93 067,11

- 0,72

Лыткарино

96 329,48

+ 1,01

Железнодорожный

98 097,39

+ 0,03

Королев

105 660,76

+ 0,02

Красногорск

115 017,45

+ 0,65

Мытищи

118 339,05

+ 0,06

Химки

119 631,21

- 3,09

Путилково

120 182,93

- 0,03

Таблица: «Мегаполис-Сервис»

Подготовил Игнат Бушухин