Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Генсек Совета Европы пригрозил России мерами из-за невыплаты взносов 19:12, Политика Конструкторы назвали «тупиком» возможное использование скафандров США 19:05, Технологии и медиа РКК «Энергия» объяснила причину появления желтой воды на МКС 18:55, Общество Власти Москвы отказали Навальному в проведении шествия по Тверской улице 18:49, Политика Аксенов посоветовал не ездить на Украину через крымскую границу 18:44, Общество Узкие очки: как адаптировать под себя главный тренд 2018 года 18:41, Спецпроект РБК PINK Как готовят военную технику к Параду Победы в Москве. Фоторепортаж 18:40, Фотогалерея  Пассажиры заявили об отвалившейся отделке салона самолета «Нордавиа» 18:38, Общество Непростое угощение: как проходят званые ужины президентов США 18:36, Фотогалерея  Сенатор посоветовал «аскорбинку и марганцовочку» вместо западных лекарств 18:33, Общество Фрадков возглавил временную администрацию Промсвязьбанка 18:19, Экономика Общая капитализация криптовалюты TRON выросла на $700 млн за сутки 18:18, Крипто ФАС согласилась на повышение аэропортовых сборов в Калининграде 18:14, Экономика Шествие в Ереване в память о жертвах геноцида армян. Фоторепортаж 18:11, Фотогалерея  «Крымский мост» назвал мифом информацию о трещине в опоре 18:10, Общество Германия подала заявку на проведение Евро-2024 18:01, Спорт Думский комитет поддержал создание курилок в аэропортах 17:58, Общество Подозреваемому в наезде на пешеходов в Торонто предъявили 23 обвинения 17:56, Общество В Дагестане убили готовивших теракт на майские праздники боевиков 17:54, Общество ГК «ПИК» приступила к реализации ЖК напротив «Москва-Сити» 17:53, Жилье Правительство решило ограничить рост пени при просрочке налогов 17:52, Экономика «Уралсиб» и Samsung обсудили новейшие технологии и решения с бизнесом​ 17:48, Партнерский материал Топ-менеджер «Газпрома» допустил появление «Северного потока-3» 17:47, Экономика ₽300 тыс. в сутки: самые дорогие квартиры в аренду в городах ЧМ-2018 17:36, Недвижимость  «Волонтеры Победы» подтвердили задержание на Украине своего координатора 17:35, Политика Израиль назвал условия уничтожения ЗРК С-300 при их развертывании в Сирии 17:29, Политика Роскомнадзор заявил о готовности обсудить с ЦБ проблемы с e-ОСАГО 17:24, Финансы Рогозин рассказал Путину о прекращении госфинансирования АО «ГЛОНАСС» 17:22, Экономика
Цены на квартиры в Подмосковье падают с января
Материалы по теме Сколько стоит снять дачу в Подмосковье
18 мая 2015, 08:55
0
Цены на вторичные квартиры в Подмосковье снижаются с начала года
Май будет худшим месяцем 2015 года с точки зрения продаж вторичной недвижимости, говорят подмосковные риелторы
Фото: Alexei Gyngazov / Russian Look

Усредненная стоимость вторичных квартир в Московской области, по данным подмосковного агентства недвижимости «Мегаполис-Сервис», составила по итогам апреля 79,4 тыс. руб. за кв. м. Это на 2,43% ниже показателей предыдущего месяца.

Отрицательную динамику средней стоимости вторичных квартир Подмосковья риелторы начали фиксировать после новогодних праздников. При этом снижение средних цен продолжается нарастающими темпами: в марте по отношению к февралю цены понизились на 1,4%, говорится в информационных материалах агентства недвижимости.

Снижение цен связано со смещением платежеспособного спроса в сегмент новостроек при сохранении объемов вторичного предложения в области, считает руководитель сети агентств недвижимости «Мегаполис-Сервис» Сергей Власенко. «Объектов [вторичного жилья] выходит на рынок, как и в 2014 году, а спрос сейчас ниже на 30–40%, — говорит риелтор. — Результат — затоваривание рынка и усиление падения рублевых цен. В апреле они снизились на 2,5 %, а в мае, скорее всего, падение устремится к цифрам в 3–5%». По его словам, «май с учетом спада авансов в апреле станет худшим месяцем для риелторов в 2015 году, а дальнейшее снижение цен в этом сегменте неизбежно и только будет усиливаться».

Однако с отрицательной динамикой средней стоимости предложения квартир на вторичном рынке жилья Подмосковья не согласны аналитики «Инком-Недвижимости». «По нашим данным, в декабре 2014 года средняя цена за квартиру на вторичном рынке области составляла 82,2 тыс. руб. за кв. м, а в апреле 2015-го 87,5 тыс. руб., — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Отрицательной динамики быть не может хотя бы из-за падения курса рубля в конце прошлого — начале этого годов».

Рынок вторичной недвижимости Подмосковья ведет себя разнонаправленно, уточняют в «Мегаполис-Сервисе». В некоторых городах зафиксирован небольшой рост цен, который, как правило, не превышает 1% (см. таблицу). В отдельных населенных пунктах дальнего Подмосковья события на локальных рынках отстают от общих тенденций с лагом на несколько месяцев. «К примеру, в Рошале цены на вторичное жилье только-только стабилизировались и наметилось их некоторое снижение», — говорится в аналитических материалах подмосковных риелторов.

Стоимость квадратного метра вторичного жилья в городах Московской области на 1 мая 2015 года

Город

Средняя цена кв. м, руб.

Изменение

цены, %

Рошаль

28 520,00

- 0,78

Электрогорск

40 564,41

+ 0,68

Егорьевск

50 859,63

+ 1,21

Воскресенск

52 853,85

- 2,26

Орехово-Зуево

56 112,26

+ 0,40

Павловский Посад

57 507,20

- 0,66

Поселок им. Воровского

61 772,33

- 3,78

Коломна

63 740,14

+ 1,39

Белоозерский

64 914,58

0,00

Ногинск

65 383,45

- 1,25

Электросталь

67 972,86

- 0,87

Дмитров

68 104,01

- 1,85

Сергиев Посад

69 263,60

+ 0,23

Электроугли

70 996,64

+ 0,33

Чехов

73 700,85

- 1,91

Фрязино

75 374,31

- 0,88

Щелково

78 591,99

+ 0,84

Ступино

79 378,22

- 0,43

Солнечногорск

82 487,90

+ 2,75

Протвино

82 524,27

+ 2,86

Раменское

84 118,59

+ 0,27

Ивантеевка

84 400,98

+ 1,16

Реутов

88 495,84

- 2,17

Балашиха

90 789,27

- 3,19

Жуковский

92 429,38

- 0,65

Домодедово

92 572,94

- 0,18

Подольск

92 683,83

+ 2,34

Пушкино

93 067,11

- 0,72

Лыткарино

96 329,48

+ 1,01

Железнодорожный

98 097,39

+ 0,03

Королев

105 660,76

+ 0,02

Красногорск

115 017,45

+ 0,65

Мытищи

118 339,05

+ 0,06

Химки

119 631,21

- 3,09

Путилково

120 182,93

- 0,03

Таблица: «Мегаполис-Сервис»

Подготовил Игнат Бушухин 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.